定金罚则的适用及其例外

1、“定金罚则 ”的适用及其例外合同法第 115 条、担保法第 89条以及担保法解释第 115 条规 定了：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不 履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务 的，应当双倍返还定金，即定金法则。定金的目的在于保护合同的订立或者成立、生效、解除， “定金罚则 ”的适 用则必须要满足一下要件：一、定金应当书面约定并实际交付。我国现行的担保法第 90 条明确规定，定金合同为要式合同，定金合同 的成立必须要书面约定。定金合同从实际交付定金之日起生效。担保法第 90 条：定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定

2、金的期 限。定金合同从实际交付定金之日起生效。二、定金性质应约定明确。当事人在定金合同中应当准确约定定金性质。如当事人交付留置金、担保 金、保证金、订约金、押金、订金等，都不属于定金性质，因合同履行发生纠 纷，不能适用定金罚则。担保法解释第 118 条：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有 约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。三、定金数额不得超过主合同标的额的 20%。担保法规定定金数额不得超过主合同标的额的 20%，超过部分不具有 定金性质。担保法第 91 条：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。担保法解释第 121 条

3、规定：当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人 民法院不予支持。在满足以上三个要件的情况下，当一方当事人不履行债务时，对方可以适 用定金罚则，没收定金或者要求对方双倍返还定金。但适用定金罚则也有例外 情形：一。主合同因不可抗力、意外事件不能履行，不适用定金罚则。定金罚则的适用是以主合同因可归责于当事人的事由为要件，当主合同因 不可归责于当事人的事由不能履行时，合同双方当事人均不应受到制裁，定金 应当返还。担保法解释第 122 条：因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同 关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚 的一方

4、当事人，可以依法向第三人追偿。二、双方违约。根据法律规定，当事人双方都违反合同约定的，应当各自 承担相应责任，故不适用定金罚则。合同法第 120 条：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。三、一方违约，但未导致合同目的无法实现的情况下，如果当事人之间没 有其他约定，则不适用定金罚则。根据担保法解释第 120 条的规定，只有因一方当事人违约行为导致合 同目的无法实现时，可以适用定金罚则。即只有一方当事人根本违约时才能适用定金罚则需要特别指出的是，本条的但书情形：“但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 ”即对于定金罚则的适用法 律另有规定或者当事人另行约定的从其规定或者约定。所以当事人可以对合同 履行过程中的一般违约行为是否适用定金罚则作出约定，如无特殊约定或者法 律规定，则一般违约不能适用定金罚则。担保法解释第 120 条：因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以 适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定