2015项目工程总包招标文件DOC

1、第一章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表序号内容说明与要求1工程内容A区、B区、AS区、AC区及车库，总建筑面积约 21万怦。2建设地点*新悦路3建设规模总建筑面积约27.8万怦4质量要求单体工程合格率100 %，结构工程必须达到合格标准5招标范围（1）施工总承包：施工图纸范围内及本招标文件规定的土建、安装、部分 装饰等全部内容。（2）消防、智能化、弱电系统相应的全部预留、预埋、封堵及安装。（3）发包人另行分包工程的孔、洞、槽及其他的预留、预埋、封堵等。（4） 发包人另行分包的工程： A、土石方开挖工； B桩基工程；C、门窗 工程（防火门除外）；D护栏及栏杆；E、外墙涂料；F、幕墙工程

2、、外墙 干挂、钢结构工程； G外墙保温工程；H、精装修工程；1、太阳能工程； J、地暖工程；K智能化工程；L、消防工程（除疏散指示灯、应急指示灯 除外）；M电梯工程；N、停车场设施设备工程；O所有室外工程；P、政 府公共配套项目。发包人有权对除上述分项以外的工程进行另行分包。6工期要求（相对工期）每区计划总工期：详见合同附件13。（具体开工时间以甲方下达的开工令为准）7资金来源自筹8投标人资质等级房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质，须有类似工程业绩， 不接受联合体投标。9资格审查方式资格预审：招标文件领取前查验投标单位资质原件（宫业执照、资质证书、 入青备案证、安全生产许可证等），留存复印件

3、。10工程报价方式投标报价米用工程量清单计价、施工图总价包干、主材可调、变更另计的方 式。（人防图纸以2015年4月22日下发的纸质版图纸为准，人防部分建 筑做法以甲方提供的建筑做法为准。除人防图纸外以2015年4月22日下发的刻盘图纸为准。）11招标文件领取截止时间2015年4 月28日18 时前12招标文件人民币2000元，凭财务收据领取招标文件。图纸费投标人若对招标文件有任何疑问，请形成书面文字，发至邮箱：招标文件* ，并电话通知招标单位。提出疑冋截止时间：2015 年 513的澄清月18日18 时前。招标人将统一以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标文件提交地点：

4、*海月路与新业路交汇处*项目14提交地点*地产有限公司成本部及截止时间提交投标书截止时间：2015年6月6日(周六)9时开标时间 及地点开标时间：2015年6 月6日(周六 )10 时15开标地点：*海月路与新业路交汇处*项目会议室16投标有效期自施工许可证核发之日起180日内。17投标履约保证金50万元18踏勘现场投标人自行勘查现场，相关费用自理。19招标文件制作费由招标人承担(1)基本资料正本1份，副本2份。20投标文件份数(2) 商务部分正本1份，副本2份。(3) 唱标单1份，副本2份。(4)现场二次报价单 3份(含正本1份，副本2份，无须标注)。招标人：*地产有限公司地址: *新业路*

5、产业园E楼21联系电话：系人：*由 E箱：1*、投标须知*地产-* 一期工程施工区段划分明细表区段对应业态对应楼号及业态面积（就）规划许可证号A小高层、洋房1、小高层：A-07/A-08/A-09/ 地下车库5.6万建字第 3702002014190402、洋房：A-10/A-11/A-12/ 地下车库B高层1、高层：B-01/B-02/B-03/地下车库5.1万建字第 370200201419037AC洋房、联排1、洋房：A-15/A-16/A-17/A-18/地下车库5.1万建字第 3702002014190412、联排：C-01/C-02/C-03/C-05

6、/C-06/C-07/C-08/C-09/C-10/地下车库AS商铺及住宅1、商铺及住宅：A-01/A-02/A-03/A-05/A-06/S-01/S-02/S03/地下车库5.6万建字第 370200201419042本次招标为一期范围内所有工程，分A区、B区、AS区、AC区四个合同段，拟优先整体发包给一家总承包单位，也可能根据招投标情况发给两家总包单位，中标单位具体承建范围由发包人指定。投标人须以四个区单独报价，单独密封。1、投标人合格条件：1.1企业具有独立的法人资格。1.2具有完善的进青备案手续。1.3公司及项目部有承包此项工程的资金实力。1.4公司和项目经理近两年有类似工程业绩，要

