领行国际中心楼书[公司精神的涅i胅概念楼书讲解

1、领行国际商务公寓概念楼书文案 讨论稿 鲨鱼时代的开始创富投资与中产公司精神当21世纪成为新摩天大楼的卖场，当文化处在一群群甲克虫般奔跑着的四个轮子的运动时候，一个不应被芸芸众生同化甚至被浮华淹没东西-中国力量的重兴，再造中国财富的传奇，理应得到尊重与思辩。 （扉页）有趣的“三”，无限的“三”不是天马行空的三类商务，绝非缥缈虚无的三种空间，不是宏观管控的三个代表。都与一个别人称做东二环内商务新地标的建筑组团相关联。鲨鱼时代的开始一生二，二生三，三生万物。自道德经索引与肌理：CBD郁闷了，与我们无关第一章：“左传”CBD大盘，鲨鱼和奶酪的商务思维观n左传不是文学著作，很商务n注意力经济的三次哲学第

2、1次：中国的商务中心。北京第2次：CBD是任何盈利性组织不能不面对的，也包括生意人第3次：面对CBD，以事业人、商务者、投资家的视角反思n东方，红。抢滩东部大趋势n “CBD，我们来了” n入世中国，CBD出租中，你来吗大家都在跟CBD攀亲，我们也是n发现一个有趣的现象n没有征服CBD的野心CBD 是我们的，也是你们的，但终究是我们的n这就是CBDnCBD正在被赋予许多新内涵n全世界CBD有些共同的软肋，黄金地段、粪土交通谁为CBD补充点微量元素？中国CBD热的冷思考第二章：崇文门-西大望路，新新繁华不夜天商务空间，资本精神n三角是最稳定的，三角的含金量也是最高的n或地理或文化或价值n活力魅力

3、热力之所在所有的企业都想成为恐龙，不过，结果可能不同第三章：古今帝国的建立从不是一天完成的。成吉思汗，BILL GATES发展空间，公司精神n很多公司进入 CBD ，不过是寻求一种满足n写字楼产品也没什么n在自己产权的公寓写字办公n中产公司需要发挥自己特长的空间，更需要专属的商战领地n公司与个人、精神与财富、生活与工作第一时间掌控资本的创富，巨人肩上的奔驰不再是神话n三级跳：让中产公司站在王者的肩膀上奔驰n办公精髓不止于甲方、乙方n从发展的角度看， CBD 需要这样的商务空间国家地理。土地咨情。财富地缘第四章：东二环内创富空间，任由世人评说n广渠门n广渠门之外：泛CBD商务第一主战场n广渠门之

4、通：“四横五纵”， 通畅辐射投资空间，财富精神n关于投资人n关于投资回报n衡量一个项目投资价值的坐标是多维的n东二环内，投资地产的明日热点n领行国际投资实战赢销，自由资金现金回报n房子就是投资品n成就低风险运营，兑现投资型商务公寓保值升值成就领航者的地方第五章：有空间就有可能，一切只是发端n中产公司商务运营基地n中产公司=告别原始创业阶段的发展型中坚公司n今天的中产公司明天的恐龙巨子，从第一到全面只要给“我”一个空间内外兼修，成长空间，运赢财福n首个中产公司集约型商务办公公寓n剪化：自由式平面，自由力规划，支持公司延展与提速n苹果从树上落下来的时候，反思一下青涩n更多公司中产起来，更多中产公司

5、发起福来n领行就是实践领航的地方n不经意间发现这本楼书很前卫n万岁。倒即时n欢迎签约CBD，确认大商务定单，进入2003年财富元年THE END与中产公司零距离背景回顾：时间：2003年8月1日双方：北京信茂房地产开发有限公司；北京十大地产销售顾问公司亚豪地广标的：领行国际商务公寓（原名广渠门项目信贸中心）事件：成功签订项目入世的法律文本意义：团结在弘扬中产公司精神和高度尊重投资创富大旗下，为北京高端房地产市场推波助澜。直接点击：领行国际地段稀有，位置绝佳，交通十分便利，具有良好的商务氛围。位于东二环与两广路广渠门桥交界处，北临两广路，东依东二环。总建筑面积为10万平方米，其中地下一层至地上二

