德业新城施工组织设计

1、第一章 编制说明第一节 编制依据 、深圳市德业基投资有限公司与我公司签订的本工程施工合同； 、深圳市清华苑建筑设计有限公司设计的该工程施工图一套； 、现行国家有关建筑法规、施工规范、标准等； 地下工程防水技术规范gb501082001建筑地基基础工程施工质量验收规范 gb502022002砌体工程施工质量验收规范gb502032002蒸压加气混凝土应用技术规程jgj17-84混凝土结构工程施工质量验收规范gb502042002混凝土泵送施工技术规程jgj/t10-95地下防水工程质量验收规范gb502082002建筑工程施工质量验收统一标准 gb503002001建设工程项目管理规范gb/t5

2、0326-2001建设工程文件归档管理规范gb/t50328-2001钢筋焊接及验收规程jgj18-2003钢筋混凝土用热轧带肋钢筋gb 14991998屋面工程质量验收规范gb50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001玻璃幕墙工程技术规范jgj102-96建筑施工高处作业安全技术规范jgj80-91、省、市其它有关的建筑施工技术、质量、安全及文明施工的管理规定； 、工程现场施工条件，包括场地条件、气候条件等； 、我公司的技术力量、机械设备、劳动力及材料供应等情况； 、我公司质量保证体系的有关文件及历年积累的建筑

3、工程施工经验资料；第二节 适用范围和说明本施工组织设计适用于“德业新城（b区）工程”0.00以下及上部结构工程在合同范围内的土建、普通装饰及安装工程等项目的施工，为指导性施工组织设计。本施工组织设计中未注明单位的均以mm为单位。第二章 工程概况第一节 总体说明本工程是“德业新城（b区）工程”，建设单位是深圳市德业基投资有限公司，设计单位是深圳市清华苑建筑设计有限公司。工程位于深圳市宝安区中心区，小区分为相连的a、b两区，本工程为其中的b区。拟建为一栋高层住宅，设二层地下室，三层裙房，上部分三个塔楼。现场三通一平已完成，场内四周已用围墙围挡，具备开工条件。工程工期要求为680日历天，质量标准为合

4、格。第二节 建筑概况本工程总建筑面积为约50876.21万，由高层住宅、商业、居委会、地下车库及架空层组成，地上三栋塔楼7、6、5单元的层数分别为31、28、25层，建筑高度分别为95.75m、87.10m、78.40m。基础采用人工挖孔灌注桩，设二层地下室，主要作地下车库用，局部为设备房、水池。地上首层东北角为商场，其它为架空庭院及入口大厅。二层6、7单元部分为商场，其它为居委会及门厅上空。三层6、7单元部分为商场，5单元3层以上均为住宅楼。6、7单元部分四层为架空层，五层以上均为住宅楼。本工程住宅户数为327户，户均面积为107.96m2，户型有二房、三房及四房。工程防水作法：地下室除结构

5、采用自防水混凝土外，在迎水面加做聚氨酯防水涂膜2厚；屋面防水采用三无乙丙防水卷材，厚2mm；厨房、卫生间采用聚氨酯防水涂膜厚2mm；外墙采用20厚1：2聚合物水泥砂浆。工程装修作法：楼地面：住宅为毛坯房，公共部位采用地砖，地下室采用细石混凝土、水泥砂浆楼地面。外墙：裙房部分区分不同部位分别采用釉面砖墙面、干挂石墙面、金属漆外墙面，塔楼部分采用喷涂墙面，工程局部采用玻璃幕墙。内墙面：公共部位的电梯厅采用面砖墙面，楼梯间、地下室为乳胶漆，住宅房间为毛坯房。天棚：电梯厅采用粘贴矿棉装饰板顶棚，地下室为混合砂浆顶棚，住宅为毛坯房。门窗工程：门窗按不同用途、材料及立面要求，分别采用普通木门、防火门、铝合

6、金门、铝合金窗及塑钢门窗等。第三节 结构概况本工程为框架剪力墙结构高层住宅楼，设二层地下室，地上裙房连成一片，塔楼分三部分，层数分别为31、28、25层。工程结构按七度二级抗震设计。基础采用人工挖孔灌注桩（已完成），桩端持力层为强风化花岗岩层，桩端承载力特征值为2500kpa及2200kpa。桩顶设承台，承台大部分为单桩承台，承台间设承台梁或地梁，地上部分为框架剪力墙结构，转换层处采用梁式转换，转换大梁最大跨度为8200，截面最大宽度为900，最大高度为1900，楼层高度达5.4m。钢筋采用三级钢，直径最大达32。钢筋依据使用部位不同分别采用级及级钢，分别采用绑扎或焊接连接。工程填充墙采用加气

7、混凝土砌块，m5砂浆砌筑。第四节 安装工程概况 一、电气工程本项目住宅电源采用高压环网电缆穿管埋地引入地下一层高压供电装置，电力设备配线采用放射式，室内支线穿难燃塑料管在墙、楼板、地墙及柱内暗敷。照明支线采用bv-2.5mm2型。穿pvc20管。防雷为二类防雷，天面设10镀锌圆钢避雷带作接闪器。接地型式为tn-s。电视、电话对讲等穿pvc20管暗装。 二、给排水本项目室内生活给水管水泵至屋顶水箱采用涂塑钢管，dn100的丝扣连接，dn100的沟槽式管件连接，其余室内给水管采用pb管，热熔连接。室外给水管采用铸铁给水管，插取连接，石棉水泥接口。室内雨水、污水管均采用upvc管，承插式专用胶粘接。

