建设工程施工合同示范文本

1、 示范文本是根据示范文本是根据19991999年版年版合同合同 法法以及以及FIDICFIDIC中文翻译为中文翻译为“菲迪菲迪 克克”条件制定而来。它是我国建条件制定而来。它是我国建 设工程领域的强制法规。设工程领域的强制法规。 建设工程施工合同示范文本 我国建设工程施工合同我国建设工程施工合同 我国建设工程施工合同于我国建设工程施工合同于19911991年颁布，年颁布，19991999 年修订。本合同的主要内容有以下几个方面：年修订。本合同的主要内容有以下几个方面： 一、合同的法律基础一、合同的法律基础 我国的建设工程施工合同文本适用我国的法我国的建设工程施工合同文本适用我国的法 律。律。

2、二、合同语言二、合同语言 我国工程施工合同文件使用汉语。我国工程施工合同文件使用汉语。 建设工程施工合同示范文本 三、合同文本的范围三、合同文本的范围 施工合同的构成文件及解释的优先次序如下：施工合同的构成文件及解释的优先次序如下： 1 1 、双方签署的合同协议书。合同文本中已经、双方签署的合同协议书。合同文本中已经 给出标准的合同协议书文本。给出标准的合同协议书文本。 2 2 、中标通知书。、中标通知书。 3 3 、投标书及其附件。、投标书及其附件。 4 4 、本合同专用条款。（专用条款是结合具体、本合同专用条款。（专用条款是结合具体 工程实际，经双方协商达成一致的条款。工程实际，经双方协商

3、达成一致的条款。 是对通用条款相关内容的具体化、补充或是对通用条款相关内容的具体化、补充或 修改。）修改。） 建设工程施工合同示范文本 5 5 、本合同通用条款。（通用条款是根据法、本合同通用条款。（通用条款是根据法 律、法规和的规定及建筑工程施工的需要律、法规和的规定及建筑工程施工的需要 制订，通用于建设工程施工的条款。它代制订，通用于建设工程施工的条款。它代 表我国的工程施工惯例。）表我国的工程施工惯例。） 6 6 、本工程所适用的标准、规范及有关技术、本工程所适用的标准、规范及有关技术 文件。在专用条款中约定：文件。在专用条款中约定： 适用的我国国家标准、规范的名称。适用的我国国家标准、

4、规范的名称。 没有国家标准、规范但有行业标准、规范没有国家标准、规范但有行业标准、规范 的，则约定适用行业标准、规范的名称。的，则约定适用行业标准、规范的名称。 建设工程施工合同示范文本 没有国家和行业标准、规范的，则约定没有国家和行业标准、规范的，则约定 适用工程所在地的地方标准、规范。由发包适用工程所在地的地方标准、规范。由发包 人提供。人提供。 国内没有相应标准、规范时应由发包人国内没有相应标准、规范时应由发包人 按专用条款提出施工技术要求，承包人按要按专用条款提出施工技术要求，承包人按要 求提出施工工艺，经发包人认可后执行。求提出施工工艺，经发包人认可后执行。 若工程使用国际标准、规范

5、时，发包人若工程使用国际标准、规范时，发包人 负责提供中文译本。所需费用或制定施工工负责提供中文译本。所需费用或制定施工工 艺的费用由发包人承担。艺的费用由发包人承担。 建设工程施工合同示范文本 7 7 、图纸。、图纸。 是由发包人提供或承包人提供经工程师是由发包人提供或承包人提供经工程师 批准，满足承包人施工需要的所有图纸。发批准，满足承包人施工需要的所有图纸。发 包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人应按专用条款约定的日期和套数，向承 包人提供。如需保密措施费用由发包人承担。包人提供。如需保密措施费用由发包人承担。 8 8 、工程量清单。、工程量清单。 9 9 、工程报价单或预算书。、

6、工程报价单或预算书。 建设工程施工合同示范文本 四、发包人四、发包人 发包人是指在协议约定，具有工程发包发包人是指在协议约定，具有工程发包 主体资格和支付工程价款能力的当事人及其主体资格和支付工程价款能力的当事人及其 合法继承人。包括业主或总承包单位。合法继承人。包括业主或总承包单位。 1 1、发包人应按照合同约定的期限和方式、发包人应按照合同约定的期限和方式 向承包人支付合同价款和其他款项。向承包人支付合同价款和其他款项。 2 2、发包人的工作职责、发包人的工作职责。 建设工程施工合同示范文本 （1 1）负责施工场地的）负责施工场地的“三通一平三通一平”，具备施，具备施 工条件。工条件。 （

7、2 2）开通施工场地与城乡公共道路的通道，）开通施工场地与城乡公共道路的通道， 满足施工需要。满足施工需要。 （3 3）提供施工场地的地质资料和地下管网线）提供施工场地的地质资料和地下管网线 路资料，并负责。路资料，并负责。 （4 4）办理施工许可证及其他施工所需的证）办理施工许可证及其他施工所需的证 件、批件和临时用地、停水、停电、中断交件、批件和临时用地、停水、停电、中断交 通、爆破作业等的申请批准手续通、爆破作业等的申请批准手续。 建设工程施工合同示范文本 （5 5）确定水准点与坐标控制点，以书面形）确定水准点与坐标控制点，以书面形 式交承包人。式交承包人。 （6 6）组织图纸会审，向承