6、层为商场部分，地上二层以上为四幢联排板楼。现代简约的商务产品，黑白分明“艺酷”建筑外观，可自由拆分、组合，提供完美的空间概念和办公需求，有力地将产品设计理念和客户需求哲学进行了完美的市场结合，重新定义“新办公主义”。CBD郁闷了，与我们无关。引子。因子。银子。台前：投资，商务，发展；幕后：一样的潜台词，为资本找寻资本。资本更大化，永续式资本，他们的背后都需要一个空间。第一章：“左传”CBD大盘，鲨鱼和奶酪的商务思维观左传不是文学著作，很商务中国第一部大规模的叙事性作品，比较以前任何一种著作，它的叙事能力表现出惊人的发展。许多头绪纷杂、变化多端的历史大事件，都能处理得有条不紊，繁而不乱。作者将春

7、秋时代著名的每一战役都放在大国争霸的背景下展开，对于战争的远因近因，各国关系的组合变化，战前策划，交锋过程，战争影响，以简练而不乏文采的文笔交代清楚.学习型企业组织应对全球商务,还可以从孙子兵法等极具意义的经典得到久违的创富激情。注意力经济的三次哲学一个成年人的方法论和一个懵懂年代的世界观，有时可以达到惊人的相似。简单，简单，再简单，与研究CBD的价值和重要性相似。 CBD（Central Business District）1中央商务区；2商务中心区；3中央商业区按照美国城市地理学家伯吉斯“区位经济论”的观点，一个城市最大的功能和特征莫过于其商业市场的稳定与繁荣，这个区域，就是CBD！城市中

8、商业环境最为成熟、最为繁荣的中心。第1次：中国的商务中心。北京首都。对中国和对世界最具第一影响力的城市。经济。环渤海经济圈内区位优势最明显的核心城市。金融。央行、政策性银行、商业银行、商业保险等关键金融机构的总部基地。文化之都，交通核心，旅游城市，国际交往中心，综合经济实力最强城市之一。第2次：CBD是任何盈利性组织不能不面对的，也包括生意人目前CBD核心区的企业总数2075家，跨国公司457家。进驻北京的世界强企业有多家，入驻的有家，占.。随着CTV、北京电视台两大媒体东迁，势必需要数量庞大的为之配套服务的中型企业、小型公司。北京东部会越来越旺的，“总部经济”愈加明显，CBD的建筑森林，车流

9、人流密度之大不仅令人感到压抑和窒息，留给那些需要得到持续、快速、高速发展支持的运营空间，已经不多了。CBD核心区高昂的租金，跨国公司可以享受，恐龙企业可以买单，但它成了更广大公司欲展鸿图的“瓶颈”。第3次：面对CBD，以事业人、商务者、投资家的视角反思谁将成为资源的享有者？新财富如何诞生？领行国际的出现无疑成为中产公司等高成长企业的一份真实厚礼，解脱了企业发展的桎梏，展现了与CBD商务相得益彰的内蕴。领行国际，力用CBD，缔造新一代商务领航者的尊贵风范。东方，红。抢滩东部大趋势。北京以“天安门-王府井”为原点的传统意义上的经济、文化、商业中心，开始东移、东进，成为以CBD为代表的“新中心”，“

10、老中心”则延续作为政治、外交中心与形象。北京的东部，真正的总部经济中心，头脑密集的商务中心。根据中国国家标准城市规划基本术语标准的定义，CBD是大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核心地区。雄心勃勃的中产公司如何逐鹿这个飘荡着无限机会与财富诱惑的地方？我们不必控制CBD的昨天和今天，我们可以持有CBD的明天，只要比别人早一步。“CBD，我们来了” 来了，非口语，即“出现”，随意之间表达决心“面对”，意味着“入世”，而不是“出世”或“闪”。来和不来，有性质上的鸿沟，有些不来，就可能永远来不了了。反之来了，就将改变一个人的一生，一个

