委托购买集资房合同

1、百度文库委托购买集资房合同甲方（委托人）：乙方（受托人）：鉴于乙方是单位的职工，该单位将为职工搞集资建房，乙方愿意以自己的名义代甲方购置该集资房并办理所有相关手 续，为此事宜经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条集资房情况单位组织本单位职工进行集资建房，该集资建房 的项目位于。乙方拟以自己的名义为甲方办理集资建房手续欲取得的集资房为 。该房屋建筑面积平方米，位于楼，结构为。第二条委托事项甲方委托乙方以乙方的名义代理甲方办理 单位集资建房的所有事宜，以乙方名义取得上述集资房的所有权， 但甲方 实际拥有该集资房的所有权。在条件成熟时乙方将该集资房的产权过 户登记到甲方名下。如果该集资房

2、的所有权能直接办在甲方名下的， 则乙方应当将该集资房产权办在甲方名下。第三条价格报酬本合同是基于乙方是单位的职工，有资格参与单位组织的集资建房，并可以以自己的名义取得一栋集资房， 而乙 方自愿将自己拥有的取得集资房的资格让与甲方， 且愿意以自己的名 义为甲方办理集资房的所有事项，为此双方协商一致同意：1、因集资建房所需的所有集资款及其他相关税费均由甲方实际 承担，在需要交纳集资款项费用时甲方将应交纳之数额先支付于乙 方，由乙方负责交纳。乙方不为此集资房支付任何集资款及相关税费。2、 甲乙双方协商一致同意，甲方以每平方米 元的价格支付集资款项，该集资房总集资款为 兀，该价款属于暂定总价款，房屋总

3、价款应以产权证记载的面积乘以每平方米的单价计算 得出。双方约定数额高于单位所定的集资款数额的， 超过部分归乙方 所有。该集资款项按照下列第 种方式支付：(1) 本合同签订生效之日起 日内，甲方先行支付总集资款 的 %，房屋交付甲方占有使用之日起 日内，甲方再支付剩 余集资款项。(2) 由乙方代办集资房事宜，在需要交纳集资款项时，乙方通 知甲方应交纳数额，甲方按应交纳数额实际支付乙方，由乙方代交集 资款。3、甲方为酬谢乙方代办集资房事宜并让与取得集资房之资格，愿意向乙方支付元，作为乙方的酬金和让与取得集资房资格于甲方的对价。该款项按下列第 种方式支付：(1) 由甲方在本合同签订之日起 日内向乙方

4、支付 %;乙方代办并将建成可交付使用的房屋交付甲方占有之日起 日内甲方向乙方支付 %;该集资房产权过户登记到甲方名下，甲方取 得产权证书之日起日内，甲方支付剩余全部款项。(2) 甲方取得该集资房产权证之日起 日内，一次性付清该 款项。4、乙方收到甲方每笔钱的同时，均应向甲方出具收款收据，并 注明款项来源。第四条代理原则1、乙方以自己的名义代为办理该集资房的所有相关事宜，包括 但不限于签署相关协议、交纳集资款项及费用、签署各项文件等。2、双方约定按第三条第二款第二种方式支付集资款的，乙方代 办期间需要交纳集资款及相关税费时，应及时通知甲方支付应缴款项 数额于乙方，乙方同时应提供相应的证明文件于甲

5、方， 甲方查证落实 确需交纳相应款项时，在应付款之日前及时将应付款如数交付乙方。如因甲方迟延支付造成损失的，由甲方自行承担。乙方不得虚报、谎 报应缴款项和数额，否则应双倍返还甲方虚报、谎报部分款项。3、乙方有权代甲方接收已经建成并可交付使用的本合同约定的 集资房屋。4、乙方每办妥一件集资建房的事项，均应向甲方汇报办理情况， 并将办理过程中产生的各种文件及收费凭据的原件全部交由甲方保管，甲方有权随时监督乙方办理集资房的所有事项，并对乙方怠于办理或其他未按合同约定代办的事项指正，乙方应当改正。第五条房屋交付1、乙方从建筑商处接收到该房屋后一个月内将该房屋交付甲方 占有使用，交付房屋时应将该房屋有关

6、的（包括但不限于）钥匙、电 卡、燃气卡等与使用该房屋直接相关的物件全部交与甲方保管使用。2、乙方将房屋交付甲方占有使用后，在该房屋产权办理过户到 甲方名下之前，不得干预、阻挠、妨碍甲方对该房屋的占有使用，否则甲方有权依据此合同要求甲方停止侵害，排除妨碍。3、乙方将房屋交付甲方占有使用后，在该房屋产权办理过户到 甲方名下之前，甲方因使用该房屋需要以乙方名义办理各类事项时， 乙方有义务在接到甲方通知后积极协助办理。第六条过户登记1、如果该房屋建成之后，为各业主办理房屋产权证时，可以将 产权直接办到甲方名下，那么乙方应当将该房屋产权办理在甲方名 下，甲方积极协助办理各项事宜。2、如果该房屋建成之后，