8、包人进行设计交）组织图纸会审，向承包人进行设计交 底。底。 （7 7）协调处理施工现场周围地下管线和临）协调处理施工现场周围地下管线和临 近建筑物、构筑物（文物、保护建筑）、古近建筑物、构筑物（文物、保护建筑）、古 树名木的保护工作，并承担相关费用。树名木的保护工作，并承担相关费用。 （8 8）由专用条款约定的其他应由发包人负）由专用条款约定的其他应由发包人负 责的工作。责的工作。 建设工程施工合同示范文本 3 3、发包人供应材料设备、发包人供应材料设备 （1 1）若工程实行由发包人提供材料设备，则）若工程实行由发包人提供材料设备，则 双方应当约定发包人供应材料设备的一览表，作双方应当约定发包

9、人供应材料设备的一览表，作 为合同附件，并约定结算方式。为合同附件，并约定结算方式。 （2 2）发包人应按一览表内约定的内容提供材）发包人应按一览表内约定的内容提供材 料设备，并提供产品合格证，对产品质量负责。料设备，并提供产品合格证，对产品质量负责。 发包人在材料设备到货前发包人在材料设备到货前2424小时，书面通知承包小时，书面通知承包 人，由承包人与发包人共同清点人，由承包人与发包人共同清点。 建设工程施工合同示范文本 （3 3）清点后由承包人妥善保管，发包人支）清点后由承包人妥善保管，发包人支 付保管费用。若发生丢失损坏由承包人负责赔付保管费用。若发生丢失损坏由承包人负责赔 偿。发包人

10、未通知承包人验收，责任由发包人偿。发包人未通知承包人验收，责任由发包人 承担。承担。 （4 4）如果发包人供应的材料设备与一览表）如果发包人供应的材料设备与一览表 不符，发包人应按专用条款的约定承担有关责不符，发包人应按专用条款的约定承担有关责 任。任。 A. A. 材料设备单价与一览表不符，由发包材料设备单价与一览表不符，由发包 人承担所有价差；人承担所有价差； 建设工程施工合同示范文本 B. B.材料设备的种类、规格、型号、质量与材料设备的种类、规格、型号、质量与 一览表不符，承包人可拒绝接收保管，由发包一览表不符，承包人可拒绝接收保管，由发包 人运出施工现场重新采购；人运出施工现场重新采

11、购； C.C.发包人供应材料规格、型号与一览表不发包人供应材料规格、型号与一览表不 符，承包人可以代为调剂串换，发包人承担费符，承包人可以代为调剂串换，发包人承担费 用；用； D.D.到货地点与一览表不符，发包人负责倒到货地点与一览表不符，发包人负责倒 运至一览表指定地点；运至一览表指定地点； 建设工程施工合同示范文本 E. E.供应数量少于一览表数量时，发包人将供应数量少于一览表数量时，发包人将 数量补齐；多于一览表约定的数量时发包人负数量补齐；多于一览表约定的数量时发包人负 责将多出部分运出施工现场。责将多出部分运出施工现场。 F.F.到货时间迟于一览表约定的供应时间，到货时间迟于一览表约

12、定的供应时间， 发包人赔偿由此造成的承包人损失，相应顺延发包人赔偿由此造成的承包人损失，相应顺延 延误的工期。延误的工期。 建设工程施工合同示范文本 （5 5）发包人供应的材料设备使用前由承包）发包人供应的材料设备使用前由承包 人负责检验或试验，不合格的不得使用，费用人负责检验或试验，不合格的不得使用，费用 由发包人承担。由发包人承担。 4 4、发包人应对其在施工现场的工作人员、发包人应对其在施工现场的工作人员 的安全负责；发包人不得要求承包人违反安全的安全负责；发包人不得要求承包人违反安全 条例进行施工。因发包人原因导致安全事故，条例进行施工。因发包人原因导致安全事故， 由发包人承担相应的责

13、任由发包人承担相应的责任。 建设工程施工合同示范文本 5 5、发包人要求使用专利技术或特殊工艺，、发包人要求使用专利技术或特殊工艺， 须负责办理相应的申报手续，承担费用。承包须负责办理相应的申报手续，承担费用。承包 人必须按发包人要求使用，并负责试验等工人必须按发包人要求使用，并负责试验等工 作。作。 6 6、发包人可以与承包人协商，建议调换其、发包人可以与承包人协商，建议调换其 认为不称职的承包人代表。认为不称职的承包人代表。 建设工程施工合同示范文本 五、工程师五、工程师 1 1、我国施工合同文本中的、我国施工合同文本中的“工程师工程师”的的 身身 份在专用条款中约定。工程师可能是两种人：

14、份在专用条款中约定。工程师可能是两种人： （1 1）发包方（业主）派驻工地履行合同的）发包方（业主）派驻工地履行合同的 代表。代表。 （2 2）监理单位委派的总监理工程师。）监理单位委派的总监理工程师。 发包人应在实施监理前将委托的监理单位发包人应在实施监理前将委托的监理单位 名称、监理的内容、权限以书面形式通知承包名称、监理的内容、权限以书面形式通知承包 人。人。 建设工程施工合同示范文本 2 2、工程师负责工程现场的管理工作，行、工程师负责工程现场的管理工作，行 使合同规定使合同规定“工程师工程师”的权利职责。除合同明的权利职责。除合同明 确确 规定或经发包人同意外，总监理工程师无权解规定