11、事件的后果。入世中国，CBD出租中，你来吗崇文门，广渠门，建国门，朝阳门，一路东进。东扩到了西大望路，造就了“市中心”从繁华到多元的演变。从政治、文化中心衍生出商务中心，于北京而言这是很自然的一件事情。未来的北京经济商务核心，必将挑战每一个人的知识储备空间与创意想象空间。大家都在跟CBD攀亲，我们也是。发现一个有趣的现象CBD摧毁了京城楼市的想象力，整个东部，从望京到广渠门，甚至通州、亦庄开发区都言必CBD。写字楼，还有那些大公司、小企业、各色民居混住的各色公寓楼，说自己是CBD或什么商圈的外延，我们不是。领行国际无需标榜，领行国际不是CBD的外延，不是CBD的附属，而是中产公司的新商务精神的

12、对应者，是战国风云的挑战者，务路径反而取之。秉持为中产公司服务的态度，领行国际。点燃东二环商务新地标的原动能。没有征服CBD的野心但我们坚持一点，做不敢有大梦想和被泯灭商务激情的终结者。拯救有点“微软”、开始“郁闷”的CBD，以及挣扎在CBD里大大小小商务群体。东三环与朝阳区光华路交汇处的嘉里中心，曾被认为是中国公司炫耀欲望的地方，对国贸也很不“感冒”。现在，沿东三环往南，到了双井桥，改为西进，经过广渠门，豁然一越出现一个无须摆显，追求张弛境界的地方，领行国际为了中产公司。CBD 是我们的，也是你们的，但终究是我们的。这就是 CBD一.与信息产业同步的聚集：管理、银行、金融、法律服务、会计、技

13、术咨询、通讯、广告、国际交通、研究机构等。二.为第一种类型服务的聚集：地产、建筑、宾馆、酒店、配套公寓、高档休闲娱乐、高档零售业等。三.根据国际公司需求派生的旅游、服务、保安、展览及会议等。一个特殊职能的地区，必须聚集一种复合性的模式。CBD正在被赋予许多新内涵按照产业特征划分CBD应以第三产业为主导，是那些代表了当代最先进、最发达的第三产业，包括金融、保险、证券、中介、会计等等。在市场经济条件下，经济的控制能力往往也集中在一些大的金融、贸易、保险等跨国公司总部云集的地域。这一区域对经济的支配、经济的主导、经济的控制力是强硬的。公司总部、金融中心和专业化生产服务，构成了当今商务中心区的三大主导

14、职能。全世界CBD有些共同的软肋，黄金地段、粪土交通商务交往过度频繁导致了商务中心区“进不去出不来”的尴尬局面。消防紧急状态下的疏散一直是摩天大楼不得不面对的安全隐患难题。密集的建筑方式使绿化率降低，容积率上升，大量的空调汽车尾气形成了热岛效应，并使空气质量下降，同时高耸的玻璃大厦也会产生风调效应和光污染。谁为CBD补充点微量元素？中国CBD热的冷思考第二章崇文门-西大望路，新新繁华不夜天。商务空间，资本精神正确取舍从第一视线来吗？商务之道。地段的增值与由此孵化品牌的沃土。新商务带，诞生。三角是最稳定的，三角的含金量也是最高的区域资源优势3+1，全面兼容北京核心“大商务”资源的译码：崇外-新世

15、界商圈，赛特-建国门商圈，当然还有我们的CBD的编码：中产公司的领行国际根据北京CBD商业发展规划（20022010）预测，CBD区域的消费人群约有50万。其中，年轻时尚的商务白领约25万到30万，CBD常驻财富阶层及涉外人士约各有5.5万，商务旅行人群约1.7万，文化休闲人群约12万，观光人群在48万左右。再算上“崇新商圈”、“赛建商圈”的传统优势，金三角商业带架构连成一个整体，不同区域之间的资源共享，将进一步放大财富效应，潜力不可复制。 或地理或文化或价值真正首稀：广渠门历来区域优势明显，却缺乏核心地标性商务建筑。至今没有一个被市场广泛认知的真正价值上的“核心凝聚力”，领行国际，必将使区域

