二手房买卖合同完整版定稿

1、二手房买卖合同完整版定稿 二手房买卖合同 当事人基本信息： 甲方：乙方：姓名： 姓名: 身份证： 身份 证： 联系电话： 联系 电话： 工作单位： 工 作 单 位 ： 通讯地址：通讯地址: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城 市房地产管理法、及有关法律、法规的规定，买卖双方在 平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产 转让事宜，签订本合同，以资共同信守执行。 1 第一条【转让标的】 卖方自愿将其房屋及其房内设施出售给买方，该房屋具 体情况如下： 坐落于路号， 小区号楼门；为结构。 房地产证号为：。 房屋土地使用权证号为 。 房地 产用途为：。 登记总建筑面积为： 平方米。之

2、日起5 日内甲方与中国邮政储蓄银行有限责任公司海伦市支行还 清贷款解除贷款合同，并撤回房产抵押后与乙方办理过户手 续，双方在办理过户手续完毕后 60日内乙方一次性交付给 甲方房屋买卖余款壹佰万元整。 自本合同签订之日起甲方不得再对该房屋进行任何物 权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任 何第三人签订该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。 该房屋所有权、使用权等一切权利归买方所有，甲方对 违反国家及黑龙江省关于房屋交易政策引起的后果承担法 律责任。如因甲方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，甲 方向乙方承担违约责任,并对第三方负担处理义务，与乙方 无关。 乙方申明：乙方购买本合同第

3、一条所述甲方房屋，支付 房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的 法律责任。 2 第三条【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币：壹佰肆拾伍万元整 写：元）。该转让价款不含税费。房屋总建筑面积为 平方 其中以后门市为平方，二楼为 平方。 平均 价格为每平方米第四条【付款方式】 甲乙双方同意以两次付款方式付款，在 年月 日，乙方支付购房款为人民币：肆拾伍万元整（小写： 元）给甲方。甲方应在五个工作日内，还清中国邮 政储蓄银行有限责任公司海伦市支行的该出售房屋的抵押 贷款，抽出抵押于中国邮政储蓄银行的该出售房屋使用权 证，并与乙方在5个工作日内办理房屋所有权过户交易手续， 甲乙双方完成

4、房屋所有权变更后， 60日内乙方一次性付清购 买甲方房屋尾款壹佰万元整。 第五条【税费承担】甲乙双方协商承担 第六条【房地 产交付】 甲方应当于收到购房预付款肆拾伍万圆整后3日内，即 年 月 日将交易的房地产正式全部交付乙方使用，并履行 下列手续： 1、甲方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设 施的、水、电等基本条件的完好。如因上述基本条件存在问 题引起的纠纷，甲方出面处理。2、甲乙双方共同对该 房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进 行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 3.甲方应在正式交付房屋前与之前租赁房屋方解除租 赁合同，并要求之前租赁方3日内将所有物品搬

5、出房屋。 5、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接 完成。第七条【延迟交房的违约责任】 除不可抗拒的自然灾害外，甲方未按合同约定的交房期 限执行的，自约定的交付期限逾期达10日以上的，即视为 甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，甲方需承担违约赔 偿责任。 第八条【产权转移登记】 若甲方在交易过程中，未经乙方同意私自将此房屋卖售 给第三方，视为违反本合同，赔偿乙方一切经济损失。 甲方有义务积极协助配合乙方向有关部门申请办理相 关附属设施和相关权益的更名手 3 续。 ）。 如因甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合 同，解约时，甲方除当场返还全部预付

6、房价款外，并承担违 约责任造成乙方的一切损失甲方承担。 第九条【装修问题】 在乙方入住，但未办理产权过户手续期间，乙方可以进 行装修，此产生的费用有乙方承担。但甲方违约私自废除合 同收回房屋，甲方除退还乙方购房预付款与违约金外，要赔 偿乙方装修费用，包括材料费、人工费，等一切损失。第 十条【违约责任】 甲乙双方合同签定后： 若因甲方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实 现，应书面通知乙方，并在 日内全部返还乙方的已付款 （返还预付房款二乙方已付款+利息）。 若因乙方不履行本合 同约定义务，致合同目的不能实现，应书面通知卖方，甲方 在日内部分返还乙方已付款。利息计算方法按合同生 效日至合同中止

7、日乙方已付房款月利率2%计算，即：利息= 已付房款*合同签订至中止经过几个月 *2%。房款及利息全 部结清完毕后合同方能中止。第一条【本合同与其他 文件的冲突解决】 甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合 同不相符的，以本合同为准。本合同未尽事宜，甲乙双 方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均 为本契约不可分割的部分。第十二条【本合同争议解决 方式】 在履约过程中发生的争议，甲乙双方可通过协商、诉讼 方式解决。第十三条【合同数量及持有】 本合同共计页，一式份，甲方份，乙方 份，其它交有关部门，均具同等法律效力。本合同自甲 乙双方签字（盖章）之日起生效。 甲方（卖方）：乙

