建筑工程监理规划范本1

1、 工程 建筑工程 监理规划 编写： 审核：批准：湖南省华顺建设项目管理有限公司 工程监理部xxxx年xx月xx日 工程施工监理规划 我公司受 公司委托承担“ ”的监理任务。为了使监理工作制度化、规范化、科学化，推动监理工作上水平、出成效，进一步做好“三控制”、“两管理”、“一协调”工作，正确处理好质量、工期、投资及安全四者之间的关系，做好事前预控、事中跟踪控制、事后整改。本着维护国家利益，业主权益，按照“守法、诚信、公正、科学”的原则，制订本规划。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、建设单位：4、设计单位：5、施工单位：6、监理单位：湖南省华顺建设项目管理有限公司7、建筑规模：本工程用

2、地面积约70亩，规划建设高层住宅7栋，由6栋高层住宅楼和1栋高层公寓楼及临街商铺组成，建筑面积约19万平方米，其中6栋33层高层采用短肢剪力墙结构，总高为99.5米，层高为3米，其中1栋29层高层公寓采用框剪结构，总高为99.3米，层高为3.1米。本工程基础采用人工挖孔桩。本工程设计使用年限为50年，耐火等级为一级，抗震设防为6度，屋面防水等级为二级。本工程建筑单体设计标高其室内地坪相对标高0.000，相对于绝对标高58.20；本工程砌体工程为填充墙，砌体结构施工质量控制等级为b级，结构中的墙砌体均不作承重用，外墙砖采用烧结页岩多孔砖，内隔墙采用烧结页岩空心砖。本工程采用钢筋型号为hpb300

3、，hrb335，hrb400级钢筋，混凝土结构施工平面图整体表示方法参考最新国家标准图集11g1011。本工程建筑节能采用外墙内保温，保温材料为微晶无机保温砂浆；外墙门窗采用铝合金普通单框中空镀膜玻璃窗（5+6a+5）；屋面保温采用岩棉板；外门，入户门为多功能节能外门；阳台及外露台采用铝合金单框中空单边镀膜玻璃门；设备专业节能措施包括给排水、电气、暖通、空调。根据本项目的实际情况、设计图纸，有针对性的制定本项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施和提高建设工程监理水平，由总监理工程师负责编制本规范。 二、监理工作依据、范围及服务内容1 监理工作范围：本工程监理为施工阶段

4、的监理，主要包括土建、水、电、消防、智能安装、节能保温等施工阶段的监理工程，与图纸范围内的建设工程的质量、进度、投资管理、和安全文明施工监督管理。2 监理工作服务内容：2.1、开工前协助业主做好施工场地的平整、水源、电源、施工主道路、施工照明、施工许可证等申报手续，协调施工工地与当地公安、消防、环卫、城管、建设行政管理部门等关系。2.2、拟派合同约定的监理人员进驻施工场地，正式开展监理工程，参加建设单位召开的第一次工地例会，参加施工图会审及设计交底，并提出审查意见。2.3、审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案，提出修改意见，并监督其执行。2.3、审查并确认施工总承包单位选择的分包单位。2.

5、4、监督施工单位严格按照施工图及有关文件，并遵照国家及当地发布的政策、法律、法规、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。2.5、监督施工单位按照施工承包和施工单位编制的工程进度计划施工，控制施工进度。2.6、审查主要建筑材料及主要设备的订货，考核其性能是否满足设计要求，及有关规范、现行政策、法令的规定。2.7、核定及会签设计变更，工程洽商文件。2.8、组织对工程质量问题及质量事故的处理。2.9、调解建设单位与施工单位的争议。2.10、定期主持召开监理工作会议，检查工程进度情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。2.11、每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程监理情况。2.12、

6、认定工程质量进度，签署（或会签）付款（工程预付款，月工程进度款，竣工结算款等）凭证，进行投资控制。2.13、审查工程造价及竣工结算。2.14、组织工程阶段的验收及竣工初验。2.15、监督施工现场安全防护，文明现场及卫生情况，并提出改进意见。2.16、督促竣工档案的编制。三、监理工作目标通过风险预测，重点、难点分析，事前控制等动态管理措施，保证本工程实现以下目标：1 工期控制目标：严格按照总进度计划，对照实际进度进行分析解剖，提出监理措施并监督落实，确保工程项目按合同工期交付使用。2 质量控制目标：通过实施监理规划等文件结合公司的考核、检查，控制监理人员的工作质量，通过提高监理工作质量来确保工程

