服务事项名称有偿国有土地使用权抵押权设定登记

1、服务事项名称：有偿国有土地使用权抵押权设定登记项目编号：FWF-16责任部门：北京市国土资源局承办部门：北京市国土资源局海淀分局设立依据：1、中华人民共和国土地管理法2、中华人民共和国担保法申请方式：书面申请证件名称：土地他项权利证明书收费标准：不收费办理时限：15个工作日办理程序：一、收件收件部门：土地权属登记事务中心条件：依法以有偿方式（包括出让、国家租赁、国家作价出资（入股）、授权经营）取得的国有土地使用权。申请人需要提交如下材料：（一）项目国有土地使用权抵押设定登记需提交：1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；2、国有土地使用证（原件及复印件）；3、主合同和抵押合同（原件）；4、土

2、地估价报告或抵押权人认同的土地价值证明（原件）；5、地价款缴纳凭证（首次抵押交原件）；&抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；7、 以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；8、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件 （复印件）；9、申请人身份证明（复印件）；（1）企业提供当年年检合格的营业执照副本；（2）社会团体提供民政部门核发的登记证书；（3）自然人提供身份证；（4）抵押权人为银行的需提交金融许可证。10、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；11、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代 理人

3、身份证明（复印件）；12、 以三方申请登记的需提交三方权利、义务的协议（原件）；13、其他法律法规规定的相关材料（原件）。（二）现状房地产国有土地使用权抵押设定登记需提交：1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；2、国有土地使用证（原件及复印件）；3、 房屋所有权证和房屋他项权利证（复印件）；4、主合同和抵押合同（原件）；5、土地估价报告或抵押权人认同的土地价值证明（原件）；6、房地产开发项目部分房产抵押的须提供原测绘部门出具的相应分摊土地 使用权面积的证明（原件）7、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明 （原件）；8、 以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵

4、押的证明（原件）；9、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件 （复印件）；10、申请人身份证明（复印件）：（1）企业提供当年年检合格的营业执照副本；（2）社会团体提供民政部门核发的登记证书；（3）自然人提供身份证；（4）抵押权人为银行的需提交金融许可证。11、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；12、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代 理人身份证明（复印件）；13、 以三方申请登记的需提交三方权利、义务的协议（原件）；14、其他法律法规规定的相关材料。本岗位责任人：土地权属登记事务中心经办人员岗位职责及权限：经办人员对申请人提交的材料按照收件条

5、件进行初步审查，审查通过，给申请人一份书面收件单。经核实该宗地存在查封、冻结等限制信息情况的，不予收件。时限：0.5个工作日二、受理受理部门：土地权属登记事务中心标准：同收件标准本岗位责任人：土地权属登记事务中心经办人员岗位职责及权限：经办人员应在收到材料之日起 4个工作日内（含收件当日），按照受理标准 进行详细审查并作出是否受理的决定。首先核实该宗地的查封、冻结等限制信息情况，对有限制信息的项目，进行 退件处理。予以受理的，对无限制信息的项目需补正材料的， 出具行政服务申请补正 材料告知书。不予受理的，经科长同意，报主管局长批准后出具 行政服务申请退件通知 书。土地权属登记事务中心未按时作出

6、不予受理或未提出补正材料的，视为受 理。受理日期为土地权属登记事务中心收到申请材料之日起计算。土地权属登记事务中心应在0.5个工作日内告知申请人领取行政服务申请 补正材料告知书或行政服务申请退件通知书。时限：4.5个工作日三、审查标准：抵押土地无权利限制条件，抵押双方手续完备，符合登记要求。 本岗位责任人：土地权属登记事务中心经办人员 岗位职责及权限：按照审查标准对申报材料及内容进行审查，制作抵押登记审批表，填写审查意见，并将限制信息情况填写在抵押登记审批表中。符合标准的，注记国有土地使用证，填制土地他项权利证明书。不符合标准的，制作行政服务事项退件通知书。时限：2个工作日四、审核标准：同审查

7、标准本岗位责任人：土地权属登记事务中心主任岗位职责及权限：按照审核标准对审查意见及内容进行审核。同意经办人员意见的，在抵押登记审批表上填写审核意见，报主管局长 审定。不同意经办人员意见的，应与经办人员沟通情况、交换意见后，填写审核意 见，报主管局长审定。时限：3个工作日五、审定标准：同审查标准本岗位责任人：主管局长岗位职责及权限：按照审定标准对审核意见及内容进行审定。同意审核意见的，在抵押登记审批表中填写审定意见。不同意审核意见的，与审核人员沟通情况、交换意见后，填写审定意见。 时限：3个工作日六、告知与颁发标准：1、及时、准确告知申请人办理结果；2、制发的文书完整、正确、有效；3、留存归档的

8、登记文件材料齐全、规范。本岗位责任人：土地权属登记事务中心经办人员岗位职责及权限：1、经办人员在1个工作日内按照工作标准制作相关文件。(1) 再次核实该宗地的查封、冻结等限制信息情况，并在抵押登记审批 表备注栏中注明。对存在限制权利情况应停止发证，按相应程序作退件处理。(2) 准予办理的，在土地登记卡上注册登记、依据土地登记卡注 记国有土地使用证，并在抵押登记审批表、国有土地使用证和土地 他项权利证明书上盖土地登记专用章。不予办理的，制作行政服务申请退件通知书。2、经办人员在1个工作日内按照工作标准进行通知。通知申请人领取国有土地使用证和土地他项权利证明书或行政服 务申请退件通知书等文书材料，

9、申请人凭收件单等凭证领取有关文书、证 件和资料。时限：2个工作日七、公示与归档本岗位责任人：土地权属登记事务中心经办人员岗位职责及权限：土地权属登记事务中心经办人员每周一将上周办理结果送土地权属登记事 务中心信息管理人员，信息管理人员应在本周内将办理结果在网络上予以公示。申请人领取相关材料后，土地权属登记事务中心经 办人员应在一周内将审批材料按要求整理归档送土地权属登记事务中心档案管 理人员。档案管理人员应在1个月内完成档案入库工作。 出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂， 今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣 不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。

10、诚宜开张圣听，以光 先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其 刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚 以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰能”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也； 亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。 先帝在时, 每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、 灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣， 愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉 屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于 败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之 明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，