7、求含*地区工程。省内其他工程。须附相关证明资料（中标通知书、合同、甲方出具的证明等）。2、踏勘现场2.1投标人应对工程现场及周围环境自行进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及的资料。2.2本次工程招标施工现场按照目前现状，投标单位编制投标报价均以现场现状为准。第5页共21页3、招标三、招标文件文件的组成:第一章投标须知及投标须知前附表（电子版）第二章合同主要条款（电子版）第三章图纸（纸质版、电子版）第四章工程量清单编制要求（电子版）第五章商务投标文件格式（电子版）第六章开标评标流程（电子版）4、招标文件的修改4.1在投标截止日前，由于各种原因，无论是招标单位主动提出的，还是答复投标

8、单位的解释，招标单位都可能以招标文件补充说明的方式修改招标文件，最终版本以答复2015年5月18日18时前各投标单位提出的疑问加盖招标文件公章的文本为准。4.2招标文件补充说明将以电子版及书面形式同时发给各投标单位，招标文件补充说明作为招标文件的重要组成部分对双方起约束作用。四、投标文件的编制5、投标文件语言及度量衡单位：中文，国家法定计量单位。6、投标文件的组成投标人应按下列顺序制作投标文件，并按招标文件的相关格式进行编制。没有的格式，可以自行设计。凡不按本顺序制作投标文件的扣 1分。第一部分基本资料（装订成册，无须密封）（1）营业执照、企业资质、入 *备案证和安全生产许可证扫描件。（2）法

9、定代表人身份证明。（3）授权委托书。（4）项目经理资料（含身份证明、业绩、简历等 ）。（5）承诺书第二部分商务部分（单独密封）A、报价单1）唱标单（单独密封）。2） 现场二次报价单（请提前加盖投标单位公章，在现场二次报价后当场提交）。1）纸质版报价清单（与电子版一致）2）电子版报价清单（Excel版，按照我方要求格式）。商务标书须装入密封袋密封，在档案袋封口处加盖投标单位公章和法定代表人的私章，否则不予受理。标书的密封袋不规定统一标准，标书密封袋封面外应注明“* 一期区总包投标文件”字样。7、专业分包及材料供应7.1甲分包工程见清单附件。7.2甲供材清单见清单附件。7.3甲指乙供材料明细见清单

10、附件。8、投标报价8.1投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格体现，包括人工费、材料费、机械费、措施费、安全文明施工费、管理费、利润、税金、政策性文件规定的全部费用，以及本招标文件明示或暗示的 所有风险、责任和义务。8.2投标报价采用工程量清单计价，投标人工程量清单编制须依据GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范、2011年山东省建设工程工程量清单计价规则、GB50854-2013房屋建筑与装饰工程工程量计算规范、GB50856-2013通用安装工程量计算规范编制计量。省价人工费53元/工日，市场价人工费土建、装饰、安装均不高于53元/工日，管理费费率、利润率按不

11、高于川类工程取费。措施费按甲方提供的清单进行报价，具体要求见清单编制要求及合同规定。8.3投标人应严格按照图纸及说明、招标文件、招标文件补充说明及答疑，招标方提供的清单格式，仔细 勘查现场，自行计算工清单程量并进行报价，无论投标人投标清单中是否有错项、漏项、工程量误差和因国家规范规定而新增加的造价等均视为已含在总价中，中标后均不做调整。8.4措施费、安全文明施工费按照建筑面积竞报每平方米包干综合单价（综合单价含规费、税金等所有费 用），具体要求见清单编制要求及合同规定。8.5投标人不得以低于成本方式进行投标竞争。9、付款方式9.1本工程无预付款。9.2工程施工阶段，工程款按照施工节点付款，详见