7、实体质量达到工程合格标准。3 造价控制目标：在满足质量和进度要求的前提下，严格合同管理，控制设计变更和临时签证，防止索赔现象发生，认真把好工程计量关，做到预算按定额，调整按政策，付款有凭据，索赔按合同，确保建设单位满意。4 安全管理目标：杜绝发生重大工程责任事故、重大人身伤亡安全事故。4、 监理工作的依据工程建设监理合同；建设工程施工合同；工程设计文件及相关的工程勘察资料、地质试验资料、地形图、地下管网图、高程水准点等；工程变更文件、批准的施工组织设计文件、施工方案等；建设工程监理规范gb50319-2000；建筑法；建设工程质量管理条例；工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2002版）；房屋

8、建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）（2002年建设部189号文）； 建筑工程预防坍塌事故若干规定（建设部建质200382号文）。1 国家、根据有关工程建设的法律、法规、规章和其他有关规定。2 依法订立的工程建设监理合同。3 经上级主管部门批准的项目报建书及批准文件，地质勘察报告，施工图纸和其它有关文件。4 建设单位与施工单位依法签署的工程承包合同、协议及招投标文件。5 现行的工程建设技术标准、规程和质量验收规范。6 现行的预算定额、取费标准及有关建设工程结算管理办法。7 本公司的质量手册、程序文件和有关规章制度。8 其它有关的文件及要求。五、监理机构组织及人员构成1 监理的组织结构项目监理部

9、是监理单位派驻施工现场的监理组织机构，根据工程监理合同所规定的内容，代表建设单位负责对工程实施阶段的监理。监理部实行总监理工程师负责制。总监理工程师作为监理单位履行工程监理合同的全权代理人，严格按照工程监理合同要求开展工作。2、监理项目组织机构图： 总监理工程师负责项目监理部全面工作 xxxxx 专监负责砼专监负责钢筋专监负责模板专监负责设备专监负责安全文明专监负责测量xxxxxx xxxxxx xxx xxx监理员监理员监理员监理员监理员监理员 xxxxxxxxx xxx xxx xxx3.监理人员配备表：姓 名专 业职 称拟任职务负责内容备注工民建高级工程师总监理工程师负责监理部全面工作工

10、民建工程师土建监理工程师负责混凝土班组施工 交通土建工程师土建监理工程师负责测量与兼职资料 工民建工程师土建监理工程师负责木工班组施工与基坑支护施工 工民建工程师土建监理工程师负责钢筋班组施工与安全文明施工 水电安装工程师水电监理工程师负责设备及水电安装 工民建助 工监理员负责测量与钢筋检查 工民建助 工监理员负责混凝土旁站与检查 工民建助 工监理员负责支模架、模板安装、拆除检查 工民建助 工监理员负责水电及设备检查4 驻地监理人员职责4.1 总监理工程师作为监理公司派驻施工现场的全权代表，负责履行监理合同中规定的各项服务内容，其主要任务是：4.1.1 负责项目监理合同的全面实施，定期向监理公

11、司报告工作；4.1.2 负责组建项目监理部，配备监理人员，明确岗位分工及岗位职责；4.1.3 主持项目监理部的工作，制定监理工作方针、工作程序、工作方法和措施；4.1.4 主持编制监理规划、审批监理细则，并负责实施；4.1.5 对监理人员的工作进行检查和督促，根据工程的变化进行人员的调配，对不合格的监理人员进行撤换。4.1.6 主持监理工作会议，签发项目监理部重要文件，下达重要监理指令；4.1.7 负责审查施工单位的施工组织设计并签署意见；4.1.8 负责主持有监理部组织的各项施工现场的月例会、周例会；4.1.9 负责组织编制并签发监理月报、监理阶段工作报告或专题报告；4.1.10 协助建设单