8、最底层雨、污水横干管采用离心式排水铸铁管，卡箍式连接，压力排水管采用焊接钢管。室外雨、污水管采用钢筋混凝土管，承插式连接，钢丝网水泥砂浆抹带口。给水管dn50者采用截止阀，dn50者采用闸阀。住宅给水管全部暗埋在楼板垫层内，给水单元立管在管井内敷设，厨房、卫生间排水横支管均在降板内敷设。三、通风工程本工程属一类高层，设置防排烟系统，其中防烟楼梯间及合用前室设计机械正压送风防烟系统，各正压送风系统均分段设计，分界面为 46.10m。第五节 工程施工条件一、 地质条件拟建场地地下土质较差，开挖范围内大部分为回填土，局部为海冲积层淤泥或海冲积层粗砾砂。地下水位较高，水量丰富，基坑范围内土受浸蚀时易发

9、生塌坡现象。桩基础已完成，基坑土方已开挖至底板面，基坑边坡护坡已施工完成。二、 场地条件工程位于深圳市宝安区中心区，场地北侧为已建的创业西路，西侧和南侧均为30米规划路，地势较平坦，小区分为相连的a、b两区，本工程为其中的b区。工程人工挖孔桩基础已施工完成，基坑已开挖至底板面，基坑边坡采用土钉墙加锚索的支护体系。工程场外交通方便，施工材料、机械设备易于组织进出场。施工范围已砌筑围挡，主要出入口在场地东南角。由于建筑物西侧连a区，故主要施工场地应布设在建筑物东侧及南侧空地。工程临时生活设施已施工完成，工程临时施工用水、用电、通信均已接至施工场地附近，排污口离工地较近。三、 气候条件工程所在地属亚

10、热带海洋气候，雨季较长，每年3月至10月为雨季。雨量大，夏季多台风，这对本工程的施工，特别是地下室、人工挖孔桩的施工带来相当的难度。四、 我司的优势我司为一级建筑施工企业，质量保证体系完善，技术力量雄厚，机械设备齐全，材料供应渠道畅通，能依据工程的具体需要及时进行人力、物力调配，完全有信心按业主要求完成施工任务。第六节 工程施工难点和重点1、 本工程工程量大，工期短，这需投入大量的人力、物力。2、 工程设二层地下室，基坑较深，施工过程应加强对基坑安全性的监测，加强基坑降水工作。3、 地下室施工期间为深圳地区多雨季节，故基础施工时应做好组织管理，分区抢进度，每一片区土方完成后即插入砖模施工（砂浆

11、内掺早强剂），强度达到后及时组织回填及打垫层。部分基础离基坑边坡较近的，基坑边坡应采取加强措施。4、 工程地下室面积大，砼为大体积砼，施工过程中，应采取措施，控制砼内外温差，同时，适当设置后浇带等施工缝，以避免砼变形产生的裂缝。5、 地下室防水要求较高，施工过程中应认真做好砼的浇筑、防水层的施工等工作，以确保砼自身及柔性防水层的防水性能。6、 工程裙房及架空层层高大，施工时应做好高支模架的支模质量，确保其强度及稳定性，以确保施工质量及安全。7、 工程工序繁多，部分分项如消防、防水等需要专业施工队进行施工，故施工过程中应做好现场协调管理工作，以确保工程有序进行。8、 工程基础及地下室施工期间正好

12、为深圳地区雨季，给基础及地下室带来相当的困难，故一方面应作好防雨、防风措施，另一方面，合理安排工序，投入大量人力物力、抢时间施工。9、 深圳地区夏季多台风，台风季节应作好防护林风工作，特别是外架、塔吊、电梯等高耸结构，既要作好主风又要作好防雷接地措施。10、 工程为一类高层建筑，应重点做好工程的垂直度控制，本工程拟采用激光经纬仪投点引测法控制建筑物的垂直度。11、 工程结构转换层为大梁转换，施工时，应确保支模架的稳定性及强度，同时，适当减小混凝土的粗骨料粒径，确保混凝土能顺利通过节点。节点处采用较小直径的振动棒。12、 本工程外架搭设高度较大，为节约周转用材，架子拟分段搭设，下部为落地式，上部

13、为悬挑式。第三章 施工部署第一节 施工目标 本工程是深圳市德业基投资有限公司的重点工程，我公司将本着为客户提供优质服务的宗旨，将本工程列为重点项目，认真贯彻科学管理的方针，为实现本工程优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗。 1、质量目标：工程按国家现行技术标准和施工验收以及评定标准等规范验收，一次合格，其中，各分部工程均应达到优良标准，观感得分88以上。2、安全目标：实现安全生产，年轻伤频率控制在2以下，杜绝死亡、重伤、倒塌、中毒、火灾等重大事故，争创安全生产优良工地。3、进度目标：根据施工合同要求，工程总工期为680天，在按期完成任务的前提下，力争提前竣工。4、文明施工目标：实现文明生产

14、，争创深圳市文明施工优良样板工地。5、经济目标：严格控制成本，减少材料浪费，合理安排工序和进度，杜绝“窝工”现象；严格管理，认真控制，杜绝因质量、安全事故而造成的经济损失。6、科技推广应用目标：依据工程的实际情况，合理应用新技术新工艺，不断提高我司的施工水平。第二节 工程现场管理机构及职能我司委派以有丰富施工管理经验的陈树斌同志担任该工程项目经理，并以项目经理为核心组成项目管理机构。项目管理机构由项目领导层、专业管理层和作业层组成，为本工程施工的主要管理机构。同时，公司各职能部门，主要包括质安科、施工技术科、工程师室及机械材料科参与本工程的管理，对本工程起监督指导作用。项目领导层由一名项目经理

