一个拆迁户的2010年

1、一个拆迁户的 2010 年自家房子被拆的时候，王建在拆迁现场足足待了两个 小时。几天前刚刚装上的 86 个铁门，全部被抬到了大门外， 几个工人正在拆卸并不牢靠的防护网。 “揭瓷砖最费神，一 不留神就掉下来一大片。 ”拆迁工人谈论的瓷砖，是王建和 妻子在半月前用粘合剂粘在墙上的。王建想进去再看一眼生活了大半辈子的房子，被几个工 人拦住。他没有争辩，他知道在拆迁协议上签了字，这座由 他亲手建起来的四层楼，便已经不再属于他了。不远处，几十人的拆迁队伍正在拆卸其他楼房里能用的 建筑材料。有的房子已经被机器掀掉了一半儿，几个工人在 沾满混凝土的砖堆上敲敲打打。路边的空地上，摆放着几十 个拆下的铁门，有工

2、人告诉记者，附近即将面临拆迁的村民 都在扩建房子， 以便获得更多赔偿， 这些门会卖给他们使用机器轰鸣，尘土飞扬，这个已经有几百年历史的村子在 慢慢消失。随“风”而动眼前的画面让王建想起了一年前家家户户加盖房子的 场景。不同的是，一个是拆，一个是建。王建所在的村子叫王家堡，位于西安北郊东风路。临近 的景家堡、陈家堡、新房村和后村，都在东风路沿线。这 5 个村子在 2010 年 12 月因为秦汉大道 （东风路 ）的建设工程， 同时进行了拆迁改造。“东风路马上要修了， 明年五一 前村子可能要拆迁。 ” 这是 2010 年春节前夕出现在王家堡的一个传言。村民们立 即紧张起来，大家心里都明白，按照以往的

3、拆迁政策，谁家 房子的面积大， 谁家的赔偿款就多。 一时间， 如何应对拆迁， 成了全村的热点话题。风声传到王建耳朵里的时候，已有几户村民买回加盖房 子所需的材料。 “咱也赶紧盖，不盖就来不及了。 ”王建被妻 子催促着。但王建并没有听妻子的话，搞了大半辈子建筑的 他心里十分清楚，冬季天气寒冷，混凝土很容易冻住，不利 于施工。那时，距过年还不到半个月时间，人力市场上小工 的价格，也比以前高了许多。王建猜测，那几位买好材料的 村民，只是担心年后价格上涨，不会在年前开始施工。权衡 再三，王建把盖房子的计划放在了正月十五过后。令王建没有想到的是，那几位村民居然都动了工，虽然 只有十多天时间，他们却已将加

4、层的主体建了起来，有的甚 至建到了六层。 “他家以前的房子只有两层，是我盖的，地 基是按两层处理的， ”王建说，冬天盖房本来就不安全，更何况两层的地基要承受六层的重量。 事实上， 在建房子之前， 那户村民已经不在房子里住了。春节过后，砖的价格由两毛五涨到了三毛，其他材料的 价格也大幅上涨，人工费比过年前还高。但村民们顾不上这 些，谁都明白，拆迁改造对自己而言是一次机会，要赶在拆 迁评估前，增加房子的面积，这是天大的事情。现在不盖， 材料费和人工费还会不断上涨。王建的小儿子在城里上大学，两周回家一次。过完年， 当他第一次回家的时候，惊奇地发现，东风路沿线的几个村 子家家都在加盖楼房，本来整齐干净

5、的公路，因为沙土的堆 放变得十分凌乱。回到家，他换了衣服，给父亲帮忙往楼上 吊砖头。此时，他家房子的第四层马上就要封顶了。王建打算只盖四层，因为大部分村民都只盖四层。 “具 体的拆迁政策谁都不知道，人家怎么弄我也怎么弄，万一到 时候赔偿政策不好，出来说话的人也多。 ”王建说，村里虽 然有“五一” 拆迁的风声， 但谁也没有看到具体的政策文件， 盖房子都是“随大流” 。2010 年 4 月 15 日，王建家的房子终于盖好，一共花去15 万元。其中的 10 万元是向亲朋借的，每年付给对方 10 的利息。“我盖了一辈子房，知道怎么省，花这些钱不多， 村里花二、三十万的多得很。 ”王建说，大家的生活水平

6、都 差不多， 没几个能一次拿出这么多钱盖房， 大部分都是借的， 至于利息，有的甚至开到了 15临近“五一” ，村民加盖的房子都建好了。王建的小儿 子小王走在村里，第一个感觉是村子像是突然“长高了” ， 并且“变丑了” 。“有的村民为了省钱，买来旧瓷砖贴到外墙 上，颜色都不一样；有的为了多占面积，把房子盖到了街道 上。”小王说，有的人怕加盖的房子住起来不安全，就搬到 亲戚家去住。可到了“五一” ，甚至“五一”过后的几个月，拆迁队 并没有来到王家堡。有人说，市里决定东风路不扩建了，秦 汉大道要放在村北边两公里的地方，王家堡的拆迁改造计划 可能要推到两、三年以后。这个消息在村里迅速传开，几家 欢喜几