12、位处理工程变更和工程索赔事宜；4.1.11 主持整理工程项目竣工监理资料档案，主持编写项目监理工作总结报告。4.2 专业监理工程师他们是在总监领导下开展工作，他们对工程监督有丰富的理论和实践经验，其工作对总监负责，其主要任务是监督现场的一切工作，保证施工单位的任何工作都执行优良工艺的规则：4.2.1 负责编制本专业监理细则；4.2.2 负责本专业监理工作的实施；4.2.3 组织、指导、检查和督促本专业监理员的工作；4.2.4 在施工过程中，对合同和技术规范的作出解释意见，督促施工单位按合同和施工规程施工。4.2.5 参与技术问题的讨论及处理；4.2.6 施工现场巡视和监督，签署中间工序隐蔽验收

13、单；4.2.7 负责本专业监理资料的收集、汇总和整理，参与编写监理月报，记录每天工作情况。4.3 总监理工程师代表4.3.1 负责总监理工程师指定或交办的监理工作；4.3.2 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。4.3.3 总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：4.3.3.1 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；4.3.3.2 签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；4.3.3.3 审核签认竣工结算；4.3.3.4 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期；4.3.3.5 根据工程项目的进展情况进行监理人员的调

14、配，调换不称职的监理人员。4.4 文档管理员文档管理员（资料员）是在总监领导下开展工作，其工作对总监负责，其主要任务是：4.4.1 管理各类收发文资料，并归类、整理。4.4.2 完成各类文档处理工作。4.4.3 完成监理部内部的日常行政事宜。4.5 监理员现场监理员是监理业务的直接作业者，按专业、班次及工种配备，主要负责对现场施工情况的检查、督促，发现问题及时向专业监理工程师报告。5 监理人员守则及廉政公约5.1 监理人员工作守则5.1.1 维护“华顺监理”的品牌和信誉，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。5.1.2 执行国家各级政府部门有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度。履行监

15、理合同规定的义务和职责，贯彻公司规定的质量文件以及其它管理性、技术性文件。5.1.3 努力学习专业技术和建设监理知识，对照iso标准，不断提高业务能力和监理水平。5.1.4 不以个人名义承揽监理业务。5.1.5 不同时在两个或两个以上的监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料、设备的供应单位兼职。5.1.6 不为监理项目指定施工单位、建筑构配件、材料、设备和施工方法。5.1.7 监理人员应遵守职业道德，不应发生收受被监理单位的馈赠等行为。5.1.8 不泄露监理工程各方合法保密的事项。5.1.9 进入监理服务岗位，应按有关规定，穿着得体。进入施工现场，必须穿戴好安全帽等劳防用品。5.

16、1.10 监理人员应在各自岗位上恪尽职守，充分发挥团队精神，以良好的精神面貌和高度的责任心，向建设单位提供高质量的服务产品。5.2 监理人员廉政公约5.2.1 不允许以个人名义在任何报刊上登载承揽监理业务的广告；5.2.2 不允许在政府部门及施工、材料设备生产供应单位中兼职，不允许监理自己设计的工程项目，不承包建设单位的工程施工，不向工程施工单位供应材料设备，也不允许既是工程的监理者又充当该工程设计、施工承包和材料设备供应有关业务的直接或间接的中介人；5.2.3 必须遵守国家的有关法律和政府的有关条例、规定和办法等；5.2.4 必须履行工程建设监理委托合同中所承诺的义务和承担所约定的责任；5.

17、2.5 除收取监理委托合同中约定的监理酬金外，个人不得接受建设单位的额外津贴、施工单位的盈利分成或补贴等；5.2.6 不允许泄露自己所监理的工程项目需要保密的事项，在发表自己所监理的工程项目有关的资料和论文时，须取得建设单位同意；5.2.7 为自己所监理的工程项目聘请外单位咨询人员或监理辅助人员，须征得建设单位的许可；5.2.8 在处理各方面的争议时，应坚持公平、公正的立场；5.2.9 必须坚持科学态度，对自己提出的建议、判断负责，不唯建设单位和上级的意图是从，当自己提出的建议、判断被建设单位和上级否定时，应向其充分说明可能产生的后果。六、施工监理方案（一） 对本工程项目提供监理服务的工作特点

