东财《房地产法》在线作业一

1、( 单选题 ) 1:划拨土地使用权是使用权人以（）方式取得土地使用权。A: 协议B: 招标C: 拍卖D: 审批正确答案 :( 单选题 ) 2: 根据相关司法解释的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，（）。A: 依然视为要约邀请B: 可以视为要约C: 应当视为要约D: 不应视为要约正确答案 :( 单选题 ) 3:下列不属于不国有土地使用权转让的形式的是（）。A: 出售B: 交换C: 赠与D: 抵押正确答案 :(单选题)4:以下不属于国有土地使用权有偿出让的具体

2、方式的是（）。A:协议B:招标C: 拍卖D: 划拨正确答案 :(单选题)5:市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起（）内，对申请事项进行审查并对符合条件的发给房屋拆迁许可证。A: 20 日B: 30 日C: 45 日D: 60 日正确答案 :( 单选题 ) 6:在建的建筑工程因故中止施工的，中止施工满（）的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。A: 个月B: 个月C: 个月D: 年正确答案 :( 单选题 ) 7:商品房买卖合同文本中的合同条款由（）负责解释。A: 中华人民共和国建设部B: 国家工商行政管理局C: 中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局D: 省、自治

3、区、直辖市的房地产行政管理部门正确答案 :( 单选题 ) 8:职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用（）后可以依法进入市场交易。A: 3 年B: 4 年C: 5 年D: 6 年正确答案 :( 单选题 ) 9:住房公积金管理中心与其分支机构实行的规章制度以及核算上的关系是（）。A: 分离B: 统一C: 住房公积金管理中心为主，分支机构为辅D: 住房公积金管理中心为辅，分支机构为主正确答案 :( 单选题 ) 10:名为合作建房，实为土地使用权转让的合同，如何处理（）。A: 按合建合同处理B: 按合同实际性质处理C: 按无效合同处理D: 及时土地使用权转让不符合法律规定，也可以认定合同有效

4、正确答案 :( 单选题 ) 11:房地产开发企业在领取营业执照后的（）内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府确定的部门备案。A: 30 日B: 10 日C: 60 日D: 45 日正确答案 :( 单选题 ) 12:住房公积金的具体法律依据是（）。A: 个人住房贷款管理办法B: 贷款通则C: 住房公积金管理条例D: 担保法正确答案 :( 单选题 ) 13:土地使用人依照合同约定或法律的规定转让土地，这是行使（）。A: 土地使用权B: 土地收益权C: 土地处分权D: 土地抵押权正确答案 :( 单选题 ) 14:房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）内，将需要由其提供的办理房屋权属登记

5、的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。A: 15日B: 30日C: 60日D: 90日正确答案 :( 单选题 ) 15:租金实行政府定价的廉租住房一般提供给（）。A: 高收入家庭B: 中收入家庭C: 低收入家庭D: 最低收入家庭正确答案 :( 多选题 ) 1: 下列有关建设工程投标的说法，哪些是正确的？( )A:两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标, 联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力B:国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件C: 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级D:

6、联合体中标的， 联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任正确答案 :( 多选题 ) 2:下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的？( )A: 土地使用权既可以有偿取得，也可以无偿取得B: 就权利性质而言，土地使用权属于用益物权C: 国有土地使用权的主体既可以是法人，也可以是个人D: 农林土地承包经营权的取得不以登记为要件正确答案 :( 多选题 ) 3:下列收费项目中属于房地产事业性收费的是（）。A: 拆迁管理收费B: 房屋估价收费C: 房地产咨询费D: 房地产经纪费正确答案 :( 多选题 ) 4:房地产业在国民经济中的作用表现为（）。A: 房地产业创造的固定资

7、产在固定资产形成总值中占有很大比重B: 房地产业是财政收入的重要来源C: 房地产业能带动相关产业发展D: 房地产业有利于劳动力的再生产正确答案 :( 多选题 ) 5:房地产业经营活动的内容主要包括（）。A: 国有土地使用权的出让及房地产的开发与再开发B: 房地产经营C: 房地产中介服务D: 房地产的调控与管理正确答案 :( 多选题 ) 6: 土地管理法规定，国家实行占用耕地补偿制度。下列关于这一制度的哪些表述是正确的？ ( )A: 因非农业建设占用耕地的， 占用单位应承担占用补偿义务， 负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地B: 国家批准的重点建设项目占用耕地的，占用单位不承担占用补偿义务

8、C: 没有条件开垦的占用单位，应当按规定缴纳耕地开垦费D: 占用单位开垦耕地，应按照省级人民政府制定的开垦计划进行正确答案 :( 多选题 ) 7:下列有关房地产抵押的说法正确的包括（）。A: 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押B: 以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同C: 抵押期间，抵押人可以将抵押物再次抵押或出租D: 抵押合同自签订之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止正确答案 :( 多选题 ) 8:根据物权法的规定，业主具有的权利包括（）。A: 重大事项的决定权B: 请求法院保护的权利C: 维修资金的筹集、使用的知情权D: 物业管理权

