消防系统工程改造方案版本

1、天洋西厅 B 座火灾自动报警系统改造方案秦皇岛赛福电子工程有限公司2015年 10月 8日、工程概况天洋 B 座商住一体办公楼位于秦皇岛市海港区民族路 ，此处为市商业中心 繁华地段，周边毗邻各种商业建筑。 秦皇岛供电公司为独栋办公 - 商业建筑，包 含火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、应急照明及疏散指示 系统等。大楼安装有较为完备的消防设施，但大部分设备已经安装使用 10 年以上， 消防设施设备线路进入老化故障的高发期，目前火灾自动报警系统部分已经无 法正常使用，楼内电气线路老化，火灾风险日益加大。二、编制依据火灾自动报警系统施工及验收规范（ GB50166-2008）自动喷水灭

2、火系统施工及验收规范（ GB50261-2005） 火灾自动报警系统设计规范（ GB50116-2013）自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001（2005修订）高层民用建筑设计防火规范（ GB50045-95 2005年版）建筑设计防火规范 （GB50016-2014）三、施工范围：（1）火灾自动报警及联动系统；四、施工准备1 、技术准备 （1）熟悉现场情况、组织工人进行技术交底。（2）按现场情况及规范要施工，确保工程质量优良，安全文明作业和施工。2、劳动力的准备根据工程进度要求 ,各工种人员分批进场 , 并且人员都要经过严格的工种培精选范本 ,供参考！训和安全培训，持证上岗，达到

3、良好的操作技能3、机械设备的准备对所有的机械设备在安装使用前，都要集中维修和保养，以保持完好的状 态，集中管理机械统筹进场，安装、使用、维修和保养，并建立相应的岗位责 任制度。维修主要施工器具表序号工器具名称型号规格单位数量备注1四合一多功能火灾探测 器试验装置WA-D11套12高精度数字万用表Fluke 8846A块13手摇绝缘电阻 测试仪ZC11E块14接地电阻测试仪ZC29B-2个15编码器台16钳形电流表Fluke 316块17组合工具FSD1320-0158套1五、现场存在问题（一）火灾自动报警系统存在问题1、现场设备问题：点型感烟探测器故障点15个；手动报警按钮故障点1个；消火栓直

4、启按钮3个；手动盘按钮无设备信息，无法实现启动消防设备功能； 多限制控制盘无设备信息，无法实现启动消防设备功能;消防应急广播无法启动；消防电话无法正常使用；2、甲方特殊要求将外围售出商铺报警系统重新布线，连接到同一回路中；将报警主机及进行位置移动：六、主要施工方法措施1、挑选精干、素质高、责任心强的项目负责人及施工人员。2、施工前给施工班组做好施工技术、质量、安全等方面的技术交底。3、合理组织材料供应，确保施工正常进行，加强材料检查验收，严把材 料质量关。4、设专人负责与业主之间的协调工作，对需要业主方工作人员配合的工 作，应提前与业主沟通，征得业主同意后方可施工。5 、施工中严格执行业主的规

5、章制度，确保施工中不发生任何违章违纪事件（6 、施工人员进入施工现场，设专职安检员全天跟随施工人员进行现场施工监护，特殊房间应提前与业主联系，预留好有关人员、房间钥匙等，以 确保施工。7、材料、设备进场时应严格检查，验证材质单、合格证，重要消防设备及材料，应有消防部门签发的检验报告，产品的技术文件应齐全。8 、施工过程9、对施工中遇到的问题甲乙双方协商解决，具体问题现场解决精选范本，供参考!七、改造施工方案（一）火灾自动报警系统改造施工方案1）火灾自动报警系统检测及功能试验1、火灾报警联动控制器检测。2、控制室线路检测。3、竖井内线路检测。4、各楼层内线路检测。2）火灾自动报警系统改造施工1、

6、重新敷设线路，将售出商户报警设备连接，并连接至报警控制主机：2、重新敷设线缆，将报警主机移动至新报警控制室；3、对广播系统线路进行重新敷设，是报警主机能输出应急广播；4、更换故障设备点。3）施工中存在的难点1、需沟通各售出商户，需对各店内报警设备进行拆装、线缆测试；2、现场线缆敷设存在困难（原线缆为预埋）；3、报警设备过于老旧，在设备移动、线缆连接等过程中容易造成损坏；（二）系统验收系统验收应由业主与施工单位参与，系统验收过程中应对系统进行测试。（三）消防培训 系统验收合格后有施工单位工作人员对业主工作人员进行培训，并填写培 训记录。（四）消防整改工程项目交接 施工单位向业主提交消防工程改造项

7、目交接单。八、质量保证体系1、质量控制目标保证消防工程各系统的功能符合国家规范要求。九、安全措施（一）建立定期的安全活动制度， 班组每天进行班前、 班后的安全检查及时 清除不安全隐患， 根据施工实际情况， 提出安全生产措施， 及时解决安全生 产上存在的各种问题，协助解决安全生产中的疑难问题。（二）高空作业人员必须经身体检查， 如班长发现作业人身体状态有异常应 及时调整，以确保登高作业人员的安全生产。（三）班长应重点检查的事项1、安全帽、安全带是否正确使用。2、临时用电是否有可靠的漏电保护或接地线。3、易燃易爆物品的使用，存放是否按规定放置。4、登高作业的扶梯与地面的倾斜角应为 6070 度。5

8、、人字梯是否有限制开度的保险锁、根部是否有防滑措施。6、临时用电缆是否有破皮、压粉现象。7、严禁吸烟、动用火、电焊时应与相关单位联系，采取措施、现场设有手 提式灭火器，杜绝事故发生。 下班前，施工班组长或施工负责人应与相关单 位联合检查，确保现场的安全万无一失，并做好交接手续。8、任何人不得违章指挥、违章作业，安检员、班长有权对违反安全生产制 度的员工进行教育，必要时进行处罚直至停止其工作，确保各项安全制度 的贯彻执行，以个人安全生产保证班组安全、班组长保施工队安全，施工 队保公司安全生产，实现全年安全生产。十、文明施工1、成立文明施工领导小组在抓好质量、安全的同时注重文明施工。2、每天班前会进行文明施工教育，施工现场工完场清，不准随地便溺。3、发现不文明行为进行批评教育，情节严重的清除施工现场。 十一、确保工期施工技术组织措施 :1、项目部精心组织施工，按施工进度计划表，和劳动力计划安排施工。2、开工前期地现场情况进行了解，发现问题及时解决。3、确保需要的主要机械设备、工具，按进场计划及时进场。4、确保施工材料设备提前储备到现场，由材料部按采购计划适时安排。5、及时同相关施工单位沟通，了解各工种施工计划和实际进度，适时调整 我方施工人员材料设备。6、定期进行材料、数量、使用状况的检查，确保材料充足，设备处于良好 状态。十二、消防系统维修报价 本次消防