8、方（买 方）： 身份证： 身份证： 房屋共有人：证明人： 4 身份证： 身份证： 5 6 二手房买卖合同 当事人基本信息： 甲方：乙方：姓名： 姓名: 身份证： 身份 证: 联系电话： 联系 电话： 工作单位： 工 作 单 位 ： 通讯地址：通讯地址: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城 市房地产管理法、及有关法律、法规的规定，买卖双方在 平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产 转让事宜，签订本合同，以资共同信守执行。 1 第一条【转让标的】 卖方自愿将其房屋及其房内设施出售给买方，该房屋具 体情况如下： 坐落于路号， 小区号楼门；为结构。 房地产证号为：。 房屋土地使用

9、权证号为 。 房地 产用途为：。 登记总建筑面积为： 平方米。之日起5 日内甲方与中国邮政储蓄银行有限责任公司海伦市支行还 清贷款解除贷款合同，并撤回房产抵押后与乙方办理过户手 续，双方在办理过户手续完毕后 60日内乙方一次性交付给 甲方房屋买卖余款壹佰万元整。 自本合同签订之日起甲方不得再对该房屋进行任何物 权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任 何第三人签订该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。 该房屋所有权、使用权等一切权利归买方所有，甲方对 违反国家及黑龙江省关于房屋交易政策引起的后果承担法 律责任。如因甲方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，甲 方向乙方承担违约责任,并

10、对第三方负担处理义务，与乙方 无关。 乙方申明：乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付 房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的 法律责任。 2 第三条【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币：壹佰肆拾伍万元整（小 写：元）。该转让价款不含税费。房屋总建筑面积为 平方 其中以后门市为平方，二楼为 平方。 平均 价格为每平方米第四条【付款方式】 甲乙双方同意以两次付款方式付款，在 年月 日，乙方支付购房款为人民币：肆拾伍万元整（小写： 元）给甲方。甲方应在五个工作日内，还清中国邮 政储蓄银行有限责任公司海伦市支行的该出售房屋的抵押 贷款，抽出抵押于中国邮政储蓄银行的该出售房屋使用权

11、证，并与乙方在5个工作日内办理房屋所有权过户交易手续， 甲乙双方完成房屋所有权变更后， 60日内乙方一次性付清购 买甲方房屋尾款壹佰万元整。 第五条【税费承担】甲乙双方协商承担 第六条【房地 产交付】 甲方应当于收到购房预付款肆拾伍万圆整后3日内，即 年 月 日将交易的房地产正式全部交付乙方使用，并履行 下列手续： 1、甲方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设 施的、水、电等基本条件的完好。如因上述基本条件存在问 题引起的纠纷，甲方出面处理。2、甲乙双方共同对该 房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进 行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 3.甲方应在正式交付房屋

12、前与之前租赁房屋方解除租 赁合同，并要求之前租赁方3日内将所有物品搬出房屋。 5、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接 完成。第七条【延迟交房的违约责任】 除不可抗拒的自然灾害外，甲方未按合同约定的交房期 限执行的，自约定的交付期限逾期达10日以上的，即视为 甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，甲方需承担违约赔 偿责任。 第八条【产权转移登记】 若甲方在交易过程中，未经乙方同意私自将此房屋卖售 给第三方，视为违反本合同，赔偿乙方一切经济损失。 甲方有义务积极协助配合乙方向有关部门申请办理相 关附属设施和相关权益的更名手 3 续。 ）。 如因甲方原因而

13、不能办理过户登记，乙方有权解除合 同，解约时，甲方除当场返还全部预付房价款外，并承担违 约责任造成乙方的一切损失甲方承担。 第九条【装修问题】 在乙方入住，但未办理产权过户手续期间，乙方可以进 行装修，此产生的费用有乙方承担。但甲方违约私自废除合 同收回房屋，甲方除退还乙方购房预付款与违约金外，要赔 偿乙方装修费用，包括材料费、人工费，等一切损失。第 十条【违约责任】甲乙双方合同签定后： 若因甲方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实 现，应书面通知乙方，并在 日内全部返还乙方的已付款 （返还预付房款二乙方已付款+利息）。 若因乙方不履行本合 同约定义务，致合同目的不能实现，应书面通知卖方，甲方 在日内部分返还乙方已付款。利息计算方法按合同生 效日至合同中止日乙方已付房款月利率2%计算，即：利息= 已付房款*合同签订至中止经过几个月 *2%。房款及利息全 部结清完毕后合同方能中止。第一条【本合同与其他 文件的冲突解决】 甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合 同不相符的，以本合 同为准。本合同未尽事宜，甲