15、，两名项目副经理（主管生产和综合各一名）和一名项目技术负责人。管理层由分区施工长、各专业工长和内业管理人员组成，包括专职质检员、专职安全员及文明施工管理员等。项目机构组成形式见图一、二，现场管理人员表见表三。本工程各级管理人员的主要工作职能如下：1、项目经理：全面负责工程的质量、安全、进度目标的实现，组织协调各级管理人员、专业施工队、作业班组等按有关规范、标准进行施工，审核材料采购计划，同时密切同建设单位、设计单位、质监部门等的关系。2、施工总长：负责协调各区的施工生产，负责整个工程的生产调度、机械设备管理、材料供应与劳动力调动，负责各专业工种的生产协调、技术决策、质量与安全控制等。3、后勤主

16、管：主管现场治安、消防、保卫等安全防卫工作以及劳资管理，职工医疗与劳动保险、后勤娱乐、宣传等后勤服务工作。4、项目技术负责人：全面负责工程技术问题，对施工技术、安全技术、现场签证及技术联系的及时办理负主要责任，主持施工前图纸会审，编制施工组织设计，审核施工方案、技术交底，处理工程技术问题。对可能出现的质量、安全事故的作业及时提出处理措施，严格执行施工验收规范，推广新技术、新工艺、新材料的应用。组织项目成立qc攻关小组及“四新”技术应用推广小组。5、专业施工工长：依据工程的实际情况，结合本专业的有关要求，编制专业技术交底、安全质量交底；施工过程中，对本专业进行检查、指导、监督及验收。6、材料设备

17、主管：主管现场施工机械、建筑材料的发放、保管、保养及维修。7、施工组：负责本工程的全部施工管理，主要由各专业工长组成。8、安装组：主要对安装工程专业性强而设的管理部门，包括给排水、电气等专业及分包工程的管理。9、质安组：负责工程的质量、安全生产和文明施工管理。10、内业组：负责档案材料、钢筋翻样、模板翻样、工程技术资料的整理编制工作及工程预算等。11、材料设备组：负责工程材料进场组织、周转材料与料具的管理，现场用电管理、机具操作与维修保养等。12、后勤组：负责职工食宿、现场卫生、保卫、防火、业余娱乐及职工保健等。13、专业班组：本工程作业组主要包括普工、模板工、钢筋工、砼工、泥工（粘贴及粉刷）

18、、泥工（砌筑）、给排水工、电气安装工、铝合金工、防水工、油漆工等。作业班组由技术过硬、思想素质好的正式职工带班。14、对分包单位管理，由承包人负责，实行合同管理，作为项目管理重点之一，纳入现场管理轨道。图一：工程管理组织机构：分公司经理机械材料科经营管理科质安管理科施工技术科工程师室项目经理部技术负责人施工总长分区施工长材料设备组质安组施工组作业队作业班组内业组后勤组图二：现场管理组织机构项目经理后勤主管材料长施工总长技术负责人出纳会计预算员仓管员材料员机管员安全员质检员施工员资料员后勤组内业组材料设备组质安组施工组装修队安装队铁工队木工队泥工队杂工第二班第三班第一班表三：现场管理人员一览表项

19、目职务姓名资格证备注项目经理陈树斌技术负责人施工总长材料长施工员质检员安全员机管员仓管员材料员预算员资料员会计出纳第三节 施工程序安排本工程施工内容主要包括基础土方、基础及地下室、地面主体，给排水、电气、消防弱电等工程的预埋预留，部分室内外装饰等项目。施工时以栋为单位，划分施工区组织平行作业，各作业区划分流水段组织流水作业。施工过程总体可分为五个阶段，即施工准备阶段，地下室施工阶段，地面以上主体结构施工阶段，装饰及安装工程施工阶段，竣工收尾及验收阶段。施工过程中，依据各项工程的工艺要求，结合工程进度目标，合理安排各工序的施工，下道工序只能在上道工序验收合格后才能进行。依据工程实际情况划分施工层

20、，施工段，组织流水施工作业。重点控制好关键工序的施工，本工程关键工序有模板工程、钢筋工程、砼工程、砌体工程及水电安装工程中的预埋预留分项。工程总的施工原则是“先地下后地上，先土建后设备，先主体后砌体，先结构后装修”。总的施工程序如下：地下一层施工施工准备地下二层及其它基础五层以上主体施工室内粗装修室内精装修砌 体工 程外 墙装 修室 外工 程水电预埋预留水电设备安装及调试竣工验收基础剩余土方一至五层主体施工具体各阶段工序安排如下：、施工准备阶段合同签订后，我司即安排有关人员进行施工前期准备工作，重点是做好现场及有关资料的交接，包括测量控制点及相关资料的交接，临时施工用水、用电的交接等。确定塔吊

21、位置，施工塔吊基础并安装塔吊。同时，组织有关技术管理人员熟悉施工图纸，领会设计意图，编制施工组织设计及技术方案；清理现场杂物、搭设各种临时设施，包括宿舍、办公室、厨房、卫生间、库房、加工车间等；依据物料分析，编制材料、设备、及劳动力使用计划，进行材料采购，组织有关机械设备、劳动力进场；准备施工有关资料等。目标是做好开工各项准备工作，争取早日开工，确保后期工程顺利进行。2、地下室及基础施工阶段这个阶段施工内容包括基础剩余土方开挖、地下室施工、基础施工等。施工重点一方面是做好地下室施工工作，确保施工质量及安全，具体施工程序安排如下：无地下室部分基础定位基础土方开挖及桩头处理承台及基础梁垫层及模板制

