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文档简介
1、南昌市住宅装饰装修施工合同本合同双方当事人发包方(以下简称甲方):姓名(名称):国籍:电话身份证护照营业执照号码:地址:邮编:委托代理人:国籍:电话:地址:邮编:承包方(以下简称乙方):名称:注册地址:施工资质号码:营业执照号码:法定代表人:职务:联系电话:_委托代理人:部门:联系电话:地址:邮编根据中华人民共和国合同法与其它有关法律、法规之规定,结合 我市家庭居室装饰的特点,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 就乙方承包甲方发包的家庭居室工程(以下简称工程)的有关事宜,达成 如下协议: 第一条工程项目一、项目名称:二、项目地址:三、项目房产证号:四、承包方式(包工包料、包清工、部分承包
2、),详见图纸与做法说明:项目建筑面积平方米;属结构。五、工程造价:1、本工程依据南昌市装饰装修协会制订的价目表为基础编制预(决) 算书(价目表未尽内容,应由甲、乙双方商定认可),甲、乙双方 签字的预(决)算书为最终约定标准;2、双方商定,本工程的价款为人民币(大写)元(详见预算书,管理费收取方式按 总造价的%收取)。第二条施工准备一、甲方:1、年月日前负责腾空或部分腾空施工房屋,清除影响施工障碍物,对只能部分腾空的部位经乙方认可后,采取必要的保 护措施;2、年月日前负责接通施工现场需用的水源、电源等,并说明了便用注意事项,承担该顼费用;3、本合同签订后天内提交经有关部门认可的施工图纸与做法说明
3、等四份;4、年月日组织甲、乙双方的现场技术交底工作;5、协调施工中因临时性使用公用部位与可能产生的邻里纠纷;6、提供建筑垃圾堆放处。二、乙方:1、组织施工管理人员、材料和施工机械进场;2、编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划与材 料设备、成品、半成品等进场计划用水、用电计划;3、可能情况下,协助甲方对所有主材规格、品牌、颜色、价格等 予以签证;4、为使双方更好地配合合同的正常执行,乙方需在进场前与时更 换甲方门锁,并负责门锁钥匙的保管,竣工结算后,乙方负责更 换回原门锁。第三条工程工期一、双方商定工程总工期为天(日历天);自年月_日开工至年月日竣工验收。二、如遇下列情况,工期相
4、应顺延:1、按施工准备规定,不能提供施工场地水、电源,障碍物未能清除, 影响进场施工;2、凡甲方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要 或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;3、不属包工系数范围内的设计变更,或因资料不准,致使施工无法 进行了而影响到进度的;4、在施工中如因停电、停水二小时以上或连续间歇性(每次连续0。5小时以上)停水、停电一天以上,影响正常施工;5、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响 施工;6、因不可抗力与甲方其它任何可能因素而延误工期。第四条工程质量与验收一、本工程评定工程质量等级依据为:施工图纸、做法说明与南昌 市家庭装饰工程质
5、量规范(Q/JSZ012000)o二、本工程质量应达到国家质量评定合格标准,甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。三、可选择工程质量委托监理部门:南昌市装饰装修协会、,监理费用由甲方负责;甲方双方一致同意,如发 生矛盾,双方的书面往来协议以南昌市装饰装修协会备案存档资料 为准.(企业与装修用户可将所有往来的合同、票据、约定等相关资 料交由协会存档备案)。四、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知二日内 5/9组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收,需与时通知乙方, 另定验收日期,但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和 相关费用。五、因甲方原因
