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1、二手商铺买卖税费计苏集团文件发布号:(9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-二 手 商 铺 买 卖 税 费 计 算2014-04-3015:13 来源:| 收藏 | | |买家支付的税费1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0. 05%.5、契税：交易价（或评估价）X3%.卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下儿种税费：1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0. 05%.3、土地增值税：a、可提供上手购房发票的，土地

2、增值税二【转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金】X适用税率。b、不能提供上手购房发票的，土地增值税二（转让收入-转让收入X90%） X30%.4、个人所得税:据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）X20%,核定征收为转让收入X7. 5%X 20%.转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：a、可提供上手购房发票的，为（转让收入-上手发票价）X 5. 5%. b、不能提供上 手发票的，为转让收入X5. 5%.c、税费为差额的5. 56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30

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