22、安承台、基础梁钢筋制安及墙柱插筋承台、基础梁砼基础墙、柱钢筋制安基础墙、柱模板制安基础墙柱砼砼养护。有地下室部分基础定位基坑剩余土方开挖（承台、地梁及底板）桩头处理砖模砌筑砖模外侧土方回填及底板垫层地下室底板防水层施工地下室底板、承台及地梁钢筋制安，水电预埋预留及墙柱插筋安装模板安装底板砼浇筑地下室二层墙柱钢筋制安地下二层墙柱及地下室一层梁板模板制安地下室一层梁板钢筋制安地下二层墙柱及地下一层梁板砼浇筑地下一层墙柱钢筋制安地下一层墙柱及地下室顶板梁板模板制安地下室顶板梁板钢筋制安地下一层墙柱及地下室顶板梁板砼浇筑地下室外墙防水（地下室内防水可在地面工程开始前进行）地下室验收及回填土。基础施工阶

23、段拟按后浇带分区施工，各区同时组织施工。土方全部组织外运，回填时再由其他地方运进。各区内部划分小流水施工段，组织流水作业。基础土方开挖可穿插在人工挖孔桩养护及验收期间进行，承台及地梁的侧模，有地下室部分采用砖模，无地下室部分采用木模。3、主体结构施工阶段主体结构施工主要围绕钢筋、模板、混凝土三大工序展开，适时插入其他工序。工作的重点是钢筋的焊接及混凝土的浇筑，应确保钢筋接头质量符合设计及有关规范要求，砼强度满足设计要求，外观质量良好。主体结构施工时，以结构层划分施工层。裙房施工时，以后浇带为界划分施工区，上部施工时，以设计单元为界各划分施工段，组织流水作业，结构施工时，拟梁板和墙柱砼一起浇筑，

24、即墙柱钢筋制安后封墙柱侧模，并支梁板模板，再绑扎梁板钢筋及进行水电预埋预留，最后浇筑墙、柱及梁板混凝土。标准层梁板采用快折模板体系，减少周转材料的占用，加快施工进度。当主体施工至第5层时，可开始砌体工程施工，砌体施工至第10层后，由下至上进行内墙及天花批挡找平。砌筑过程进行给排水管线预埋预留及门窗洞口预留。门窗框在批挡前采用塞樘法施工。主体施工过程，钢筋绑扎时穿插进行水电管线预埋预留。为确保工作质量，加快施工进度，本工程主体施工阶段合理安排，严格控制，认真施工，具体施工程序如下图：放线纵向墙钢筋及柱筋连接接接接 搭设梁、板支模架墙柱封侧模墙柱钢筋验收墙柱水电预埋及预留墙柱钢筋绑扎支梁、板侧模水

25、电管线预埋预留验收验收验水电管线预埋预留扎梁、板底筋梁、板支模梁、板钢筋验收梁、板扎面筋墙柱梁板砼砼浇水养护进入上一结构层施工4、装饰、安装阶段该阶段前半部分以装饰为主，水电安装工程穿插进行，后期以水电设备安装调试为主，装饰工程修补清扫为辅。本工程由于项目较多，装饰阶段各项目穿插交叉进行，为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点是，一方面加强技术交底，做好细部处理工作，另一方面，加强管理，协调好各方面工作，使各工序有序进行。当砌体工程施工至第10层时，可进行室内墙体及天花批挡找平，批挡自下而上逐层进行，门窗框安装工程同时进行。屋面构筑物完工后，进行屋面梯间等大面外装饰，完

26、成后施工屋面工程。砌体工程全部完成后，由上而下进行外墙装修，完成后进行施工洞口的修补及室外工程施工，电气穿线在砌体全部完成后进行，电箱、开关等的安装在室内装饰层完成后进行。给排水立管在砌体施工过程中可穿插进行，洁具、地漏等安装在楼地面前完成。楼地面找平在天花及内墙粗装修完成后进行，公共部分的装饰在屋面工程完成后进行。5、竣工阶段该阶段前期主要是清扫收尾，清除各种建筑产品表面的污损，修补损坏、残缺部分以及施工洞口等，进一步完善建筑观感。后期主要以对竣工验收后发现问题的整改、完善。工程的施工流程见附录。第四章 施工计划第一节 进度计划一、计划按合同要求，本项目计划工期680日历天。为确保工程早日交

27、付使用，我司将急业主所急，做好详细周密的计划，以求按期甚至提前完成施工任务。进场后应尽早完成施工前期准备工作，以早日完成地下室的施工，减小雨季对地下室施工的影响。我公司计划在2005年12月31日前完成本项目的全部施工任务，则计划工期为640天。1施工准备主要包括场地准备，搭设临设，组织人力、材料及机械设备进场，进行图纸会审等，占有效工期为5天。2地下室及基础施工阶段无地下室部分包括土方、承台地梁等结构工程的施工，有地下室部分包括地下室结构施工、地下室防水等，占有效工期以70天计。3地上主体施工主体施工前阶段以钢筋、模板、砼三大工序为主，后阶段以砌体工程为主。裙房部分计划每15天一层，转换层计