16、内的市场脉动、区域价值焕然一新。 人文地理：广渠门建于明嘉靖三十二年（1553）位置险要，扼守东南，虎视西北，上溯明清以至今日。广渠门一直是京城重要关隘，并延续着商贾云集、纵横八方的传统，护城河沿墙流过，水聚生财源源不断。宏观经济：广渠门在方位上处于西南，东接东南三环双井桥，北临建国门商务区。以崇外大街和广安大街崇文段为重点，北京市乃至全国一流的现代商贸服务功能区建设中，广渠门地区的商业氛围日益显现，商机无可限量。活力魅力热力之所在交通优越：东二环路和两广路金边银角，规划改造中的贵友大厦向南至广渠门外大街南北主干道，“四横五纵”交通顺畅，沿线畅通发达。地铁5号线，两广大街，3路、12路、41支

17、路、52路、63路、122路、800路、820路、822路、907路公交密集。购物场所：周边区域餐饮、娱乐、邮政、银行、商业等服务设施齐全，金世纪酒店，国美电器城，李老爷香辣蟹，天元证券市场，建设银行，国际药械大厦，普尔斯马特，京客隆超市，中国银行、田园汽车美容，凯莱大酒店，赛特购物中心，金融大厦，新世界中心等文化休闲：天坛公园、龙潭湖公园、北京游乐园、东单公园 ；东单体育馆、宏荣保龄球中心、颐方园体育健康城、华威游泳馆、金坛保龄球中心、北京体育馆、国际网球中心医疗保健：垂杨柳医院、劲松医院、北京医院、同仁医院、北内双井医院、双龙医院、朝阳医院未来的“金三角”、“崇西走廊”，无疑将成为引领北京

18、乃至全国财富及潮流走向的财富之都、时尚之都、商务之都和魅力之都。所有的企业都想成为恐龙，不过，结果可能不同。第三章古今帝国的建立从不是一天完成的。成吉思汗，BILL GATES发展空间，公司精神。通过塑造公司的个性、精神与灵魂，建立一个强大的公司。”CORPORATE RELIGION公司精神很多公司进入 CBD ，不过是寻求一种满足北京奥运的筹备，亚太经济合作会议会议在中国上海的圆满举行，中国加入世贸组织，北京新经济中心东移。北京 CBD 的代表性建筑不算少，国贸三期，北京财富中心，央视大厦，银泰国际中心，北京电视台，新城国际，建外SOHO ，中环广场。马斯洛的人类需求理论，第一生存；第二安

19、全；第三社会尊重。我们认为，规律适用于中产公司。在企业处于创业型的持续发展过程中的时候，负担那些跨越价值规律底限的高端写字楼，即是对资源的不尊重，也是对成本的不理智。写字楼产品也没什么北京多数情况下一家公司寻找办公场所，都是写字楼盖完了以销售为主，这时客户只能买单没有太多的“发言权”，怎样让平面分布适度、功能配置合理，能够满足未来经营、控制运营成本，是中产公司味代表的企业力量最重视的。随着众多新兴行业的兴起，大批中小型公司完成原始积累，开始寻找真正意义上的办公场所，而不愿再跻身于混杂了自住户的住宅或公寓。但购买高档写字楼一是最小面积单元偏大，二是价格不菲。而商务公寓恰好解决了成长型中小公司的难

20、题。在自己产权的公寓写字办公超标写字楼会，带给中产公司的后遗症，是企业的一丝浮躁？还是少了几分创业最需要的塌实和安全甚至是促劲。而住商杂居，不仅办公环境差强人意，又让客户不放心，根本谈不上商务了。抹去光环，挤掉泡沫，纯商的商住楼。后商住时代写字楼拥有自己的大堂，享有真正写字楼一样的外立面。把“商”无限的扩大，将“住”无私的蒸发。从商住楼跨越到纯写字楼，中间有很大空间，中产公司需要合适的办公环境，如果直接过度到写字楼办公，显然承受不起，而这种后商住时代写字楼比纯写字楼对投资买家更具有诱惑力，单是 70 年的产权就足以令投资买家有掏腰包的冲动。中产公司需要发挥自己特长的空间，更需要专属的商战领地雄