7、家忧，没钱盖房的有了充足的时间把房子盖好了，贷 款盖房的却在心里算着这么长时间要多掏出多少利息。儿子 没有娶媳妇的和结了婚没有生小孩的人家最高兴，因为两、 三年后，家里能多添一口人，不但能多分一套房子，还能多 拿一份征地补偿款。另类“装修”张凤菊是草滩街道办的一位清洁工，去年一直负责东风 路王家堡到陈家堡段的道路清洁工作。在她眼里，从去年 3 月份开始，东风路就是一条永远扫不干净的路。张凤菊告诉记者，由于家家户户都在盖房，沙石砖块堵 住了路边的下水道，每逢下雨，路面的积水没法排泄，再加 上东风路上经常行驶大货车，没有几个月时间，路面就被砸 坏，到处都是坑坑洼洼。 “一下大雨，路上不是水坑就是泥

8、 潭，晴天你要在路边走上一段，没几分钟人就变成浑身带土 的兵马俑了，扬尘太大了。 ”张凤菊说，这条路上本来 有两路公交车，一直通到两公里外的西航花园，由于道路难 走，公交车不得已更改线路，给西航花园里的一万多户居民 出行造成很大困难。但是，这条“扫不干净”的路，却让附近一些村民发了 一笔意外之财。王家堡与陈家堡接壤的地方，路面被过往的车辆碾成一 个大坑，每逢下雨，过路的不知情的司机常常将车开进去， 就怎么也开不出来。尤其是大挂车，陷在坑里后，需要装载 机在后面推，才能把车开出来。于是，每当下雨时，陈家堡 的几位村民就把装载机停在路旁，只要有车陷在坑里，他们 的机器就派上了用场。 “推一次大概三

9、、五百元，有的人弄 这事挣了一万多元。 ”张凤菊说。住在路边的王建对记者说，草滩街道办曾花了十几万补 修东风路，但治标不治本，一个月后，路面又恢复原来的摸 样。王建说， 那时村里的人都希望赶紧拆迁， 搬离这条烂路2010 年 10 月中旬，拆迁改造的消息再次传到村里，村民们明显感到，这次真的要拆了“村代表前几天开会了，开发商带着村干部旅游去了， 咱们村可能过不了今年。 ”王建从妻子打听到的这个消息中， 更加坚信拆迁即将到来，因为此前包括王家堡在内的几个村 子，都是村干部旅游在先， 村里卖地在后， 这样的 “潜规则” 当地人都知道。村民们又开始忙碌起来，但这次不是盖房，而是装修。 据附近村民的拆

10、迁经验，如果房子里有附着物，同样能获得 赔偿款。那段时间，村民们聚在一起谈论的话题，就是房子 如何装修获得的赔偿款 多，有人甚至将不同附着物的赔 偿标准也打听得清清楚楚。王建听人说， 用石膏板给房子吊顶， 一平方米能获赔 30 多元。于是，他找来工人，从一楼到四楼，给每间房子都吊 上了石膏顶，一平方米花 13 元，一共 800 多平方米。接着，他开始给所有房间贴瓷砖，瓷砖是贩卖建材的人 送上门的。这些瓷砖都是旧材料，是商家在其他拆迁村以极 低的价格收集来，再加价卖给即将拆迁的村民。 “装修就是 为了获得赔偿，谁愿意花大价钱买好材料。 ”王建说，那些 贩卖建材的人， 因为经常跑拆迁的村子， 十分

11、清楚赔偿政策， 他们甚至给村民建议，房子如何装修，才能获得更高的拆迁 补偿。为了省工，王建贴瓷砖不再像以前那样，先把瓷砖在水 里浸泡一下，再用混凝土贴到墙上，而是用建筑粘合剂直接 把瓷砖一块块粘到墙上。王建说，这样粘上去的瓷砖当然不 会牢固，“有一天晚上正睡着，就听见哗啦一声，原来瓷砖 掉下来一片，还好没把人砸伤” 。王建给每个房间都贴上了瓷砖，算下来大约有 2000 多 平方米。吊了顶，贴了瓷砖，第三步就是做简易隔断。据王建了解，用阳光板做一平方米隔断是 24 元，赔偿 价格是 30 元，获益并不高，但是还得做，因为多做一个隔 断就能多装一扇门，一扇门能赔 280 元，而在附近的拆迁工 地上

12、买一扇门，只要六、七十元。做隔断的时候，王建又得到消息：木门在评估的时候不 予赔偿，防盗门或者铁门才赔。于是，王建又买了旧铁门； 放弃了木门。 隔断做完后， 王建一算， 一共需要 86 扇门。“我 家在村里算少的，有的人房子面积大，光是门就买了 200 多 个，连座便都买了 30 多个。”王建听说卫生间要是有座便器，也给赔钱，他家里一共3 个卫生间， 座便以前都有。“ 有的人家里隔断两米就做一个， 买来的座便没地方放，就放在隔断旁，这里就成了临时卫生 间。”王建说，那些座便器也是旧的，八、九十元一个，也 都是在附近的拆迁工地上买的。装修”的最后一道工作，是铺地板砖。旧地板砖自然 也是在拆迁工地