28、划20天，其它各层每5天一层，主体封顶20天后完成砌体施工，则该阶段总施工时间为225天，按230天计。4普通装修及安装工程施工本工程为住宅工程，室内装饰除部分公共部分外大部分只做至找平层，由于室内内部装饰可穿插于主体施工过程，故在装饰阶段，工程量相对较少。室外装饰在砌体全部完成后由上而下进行，屋面工程穿插于外墙装饰阶段。而安装工程包括消防、给排水、电气等，工程量也不大，故本工程装饰及安装工程施工阶段前部分拟以装饰为主，安装为辅，后阶段则以水电设备安装为主。占用有效工期合计为220天。5竣工收尾及验收在室内外装饰工程及水电设备安装工程完成后进行，包括对建筑产品的自检、清扫、修补等。占有效工期以

29、35天计。6脚手架工程、门窗框安装工程穿插于主体施工过程，室外装饰及其他零星工程穿插于穿插过程，不占有效工期。7总计划工期为560天。以上工期为考虑到工序穿插进行的占用有效工期，实际施工过程中，工程项目部应依据合同要求，结合工程实际情况，进行具体工期安排。各分部分分项工程进度计划见附录施工进度横道图。二、确保工期的措施由于以上工期未考虑节假日、台风、雨天等不利因素的影响，这对实际工期有较大的影响，为确保能按期完成施工任务，我司拟采取以下措施保证工期计划。1、选派有丰富管理经验的管理人员、技术人员，性能优良的机械设备，为本工程服务。2、绝对保证劳动力和施工物料、机具、临时用水用电的供应，以确保工

30、程顺利进行。3、合理安排工序，实行工种流水交叉，循序跟进的施工程序，抢工期间昼夜分两班作业。4、发扬技术力量雄厚的优势，大力应用、推广“三新项目”（新材料、新技术、新工艺），运用iso9002国际标准、tqc网络计划、计算机等现代化的管理手段或工具为本工程施工服务。5、在控制性网络计划指导下，加强对专业施工分包单位的计划管理的协调配合，科学安排各工序，加强现场质量管理，重视收尾工作。6、每周召开工程例会，请甲方、监理及甲方外包出去的施工单位参加，解决工程进度的互相协调。7、长计划短安排，在进度网络图工期控制下，每周初制订各工序工作计划，在周例会上检查上周完成计划情况，发现问题、解决问题、布置本

31、周计划，并解决本公司及外包单位施工中的技术、质量、相互影响的难题，尽量在例会上予以解决，保证工程顺利进展。8、对影响施工进度的关键工序，项目经理亲自组织力量，加班加点进行突击，有关管理人员跟班监督，确保关键工序按时完成。9、制订严格的奖惩措施，对按时或提前完成施工任务的给予奖励，否则进行处罚，对工期有重大影响的工序则给予重奖重罚。10、后勤服务人员要作好生活服务供应工作，重点抓好吃、住两大难题，工地食堂的饭菜要保证品种多、味道好，同时开饭时间要随时根据施工进度进行调整。三、工期承诺我公司保证在合同要求的工期内完成本工程承包范围内所有项目的施工，如不能按期完成，每延期一天，罚款3000.00元。

32、第二节 劳动力组织计划根据拟定的整套施工顺序及施工工艺，本工程部分专业须由专门施工队完成，如消防安装、电梯安装、燃气工程等，其他工程拟由三支综合作业队完成，作业队包括木工、钢筋工、混凝土工、泥工、装修工、防水工、铝合金工、油漆工、给排水安装工、电气安装工、架子工、普工等工种及部分特种作业人员，如焊工、电工、卷扬机工、附壁电梯司机、塔吊司机、塔吊指挥等。作业人员主要来源于长期跟随我司从事施工生产的熟练的民建工人，其劳动技能高、施工经验丰富、组织纪律好。作业班级由我司正式专业技术职工担任班组长，班组设质检员和安全员，负责本班组质量、安全监督工作。为严肃工程管理，现场根据实际情况制订有相应的工人管理

33、制度，包括质量责任制、安全责任制、宿舍管理制度、治安及安全管理制度、卫生管理制度等。作业班组由主管生产的项目副经理依据工程进度计划及具体工序要求调配进场。进场后，由项目部技术负责人组织班组长和专业工长学习熟悉图纸，进行有针对性的质量、安全技术交底和职业道德教育，再由班组长和专业工长向作业工人进行交底。工人进场后，应严格遵守项目部的规章制度，服从施工管理人员的正确指挥，严格按设计及有关规范要求进行施工。由于本工程属一类高层建筑，施工过程中各工序穿插进行，用工高峰期出现在主体结构施工未期，此时即有主体施工，又有砌体施工、粗装修及部分安装工程等，估计高峰期间用工人数将达600人。具体各施工阶段投入工

34、种及工人数量见附表工程劳动力计划表。主要各专业工人使用情况如下：一、结构施工工人、木工：模板制作及安装，120人； 、钢筋工：钢筋制作及安装，150人； 、混凝土工：砼浇灌、振捣及养护，30人； 、砌筑泥工：砌体砌筑及批挡找平，100人。 二、装修工人 泥工：批挡粉贴，包括墙体及楼地面，150人； 三、安装工人 、给排水安装工：给排水管件制作安装，30人； 、消防安装工：消防管件制作安装，消防联动系统安装，30人； 4、电气安装工：照明等电气管件制作安装，30人。四、其他辅助工种 、架子工：外脚手架搭拆，40人； 、电工：现场施工用电布设及管理，9人； 、水工：现场施工用水管理，2人； 、焊工