18、我公司将以“勤奋地为建设单位服务、认真地对项目负责”为宗旨，为本工程项目的建设提供优质的专业监理服务，做好建设单位的忠实顾问，协助建设单位尽可能好地实现项目建设目标，最终获得项目的圆满成功，带来良好的社会声誉。1 为本项目配备各种专业化的高级监理技术人员针对本项目的特点，我公司选派从事过类似项目监理、经验丰富的监理工程师派驻本项目，其中总监理工程师一名，专业监理工程师六名，监理员六名，必要时，根据建设单位的需要选派专家顾问人员以解决工程中可能出现的“疑难杂症”。2 重视设计结果，及时介入工程项目的管理工作由于本项目是高层住宅的特殊建筑项目，要求监理工程师在项目实施的初期及时建立同设计单位的密切

19、联系，以保证图纸的质量和交图计划，充分理解消化建设单位和设计者的意图，熟悉图纸和技术要求，尽快制订整个项目的监理规划和实施细则，从而准确确立监理的控制重点。3 工程进度的控制有较高要求本工程对主体砼结构、通风、消防、装饰等要求较高，工种之间的配合工作量大，这对施工组织设计提出了较高的要求，对于施工单位是否能在要求工期内保质保量地完成施工任务是一个挑战，也对监理单位监理工作水平提出了较高要求。如何在有限的时间内，合理、高质量地完成所有这些工作，是摆在项目各参与方面前的一个共同的问题。就监理来说，我公司将建立一个经验丰富的监理班子，主动对项目工期进行管理，在项目前期帮助建设单位制定项目工期的规划，

20、并在项目实施中随时调整，使之具有合理性、可操作性，使整个项目的进度都在控制之下，以保证顺利完成本工程。同时，对影响进度的关键环节，专门派人跟踪、落实，及时向建设单位汇报。比如：派熟悉设计、经验丰富的工程师专门负责协调设计图纸的审查；派熟悉项目流程的工程师协助建设单位处理同政府部门必要的联系及必要的批文的取得；总监理工程师组织有关人员对项目的总体进度进行策划，在得到建设单位的认可后作为本工程的总体进度计划，然后确定每个施工单位的应该的开始时间及结束时间，使每个施工单位的进度符合项目总体的进度，有效控制项目的进展。4 加大监理对项目的管理深度建设单位要求监理做好质量、进度、投资、安全等多方面的控制

21、以及组织协调工作，这就对本项目监理部织和人员素质提出了较高的要求。我们认为：本工程的监理人员不能只懂现场的质量监督、进度控制和工程计量，必须在监理班子内配备计划、施工技术、合同管理、信息管理等几方面专长相互搭配的监理人员。这样才能做到全方位、全过程，主动地进行控制，这要求监理人员必须有项目全局运作的概念，并能在各个环节向建设单位提出专家级的专业化建议。5 提供对总承包的管理的监理经验对总承包管理的关键在于明确承包模式、承包范围、相互间的管理关系、管理费用的分配以及签定完善的施工承包合同对于今后工程实施过程中减少相互扯皮、分清责任、加快施工进度、减少费用风险、确保工程质量是十分关键的。6 监理人

22、员不谋私利我公司历来把员工的思想教育和责任心放在首位，制定了监理人员守则和廉政公约，完完全全站在建设单位的立场上，只获取建设单位给予的监理报酬，代表建设单位的利益，忠实于建设单位，不谋私利，严格遵守监理工程师职业道德。（二）质量控制点的设置 施工阶段的质量控制是施工监理的重点内容。工程项目的质量是在施工过程中形成的，而不是靠最后检验出来的。为了把工程产品的质量从事后把关，转向事前控制，实现预防为主，必须加强施工过程中的质量控制。施工过程中质量控制的主要工作是：以工序质量控制为核心，设质量控制点，严格质量检查，加强成品保护。设置质量控制点，是对质量进行预控的有效途径。因此在拟定本监理工作规划时，

23、根据工程特点，视其重要性、复杂性、精确性、质量标准和要求，全面地、合理地选择质量控制点。控制点1：原材料本工程施工所需的材料、构配件及设备品种多，数量大，它们的质量好坏及供应情况，直接影响到工程质量和工期。所以必须予以高度重视：1 对所有原材料必须做到“三有”：有质保书、出厂合格证、有关复试报告。2 审核乙方所提材料计划的准确性，设备进场计划的合理性，以及甲方供货计划的及时性，协调甲、乙方的供需矛盾。3 施工阶段定期抽查及时跟踪检查材料使用情况。4 材料选用，无论属甲供或乙供，监理须积极参与，尤其是钢材、水泥，尽量说服甲方使用大厂高信誉企业的产品，以避免因材料质量问题引起的工程质量事故。控制点