13、上买的，同样颜色，同样型号的很难配全。 开始铺地的时候，邻居看到王建在家门口和水泥，对他说： “谁还用水泥铺，都是拿沙子铺的，只要房里有东西，人家 就给你算钱。你拿水泥铺了， 人家拆迁的人揭都不好揭 !”铺 完地板砖， 王建看着房间里五颜六色、 大小不一的地板笑了： 盖了一辈子房，还是头一次用沙子铺地板 !其实， 在贴瓷砖的时候， 王建就听说瓷砖不用贴到墙上， 只要放在那里，拆迁评估的时候同样按贴了算。这样一来就 省事多了。王建本来都不打算贴了，却接到在街道办上班的 亲戚的电话：街道办专门为贴瓷砖的事开了会，结果是还得 贴，不贴不补偿。评估“秘籍”拆迁开始了。2010 年 10 月底，王建刚刚

14、结束家里所有的装修工作， 街道就挂满了城中村改造的宣传条幅。几天后，他去一站路 外的景家堡菜市场买菜，发现拆迁指挥部已经建好。指挥部 旁边的宣传牌上有拆迁通告，王建仔细看了通告，便有些后 悔了：按照安置赔偿条款， “盖房子”的， “装修”的，除去 成本，能够获得的赔偿款并不多，相反，没有盖房的，都能 得到一定的现金奖励。按照顺序，首先进行评估签字的是景家堡。王建说，跟 印象中的拆迁完全不一样，景家堡的评估工作十分顺利，不 到 10 天时间，几乎所有村民都在拆迁协议上签了字，并且 交了房子大门钥匙。11 月 23 日，评估人员、街道办工作人员及开发商开始 对王家堡进行拆迁评估。评估那天早上，王建

15、起的很早，在超市买了一条中华烟 和一盒上等龙井茶。这些东西是为评估人员准备的，他希望 他们在进行评估时，手里的“尺子稍微松一些” 。“评估员就没拿尺子，手里有个小仪器，跟手机大小差 不多，在墙上一打，房子的面积就出来了。 ”王建说，评估 人员手很紧，房子的面积、附着物一点儿都不给多算。王建 家的房子每层 220 多平方米，一共 4 层，王建担心评估人员 漏掉什么，就一直跟在后面。 “评估可要跟紧点，少算一个 门，就要损失几百块。 ”王健说。在对门进行评估的时候，双方发生了小矛盾。前几天安 装铁门时，王建心想，用铁丝把门绑在隔断上，没有实际意 义，到头来拆迁人员还得拆下来。于是，他干脆直接把门放

16、 在门口，一个门口放一个，到时候评估人员算一下数量就行 了。谁知道，一位评估人员对他说，这门没有绑在隔断上， 不能计算在内。“这不是多此一举么 !”王建有些生气。 随行的街道办工 作人员对他说，几天后还有一次补漏的机会，这几天把门绑 上还来得及。三天后补漏时，王建才看到了评估单。单子显示，王建 一共可以得到 39 万元的房屋拆迁补偿款和 340 平方米的安 置房，以及 80 平方米的商业房，另外还有 4 万多元的过渡 费。如果在规定期限内搬迁，还能得到 5000 元的奖励。对这样的赔偿结果，王建基本满意，当天就在拆迁协议 上签了字。在他看来，胳膊拧不过大腿，政策是这样谁也没 有办法。“当钉子户

17、，最终还是要吃亏的，到最后该搬还得 搬。”说话时，王建的语气十分平和。王建告诉记者，将来安置房建好后，按照选房序号选房 子户型，而选房序号则是按照拆迁户交钥匙的先后顺序排下 来的。“签了字，当天下午我就把钥匙给人家交了。 ”王建的 选房序号是 6 号，这说明他在王家堡 100 多户村民里，是第 6 个签字的。住在离原来村子不远的小区里已经一个多月了，闲下来 的时候，王建就去村里看看。村子已经开始拆迁，灰尘弥漫，一片狼藉。在村口，他 遇见了两位“乡党” ，谈论的话题自然还是谁家赔了多少钱， 分了多少套房子。其中一位村民说，村里有一家的院子只有 两间瓦房，十几年都没人住了，在这次拆迁中，那户人家按 照政策得到了 20 多万元的补偿款和几套安置房。听到这样的消息，王建在心里感慨，如果赔偿政策早早 出来，谁还会费神去加盖房子搞装修，真是劳民伤财，浪费 资源。另一位村民说，他家得到的赔偿有 50 多万元，前几天 给儿子买了一辆 10 万元的小轿车。 “他儿子在附近的超市上 班，一月的工资也就一千多。 ”王建说，他家赔偿款不多