35、：电焊作业，其中闪光对焊6人，电弧焊20人，电渣压力焊45人，钢筋挤压套筒连接工30人； 、机械操作工及其辅助工人：塔吊司机4人，塔吊指挥8人；附壁电梯司机4人；混凝土输送泵操作工4人；砂浆机操作工4人；机修工5人； 、测量工：辅助项目测量员工作，8人； 、试验工：辅助试验员作好试件取样制作及送检工作，2人； 、普工：材料搬运，场地清扫等杂务，30人；、防水工：防水工程施工，16人。说明：本工人计划是以每天二班安排的。工人作业安排：第一班：am 6：00am11：30，pm2：00pm5：30；第二班：pm6：30pm10：30。第三节 机械设备计划为提高本工程施工的机械化程度，降低工人劳动强

36、度，加快施工进度，确保工程优质高效、低耗的目标，我司拟投入数量充足、性能优越的机械设备，以满足现场材料的加工、运输、焊接等施工作业需要。本工程施工所需的各种机械设备我司均自有，设备由机械材料科统一管理，中标后，项目部依据工程实际情况制订设备使用计划，向公司及时要求调配优质施工机具。机具进场后由现场设备管理员统一管理，按施工平面图布设或管理，并制订相应的维修、保养、操作制度，施工期间施工机具应定人定机操作，并指派专业机修员工定期维护或维修保养，确保机械设备处于良好的状态。本工程拟投入的机械设备见附录工程机械设备使用计划表。一、地下室施工所需机械设备塔吊2台、挖土机1台、泥头车6台、砼搅拌机2台（

37、承台垫层砼搅拌）、砂浆搅拌机3台、钢筋机械3套、电弧焊机4台、电渣压力焊机6台、闪光对焊机2台、锯木机3台、插入式振动器3台、平板式振动器3台、振动夯压机4台、砼输送泵2、抽水泵6台等。二、主体结构施工所需机械基本与地下室施工阶段所需机械设备相同，增加附壁电梯2部、快速提升井架1台，高压水泵3台。三、安装工程施工所需机械弯管机、套丝机、试压泵、爬杆、拉链葫芦、万用表、电阻测试仪、冲击钻、电焊机等。四、测量仪器经纬仪、激光铅垂仪、水准仪、钢尺、叠尺等。五、其它机械设备运输汽车、手推车、吊车、型材切割机等。第四节 施工材料计划本工程材料的供应将在项目经理直接领导下进行。施工总长依据工程进度及具体需

38、要编制材料采购计划，经项目经理审批后交材料长进行材料采购。质检员负责对进场材料的验收、取样送检并做标识。材料员负责材料进库验收和入库保管。材料供应商必须为经评审合格的供应商，所采购的材料质量必须符合设计及有关规范要求，其产品质量合格证及质量检验证书齐全，部分材料如水泥、防水材料必须有准用证。由业主提供的材料，应符合设计及有关施工规范规定要求，产品质量证明书及检验报告齐全。材料采购计划的编制必须按照合同规定，在承包范围内按施工图实物工程分析计算，材料的进场日期是根据综合施工网络计划各分部分项施工进度计划日程确定。材料进场后，分类存放，该送检的送检，作好保护措施及标识工作。本工程所用的材料情况如下

39、：一、土建材料1、混凝土：采用商品砼，商品砼供应商必须是经评审合格的供应商，提供的砼质量应符合设计要求，特别是强度和坍落度等性能指标。生产砼所用的原材料由砼生产商按要求取样送检，并均应为合格品。砼运至施工现场后应按要求取样制作抗压或抗渗试件，同时检验其坍落度。取样频率为每100立方米同配合比的砼取样不少于一次，砼现场运输采用砼泵结合塔吊进行。2、钢筋：按设计要求分别选用国产优质级、级和级钢。钢板、钢筋的化学成份，物理力学性能，必须满足冶金工业部颁布的标准要求。钢筋、钢板应有出厂质量证明或试验报告单，每捆（盘）钢筋均应有标牌，进场时应认真检查其标牌及外观，核对质量书，并按有关标准的规定抽取试样作

40、机械性能试验，合格后方可使用。本工程纵向受力筋当22时，拟采用弧光焊接或电渣压力焊，22的纵向钢筋及水平钢筋采用闪光对焊或弧光焊，大梁横向粗钢筋连接采用挤压套筒，焊接的技术要求和操作方法、验收标准等，均须按钢筋焊接及验收规程（jgj1884）规定执行。焊接材料应附有质量证明书，并符合国家标准的规定及施工图的要求，现场焊接材料应作好防潮等保护措施。钢筋采用焊接连接的应按要求取样作焊接性能试验，合格后才能使用。3、水泥：现场所用主要用于砂桨搅拌。水泥拟选用国产优质32.5r普通硅酸盐水泥。严禁不同品种的水泥混用。水泥出厂日期不得超过30天，现场存放应做好防雨防潮措施。水泥应按要求取样送检合格后方准

41、使用。4、砂：选用中砂、细砂，主要用于搅拌砂浆，其含泥量不应大于5。5、石灰膏：石灰膏应充分熟化，熟化时间不得少于15天，严禁使用脱水硬化的石灰膏。6、砌块：本工程-0.03以下部分采用混凝土砌块，其他采用加气砼块，选用砌块均应有质量合格证，并应经送检合格后才能选用。7、铝合金：采用国产优质铝合金。二、施工周转材料1、模板：采用18厚胶合板作为模板主材，依据具体情况配合使用其它类型模板，如松木模板等。为提高模板使用寿命，模板表面可刷脱模剂。为加快工程施工进度，节省周转用材，本工程地下室、裙房及转换层采用钢管搭设满堂架，标准层采用钢支顶，电梯井筒采用铰接筒模。2、顶撑：本工程采用483.5钢管设