15、或经发包人同意外，总监理工程师无权解 除合同规定的承包人的任何权利和义务。除合同规定的承包人的任何权利和义务。 3 3、工程师可以委托工程师代表行使合同、工程师可以委托工程师代表行使合同 规定的工程师的职权，并可在认为必要时撤回规定的工程师的职权，并可在认为必要时撤回 委托。委托和撤回应提前委托。委托和撤回应提前7 7天以书面形式通知天以书面形式通知 承包人。工程师代表的行为与工程师的行为有承包人。工程师代表的行为与工程师的行为有 同等效力。同等效力。 建设工程施工合同示范文本 4 4、合同履行中，发生影响合同双方权利、合同履行中，发生影响合同双方权利 或义务的事件时，监理工程师应依据合同在或

16、义务的事件时，监理工程师应依据合同在 其职权范围内客观、公正地进行处理。一方其职权范围内客观、公正地进行处理。一方 对工程师的处理有异议时，按合同所约定的对工程师的处理有异议时，按合同所约定的 争执解决程序处理。争执解决程序处理。 5 5、工程师的命令：、工程师的命令： （1 1）工程师的指令、通知由其本人签字）工程师的指令、通知由其本人签字 后，以书面形式交给承包人代表，承包人代后，以书面形式交给承包人代表，承包人代 表在回执上签署姓名和时间后生效。表在回执上签署姓名和时间后生效。 建设工程施工合同示范文本 （2 2）确有必要时，工程师可发出口头指）确有必要时，工程师可发出口头指 令，并在令

17、，并在4848小时内给予书面确认，承包人对小时内给予书面确认，承包人对 工程师的指令应予执行。工程师不能及时给工程师的指令应予执行。工程师不能及时给 予书面确认，承包人应于工程师发出口头指予书面确认，承包人应于工程师发出口头指 令后令后7 7天内提出书面确认要求。工程师在承包天内提出书面确认要求。工程师在承包 人提出确认要求后人提出确认要求后4848小时内不予答复，应视小时内不予答复，应视 为承包人要求已被确认。为承包人要求已被确认。 建设工程施工合同示范文本 （3 3）承包人认为工程师指令不合理，应在）承包人认为工程师指令不合理，应在 收到指令后收到指令后2424小时内提出书面申告，工程师在

18、小时内提出书面申告，工程师在 收到承包人申告后收到承包人申告后2424小时内做出修改指令或继小时内做出修改指令或继 续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包 人。因指令错误发生的费用和给承包人造成的人。因指令错误发生的费用和给承包人造成的 损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。 建设工程施工合同示范文本 （4 4）除工程师或工程师代表外，发包人派）除工程师或工程师代表外，发包人派 驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指 令。令。 （5 5）工程师应按合同约定及时向承包人提）工

19、程师应按合同约定及时向承包人提 供所需指令、批准并履行其他约定的义务。供所需指令、批准并履行其他约定的义务。 建设工程施工合同示范文本 6 6、工程师易人，发包人应至少于易人、工程师易人，发包人应至少于易人 前前7 7天以书面形式通知承包人，后任继续行天以书面形式通知承包人，后任继续行 使合同文件约定的前任的职权，履行前任的使合同文件约定的前任的职权，履行前任的 义务。义务。 建设工程施工合同示范文本 六、承包人六、承包人 承包人指在协议书中约定，被发包人接承包人指在协议书中约定，被发包人接 受的具有工程承包主体资格的当事人及其合受的具有工程承包主体资格的当事人及其合 法继承人。法继承人。 1

20、 1、承包人按照合同规定进行施工、竣工、承包人按照合同规定进行施工、竣工 并完成工程质量保修责任。并完成工程质量保修责任。 2 2、 承包人的工作。承包人的工作。 建设工程施工合同示范文本 （1 1）根据发包人的委托，在其设计资质允）根据发包人的委托，在其设计资质允 许的范围内，完成施工图设计与工程配套的许的范围内，完成施工图设计与工程配套的 设计，经工程师批准后使用，发生的费用由设计，经工程师批准后使用，发生的费用由 发包人承担。发包人承担。 （2 2）向工程师提供年、季、月度工程进度）向工程师提供年、季、月度工程进度 计划及相应统计报表。计划及相应统计报表。 （3 3）按工程需要提供和维修

21、使用的照明、）按工程需要提供和维修使用的照明、 维护设施，并负责安全保卫工作。维护设施，并负责安全保卫工作。 建设工程施工合同示范文本 （4 4）按专用条款约定向发包人提供施工现）按专用条款约定向发包人提供施工现 场办公和生活设施，费用由发包人承担。场办公和生活设施，费用由发包人承担。 （5 5）遵守有关部门对施工场地交通、噪音）遵守有关部门对施工场地交通、噪音 以及环保和安全审查的管理规定，并办理相关以及环保和安全审查的管理规定，并办理相关 手续，书面通知发包人。发包人承担费用，因手续，书面通知发包人。发包人承担费用，因 承包人责任造成的罚款除外。承包人责任造成的罚款除外。 （6 6）已竣工

22、工程在未交付发包人之前，承）已竣工工程在未交付发包人之前，承 包人按专用条款约定负责保护工作。保护期间包人按专用条款约定负责保护工作。保护期间 发生损坏，承包人自费予以修复。发生损坏，承包人自费予以修复。 建设工程施工合同示范文本 （7 7）按专用条款的约定做好地下管线和）按专用条款的约定做好地下管线和 邻近建筑物、构筑物、文物、古树名木的保邻近建筑物、构筑物、文物、古树名木的保 护工作。护工作。 （8 8）保证施工现场的环保符合有关部门）保证施工现场的环保符合有关部门 的规定。的规定。 （9 9）在专用条款中约定的其他工作。）在专用条款中约定的其他工作。 3 3、如果承包人提出使用专利技术或