21、心勃勃的中产公司，寻求超越，岂能错过逐鹿这个飘荡着无限机遇与财富神话的新世界。领行国际以CBD的名义，更以中产公司的名义，宣言入世。位居北京三大经济区域黄金要位，既有CBD新战略针对性，兼具其他两大商圈的地块资源，三大方向，三类模式，三种机遇，崇文门-广渠门-建国门-双井-CBD，强强整合，优势资源全面兼容，成就东二环内商务新地标。公司与个人、精神与财富、生活与工作一间公司的固定资产投资越大，经营风险就越大。成本，办公空间，楼宇形象，地点商机，投资价值，“五条件”的喜欢自己的办公场所不容易。摈弃了传统的刚性办公的压抑和单调机械的环境，又避免人与人之间沟通不便而导致的失落感，通过营造灵活、机动、

22、健康、多变的工作空间来激活人的创造力，提高工作效率。消费者不再只需要简单的产品，而是对公司及其品牌的信誉和可靠性提出更高的要求，未来的赢家是那些能够应对这一变革并实施相应有效策略的公司。CORPORATE RELIGION公司精神第一时间掌控资本的创富，巨人肩上的奔驰不再是神话。三级跳：让中产公司站在王者肩膀奔驰做大和做大，看选址还是选风水？风水这回事自有它的道理，如果每天在地方局促、光线昏暗的地方办公，进出见到的都是贼眉鼠眼之人，叫人如何生凌云之志？生意如何做大？公司地点首先要满足业务上的需求，方便客户，然后是成本问题，员工的上下班交通路线问题。选择领航国际的坚决理由，是因为有了公司员工（内

23、部资源）、关系客户（外部资源）的双重信心。办公精髓不止于甲方、乙方感谢同质化。和同品位的公司一处办公，拒绝异类，生意不受阻。工作氛围化。属于自己的商务小氛围。楼内商务交际圈，商务咖啡厅，健身休闲房，公共商务中心，为各进驻企业的管理者和员工提供接触、交流的空间。看看是否有和其他进驻公司形成生意伙伴？硬件定制化。设施量身，选择最受中产公司欢迎的实际需求。地点功利化。三大商圈是我们的源泉。三个有利！选适合自己工作的地段，在办公地点的选择上，企业看是否有利于推展业务，是否有利于提高执行效率，是否为企业增值。无忧工作化。物业周边的生活配套满足企业人员尤其是中高层管理人士的条件，各类住宅项目解决了生活起居

24、问题。物管身份化。享受到星级管家的体贴与服务。循环游戏，更多的是看不到、摸不着体验或介入。你的企业是右脑思考型，还是左脑思考型？如果是全脑思考型呢？这就好了，有一个可以自由交流、沟通的意识平台。从发展的角度看， CBD 需要这样的商务空间在大公司云集的 CBD 区域，小公司具有更多的商务机会，中产公司没有必要以很高的成本进入 CBD ，作为商务精英并对未来充满信心与企图心，必须在成本何效度之间有所把握，而这种把握又不能以牺牲公司形象为代价，领行国际从价位看并不走低，因为从立项之处就把该项目规定为一个东二环内具有商务经典代表的地标性建筑，同时也是一所高档商务公寓项目。领行国际提供的“模块式办公平

25、面”为中产公司解决了成本、形象以及空间、价值之间的矛盾关系。一种建筑将会影响到一种生活方式，当然也包括工作方式、行为模式、思维态度国家地理。土地咨情。财富地缘。路段理念在楼盘价值体系中的根基地位始终不会动摇。当一个商务楼获得了与CBD等同的稀缺资源后，它可以有了扶摇直上的理由。第四章东二环内创富空间，任由世人评说。广渠门历来区域优势明显，苦于缺乏地标性商务建筑，至今没有一个被商家、市场、消费认知的“核心凝聚力”。不过，地产观察家认为广渠门将是个“微波炉”。广渠门之外：泛CBD商务第一主战场广渠门地区位于东南二环路内，从地理上讲是围绕核心区域的“四足”之一：的东北为朝阳公园周边高档住宅区，西北为