7、为各业主办理房屋产权证时，只能以 乙方的名义办理产权证时，乙方应先积极的办理产权证到自己名下。3、乙方取得该房屋产权证后，条件允许乙方过户该房屋产权到 甲方名下的，乙方应当在条件成就时一个月内与甲方协同办理产权过 户事宜；4、乙方取得该房屋产权证后，过户登记到甲方名下的条件不成 就，则甲方应将办妥的房屋产权证及其他相关资料交于乙方保管。5、在该房屋产权未过户登记在甲方名下之前，乙方不得有如下 侵权行为：（1）就此房屋设定抵押担保；（2）将该房屋出售于第三人；（3）以挂失补办的方式重新取得产权证作出侵害乙方权益的行 为；（4）其他方式侵害乙方对该房屋的权益。6、为了将该集资房屋过户登记到甲方名下

8、，需要乙方和甲方签 订房屋转让合同的，乙方应当签订合同，但不得再向甲方所要房屋转 让合同所约定的价款。7、乙方在该房屋过户登记到乙方名下之前，不得以办理过户登 记、市场形势变更以及其他名义为理由，提高转让价款。对于高出原 约定的价款，甲方有权拒绝支付高出部分，并有权要求乙方按照原约 定继续履行本合同。第七条违约责任1、乙方有下列违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支 付该房屋价款的30%的违约金，违约金不足以抵偿甲方全部损失的， 乙方应赔偿甲方剩余的全部损失：（1）乙方未按约定将办理集资房过程中取得的文件财物凭据交 付甲方的；（2）乙方未按其所在单位要求办理各项集资建房手续的；（3）乙方未

9、按约定交付房屋于甲方占有使用收益的；（4）乙方在未将房屋产权过户登记到甲方名下，在甲方占有使 用期间以妨碍、阻扰等方式侵害甲方占有使用收益权益的；（5）乙方未按约定办理该房屋过户登记在甲方名下的；（6）乙方在本协议签订后中途毁约的；（7）乙方在该房屋过户登记到甲方名下之前将该房屋又转卖第 三人的；（8）其他违背合同约定的行为。2、甲方未按合同约定支付价款的，每逾期一天向乙方支付应付 合同价款_%的违约金，甲方怠于履行合同义务导致房屋交付过户延 期的，由甲方自行承担各项损失。3、鉴于甲乙双方对该房屋委托购买的事项及本合同的所有条款 均已知悉，并已完全明了双方各自的权利义务， 此次委托购买事宜是

10、双方真实意思表示，本合同所有内容亦是双方真实意思表示， 双方均/ 明了各自行为的法律后果，因此对于本合同双方均不得主张任何条款 无效，否则因一方主张合同无效导致合同无法履行使对方不能实现合 同目的的，除应互相返还已占有的房屋或已收取的所有款项之外， 违 约方还应向守约方支付集资房总价款的百分之三十的违约金，违约金不足以抵偿守约方损失，还应赔偿损失。第八条合同终止1、因不可抗力、政府征收及政策法令变化、开发建筑单位等非甲乙双方原因致使该房屋未建成或其他原因不能交付使用的，乙方应当退还甲方已经支付的所有全部款项，双方结清因履行本合同而发生 的债权债务之后，本合同终止。2、因乙方下列行为致使甲方不能

11、取得该房屋所有权达不到合同 目的的，甲方有权单方面解除本合同，书面解除合同通知送达乙方， 乙方按照本合同第七条的约定承担了违约责任， 并将已收取甲方的所 有款项全部返还甲方后，本合同终止。（1）未按合同约定办理集资房手续；（2）未按约定交付房屋于甲方占有使用收益；（3）未按约定办理过户登记该房屋到甲方名下；（4）在该房屋过户登记到甲方名下之前转卖第三人或就该房屋设定抵押担保；(5) 其他致使甲方不能实现合同目的的。3、甲乙双方完全履行本合同的约定，乙方取得该房屋产权证书， 甲方取得所有合同价款之后，本合同履行完毕，合同终止。第九条合同效力1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。2、本合同部分条款无效的，不影响其他条款的效力，双方应按 有效力之条款的约定继续履行本合同，制止合同终止。第十条争议解决甲乙双方因履行本合同发生争议的， 经友好协商不能解决的，向 甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条合同文本及组成1