23、特殊、如果承包人提出使用专利技术或特殊 工艺，必须报工程师认可后实施，承包人负工艺，必须报工程师认可后实施，承包人负 责办理手续承担费用。责办理手续承担费用。 建设工程施工合同示范文本 4 4、项目经理：、项目经理： （1 1）项目经理由承包人指定，是合同履行的）项目经理由承包人指定，是合同履行的 代表。代表。 （2 2）承包人依据合同发出的通知，以书面形）承包人依据合同发出的通知，以书面形 式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回 执上签署姓名和受到的时间后生效。执上签署姓名和受到的时间后生效。 （3 3）项目经理必须按照工程师认可的施工组）项目经理必

24、须按照工程师认可的施工组 织设计并依据工程师发出的指令组织施工。织设计并依据工程师发出的指令组织施工。 （4 4）项目经理易人同工程师易人。）项目经理易人同工程师易人。 建设工程施工合同示范文本 5 5、承包人安全施工的责任：、承包人安全施工的责任： （1 1）承包人应遵守）承包人应遵守安全生产法安全生产法，严格，严格 按照安全标准组织生产。按照安全标准组织生产。 （2 2）承包人在动力设备、高压线、地下管）承包人在动力设备、高压线、地下管 道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交 通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提通要道附近施工时，施工开始前应向

25、工程师提 出安全保卫措施，经工程师认可后实施，费用出安全保卫措施，经工程师认可后实施，费用 由发包人承担。由发包人承担。 建设工程施工合同示范文本 （3 3）实施爆破作业，在放射、毒害性环境）实施爆破作业，在放射、毒害性环境 中（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐中（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐 蚀性物品施工时，承包人应在施工前蚀性物品施工时，承包人应在施工前1414天以书天以书 面形式通知工程师，并提出相应的安全保护措面形式通知工程师，并提出相应的安全保护措 施，经工程师认可后实施，费用由发包人承担施，经工程师认可后实施，费用由发包人承担 （4 4）发生重大伤亡及其他安全事故，承包

26、）发生重大伤亡及其他安全事故，承包 人应按有关规定上报有关部门并通知工程师。人应按有关规定上报有关部门并通知工程师。 所需费用由事故方承担。所需费用由事故方承担。 建设工程施工合同示范文本 6 6、工程分包：、工程分包： （1 1）承包人按专用条款的约定分包部分工）承包人按专用条款的约定分包部分工 程。非经发包人同意，承包人不得将承包工程。非经发包人同意，承包人不得将承包工 程的任何部分分包出去。程的任何部分分包出去。 （2 2）承包人不得将其承包的全部工程转包）承包人不得将其承包的全部工程转包 给他人，也不得将其承包的全部工程肢解后给他人，也不得将其承包的全部工程肢解后 以分包的名义分别转包

27、给其他人。以分包的名义分别转包给其他人。 建设工程施工合同示范文本 （3 3）工程分包不能解除承包人任何责任）工程分包不能解除承包人任何责任 与义务。分包单位的任何违约行为、安全事与义务。分包单位的任何违约行为、安全事 故或疏忽导致工程损坏或给发包人造成其他故或疏忽导致工程损坏或给发包人造成其他 损失，承包人承担责任。损失，承包人承担责任。 （4 4）分包工程价款由承包人与分包单位）分包工程价款由承包人与分包单位 结算。未经承包人同意发包人不得以任何名结算。未经承包人同意发包人不得以任何名 义向分包单位支付各种工程款。义向分包单位支付各种工程款。 建设工程施工合同示范文本 7 7、承包人采购材

28、料设备：、承包人采购材料设备： （1 1）承包人应根据专用条款的约定、设）承包人应根据专用条款的约定、设 计以及有关标准采购由承包人负责采购的材计以及有关标准采购由承包人负责采购的材 料设备，并提供产品合格证，对材料设备质料设备，并提供产品合格证，对材料设备质 量负责。承包人在材料设备到货前量负责。承包人在材料设备到货前2424小时通小时通 知工程师清点。知工程师清点。 建设工程施工合同示范文本 （2 2）承包人采购的材料、设备与设计或标）承包人采购的材料、设备与设计或标 准不符时，承包人应按工程师要求的时间运出准不符时，承包人应按工程师要求的时间运出 施工现场，重新采购符合要求的产品，承担由

29、施工现场，重新采购符合要求的产品，承担由 此发生的费用，工期不予顺延。此发生的费用，工期不予顺延。 建设工程施工合同示范文本 （3 3）承包人采购的材料、设备在使用前，）承包人采购的材料、设备在使用前， 承包人应按照工程师的要求进行检验或试验，承包人应按照工程师的要求进行检验或试验， 不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人 承担。承担。 （4 4）工程师发现承包人采购并使用不合格）工程师发现承包人采购并使用不合格 的材料、设备，应要求承包人负责修复、拆除的材料、设备，应要求承包人负责修复、拆除 或重新采购，并承担发生的费用，工期不予顺或重新采购，并承担

30、发生的费用，工期不予顺 延。延。 建设工程施工合同示范文本 （5 5）承包人需使用代用材料时，需经工程）承包人需使用代用材料时，需经工程 师认可，由此对合同价款的调整双方以书面形师认可，由此对合同价款的调整双方以书面形 式议定。式议定。 （6 6）由承包人采购的材料、设备，发包人）由承包人采购的材料、设备，发包人 不得指定生产厂或供应商。不得指定生产厂或供应商。 建设工程施工合同示范文本 8 8、承包人对文物和地下障碍物的处理：、承包人对文物和地下障碍物的处理： （1 1）在施工中发现古墓、古建筑遗址、钱）在施工中发现古墓、古建筑遗址、钱 币等文物及化石或其他有考古、地质研究等币等文物及化石或