26、东二环商务带，东南则为西大望地区，而广渠门区域正是处于的西南。东接东南三环双井桥，北临建国门商务区。近年崇文区以崇外大街和广安大街崇文段为重点，力求建设北京市乃至全国一流的现代商贸服务功能区，广渠门地区的商业氛围日益显现。而随着崇文区加大整治和绿化美化力度，力求把崇文区建设成经济发达、环境优美、古都文化风貌和现代生态景观充分展现、生活舒适的现代化国际大都市中心城区，使广渠门地区的吸引力进一步加大。崇文区已经先后掀起了三次危改高潮，旧城改造进一步深化，新近开发的楼盘正处于开发建设期，广渠门地区的商务氛围正在发生结构上的改变，形成一种“换血”趋势。 广渠门之通：“四横五纵”， 通畅辐射崇文区“四横

27、五纵”路网建设的推动下，广渠门地区一跃成为交通通畅的区域。 “四横”为：前门东大街崇文门西大街崇文门东大街、广安大街崇文段、天坛路体育馆路光明路、南二环及滨河路；“五纵”为：前门大街天桥南大街永定门内大街永定门外大街、祈年殿大街、崇外大街、南北花市大街幸福大街、东二环及滨河路。路网使包括广渠门在内的整个崇文区具有了现代化城市交通、市政体系。广安大街彻底改变了该地区的市政基础设施和交通旧貌，为两侧的商业发展和房产投资提供了良好的市政条件。规划中的广渠路为一条放射状城市主干线，连通东部卫星城和温榆河生态走廊，是京通快速路和京沈高速路两条半封闭道路之间的惟一一条放射状主干路，修通广渠路对于构筑北京东

28、部道路骨架，完善地区路网，为促进广渠门地区交通的进一步改善。 投资空间，财富精神。外地机构深受中国入世感召，深受08北京奥运的刺激，海外跨国机构四面八方抢滩北京，北京的商务公寓市场，开启了一个新时代，商务公寓写字楼投资买家，决定是否重出江湖的时刻到来了。关于投资人中资机构需求旺盛，外地企业进京提速；客户东移迹象明显，西部、北部客户的东进规模和速度尤为抢眼。关于投资回报传统的商住两用型公寓是一种无奈的产物，商与住之间存在横向互扰。无论是其户型格局还是商务配置情况都难以全面适应公司化办公的需求。商住的概念在市场的培育下逐步合理、成熟，纯商务公寓所蕴藏的巨大市场前景令人刮目相看。 商务公寓从立面上看

29、不是写字楼又接近写字楼，从配置上看高于住宅公寓，从功能上看既可舒适地生活又可气派便捷地商务办公。商务公寓可按照住宅类进行贷款按揭，一般产权为70年，可有8成20年按揭，因而大受中小企业和投资买家的欢迎。衡量一个项目投资价值的坐标是多维的CBD核心区高昂的租金成为约束众多雄心勃勃有意东飞的成长型企业的瓶颈。比起CBD里那些专为跨国大公司准备的、动辄几百平方米的高档写字楼，领航国际目标直指为CBD里的大公司做配套的中小型公司，如活跃在东区的成长型公司和为两大电视台做辅助配套工作的广告制作公司，并在满足他们办公需求的前提下，尽可能满足他们对时尚化、个性化办公环境的要求。东二环内，投资地产的明日热点“

30、第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。虽然地产开发地段定律对于住宅可能并非绝对真理，但对于商务物业，几乎无反例。人气繁荣集聚，热点温度上升，整个地段房产价格必将上涨，理所当然带动区域地价租金的增值，给投资者带来丰厚的回报。房地产投资者利用慧眼寻找热点，尤其是那些隐藏机会的、具有发展潜力的“明日”热点。领行国际投资实战赢销，自由资金现金回报空间户型：A（销售面积100平米）空间买家：无限定（个人/合伙/企业）租客：广告传媒、顾问咨询、律师行、网络服务等中型公司企业；国内外来华驻京机构分公司等销售单价：7000元销售总价：700000元交首付额：140000元贷款总额：560000元月还款额：3