9、正确答案 :( 多选题 ) 9:不得设定抵押的房地产是（）。A: 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产B: 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物C: 被依法查封、扣押，监管或者以其他形式限制的房地产D: 已依法公告列入拆迁范围的房地产正确答案 :( 多选题 ) 10:土地权属证书可分为（）。A: 国有土地使用证B: 集体土地所有证C: 集体土地使用证D: 土地他项权利证明书正确答案 :( 单选题 ) 1:划拨土地使用权是使用权人以（）方式取得土地使用权。A: 协议B: 招标C: 拍卖D: 审批正确答案 :( 单选题 ) 2: 根据相关司法解释的规定，商品房的销售广告和宣传资料

10、为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，（）。A: 依然视为要约邀请B: 可以视为要约C: 应当视为要约D: 不应视为要约正确答案 :( 单选题 ) 3:下列不属于不国有土地使用权转让的形式的是（）。A: 出售B: 交换C: 赠与D: 抵押正确答案 :(单选题)4:以下不属于国有土地使用权有偿出让的具体方式的是（）。A:协议B:招标C: 拍卖D: 划拨正确答案 :(单选题)5:市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起（）内，对申请事项进行审查并对符合条件的发给房屋拆迁许可证。A: 2

11、0日B: 30日C: 45日D: 60日正确答案 :(单选题)6:在建的建筑工程因故中止施工的，中止施工满（）的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。A: 个月B: 个月C: 个月D: 年正确答案 :( 单选题 ) 7:商品房买卖合同文本中的合同条款由（）负责解释。A: 中华人民共和国建设部B: 国家工商行政管理局C: 中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局D: 省、自治区、直辖市的房地产行政管理部门正确答案 :( 单选题 ) 8:职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用（）后可以依法进入市场交易。A: 3B: 4C: 5D: 6年年年年正确答案 :( 单选题 ) 9

12、:住房公积金管理中心与其分支机构实行的规章制度以及核算上的关系是（）。A: 分离B: 统一C: 住房公积金管理中心为主，分支机构为辅D: 住房公积金管理中心为辅，分支机构为主正确答案 :( 单选题 ) 10:名为合作建房，实为土地使用权转让的合同，如何处理（）。A: 按合建合同处理B: 按合同实际性质处理C: 按无效合同处理D: 及时土地使用权转让不符合法律规定，也可以认定合同有效正确答案 :( 单选题 ) 11:房地产开发企业在领取营业执照后的（）内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府确定的部门备案。A: 30 日B: 10 日C: 60 日D: 45 日正确答案 :( 单选题 )

13、12:住房公积金的具体法律依据是（）。A: 个人住房贷款管理办法B: 贷款通则C: 住房公积金管理条例D: 担保法正确答案 :( 单选题 ) 13:土地使用人依照合同约定或法律的规定转让土地，这是行使（）。A: 土地使用权B: 土地收益权C: 土地处分权D: 土地抵押权正确答案 :( 单选题 ) 14:房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。A: 15 日B: 30 日C: 60 日D: 90 日正确答案 :( 单选题 ) 15:租金实行政府定价的廉租住房一般提供给（）。A: 高收入家庭B: 中收入家庭C: 低收入

14、家庭D: 最低收入家庭正确答案 :( 多选题 ) 1:下列有关建设工程投标的说法，哪些是正确的？( )A:两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标, 联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力B:国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件C: 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级D: 联合体中标的， 联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任正确答案 :( 多选题 ) 2:下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的？( )A: 土地使用权既可以有偿取得，也可以无

15、偿取得B: 就权利性质而言，土地使用权属于用益物权C: 国有土地使用权的主体既可以是法人，也可以是个人D: 农林土地承包经营权的取得不以登记为要件正确答案 :( 多选题 ) 3:下列收费项目中属于房地产事业性收费的是（）。A: 拆迁管理收费B: 房屋估价收费C: 房地产咨询费D: 房地产经纪费正确答案 :( 多选题 ) 4:房地产业在国民经济中的作用表现为（）。A: 房地产业创造的固定资产在固定资产形成总值中占有很大比重B: 房地产业是财政收入的重要来源C: 房地产业能带动相关产业发展D: 房地产业有利于劳动力的再生产正确答案 :( 多选题 ) 5:房地产业经营活动的内容主要包括（）。A: 国

16、有土地使用权的出让及房地产的开发与再开发B: 房地产经营C: 房地产中介服务D: 房地产的调控与管理正确答案 :( 多选题 ) 6: 土地管理法规定，国家实行占用耕地补偿制度。下列关于这一制度的哪些表述是正确的？ ( )A: 因非农业建设占用耕地的， 占用单位应承担占用补偿义务， 负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地B: 国家批准的重点建设项目占用耕地的，占用单位不承担占用补偿义务C: 没有条件开垦的占用单位，应当按规定缴纳耕地开垦费D: 占用单位开垦耕地，应按照省级人民政府制定的开垦计划进行正确答案 :( 多选题 ) 7:下列有关房地产抵押的说法正确的包括（）。A: 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押B: 以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同C: 抵押期间，抵押人可以将抵押物再次抵押或出租D: 抵押合同自签订之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止正确答案 :( 多选题 ) 8:根据物权法的规定，业主具