12、合同付款方式。9.3如要求付款方式优越于招标方付款条件，先按合同规定竞报，再注明付款要求和相应报价。10、投标担保：10.1投标人需向招标人提交 50万元作为* 一期工程投标保证金，投标人需在2015年5月31日前通过网上银行或银行汇款方式汇入以下指定帐户，用途注明投标保证金。第7页共21页户名：*地产有限公司帐号：8026 2020 0106 512开户银行：*银行科技支行（*银行*支行）开户银行行号：31345200262410.2未按规定交纳投标保证金的视为投标无效。10.3开标前请带汇款凭据到财务开出收据，将收据交与招标联系人，不接受现金、支票和其他票据等方式。10.4未中标的投标人在

13、定标后3个工作日内带收据到*地产公司财务部办理投标保证金无息返还业务。10.5 一旦中标，投标单位不得以任何借口或理由提出调整报价、延续工期等要求，否则招标单位有权取消其中标资格，投标保证金将被没收而不予退还。10.6如投标人有下列情况之一的，投标保证金将被没收，不予退还：10.6.1投标人在定标前撤回其投标文件的。10.6.2中标人无正当理由放弃中标的。10.6.3中标人未能在规定期限内签署合同的。10.6.4投标人之间有串标行为或投标人有欺诈行为。10.6.5在投标后，评标时撤回其投标书的。10.6.6自动放弃投标资格的。10.6.7签订合同过程中改变原投标条件或不承诺不遵守原投标条件的。

14、10.6.8中标后提出调整报价的。11、 履约保证金：50万元投标保证金在中标后将自动转为履约保证金。合同备案后不再转为预算核对保证金，无息退还。12、 本次招标为我公司自行组织，在确定中标单位后，由中标单位负责按国家有关规定自行走相应的正式招标流程，其所有手续由中标人负责办理并承担相应的全部费用（含各区段的招标代理费等）。五、投标文件的提交13、投标文件的提交：投标人应按规定的地点，在有效时间范围内提交投标文件。14、投标文件的补充、修改与撤回：投标单位可在规定的投标截止日期之前以书面形式修改或撤回投标书，在规定的投标截止日期后，不得修改或撤回其投标书。六、开标、评标第6页共21页15、开标

15、：开标会议由招标单位主持，招标单位按照本招标文件规定的时间、地点举行开标会议，请各投3人,标单位法定代表人或其委托代理人以及项目经理等相关必要人员到场，因场地原因原则上每单位不超过 如有疑问需在开标前及时询问并予以解答澄清。16、有下列情况之一者，其投标书作废：16.1投标书未按招标文件规定编制或密封的。16.2未加盖投标单位公章和法定代表人私章的。16.3未按规定格式填写、内容不全或字迹模糊、辨认不清的。16.4未能按要求提交投标保证金的。16.5投标书逾期送达的。16.6法定代表人或其委托代理人未参加开标会议的。16.7在本工程投标活动中违反招标法规的。16.8有串标或欺诈行为的。17、评

16、标组织17.1本工程的评标由招标单位及招标单位邀请的有关专家组成评标委员会，进行评标工作。17.2开标后直至宣布中标单位为止，凡属于审查、澄清、评价及其它和投标有关的资料都不得向投标单 位或与该过程无关的人员泄露。17.3在投标书的审查、澄清和比较过程中，投标单位对招标单位和评标组织成员施加影响的任何行为， 都将导致其中标资格的取消。18、评标：评标工作由评标委员会负责，对评标过程、定标结果不作解释。七、定标及合同签订19、中标单位的确定19.1评标委员会将根据各投标方的商务报价、资质业绩等方面结合第一轮投标得分进行综合评价，最终 确定中标单位。19.2商务报价评分标准：1 ）综合考虑2014