31、其他有考古、地质研究等 价值的物品时，承包人应立即保护好现场并价值的物品时，承包人应立即保护好现场并 于于4 4小时内以书面形式通知工程师，工程师应小时内以书面形式通知工程师，工程师应 于收到书面通知后于收到书面通知后2424小时内报告当地文物管小时内报告当地文物管 理部门，合同双方按有关管理部门要求采取理部门，合同双方按有关管理部门要求采取 保护措施。发包人承担由此发生的费用，延保护措施。发包人承担由此发生的费用，延 误的工期相应顺延。误的工期相应顺延。 建设工程施工合同示范文本 如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏， 责任者承担相应责任。责任者承担相应责任

32、。 （2 2）施工中发现影响施工的地下障碍物）施工中发现影响施工的地下障碍物 时，承包人应于时，承包人应于8 8小时以内以书面形式通知工小时以内以书面形式通知工 程师，同时提出处置方案，工程师收到处置方程师，同时提出处置方案，工程师收到处置方 案后案后2424小时内予以认可或提出修正方案。发包小时内予以认可或提出修正方案。发包 人承担由此发生的费用，延误的工期相应顺人承担由此发生的费用，延误的工期相应顺 延。延。 建设工程施工合同示范文本 七、合同价格七、合同价格 1 1、合同价款是指在协议中约定，用以支、合同价款是指在协议中约定，用以支 付承包人按照合同要求完成承包范围内全部工付承包人按照合

33、同要求完成承包范围内全部工 程并承担保修责任的价款。合同价款一般依据程并承担保修责任的价款。合同价款一般依据 中标通知书中的中标价格确定。中标通知书中的中标价格确定。 2 2、合同价款约定后，任何一方不得擅自、合同价款约定后，任何一方不得擅自 改变，但他不是最终的合同结算价格。最终合改变，但他不是最终的合同结算价格。最终合 同结算价格还包括工程过程中发生的经工程师同结算价格还包括工程过程中发生的经工程师 确认后追加的合同价款。确认后追加的合同价款。 建设工程施工合同示范文本 3 3、合同的计价方式。合同价款可采用下、合同的计价方式。合同价款可采用下 列方式中的一种确定：列方式中的一种确定： （

34、1 1）固定价格合同。双方在专用条款内约）固定价格合同。双方在专用条款内约 定合同价款中包括的风险范围，风险费用的计定合同价款中包括的风险范围，风险费用的计 算方法及风险范围以外的合同价款调整方法。算方法及风险范围以外的合同价款调整方法。 在约定的风险范围内合同价款不再调整。在约定的风险范围内合同价款不再调整。 （2 2）可调价格合同。双方在专用条款内约）可调价格合同。双方在专用条款内约 定合同价款调整方法。定合同价款调整方法。 （3 3）成本加酬金合同。双方在专用条款内）成本加酬金合同。双方在专用条款内 约定成本构成和酬金的计算方法。约定成本构成和酬金的计算方法。 建设工程施工合同示范文本

35、4 4、合同价款的调整。可调价格合同中价、合同价款的调整。可调价格合同中价 格调整范围包括：格调整范围包括： （1 1）国家法律、行政法规和国家政策变化）国家法律、行政法规和国家政策变化 的影响。的影响。 （2 2）由国务院各有关部门、县级以上各级）由国务院各有关部门、县级以上各级 人民政府建设行政主管部门或其授权的工程造人民政府建设行政主管部门或其授权的工程造 价管理机构公布的价格调整。价管理机构公布的价格调整。 （3 3）一周内非承包人原因停水、停电、停）一周内非承包人原因停水、停电、停 气造成停工累计超过气造成停工累计超过8 8小时。小时。 建设工程施工合同示范文本 （4 4）双方约定的

36、其他调整因素。）双方约定的其他调整因素。 承包人应当在上述情况发生后承包人应当在上述情况发生后1414天内，将天内，将 调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程 师确认后作为追加合同价款，与工程款同期支师确认后作为追加合同价款，与工程款同期支 付。工程师受到承包人通知后付。工程师受到承包人通知后1414天内不做答复天内不做答复 也不提出修改意见，视为该项调整已经同意。也不提出修改意见，视为该项调整已经同意。 建设工程施工合同示范文本 5 5、工程预付款。如果本工程实行预付款，、工程预付款。如果本工程实行预付款， 则双方应当在专用条款内约定预付工程款的时则

37、双方应当在专用条款内约定预付工程款的时 间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣 回。预付时间应不迟于约定的开工日期前回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7 7天天 若发包人不按约定预付，承包人在约定预付时若发包人不按约定预付，承包人在约定预付时 间间7 7天后向发包人要求预付的通知，发包人收天后向发包人要求预付的通知，发包人收 到通知后仍不按约定预付，承包人可在发出通到通知后仍不按约定预付，承包人可在发出通 知后知后7 7天停止施工。发包人应从约定应付之日天停止施工。发包人应从约定应付之日 起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违起向承包人支付应付款的

