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文档简介

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢一手房交易税费二手房税费计算导读 : 本文介绍在房屋买房，税费计算的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。现在很多人如果资金充足的话，都会选择自己喜欢的地段购买新房，有一个属于自己的家。但是也有很多人即使是贷款，在想要减轻自己经济压力的基础之上，想要能够在经济上稍微宽裕一下，会选择购买二手房屋。那么，一手房和二手房的税费如何计算？下面让我们一起了解一下。一手房交易税费1. 一手房税费主要涉及契税、 合同印花税、 交易手续费、转移登记费、配图费、权证印花税2. 其中免征的有合同印花税、交易手续费3. 契税：买方首次购买 90 平方米及以下普通住房的个人合

2、同价 *1%，普通住房的其他情况均为合同价*1.5%, 非普通住房为合同价 3%4. 转移登记费为 80 元 / 套, 配套费为 25 元, 权证印花税为5元/本5. 抵押登记费：公积金贷款100 元 / 套、组合贷款或其他贷款 200 元/ 套二手房税费计算1. 房款总金额的1.5%知识常识分享买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢买房者 , 购买90 平方米或者以下的, 且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子, 减按 1%税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子, 毕竟国家出台了二胎政策,对于超过 144 平米 3% 的住房来说 , 非住宅 4%。通常契税跟着首付款一起缴 , 开发商

3、代收。交纳相关费用 , 开发商会出具正式的购房。2. 印花税 :0.05%订立合同时就直接缴纳, 总房款的0.05%, 一般跟首付款一起缴 , 以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3. 银行按揭费用如果办理按揭贷款的话 , 签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用 , 商业贷款的收费项目 , 各银行间有细微的差别。4. 住宅建筑的面积X3 元/ 5. 非住宅建筑的面积X11 元 / 二手房在交契税是第一套90 以下 1%,90 以上 1.5%, 如是二套30%。同时还有营业税5.5%( 过五年免 ), 个人所得税1%(过五年且唯一能免), 还有中介费。一手房只要交契税90 平方以下的1%,90 以上的1.5%,同时还要交维修基金,105 元 / 平方知识常识分享买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢二手房在交契税是第一套90 以下 1%,90 以上 1.5%, 如是二套30%。同时还有营业税5.5%( 过五年免 ), 个人所得税1%(过五年且唯一能免), 还有中介费。以上就是我们在购房房屋的适合，不可避免地要缴纳税费的问题。那么，我们在选择购买不同的房屋，一手房或者二手房的时候，我们应该如何缴纳我们应当缴纳的税款，以及我们需要缴纳多少金额的税款，您可以根据您的自身状况先进行大概的计算，有一定的心理基础之后，再去选择您需要的房屋。以防止您在百忙之中

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