17、年11月24日发出的第一轮招标文件的投标回复和本次投标的图纸答疑，经综合评定， 各投标单位的得分以10%勺比率计入最终报价得分中。2） 本次招标标底的确定是按照（ A+B /2计算得分。【其中：A=招标单位委托第三方制作的标底。B=#单位的投标报价去掉一个最高值和一个最低值加权平均后下浮5%】3） 投标单位须按照招标单位格式要求提供各个工程的投标报价，并注明下浮比率，报价和标底相比在-10%至+5%范围内的基础分得 50分，每低一个百分点得 5分，超过平均数10%勺不得分，每高一个百分点减5分， 超过10%勺不得分，本次最终得分以 30%勺比率计入最终报价得分中。4）第二轮报价将以标底为最高限

18、价，在此基础上每低一个百分点得5分，高于限价的为废标，经综合分析评定后本次报价得分以 60%勺比率计入最终报价得分中。5 ）最终按照两轮投标的三次得分相加后，按得分高低确定意向标候选单位。20、 本次招标后附合同为主要条款，为体现公平公正、平等自愿的原则，投标人请仔细阅读并在2015年 5月18日18时前以电子版的方式反馈意见，招标人将根据各公司反馈的意见进行补充和完善，未提交意见的视为无意见。然后招标人将最后版本的合同条款、图纸答疑和招标文件补充说明一起发送各单位，以作为招标文件的重要组成部分，形成对双方的约束力。21、 中标单位依据意向中标通知书、招标文件在意向中标通知书签发之日起10日内

19、签订合同（文本为第19条所阐述的最终版本的合同主要条款），否则招标单位有权另行选择中标单位。22、 按照政府规定流程进行补办招标手续后，根据要求签订并经过备案的合同，其内容和条款与本招标文件中的合同不一致或有冲突的，以本招标文件所附最终版本的合同约定为准。第二章、合同主要条款（见附件）第三章、图纸（见附件）第四章、工程量清单编制要求（见附件）第15页共21页第五章商务投标文件格式一、投标书*地产有限公司1、 根据贵公司的* 项目一期区总承包工程招标文件，按照中华人民共和国招标投标 法、房屋建筑及市政工程招投标管理办法以及有关法律法规的规定，经踏勘工程现场和研究贵单位 的招标文件、合同、图纸、工

20、程建设标准和工程量清单及其他相关文件后，我方愿意以人民币大写：元（Y: ）的投标报价并按上述招标文件、合同、图纸、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工并承担任何质量缺陷保修责任。2、我公司已仔细阅读、领会并完全接受招标文件、合同、图纸、清单等附件中有关计价方式、付款 方式、工期、质量、奖罚措施等的全部要求。3、 我公司投标的项目经理是 。4、 我公司同意所投送的投标书在贵公司招标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内我公司如果 中标，我方将受此约束。5、我公司承诺投标文件中所有关于投标资格文件、附件材料说明及证明陈述均是真实准确的，若有 虚假和违背，我公司愿意承担由此而产

21、生的责任与后果。6、 除非另外达成协议并生效，贵公司的意向中标通知书、招标文件、合同和本投标书将构成约 束我们双方的合同。7、我方理解贵公司不一定接受我公司为中标单位，也不要求解释未中标的原因。投标人：（盖章）单位地址：法定代表人或其委托代理人： 日期：年月日、法定代表人身份证明单位名称:地 址：姓名：性别：年龄：职务：身份证号： 系我公司的法定代表人。特此证明投标单位： （盖章）日 期：年月日附件：身份证复印件、法人授权委托书本授权委托书声明：我 系的法定代表人，现授权委托为我公司的合法委托代理人，委托方式为特别委托。其权限是：签署和处理关于*地产有限公司*项目一期_区总承包工程投标（含现场

22、二次报价）等各项工作。委托人在投标报价、现场二次报价、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事宜，我公司均予以承认。代理人无转委托权，特此委托。委托代理人：性别：年龄身份证号：职务：投标单位：（盖章）法定代表人：有效期：天授权委托日期：年_月_日附件：代理人身份证复印件四、承诺书*地产有限公司：对于贵公司签发的* 项目一期总承包工程招标文件及其补充说明，我公司承诺如下：一、遵守招标规定，理解并认可招标文件、招标文件补充说明和答疑。二、中标后我公司不因业务、结算等事项对甲方、监理等有关人员给予请客、送礼或暗中给回扣、佣金、 有价证券、实物或输送其他任何形式的好处，否则我公司自愿按甲方