38、贷款利息，并承担违 约责任。约责任。 建设工程施工合同示范文本 6 6、工程量的确认：、工程量的确认： （1 1）承包人应按专用条款约定的时间向工）承包人应按专用条款约定的时间向工 程师提交以完工程量的报告。工程师接到报告程师提交以完工程量的报告。工程师接到报告 后后7 7天内按设计图纸核实已完工程量，并在计天内按设计图纸核实已完工程量，并在计 量前量前2424小时通知承包人，承包人为计量提供便小时通知承包人，承包人为计量提供便 利条件并派人参加。利条件并派人参加。 建设工程施工合同示范文本 （2 2）工程师收到承包人报告后）工程师收到承包人报告后7 7天内未进天内未进 行计量，从第行计量，从

39、第8 8天起承包人报告中开列的工程天起承包人报告中开列的工程 量既视为已被确认，将作为工程价款支付的依量既视为已被确认，将作为工程价款支付的依 据。据。 （3 3）工程师对承包人超出设计图纸范围和）工程师对承包人超出设计图纸范围和 因自身原因造成返工的工程量，不予计算。因自身原因造成返工的工程量，不予计算。 建设工程施工合同示范文本 7 7、工程款支付。工程款支付范围通常包括：、工程款支付。工程款支付范围通常包括： （1 1）在双方计量确认后）在双方计量确认后1414天内，发包人应天内，发包人应 向承包人支付的工程款。向承包人支付的工程款。 （2 2）按约定时间发包人应按比例扣回的预）按约定时

40、间发包人应按比例扣回的预 付款。付款。 建设工程施工合同示范文本 （3 3）按照合同价格调整条款确定的合同价）按照合同价格调整条款确定的合同价 款增减，及由于设计变更调整的合同价款和按款增减，及由于设计变更调整的合同价款和按 其他条款约定的追加合同价款。其他条款约定的追加合同价款。 （4 4）发包人超过约定的时间不支付工程）发包人超过约定的时间不支付工程 款，承包人可以向他发出付款通知；发包人收款，承包人可以向他发出付款通知；发包人收 到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包 人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可人协商签订延期付款协议，经承包人同意后

41、可 延期支付。延期支付。 建设工程施工合同示范文本 8 8、竣工结算：、竣工结算： （1 1）工程竣工验收报告经发包人认可后）工程竣工验收报告经发包人认可后2828 天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完 整的结算资料。整的结算资料。 （2 2）发包人自收到竣工结算报告及结算资）发包人自收到竣工结算报告及结算资 料后料后2828天内进行核实、给予确认或提出修改意天内进行核实、给予确认或提出修改意 见。在发包人确认竣工结算报告后应向承包人见。在发包人确认竣工结算报告后应向承包人 支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工

42、结算 价款后价款后1414天内将竣工工程交付发包人。天内将竣工工程交付发包人。 建设工程施工合同示范文本 （3 3）发包人收到竣工结算报告后）发包人收到竣工结算报告后2828天内无天内无 正当理由不办理竣工结算手续或不按时支付工正当理由不办理竣工结算手续或不按时支付工 程竣工结算价款，从第程竣工结算价款，从第2929天起按承包人同期向天起按承包人同期向 银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。 建设工程施工合同示范文本 （4 4）发包人收到竣工结算资料及结算报告）发包人收到竣工结算资料及结算报告 后后2828天内不支付工程竣工结算价款，承包人可天内不支付工程竣工

43、结算价款，承包人可 以催告发包人支付。发包人收到竣工结算资料以催告发包人支付。发包人收到竣工结算资料 及结算报告后及结算报告后5656天内仍不支付，承包人可以与天内仍不支付，承包人可以与 发包人协议将该工程折价，也可以由承包人向发包人协议将该工程折价，也可以由承包人向 人民法院申请将该工程依法拍卖，承包人就该人民法院申请将该工程依法拍卖，承包人就该 工程折价或拍卖的价款优先受偿。工程折价或拍卖的价款优先受偿。 建设工程施工合同示范文本 （5 5）工程竣工验收报告经发包人认可后）工程竣工验收报告经发包人认可后 2828天内，承包人未能向发包人递交竣工结算天内，承包人未能向发包人递交竣工结算 报告

44、及完整的结算资料，造成工程竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算 不能正常进行或竣工结算价款不能及时支不能正常进行或竣工结算价款不能及时支 付。若发包人要求交付工程，承包人应当交付。若发包人要求交付工程，承包人应当交 付；若不要求交付工程，承包人承担保管责付；若不要求交付工程，承包人承担保管责 任。任。 建设工程施工合同示范文本 八、工期与进度控制八、工期与进度控制 1 1、合同工期指在协议书中约定、按总日历、合同工期指在协议书中约定、按总日历 天数（包括法定节假日）计算的承包天数。天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 2 2、开工日期是指双方在协议书中约定的，、开工日期是指双方在协

45、议书中约定的， 承包人开始施工的绝对或相对日期。施工合同承包人开始施工的绝对或相对日期。施工合同 关于开工有如下规定：关于开工有如下规定： （1 1）承包人应当按照协议书约定的开工日期）承包人应当按照协议书约定的开工日期 开工。开工。 建设工程施工合同示范文本 （2 2）若承包人不能按时开工，应当在不迟）若承包人不能按时开工，应当在不迟 于协议书约定的开工日期前于协议书约定的开工日期前7 7天，向工程师提天，向工程师提 出延期开工的申请。工程师在接到申请后出延期开工的申请。工程师在接到申请后4848小小 时内以书面形式答复承包人；工程师在接到申时内以书面形式答复承包人；工程师在接到申 请后请后