24、2：基坑支护方案基坑挡土支护部分不参加单位工程质量评定，而目前建筑市场领域中，各施工单位的水平参差不齐，有的为了自身施工保险，无限止地放大设计安全系数，给建设单位造成浪费；有的设计荷载取值和实际不符，尤其是小于实际荷载时，将会造成工程事故。支护系统一旦失败，处理起来造价高，难度大，并且直接影响工程工期。所以对施工单位自行设计的支护方案进行严格审核是监理质量控制的重要内容之一。把关的手段主要是校核地面荷载的取值和计算方法。控制点3：桩基工程桩基础工程监理重点控制桩的定位放线、桩的垂直度、标高、桩基扩底、桩基砼浇灌等质量控制。控制点4：地下室的测量放线地下室的测量放线一直是个难点，易出差错。常常出

25、现轴线偏位，返工起来很伤脑筋。况且地下室施工怕雨水，怕支护出问题，所以地下室施工一般属抢进度阶段。那么监理在这一块充当什么角色呢？最主要的是“帮”，即协助、督促施工单位进行事前、事中控制，避免返工。实践表明，下列措施有较好效果：1 基坑开挖过程中，轴线引测至木板上，用红漆标注，并用3寸半铁钉定位，稍露1cm左右，用于拉线。2 素混凝土垫层施工完毕后，将轴线控制点引测到垫层上，用红油漆标注，便于基槽验收和绑扎钢筋自检，同时可消除因仪器无法架置和钢筋弹性不稳引起的误差。3 为避免浇筑混凝土时，因混凝土流动产生的侧压力改变柱墙插筋位置，必须对柱墙插筋采取固定措施，如将柱插筋焊于底板筋上，对墙插筋则采

26、取加斜撑和水平拉撑等措施。控制点5：地下室混凝土浇筑据统计，目前施工的许多地下室存在渗漏水现象，所以地下室混凝土浇筑就显得特别重要。1 混凝土浇筑前，督促施工单位出具切实可行的混凝土浇筑方案，并经监理审核认可。2 合理设置止水钢板，逐个检查止水钢板焊缝。3 对拉螺栓必须加止水环。4 混凝土浇筑时，监理人员24小时跟踪，督促施工单位严格按照方案施工。浇筑外墙时，用三台振捣棒，分上、中、下三点振捣，这是最关键的一点。控制点6：大跨度梁大跨度梁是框架结构施工中的重点，由于支撑强度不够、砼浇筑方法不合理等，造成工程质量安全事故的有不少。因此必须督促施工单位做好此部分的专题施工方案，并附有计算书，监理部

27、将组织有关专家进行会审，确保施工支撑系统的整体稳定性及其承载能力、选择合理的施工方法。控制点7：异形角控制本工程剪力墙多，绝大部分为异形角，形状不规整，给施工及监控带来一定的难度，如何保证定位的准确将是质量控制的重点： 对定位放线加强复测力度，确保放线准确； 模板经过放实样，并采用定型模板；支撑经过放实样，并采用定型支撑；在结构洞及电梯洞口的两侧横向钢楞上中下用通长钢管支撑； 钢筋要到位，特别是箍筋的位置要准确、到位； 加强砼浇筑前的验收工作； 做好砼浇筑的旁站工作，确保不涨模、不漏振。控制点8：沉降观测及垂直控制沉降观测和垂直度控制是建筑施工中至关重要的一环，沉降观测记录是分析地下室渗漏水最

28、主要的依据之一，施工过程发生的不均匀沉降，若能及时地测量出来，可通过改变流水段施工顺序的办法予以纠正；垂直度控制在建筑中要求很高，控制办法主要有外控法和内控法两种。监理在这个控制点进行控制时，必须督促施工单位拿出切实可行的测量方案，强求施工单位采用激光铅直仪内控法控制垂直度，并在实际执行过程中进行跟踪测量。控制点9：门窗工程门窗工程出现问题的也不少，重点集中出现在渗漏水和抗风荷载不足，甚至造成安全事故。实践证明对如下环节控制还是有效的： 对已施工的主体结构进行复测。 详细审查加工图，确认其细部设计能否满足使用要求。 检查所有材料、零部件是否符合有关标准，是否有出厂合格证。 检查预埋件是否齐全，