23、招标文件及合同要求支付违约金。三、充分理解2015年5月_日所发的合同主要条款，如果中标按照该格式和条款签订合同。四、意向中标通知书签发十日内签订合同，并在合同签订后7日内进场。五、签订合同后不以任何理由和借口调整中标合同总价。投标人：法定代表人：日期:年月日五、唱标单投标人名称项目名称：* 项目 A 区工程小高层总价单方造价（元/ m2）其中措施费单方造价（元/ m2）其中女全文明施工费单方造价 （兀/ m2）人工费土建装饰安装管理费费率（%土建装饰安装利润率（%土建装饰安装洋房总价单方造价（元/ m）其中措施费单方造价（元/ m2）其中女全文明施工费单方造价 （兀/ m2）人工费土建装饰安

24、装管理费费率（%土建装饰安装利润率（%土建装饰安装车库 部 分总价单方造价（元/ m2）其中措施费单方造价（元/ m2）其中女全文明施工费单方造价 （兀/ m2）人工费（元/工日）土建装饰安装管理费费率（%土建装饰安装利润率（%土建装饰安装A区总价投标人：（盖章）唱标单投标人名称项目名称：* 项目B 区工程高层总价单方造价（元/ m2）其中措施费单方造价（元/ m2）其中女全文明施工费单方造价 （兀/ m2）人工费土建装饰安装人工费（兀/ 工日） 管理费费率（%土建装饰安装利润率（%土建装饰安装车库 部 分总价单方造价（元/ m）其中措施费单方造价（元/ m2）其中女全文明施工费单方造价 （兀

25、/ m2）人工费（元/工日）土建装饰安装管理费费率（%土建装饰安装利润率（%土建装饰安装B区总价投标人：（盖章）日期：年_月_日唱标单投标人名称项目名称：* 项目A S区工程底商总价单方造价（元/ m2）其中措施费单方造价（元/ m2）其中女全文明施工费单方造价 （兀/ m2）人工费人工费（元 /工日）土建装饰安装人工费（元/工日丿 管理费费率（%土建装饰安装利润率（%土建装饰安装住宅总价单方造价（元/ m）其中措施费单方造价（元/ m2）其中女全文明施工费单方造价 （兀/ m2）人工费1 十臨 / / -nr rt 土建装饰安装丿人工费（元 /工日） 管理费费率（%土建装饰安装利润率（%土建

26、装饰安装车库 部 分总价单方造价（元/ m2）其中措施费单方造价（元/ m2）其中女全文明施工费单方造价 （兀/ m2）人工费（元/工日）土建装饰安装管理费费率（%土建装饰安装利润率（%土建装饰安装AS区总价投标人：（盖章）日期：年月日第21页共21页唱标单投标人名称项目名称：* 项目A C区工程洋房总价单方造价（元/ m2）其中措施费单方造价（元/ m2）其中女全文明施工费单方造价 （兀/ m2）人工费人工费（元 /工日）土建装饰安装人工费（元/工日丿 管理费费率（%土建装饰安装利润率（%土建装饰安装联排总价单方造价（元/ m）其中措施费单方造价（元/ m2）其中女全文明施工费单方造价 （兀/ m2）人工费1 十臨 / / -nr rt 土建装饰安装丿人工费（元 /工日） 管理费费率（%土建装饰安装利润率（%土建装饰安装车库 部 分总价单方造价（元/ m2）其中措施费单方造价（元/ m2）其中女全文明施工费单方造价 （兀/ m2）人工费（元/工日）土建装饰安装管理费费率（%土建装饰安装利润率（%土建装饰安装AC区总价投标人：（盖章）六、现场二次报价单投标人名称项目名称：* 项目A区工程序号名称综合单价下浮比率报价金额（元）1小高层地上部分分部分项清单报价2洋房地上部分分部分项清单报价3车库部分分部分项清单