46、4848小时内未答复，视为同意承包人的要求小时内未答复，视为同意承包人的要求 （3 3）因发包人原因不能按照协议书约定的）因发包人原因不能按照协议书约定的 开工日期开工，工程师以书面形式通知承包人开工日期开工，工程师以书面形式通知承包人 后，可推迟开工日期。工期顺延。后，可推迟开工日期。工期顺延。 建设工程施工合同示范文本 3 3、竣工日期是指由协议书规定的承包人、竣工日期是指由协议书规定的承包人 完成承包范围内的工程的绝对或相对的日期。完成承包范围内的工程的绝对或相对的日期。 实际竣工日期为承包人送交竣工验收报告的日实际竣工日期为承包人送交竣工验收报告的日 期；如果工程没有达到合同所规定的竣

47、工要期；如果工程没有达到合同所规定的竣工要 求，必须在做修改，则实际竣工日期为承包人求，必须在做修改，则实际竣工日期为承包人 在次提请发包人验收的日期。在次提请发包人验收的日期。 建设工程施工合同示范文本 4 4、进度计划：、进度计划： （1 1）承包人应按专用条款约定的日期，将）承包人应按专用条款约定的日期，将 施工组织设计和工程进度计划提交工程师，工施工组织设计和工程进度计划提交工程师，工 程师应在专用条款约定的时间内予以确认或提程师应在专用条款约定的时间内予以确认或提 出修改意见，逾期不确认，则视为已同意出修改意见，逾期不确认，则视为已同意。 建设工程施工合同示范文本 （2 2）若群体工

48、程采用分阶段施工，则承包）若群体工程采用分阶段施工，则承包 人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间，人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间， 分阶段编制进度计划，其具体内容在专用条款分阶段编制进度计划，其具体内容在专用条款 中约定。中约定。 （3 3）承包人必须按照工程师确认的进度计）承包人必须按照工程师确认的进度计 划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督 若工程实际进度与已确认的进度计划不符，承若工程实际进度与已确认的进度计划不符，承 包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程 师确认后执行。师确认后执行。 建设

49、工程施工合同示范文本 5 5、暂停施工：、暂停施工： （1 1）在工程师认为确有必要时，可以书面要）在工程师认为确有必要时，可以书面要 求承包人暂停施工，并在提出要求后求承包人暂停施工，并在提出要求后4848小时内小时内 提出书面处理意见。承包人应当按照工程师要提出书面处理意见。承包人应当按照工程师要 求停止施工，并妥善保护已完工工程。承包人求停止施工，并妥善保护已完工工程。承包人 实施工程的处理意见后，可以提出书面复工要实施工程的处理意见后，可以提出书面复工要 求，工程师应当在求，工程师应当在4848小时给予答复。如果工程小时给予答复。如果工程 师未能在规定的时间内提出处理意见，或收到师未能

50、在规定的时间内提出处理意见，或收到 承包人复工要求后承包人复工要求后4848小时内未予答复，承包人小时内未予答复，承包人 可自行复工。可自行复工。 建设工程施工合同示范文本 （2 2）因发包人责任停工，由发包人承担所）因发包人责任停工，由发包人承担所 引起的承包人的损失，相应顺延工期；因承引起的承包人的损失，相应顺延工期；因承 包人责任停工，由承包人承担发生的费用，包人责任停工，由承包人承担发生的费用， 工期不予顺延。工期不予顺延。 建设工程施工合同示范文本 6 6、工期延误。因以下原因造成工期延误，、工期延误。因以下原因造成工期延误， 经工程师确认，工期相应顺延：经工程师确认，工期相应顺延：

51、 （1 1）发包人不能按专用条款的约定提供图）发包人不能按专用条款的约定提供图 纸及开工条件；纸及开工条件； （2 2）发包人不能按约定日期支付预付款、）发包人不能按约定日期支付预付款、 进度款，致使工程不能正常进行；进度款，致使工程不能正常进行； （3 3）工程师没能按合同约定提供所需指）工程师没能按合同约定提供所需指 令、标准等，致使施工不能正常进行；令、标准等，致使施工不能正常进行； 建设工程施工合同示范文本 （4 4）设计变更和工程量变更；）设计变更和工程量变更； （5 5）一周内非承包人原因停水、停电、停气）一周内非承包人原因停水、停电、停气 造成停工累计超过造成停工累计超过8 8小

52、时；小时； （6 6）不可抗力；）不可抗力； （7 7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延）专用条款中约定或工程师同意工期顺延 的其他情况。的其他情况。 建设工程施工合同示范文本 承包人在以上情况发生后承包人在以上情况发生后1414天内，就工期天内，就工期 延误向工程师提出书面报告。工程师在收到报延误向工程师提出书面报告。工程师在收到报 告后告后1414天内予以确认，逾期不予确认，视为同天内予以确认，逾期不予确认，视为同 意顺延工期。意顺延工期。 建设工程施工合同示范文本 7 7、承包人必须按照约定的竣工日期或工、承包人必须按照约定的竣工日期或工 程师同顺延的工期竣工。因承包人原因延误程师同顺

53、延的工期竣工。因承包人原因延误 工期，使工程不能按照约定的日期竣工，承工期，使工程不能按照约定的日期竣工，承 包人承担违约责任。包人承担违约责任。 8 8、工期提前。施工中发包人如需提前竣、工期提前。施工中发包人如需提前竣 工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，工，双方协商一致后应签订提前竣工协议， 作为合同文件组成部分。作为合同文件组成部分。 建设工程施工合同示范文本 九、质量检查，验收和工程保修九、质量检查，验收和工程保修 （一）工程质量的规定（一）工程质量的规定 1 1、工程质量应当达到协议书约定的质量标、工程质量应当达到协议书约定的质量标 准。准。 2 2、双方对工程质量有争议，由专用

