高品质住宅产品创新下篇

1、高品质的住宅产品创新高品质的住宅产品创新 创新下篇创新下篇 3.3 3.3 立面创新立面创新 3.3.1 传统文脉类 3.3.2 地域文化类 3.3.3 风情类 3.3.4 组合创新 3.3.5 立面重塑 3.3.1 传统文脉类 案例:新天地7#地立面设计 新天地7#地立面设计 3.3.2 地域文化类 案例:天津格林世界一二期4.5主力产品(中建) 主力系列产品是社 区中比例最多的， 在设计手法上，通 过调整砖与白色涂 料之间的比例来形 成不同的感受。采 用水平板片加垂直 构件的手法，墙面 利用砖墙与涂料墙 面穿插，加入双坡 屋顶、转角窗，使 其风格在现代中透 出古典的气息。 案例:天津格林世

2、界三期4.5主力产品(墨臣) 案例:天津格林世界三期4.5主力产品(墨臣) 案例:天津格林世界三期4.5主力产品(墨臣) 3.3.3 风情类 -北京格林小镇6(马驹桥项目) 特点：纯粹、雕塑感、个性鲜明 立面来源市场定位 法式风情、法国住宅 立面特点： 1、法国现代浪漫、个性鲜明、 独特形体简洁、干净。 2、体块穿插、变化丰富 3、立面元素非对称。 4、纯粹、雕塑感、体块感强。 北立面 改善发展型创新： 从4.5层到6层到9层 住宅立面风格沿着由典雅向 现代简约路线逐步演化发展 ，使小区外观富含历史生长 感。 法国设计公司设计草图 北京马驹桥项目北京马驹桥项目4.54.5层住宅层住宅 北立面

3、法国设计公司设计草图 北京马驹桥项目北京马驹桥项目4.54.5层住宅层住宅 南立面 概念效果图 工 作 模 型 照 片 北京马驹桥项目北京马驹桥项目4.54.5层住宅层住宅 法 国 设 计 公 司 设 计 草 图 北京马驹桥项目北京马驹桥项目4.54.5层住宅层住宅 概念效果图 北京马驹桥项目北京马驹桥项目4.54.5层住宅层住宅 北京马驹桥项目北京马驹桥项目 现场实景现场实景 北京马驹桥项目现场实景北京马驹桥项目现场实景 3.3.4 3.3.4 组合创新组合创新 -天津格林世界天津格林世界 天津金地格林世界立面设计 背景 “五大道”地区是天 津名居名宅最为集中的地区， 这里被誉为“万国建筑博

4、览 会”，因小洋楼多、保存完 整、建筑风格多样以及体现 出的中西文化的冲突、交融 而著名，汇聚着英、法、意、 德、西班牙等国各式风貌建 筑230多幢，名人名宅50余 座，这些风貌建筑从建筑形 式上丰富多彩，有文艺复兴 式、希腊式、哥特式、浪漫 主义、折衷主义以及中西合 璧式等，构成了一种凝固的 艺术。 天津金地格林世界住宅单体立面设计天津金地格林世界住宅单体立面设计 特点：典雅、温馨、怀旧、文化性特点：典雅、温馨、怀旧、文化性 在立面设计中,强调小区既体现现代感,又富有家居温馨的氛围，在不 同的产品上，我们运用了风格近似但不尽相同的设计手法，以营造天 津“五大道”丰富而统一的建筑环境。 外墙材

5、料以暖色面砖墙及涂料为主，辅以金属构架和玻璃雨蓬，局部 墙体采用玻璃砖透光设计；坡屋顶采用青灰色水泥品砚瓦屋面。 （1 1）高端系列）高端系列 4.5F高端产品是社区中品质最高的，它位于全区的最佳地段，采用的是简洁 的体块穿插手法，全砖的外墙面上点缀以钢与玻璃的纤细与纯粹，加上局部 的涂料线脚,利用窗和空调百叶布置的变化，取得了丰富的立面形态，略有 角度的斜切屋顶处理把居住建筑的特质表现的含蓄而生动。整个建筑充满体 量感，具有雍容稳重的高贵姿态。 （1 1）主力系列）主力系列 主力系列产品是社区中比例最多的，包括4.5F、5.5F两种类型，在设计手 法上，通过调整砖与白色涂料之间的比例来形成不

6、同的感受。我们采用了 水平板片加垂直构件的手法，墙面利用砖墙与涂料墙面穿插，加入双坡屋 顶、转角窗，使其风格在现代中透出古典的气息。 8.5层主要和其他多层住宅进行拼接形成高低错落的社区形态，它以 独有的体量点缀在街坊ZONE中，在视线上形成一个个错动的小高潮。11.5层 是点缀在PARK ZONE中央景观带中的。它们的建筑风格均以纯现代为主，利用 住宅立面的阳台、露台做出丰富的变化，实现了点线面的多重组合。通高的 观光电梯让回家的路充满了情趣，即使住在顶层也可以让住户将自然景观带 到家门口。 （3 3）8.58.5层、层、11.511.5层小高层层小高层 9层薄板住宅以清新的 姿态少量出现在

7、基地中， 它面宽大，建筑面积小， 非常适合青年消费群体。 建筑立面以白色抹灰为 主，在墙面凹凸有限的 条件下做出了丰富的层 次。白色抹灰框架为最 外侧的层次，配上局部 深色空调百叶，以竖向 楼梯间为焦点，其上开 着左右错动的竖条窗， 极富现代感。砖的质感 与色彩形成了第二个层 次，点缀在白色框架之 后，它们共同构成了立 面上的实体部分。 （4 4）9 9层薄板层薄板 3.3.5 3.3.5 立面重塑立面重塑 -重庆某项目重庆某项目 案例：案例：原立面方案 原立面方案 1.1.天津格林世界天津格林世界: :组合创新。组合创新。 2.2.尺度设计尺度设计: :宏观、中观、微观宏观、中观、微观 3.

8、3.立面上的人文色彩立面上的人文色彩: : 尺度分解尺度分解, ,减小尺度感减小尺度感 立面细节立面细节 颜色颜色 传统语言传统语言, ,现代手法现代手法 立面线条的规律性立面线条的规律性 4.4.立面与规划的逻辑立面与规划的逻辑 立面创新设计小结立面创新设计小结 3.4 部品创新与标准化 标准化与多样性标准化与多样性 天津金地格林世界 部品标准化 户型标准化 立面标准化 产品标准化 3.5 3.5 新技术新技术 水源热泵水源热泵 湿地系统、雨水收集利用湿地系统、雨水收集利用 景观水不结冰景观水不结冰 渗水路面渗水路面 窗式通风器窗式通风器 太阳能利用太阳能利用 Low-ELow-E玻璃玻璃 铝包木门窗系统铝包木门窗系统 地板采暖地板采暖 同层排水同层排水 光纤系统光纤系统 小区智能化系统小区智能化系统 屋顶绿化系统屋顶绿化系统 直饮水系统直饮水系统 创新篇案例创新篇案例1 天津格林世界规划、户型及立面设计天津格林世界规划、户型及立面设计 4. 4. 产品创新的全程案例分析产品创新的全程案例分析 创新篇案例创新篇案例2 苏州某项目规划、户型及立面设计苏州某项目规划、户型及立面设计 创新篇案例创新篇案例3 北京通州某项目规划及单体设计北京通州某项目规划及单体设计 创新篇案例创新篇案例4 成都成都某住宅项目规划及单体