42、成模板支撑结构，个别地方可选用可调钢支撑或木支撑。3、支模方料：以松杂方料为主，截面为50100mm。4、脚手架：采用483.5无缝钢管脚手架，脚手板采用竹串片脚手板或钢筋网片脚手板，安全网选用密目式尼龙网。三、 安全防护材料序号名称规格单位数量备注1安全帽塑料顶8002安全立网尼龙平方米200003安全平网平方米6004焊工手套双405焊工面罩个406砼工水鞋双507砼防护衣套508安全标志牌个509泡沫灭火器个3010干粉灭火器个1011漏电保护器个8012低压变压器台813低压灯泡只10014脚手板竹串片平方米9000第五节 技术推广计划为把本工程建成技术一流、管理科学、质量创市优质样板

43、工程，同时达到有关计划、有步骤地开发和推广应用新技术的目的，我司在工程开工之初，将成立开发和推广新技术领导小组，即以项目经理为组长，各部门负责人参加的项目科技进步工作小组，协调各项工作的实施、总路线，在施工期间，我司将对工程技术难点进行攻关，同时将把施工现场作为技术推广的主战场。围绕工程项目，根据施工需要，充分推广应用“四新”科技成果，采用先进合理的技术措施和现代化管理手段，提高质量，缩短工期，降低消耗，增强效益，圆满完成工程施工任务，形成新的技术优势，促进企业的长远发展。具体的科技进步实施措施如下：1、以科技为先导，强化全员科技意识。通过宣传，使全员认识到科技运用在质量、进度、成本、劳动强度

44、等所带来的效应，进一步提高对科技是第一生产力的认识，转变观念，意识到科技的重要性和必要性，树立向质量要效益的思想，使他们自觉投入到科技的学习和科技的运用的行列当中。2、以组织和制度为保证，完善科技工作保证体系，进一步健全有效的科技工作组织体系，强化技术管理，并为落实责、权、利创造条件和环境。3、加强科技的普及工作，提高职工科技素质，对推广的新技术组织专门的学习并进行操作锻炼。在实施过程中，定期进行技术、技能比赛。4、注意将施工组织设计、技术总结和技术积累与工法密切配合，落实计划的实施。5、以激励为动力，加大科技进步的群众。将取得的经济效益与个人的经济收入挂钩。对于群众的合理化建议，将给予嘉奖。

45、6、推行全面质量管理，形成计量、检测试验、标准化、科技信息工作基础技术管理网络。本工程技术推广项目如下：一、商品混凝土应用本工程大部分结构混凝土采用商品混凝土，全部材料机械上料、计算机计量控制和管理，从而确保砼的生产质量，同时降低生产成本。现场混凝土浇筑采用混凝土泵输送为主，塔吊等为辅进行。商品砼的应用保证了质量，特别是对于高强度砼，减少材料的浪费，确保砼的连续供应，提高生产工效。1、fdn外加剂应用按施工部署，本工程的墙、柱、梁、板实行连续整体浇筑工艺。为减少混凝土在浇筑过程中出现的“冷缝”，经过系统试验，在混凝土中外掺fdn外加剂，可以减少早强起到缓凝作用，满足同楼层不同混凝土强度等级连续

46、整体浇筑要求，外加剂用量按实验室配比加入混凝土。2、混凝土坍落度损失补偿剂混凝土拌合物在运输过程中，特别是在泵送过程中，坍落度将随温度升高和时间廷长而降低，在混凝土拌合物中外掺坍落度损失补偿剂，可提高混凝土的可泵性。3、干粉脱模剂 该产品以植物油及脂肪酸表面活化剂为原料，具有隔离效果好、质量稳定可靠、无毒无害无污染、利于管理等优点。与液体脱模剂比较，可降低成本30。4、混凝土施工工法本工程墙柱、梁板采用清水混凝土的施工工法进行控制，确保墙柱、梁板混凝土表面质量达到清水混凝土的标准。二、新型模板应用技术及悬挑外脚手架应用 、模板采用18厚高级胶合塑而模板拼装而成，梁板采用快拆模板体系。 2、电梯

47、井内模板采用铰接筒模。3、悬挑外脚手架应用，本工程外脚手架拟采用悬挑外脚手架，该脚手架受力合理，结构牢固，能满足施工过程围护及作为操作空间的要求，同时，能节省大量周转用材，综合经济效益好。4、对拉螺栓采用工具式专用对拉螺栓。5、钢筋垫块采用塑料垫块。 三、粉煤灰综合利用技术为保证混凝土和砌筑砂桨的和易性，计划在混凝土和砌筑砂桨中掺入少量粉煤灰。粉煤灰采用级粉煤灰，可以提高混凝土及砂浆的工作性能，同时节省部分水泥。四、现代管理技术与计算机应用在本工程施工中，计划推广网络计划管理技术，对工程项目的进度、流程、成本、资源实行全面管理和动态控制，并进行各种报表、网络计划、直方图等绘制。在图纸翻样中，应