6、造成的质量原因,责任由甲方负责并负担返工费用。六、本工程自验收合格双方签字之日起保修年,如因甲方使用不当造成的责任保修,费用由甲方承担;因甲方自购材料或原有土建 原因引起的质量问题与其它非乙方可克服的问题,不在本保修范 围。1、包工包料(不包括甲方自行购买的部分材料),保修期内所产生 的材料费、人工费均由乙方承担;包工不包料的,保修期内所产 生的材料费用由甲方承担;2、保修期的保修内容均采用修补、整改形式,而且只对装潢质量负 责,不承担其它连带责任;3、保修期内因使用不当或非装潢的外力原因所产生的后果,不属于 保修范围。维修后的材料费、人工费均由甲方负责。第五条材料设备的供应、验收和差价处理一
7、、工程使用主要材料的品牌、规格、颜色、价格与数量清单,(详附 件),均应经双方认签字。二、对于双方供应的材料设备,如有疑问,任何一方均可提出材料复 验,经复验符合质量要求的,方可用于工程,复验费用由提出复验 要求方承担;如经复验后质量不合格的,其复验费由对方承担。三、甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,由此造成的一 切影响,责任由甲方承担;乙方采购的材料、设备如不符合质量要 求或规格有差异,应禁止使用,如巳使用;对工程造成的损失由乙 方负责。四、材料价格如有变动按双方有关文字约定为准。第六条工程价款的支付与结算一、本合同工签订后年月日前,甲方支付不少于合同价的%,计万仟佰拾元角分,本合
8、同正式生效;年月日前,甲方 支付总价的,计万仟佰拾元角分;余款(决算价)在竣工验收后七天内一次付清,并同时 办理移交手续。二、下列三种情况,甲方应在接到乙方通知后一日内将额外增加款项一 次性支付给乙方:1、施工中,甲方应在接到乙方改变施工内容(只计算增加);2、施工中,甲方要求增加或改变原签证的乙方代购材料一一材料材 质或价格有所增加(同材质产品价格变化时,决算以原签证价为 最低价);3、订立合同后,甲方将应做施工准备工作委托乙方代办。三、本合同造价为预算价,竣工验收后一天内,由乙方提交决算书, 甲方收到决算书之日起五日内如无异议,乙方决算书即视为巳被确 认。四、任何价款和支付方式的变更,均需
9、经乙方同意并加盖章确认后方为有效。第七条施工与设计变更一、甲方交付的设计图纸、说明了和有关技术资料,作为施工的有效 期依据,开工前甲方组织设计底和现场察看,作为施工的补充依据, 甲、乙双方均不得擅自修改。二、施工中甲方要求增加或改变施工内容,甲方应另行支付费用。三、因需要拆改原建筑物结构或设备管线,甲方负责到有关部门办理 相应手续并承担费用。第八条违约责任一、由于第三条第二款15项与因甲方原因是导致延期开工或中途停 工,甲方补偿乙方停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天, 甲方应赔偿壹佰元人民币;甲方未按合同约定付款的,每逾期一天, 甲方需向乙方支付逾期未付款的10%违约金,逾期超过六天,即
10、 视为甲方终止执行合同。除应按上述支付违约金外,另应赔偿乙方 巳预付工程材料款项的壹倍违约金后,乙方同意终止合同。二、由于乙方原因逾期施工的,每逾期一天,乙方应向甲方支付赔偿 金壹佰元人民币,逾期二十天以上的,乙方同时应向甲方支付巳付 款的10%作为违约金,并另应赔偿甲方逾期造成的各种合理损失。三、甲方未办理任何手续,要求乙方拆改原有建筑结构与设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。四、乙方未经甲方同意,擅自更改图纸或拆改原有建筑结构设备管线, 由此发生的事故或损失(包括罚款),由乙方负责并承担损失。7 / 9五、在甲方未与时验收或未与时结清工程款的情况下,乙方有权暂时 封闭甲方委托装潢的物业,以保护乙方装饰材料和工作的安全与乙 方的正当权益。第九条纠纷解决办法因本合同发生的纠纷,双方协商不成的,可由南昌市装饰行业协会或 南昌市消费者协会进行调解,也可以选择以下第种方式解决:1、向仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十条附则一、合同一式空份,甲乙双方各执一份,一份交南昌市装饰行业协会 存档备案。(所有往来的合同、
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