房屋和场地租赁合同

1、房屋和场地租赁合同( 2019) 房屋和场地租赁合字 02 号房屋和场地租赁合同房 屋 和 场 地 出 租方 ：（以 下 简 称 甲 方 ）房屋和场地承租方： （以下简称乙方）甲方目前的房屋和场地现状及其企业的基本情况乙方已充分了解， 自愿 承租甲方部分房屋和场地，根据中华人民共和国合同法及有关法律法规， 甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商，就下列租赁事项，订立本合同，共 同遵守。一、甲方经上级有关部门同意将座落在北碚区静观镇大坪村 3 社（甲 方企业内原职工食堂、大礼堂、停车房、井口澡堂、冲电房、煤坪）场 地面积 1200 出租给乙方使用（租赁范围甲乙双方已确认） 。上述房屋 和场地的基本情

2、况乙方已做了充分了解，自愿承租该房屋和场地。二、租赁期限 年，自 年 月 日至 年 月 日 止。三、租赁费交付方式及时间： 根据重庆市北碚区发展和改革委员会价 格认证中心关于房屋和场地出租价格认定结论书 （碚发改价认 【2018】 381 号）文件和甲乙双方议定的上述房屋和场地初始年年租赁费金额为人 民币大写： 壹万肆仟肆佰元整（￥： 14400 元正）。该租赁费采取先支 付后使用方式，2019年度的房屋和场地租赁费在本合同签章生效后 5 个工 作日内由乙方一次性向甲方缴纳； 2020年度、2021年度在各年度 1月 10 日前一次性付清。付款方式：银行转帐【户名：重庆市北碚区财政局，账号 3

3、100028129200211696，开户行：工行朝阳支行 （备注：区经信委北 碚区红光煤矿房屋和场地租赁费 ）乙方付款后应交一份银行进帐单给甲 方。四、签订本合同时，乙方同时应向甲方缴纳房屋和场地租赁保证 金人民币大写：伍仟整（￥： 5000.00 元）。五、乙方保证承租上述房屋和场地作办公、库房用房用地使用。六、房屋和场地租赁期内，甲方承担下列责任：1. 甲方拥有租赁期间资产所有权，乙方不得擅自超租赁范围占用和 变卖处置甲方任何资产。2. 上述租赁的房屋和场地如遇甲方受国家方针政策因素的调控。如： 甲方企业改制、破产清算、兼并转让、公开拍卖以及政策和人力不可抗 力因素等原因，甲方确需提前终

4、止本合同，甲方应提前 30 日内书面通知 乙方，乙方必须无条件服从甲方终止本合同， 自行找场地搬迁， 乙方应接 通知后 30 日内无条件腾空租赁的房屋和场地，乙方应无条件退还承租的 房屋和场地给甲方，甲方不承担任何责任或补偿。七、房屋和场地租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止 合同，收回房屋和场地，由此而造成损失的，由乙方赔偿甲方损失。1. 未经甲方同意及签定相关协议，擅自将承租的房屋和场地拆、扩、 改建、添建的。2. 未经甲方同意擅自改变房屋和场地用途的。3. 未经甲方同意将承租的房屋和场地与他人进行联营、 合营、转租、 转让（含承包给第三人） 、转借或与他人调换使用的。4. 无正当

5、理由拖欠房屋和场地租赁费，经甲方催收仍不缴纳的。5. 利用承租房屋和场地进行违法活动的。6. 故意损坏承租房屋和场地的。7. 擅自买卖房屋和场地使用权的。8. 生产过程中环保、安全、产品质量等达不到国标和有关规定的；9. 承租的房屋和场地存在严重安全隐患的。10. 企业关闭、投资人或负责人变更的。11. 连续停产 6 个月以上的；恶意拖欠电费，不能正常保证甲方居民生 活用电的。12. 其他严重损害甲方权益的。八、房屋和场地租赁期内，乙方承担下列责任：1. 应依法合规经营，依法独立承担法律责任。2. 因使用不当或其他人为原因而使房屋和场地或附属设施、 建筑物、构 筑物等损坏的，由乙方负责修复或给

6、予赔偿。3. 乙方承租上述房屋和场地期间按照国家有关法律法规规定，负责安 全隐患检查和排查。如：发现安全隐患，必须立即停止使用，请具有资 质的施工单位进行整改，但不能改变其房屋主体结构，费用由乙方无偿 投入。若因乙方的责任延误对房屋和场地的维修或者在乙方使用的场所发生 的事故，致使甲方或第三方遭受损失的，责任概由乙方承担，与甲方无任 何牵涉。如遇房屋拆迁，甲方应提前 30 日内通知乙方，乙方应无条件腾 空房屋，自行找房搬迁，甲方不承担任何责任或补偿。4. 必须安全、文明使用承租的房屋和场地， 不得违法违规乱搭乱建，超 租赁范围占用，否则所产生的一切后果由乙方自行负责。5. 在租赁期内，乙方应注

7、意防火、防盗、防人身伤害和自然灾害等安全 事故，若发生火灾、盗窃、房屋和场地垮塌、自然灾害等事故，由乙方自 行负责，并承担民事责任。4九、乙方应结合租赁期注意投资与收益，租赁期满，乙方应主动将 上述房屋和场地交还给甲方。乙方如需继续承租该房屋和场地，在同等 价格条件下，享有优先承租权。十、如因不可抗力原因而使承租房屋和场地致使合同不能履行的， 双方互不承担责任。十一、本合同在履行中若发生争议， 甲乙双方应采取协商方法解决。 协商不成的，可以按以下方式解决，向重庆仲裁委员会申请仲裁或向人 民法院起诉。十二、上述房屋和场地在租赁期内所需缴纳的税费（含房屋和场地 租赁费），由乙方按规定自行承担。十三

8、、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双 方签章后与本合同具有同等法律效力。十四、双方约定的其它事项：1. 乙方在租赁期内如无违约责任，又无安全隐患和遗留问题，租赁期满 后，乙方将租赁的房屋和场地归还给甲方，乙方的营业执照及有关证照 注销或者经营地址变更到甲方企业注册地以外后， 甲方凭乙方缴纳的租赁 保证金缴款依据全额退还乙方向甲方所缴纳的租赁保证金（不计利息） 。乙 方若在租赁期届满前要求提前退还承租的房屋和场地，视为乙方违约， 其所缴纳的租赁保证金不予退还，乙方在甲方投入的永久性建筑物、构 筑物不能拆除，作为对甲方赔偿的经济损失费。2. 乙方根据生产、安全的需要自费对承租的房屋和场地投入的机器 设备、设施等，必须按照国家的有关规定和要求进行，否则视为违约。 乙方在承租的房屋和场地中投入的机器设备在承租期届满 （终止）时归乙方 所有，凡与房屋、构筑物、建筑物相连不宜拆卸的机器设备、设施和居民用5 水、用电管线及门窗等， 在交还承租的房屋和场地时一律不得擅自拆除， 应 无偿归甲方所有；乙方自费在甲方房屋和场地上投入的基础设施、 永久性构 筑物、建筑物等资产，在承租期届满或者本合同终止时无偿归甲方所有， 在 移交归还甲方的房屋和场地的同时一律不得擅自拆除和损坏， 否则所产生的 一切后果由乙方负责修复和赔偿一切经济损失。十七、本合同一式陆份，甲方伍份，乙方壹份