29、位置是否正确，必要时必须采取补救措施。 对影响密闭性能的结构进行严格检查。控制点10： 安全控制高层建筑的施工安全管理很重要，只有保证了安全，才能质量提高、进度加快、节约投资： 督促施工单位建立安全管理体系； 对安全方案进行审查，包括塔吊、人货梯的安装方案，外脚手架的搭设方案等； 加强对安全措施的落实检查。（三） 监理工作程序及流程1 监理工作总程序1.1 工程建设监理总程序签订监理合同确认或委派项目总监理工程师成立项目监理部收集有关工程资料编制监理规划、编制有关监理实施细则监理工作交底会按合同实施监理工作分部工程、单位工程质量评估和验收工程竣工质量验收监理工作总结、监理资料归档保修阶段监理1

30、.2 施工阶段质量控制程序检验批完工后施工单位自检监理工程师质量抽查监理签署（工程报验单）进行下道工序填写（工程报验单）施工单位整改否可1.3 施工工期控制程序确定工程总工期目标施工单位开工前提交组织设计及进度计划监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划及变更计划监理工程师师审核实施监理工程师对计划与实际进行比较按计划执行责成施工单位采取措施否申报可否申报否可可1.4 投资控制程序工程质量合格是分项工程完工申报工程量监理工程师审核现场工程量计量监理工程师计量确认、签证承包方参与整 改否施工单位自检合格后提出预验收申请监理部审查资料及现场预验监理部组织初验，并提出书面整改意见施工单位整改监理部复

31、验施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请建设部组织竣工验收，施工/监理/设计及其它有关单位参加监理单位提出评估报告进入保修阶段否申报可否申报可可1.5 竣工验收程序 1.6 安全生产和文明施工监理程序编制安全文明施工监理规划编制安全文明施工监理细则审核安全文明监理规划、监理细则项目监理部审核并提出书面意见同意上报不同意建设单位代表审核同意开工前安全文明施工交底工作同意施工单位落实文明、安全施工方案编制与准备工作，并报审监理工程师审核并签署审核报告提出整改意见并落实整改措施不同意同意实 施监理工程师检查执行情况发现安全生产隐患及时发出整改通知发生安全事故提出书面报告业 主 代 表业 主 代

32、表上报上报施工单位整改组织有关各方处理安全事故 2 监理审核工作程序及实施要点2.1 施工组织设计（施工方案）审核工作程序实施要点施工组织设计审批（总监）施工组织设计（方案）编制（承包方）施工组织设计（方案）申报（承包方）项目监理部会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）向施工方询问和落实主要问题（各专业监理工程师）重大问题与建设单位、设计协商（总监理工程师）对重大施工方案组织建设、设计、施工、监理共同参加的方案专题会共同审定修改补充充提出修改意见将批件返回施工单位并送建设单位施工组织设计付诸实施实施要点：1施工组织设计或施工方案是否经施工单位总工程师审批。2施工方案是否切实可行（结合工程特

33、点和工地环境）。3主要的技术措施是否符合规范的要求，是否齐全。4上述审核由总监组织，专业监理工程师参加，要求在一周内完成。2.2 开工审核工作程序及实施要点施工单位上级部门审核开工报告申请（施工单位）审核开工前各项准备工作完成情况（监理工程师）不同意签署开工令（总监理工程师）同意准备工作落实施工手续齐全实施要点：1监理工程师应对下列项目完成情况进行审核。1）施工组织设计（方案）是否经审批。2）劳动力按计划进场。3）机械设备已进场。4）管理人员全部到位。5）开工前各项手续已办妥。2审核通过后，报请建设单位，签署同意开工意见。分包单位资质报审（施工单位）监理工程师审查分包人的申报资料：1分包单位的

34、资格证明；2分包工程项目及内容；3分包单位的施工许可证；4分包单位以往施工项目登记注册；5分包工程项目所使用的施工规范与验收标准；6分包工程的工期；7施工单位与分包单位的合同责任；8分包协议。报请建设单位批 准总监理工程师签发同意对分包单位的报审施工单位与分包单位签订工程分包合同分包单位进入工地施工不批准，另选分包单位2.3 分包单位资格审核监理工作程序及实施要点实施要点：1经建设单位同意的分包单位，其资格由监理工程师进行审核。2专业监理工程师应提出审核意见，总监理工程师提出审批意见。要求建设单位及总包单位明确对分包单位的管理职责。2.4 材料、设备供应单位资质审核工作程序及实施要点供应商资质