31、708元物业收费：3.00元/平米（最高收费平米不超过4元）月物业费：300元/月结合周边商务物业租金，领行国际租金为“3元/平米.天”：每月租金收益：9000元 /月（3元/平米.天30天100平米）净月租金收益：4292 元/月全年租金收益：51504元净月租金收益=9000元-300元（物业费）-700元（服务性发票，约为7-9%）-月还款（银行贷款） 房全款返还期：12年-13年（此年限为保守款期并已含银行贷款利息） 首付款租金反还期：2年半左右（此年限为保守款期并已含银行贷款利息）-以上数据分析仅供参考，具体资产管理投资收益方案，请对接项目投资顾问房子就是投资品房子和其他消费品不一样

32、，其他消费品是减值过程，而房子是增值的过程。因此房子应该是资产，每次按揭之后是在购买资产。在西方国家房产属于投资品，我们习惯上把住房叫做消费，这个问题现在开始逐渐从争议中解脱出来。房子是消费品更是投资品。成就低风险运营，兑现投资型商务公寓保值升值铁律1：地段原始价值：邻三大商圈铁律2：交通升级价值：二环路和两广路铁律3：新注意力价值：领行国际，东二环内商务新地标铁律4：价格温和价值：7000元/平米铁律5：投资轻松价值：日供1.2元/平米，投资升值大空间铁律6：空间再造价值：灵活小模块，弹性平面空间，支持事业延展精算个人资产，运营公司资金，酷似“经营”爱情，俩人之间的物理距离，内外氛围的化学元

33、素，感情空间的有效拿捏，一句话，用心用度用情。成就领航者的地方。如果说商务公寓是一所建筑的物理外现，那么公司的运营，何尝不是一次建筑的历程，构思，蓝图，修复，基地，夯实，生长。第五章：有空间就有可能，一切只是发端在这个适者生存的游戏世界里，谁都梦想成为别人的偶像。我们塑造Business帝国的偶像-商务领航者。英语谚语：上帝存在于细节之中。汉语成语：初，业精于勤。后，百折不挠。中产公司商务运营基地世界北京CBD3大黄金商务纽带里的新地标一处支持写字/办公/商务/投资/以及兑现财富的高成长空间东二环内BUSINESS新建筑中产公司=告别原始创业阶段的发展型中坚公司如果说超级公司/跨国公司是商务链

34、龙头，创业作坊/成长型公司是商务链基层，中产公司就是商务链的脊梁或者主力。中产公司经营稳健，规模区别于创业作坊和成长初期公司，焕发着强劲的发展张力。投资CBD楼市、公司企图做大者，请留意了，记住你的同盟，或是你的客户。今天的中产公司明天的恐龙巨子，从第一到全面，只要给“我”一个空间就在北京满世界颂传CBD的时候，新角色登场。为中产公司，为投资商务公寓的置业买家，精心创造了一个罕见的将“商务资源空间、公司成长空间、投资创富空间”集于一身的炙手可热的建筑作品，掌控更诱人的财富、商机、利润，在领行国际，有空间，一切就有可能。内外兼修，成长空间，运赢财福。首个中产公司集约型商务办公公寓。东二环内，总建

35、筑面积96000平米，日供仅1.2元/平米位于东二环与两广路广渠门桥交界处，北临两广路，东依东二环，按照集约化高成长型公司的需求，领行国际在乎产品细节的商务科技化、办公人性化。从外立面设计到大堂装修，从智能化配备到框剪结构，到“创意剪法”的内部空间，以及整体商务运转配套组合，均做了合理的规划和布置。领行国际不是指标写字楼是商务公寓组团，反而显得非同一般的温和商务色彩，在这里一切为了商务。剪化：自由式平面，自由力规划，支持公司延展与提速掌控空间决不被空间掌握，“创意剪法”平面带来商务空间革命定制化-模式化是新秀成为商务经济盛世品牌的必然洗礼，也是每一位游戏链参与者的神圣财富。领行国际为中产公司酝酿并实现了一场空间的积极变革-可以拆掉的墙“巧魔块+无限新空间”新概念，一组墙的取舍，决定权在业主手里，“可灵活、可分隔、易组合”的自由式弹性单元模块空间，把中产公司的发展需求摆在头等位置。3米每层挑高高度符合现代办公心理趋向，使减去