54、条款约、双方对工程质量有争议，由专用条款约 定的工程质量监督管理部门调解。调解所需费定的工程质量监督管理部门调解。调解所需费 用及由此造成的损失由责任方承担；双方均有用及由此造成的损失由责任方承担；双方均有 责任，由双方根据其责任分别承担。责任，由双方根据其责任分别承担。 建设工程施工合同示范文本 （二）检查和中间验收（二）检查和中间验收 1 1、质量检查、质量检查 （1 1）承包人应认真按照标准、规范和设计要）承包人应认真按照标准、规范和设计要 求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时 接受工程师及其委派人员的检查、检验，为检接受工程师及其委派人员的检

55、查、检验，为检 查、检验提供便利条件。查、检验提供便利条件。 （2 2）若工程质量达不到约定标准，工程师可）若工程质量达不到约定标准，工程师可 要求承包人拆除并重新施工，直到符合约定标要求承包人拆除并重新施工，直到符合约定标 准。准。 建设工程施工合同示范文本 （3 3）检查、检验不应影响施工正常进行。）检查、检验不应影响施工正常进行。 （4 4）因工程师指令失误或非承包人原因导）因工程师指令失误或非承包人原因导 致质量问题所引起的费用损失，由发包人承担致质量问题所引起的费用损失，由发包人承担 2 2、隐蔽工程、隐蔽工程 （1 1）如果工程已具备隐蔽验收条件，或达）如果工程已具备隐蔽验收条件，

56、或达 到合同规定的中间验收要求，承包人自检合格到合同规定的中间验收要求，承包人自检合格 后，在隐蔽或者中间验收前后，在隐蔽或者中间验收前4848小时书面通知工小时书面通知工 程师验收。程师验收。 建设工程施工合同示范文本 （2 2）承包人准备验收记录。）承包人准备验收记录。 （3 3）工程师不能按时参加验收，须在开始验）工程师不能按时参加验收，须在开始验 收前收前2424小时向承包人提出书面延期要求，延期小时向承包人提出书面延期要求，延期 不能超过不能超过4848小时。小时。 （4 4）经工程师验收，工程质量符合标准、规）经工程师验收，工程质量符合标准、规 范和设计图纸等的要求，验收范和设计图

57、纸等的要求，验收2424小时后，工程小时后，工程 师不在验收记录上签字，视为工程师已经批准师不在验收记录上签字，视为工程师已经批准 承包人可进行隐蔽或继续施工。承包人可进行隐蔽或继续施工。 建设工程施工合同示范文本 （5 5）无论工程师是否参加验收，当其提）无论工程师是否参加验收，当其提 出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时，承出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时，承 包人应按要求进行剥露，并在检验后重新覆包人应按要求进行剥露，并在检验后重新覆 盖或修复。若检验合格，发包人赔偿由此引盖或修复。若检验合格，发包人赔偿由此引 起的承包人的损失，并相应顺延工期。反起的承包人的损失，并相应顺延工期。反 之

58、，承包人负责。之，承包人负责。 建设工程施工合同示范文本 （三）试车（三）试车 试车内容应与承包人承包的安装范围相一试车内容应与承包人承包的安装范围相一 致。致。 1 1、设备安装工程具备单机无负荷试车条、设备安装工程具备单机无负荷试车条 件，承包人组织试车，并在试车前件，承包人组织试车，并在试车前4848小时书面小时书面 通知工程师。试车通过，工程师在试车记录上通知工程师。试车通过，工程师在试车记录上 签字。签字。 建设工程施工合同示范文本 2 2、工程师不能按时参加试车，须在开始、工程师不能按时参加试车，须在开始 试车前试车前2424小时前向承保人书面提出延期要求小时前向承保人书面提出延期

59、要求 延期不能超过延期不能超过4848小时。工程师未能按时提出小时。工程师未能按时提出 延期要求，又不参加试车，应承认试车记录。延期要求，又不参加试车，应承认试车记录。 3 3、设备安装工程具备无负荷联动试车条、设备安装工程具备无负荷联动试车条 件，发包人组织试车，并在试车前件，发包人组织试车，并在试车前4848小时书小时书 面通知承包人，承包人按要求做好准备工作面通知承包人，承包人按要求做好准备工作 和试车记录。试车通过，双方在试车记录上和试车记录。试车通过，双方在试车记录上 签字。签字。 建设工程施工合同示范文本 （四）竣工验收（四）竣工验收 1 1、工程具备竣工验收条件，承包人应按、工程

60、具备竣工验收条件，承包人应按 国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完 整竣工资料及竣工验收报告。整竣工资料及竣工验收报告。 2 2、发包人受到竣工验收报告后、发包人受到竣工验收报告后2828天内组天内组 织有关部门验收，并在验收后织有关部门验收，并在验收后1414天内给予认可天内给予认可 或提出修改意见。或提出修改意见。 建设工程施工合同示范文本 3 3、发包人收到承包人送交的竣工验收报、发包人收到承包人送交的竣工验收报 告后告后2828天内无正当理由不组织验收，或验收天内无正当理由不组织验收，或验收 后后1414天内不予认可或不提出修改意见，视为天内