35、报审（施工单位）对供应商厂家进行实地考察（必要时）向建设单位呈报考察报告确认供应商（建设单位）批准不批准另选定供应商（总）监理工程师签发同意报审意见签定供应商合同（建设单位或施工单位）实施要点：1专业监理工程师负责对供应单位的资质审核，提出审核意见。2总监理工程师负责审批，并向建设单位报告。2.5 建筑材料审核工作程序及实施要点建筑材料（设备）报审（施工单位）提供生产许可证提供材料质保书提供材料相应性能测试报告审批（监理工程师）允许材料进入施工现场按规定批量监理见证取样送检（施工单位）独立平等抽查试验（监 理）同意使用不准使用退换处理合格不合格可否进行退换实施要点：1专业监理工程师要参与送检材

36、料的见证取样，确保样品有代表性。2专业监理工程师要认真复核材料质保书和检验报告。3专业监理工程师对材料质量或检验数据有疑问的可以提出补充检测要求。2.6 技术审核工作程序及实施要点填写技术核定单（施工单位）签证（设计师）审核（监理工程师）组织实施（施工单位）上报建设单位归档退回不同意退回不同意实施要点：1涉及图纸变更，工程量改变的技术核定必须经设计单位及建设单位单位同意。2总监理工程师应对技术变更后是否符合规范、标准及有关规定，施工是否可行提出审核意见。2.7 工程质量事故处理方案审核工作程序及实施要点发生质量事故承包方填报工程质量事故报告单上报主管部门发出停工令（监）事故调查事故原因分析研究

37、、制订处理方案提交质量缺陷调查报告（施）暂停施工组织审查调查报告（监）研究确定处理方案原因不清补充调查提出新方案实施处理方案（施）处理完成处理，自检申请验收（施）检查、验收（监）检查、验收（监）提交质量事故处理报告（施）发出复工令恢复施工不处理（倒塌事故12小时内上报）（重大事故5日内上报）（一般事故每月汇总集中上报）实施要点：1工程质量事故处理方案凡涉及改变结构，改变使用功能，必须经设计及建设单位同意，并在报审单上签署意见。2总监理工程师应对方案提出的措施、验收方法（包括必要的检测）提出审核意见。2.8 施工图纸会审工作程序及实施要点布置图纸会审工作（总监理工程师）熟悉施工图纸并提出初审意见

38、（各专业监理工程师）监理内部会审总监主持由建设单位、设计、施工、监理四方参加的图纸会审整理图纸会审问题清单及会议纪要与建设单位、设计磋商落实清单中问题处理意见并整理归档实施要点：1总监理工程师应组织专业监理工程师认真学习设计图纸，领会设计意图。2审核施工图设计深度能否满足施工要求，施工图要符合规范及有关标准的要求，要与地质勘探报告及现场实际情况符合。3 监理检查、验收工作程序及实施要点3.1 监理旁站检查工作程序及实施要点分项工程各工序施工工序质量自检合格（施工单位）工序施工质量检查（监理工程师）进入下一道工序施工合格落实整改措施不合格实施要点：1监理工程师每天必须对施工现场进行旁站监理。2旁

39、站监理的主要内容：1）施工单位是否按批准的施工组织设计进行施工。2）各部位的操作是否符合规范的要求，质量是否合格。3）是否按规定进行各项报审、检查和验收。3监理工程师在巡视检查中，要对工程实物质量进行抽查，并留下记录。4总监应对夜间施工、节假日值班作出安排，确保施工现场有人员到位。隐蔽工程施工（施工单位）隐蔽工程自检合格（施工单位）审核承包方自检结果（监理工程师）隐蔽工程验收（监理工程师）同意工程隐蔽和进行下一道工序不合格整改（施工单位）合格合格不合格3.2 隐蔽工程验收监理工作程序及实施要点实施要点：1凡施工中经后道工序遮盖后不宜或不能再检查的工程内容均属隐蔽工程验收范围。2重要的隐蔽工程验