48、用cad技术直接出图纸变更与竣工图。五、先进测量工具的应用本工程平面控制点的垂直引测拟采用激光铅垂仪，以提高测量精度。第五章 施工平面布置第一节 平面布置一、平面布置见施工平面布置图。二、工程临时设施的搭设临设名称总面积（）每间规格（长宽m）搭设方法办公设施办公室4085一层砖混结构，型钢梁铁皮屋面库房4085一层砖混结构，型钢梁铁皮屋面卫生间2045一层砖混结构，型钢梁铁皮屋面休息室10045一层砖混结构，型钢梁铁皮屋面门卫52.55砖砌围护，铁皮屋面铁工棚80108钢管骨架，铁皮屋面，开敞式木工棚80108钢管骨架，铁皮屋面，开敞式水泥库1644砖砌围护，铁皮屋面砂桨搅拌1644钢管骨架，

49、铁皮屋面，开敞式配电房422砖砌围护，铁皮屋面生活设施宿舍12005.810砖砌围护，铁皮屋面，水泥砂桨地面食堂4058砖砌围护，铁皮屋面，水泥砂桨地面活动室4058砖砌围护，铁皮屋面，水泥砂桨地面伙房4058砖砌围护，铁皮屋面，水泥砂桨地面卫生间8058砖砌围护，铁皮屋面，水泥砂桨地面三、现场平面管理为搞好现场文明施工，必须对施工总平面要有一个合理的布置，而且要有科学严密的管理措施：1、施工平面管理由项目经理负责，日常工作由后勤主管组织有关人员实施，按分片区包干管理，未经同意，不得任意占用。2、现场道路均作好路基，并进行地面硬化处理，排水沟一律用砖砌保持畅通。3、现场入口处设警卫室，挂出入制

50、度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度、质量方针、管理机构网络等图牌。4、凡进出入现场的设备、材料需出示有关部门所签放行条，警卫进行登记方可，所有设备、材料必须按平面图指定的位置堆放整齐，不得任意堆放或改动。5、施工现场的水准点，轴线控制点，埋地线缆，架定电线应有醒目标志，所有材料堆场也必须做好标志，并加以保护。6、现场在出入口设门卫，所有出入人员凭出入证，甲方等有关单位发放给特别通行证，无关人员禁止入内，警卫全天值班，特别加强夜间巡逻，防止偷盗现场材料，维持良好工作秩序和劳动纪律，禁止打架斗殴等行为发生。7、施工垃圾处理，现场施工垃圾采用层层处理，集中堆放，专人管理、统一搬运的方法。楼层垃

51、圾用井架电梯空闲时间，由专门班组搬动至堆放地点，并及时运出场外。第六章 施工准备第一节 现场准备依据工程施工合同要求及现场踏勘，本工程现场准备工作应重点做好以下工作：1、为使本工程早日完成，中标后，我司积极协助甲方向政府有关主管部门报送有关申报资料，包括向业主提供开工报告、协助业主申请施工许可证，向市安监站报送项目安全受监登记表及有关安全管理资料，以取得安全受监资格向质检站报送项目质量受监登记表，办理质量受监手续，办理工程项目施工噪音登记、夜间施工许可证和卫生许可证等。办理工人及管理人员暂住登记及劳动保险。2、会同业主等有关单位进行现场移交，移交的重点是现场结构物、建筑物的移交，桩基施工原始资

52、料及验收资料的移交。对移交项目，项目部应认真复核，做好复核移交记录。3、了解工程所出四周地下通信、市政及电力等管线情况，特别是可能受重压或进行土方开挖处地下管线情况，作好适当的保护措施。4、作好现场施工测量控制点的移交及有关资料的移交，做好施工场地的控制网络测量。按照设计单位提供的建筑总平面图及给定的永久经纬座标控制网和水准控制基桩，建立本工程的经纬座标及水准基桩，并以此建立工程控制网。5、依据工程设计要求，做好原材料送检工作，如水泥、砂、石、钢材等的取样送检，做好砼、砂桨等的试配工作，确定施工配合比。对于送检合格的原材料，则可与供应商签订材料供应合同。落实材料供应商按工程进度要求提供材料，与

53、信誉好、有实力的砼供应商签订商品砼供应合同。6、依据文明施工现场要求，修整现场四周围墙、施工出入口大门，确定现场施工道路，并修筑施工道路。施工出入口跨过人行道部分面层应铺以钢板。施工出入口设一洗车槽，洗车槽平面约3m5m，面顶采用32150钢筋网架设。7、修整场地，实现硬地化。现场排水通畅，地面修成一定的排水坡度，沿场地四周开挖排水沟，排水沟截面为300300（），沟内排水坡度为1.0。排水沟每40m设一集水坑，排入市政排水网前修筑沉砂池。沉砂池可设于场地南侧，平面尺寸为1.02.0m，深1.5m。8、布设现场办公室、工具房、卫生间及值班人员休息室等临时办公设施，搭设钢筋加工棚、木工加工棚、水

54、电加工棚及砂桨搅拌棚。布设工人临时生活设施，包括宿舍、厨房、卫生间、食堂、活动室、吸烟室、管理处等。9、搞好“三通一平”。布设现场临时施工用水及施工用电。施工用水沿场地四周布设一圈，并在场地中间设一临时蓄水池，以保证市政断水时工程能继续正常进行。施工用电在变压器旁设一配电房，通过五芯电缆将电送至各用电点。办公室拉设电话，并设对讲设施。现场污水排入市政管网前设沉砂池。10、依据工程特点，确定塔吊位置，施工塔吊基础并安装塔吊。第二节 生产准备 1、根据该工程的特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需要量计划，依据计划，组织高素质的施工作业队伍进场。对进场工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，树立“质量第一，安全生产”的