40、收项目： 基坑验槽 钢筋工程 基础分部工程 防水工程（防水工程基层处理、防水层数） 各种后浇带、施工缝的处理 管道的接头、防腐、保温、基底、支架的施工 电气的跨接、避雷引下线、接地极埋设与接地带连接处焊接3专业监理工程师应在施工单位的隐蔽工程验收单上签署验收意见，并备份存档。3.3 监理检验批工程验收工作程序及实施要点检验批工程完工自检合格（施工单位）填报检验批质量验收签证（施工单位）签署检验批质量验收单（监理工程师）通知承包方整改（监理工程师）合格现场检查（现场监理工程师）不合格 检查结果审核 （监理工程师）实施要点：1检验批的验收应严格按现行施工质量验收规范进行。2专业监理工程师的抽检数量

41、不少于标准规定的最低数量。3监理工程师的评定与施工单位的自评相差较大，双方应按标准共同确定检查数量和方法，否则监理工程师应坚持自己的评定意见，并附监理检查评定表。4检验批经验收评定后方可进入下道工序。5建筑采暖、电气、卫生与设备的分项工程验收，应在安装调试合格后进行。3.4 监理分部工程验收工作程序及实施要点填报中间交工验收申请单（施工单位）审查中间验收资料（监理工程师）审查结果审签中间验收签证（监理工程师）编写质量评估报告（监理工程师）不合格落实整改措施合格实施要点：1分部工程的验收结果在分项评定的基础上经统计而得。2分部验收的工程质量评估报告应表明监理方意见并作为质监站检验参考。3.5 监

42、理单位工种验收工作程序及实施要点施工单位验收合格后提出预验收申请监理单位审查资料及现场预验申报否可监理单位组织初验，施工、设计单位参加，监理就存在问题提出书面整改意见施工单位整改监理单位复验申报否可承包方提交工程档案资料并提出竣工验收申请承包方报质检站校验，施工、监理设计及其他有关单位参加可进入保修阶段汇总问题清单报建设单位实施要点：1总监要组织专业监理工程师对质量情况、使用功能进行全面检查，对需要进行功能试验的项目应督促施工单位及时完成。2单位工程验收要在施工单位自查自评的基础上，结合质量保证资料，观感质量评定和关键部位全面进行检查。3检查中发现的质量问题和缺陷要按部位、按层次逐项列出清单，

43、要求施工单位限期整改，验收中存在的质量问题不得隐瞒。4总监应组织设计单位、建设单位、施工单位共同验收，再由施工单位报质监站。4 工程变更工作程序设计方提出变更施工单位提出建设单位提出监理工程师审查报建设单位审批由设计单位进行变更设计并下发技术变更通知按设计变更组织施工5 测量监理工作程序成立现场测量组熟悉图纸对照规范及相应标准审核施工单位施工测量方案并提出优化建议督促施工单位提交工程测量复核验收单检查施工单位某阶段施工方案测量仪器设备了解施工单位施工情况旁站监督布置专业组测量人员现场复核通知施工单位整改通知施工单位进行下一步工序向总监汇报施工进度和测量检查情况编写测量专业监理日记测量监理旁站督

44、促整改noyes（四）监理资料的提供及信息管理1 监理资料的提供1.1 监理月报由项目总监理工程师组织编制，并经总监理工程师签发后报送建设单位、质检部门和监理单位。1.2 监理资料的管理必须及时整理、真实完整、分类有序。1.3 监理资料的管理应由总监理工程师负责，并指定具体人员进行监理资料的管理工作。负责具体监理资料管理工作的人员必须熟悉监理业务和档案管理工作，并能够应用计算机进行资料管理。1.4 监理的移交资料应在各阶段监理工作结束后及时归档并移交建设单位。1.5 监理档案的组卷方法应按竣工验收和有关档案管理机构的规定进行:2 对工程信息的管理工程信息是项目管理的基础资料，是对工程施工的任何

45、部位和时间做出评价和判断的依据，同时也是解决合同纠纷和索赔的原始记录和依据。因此本公司对工程信息的管理十分重视，有一套完整的监理记录表格和计算机管理系统，并有专人负责管理、登记、整理。3 监理记录监理记录分为：监理工程师日记、天气记录、工程计量记录、质量验收记录、材料见证记录、收发文记录等几种。4 监理文件监理文件包括：监理合同、监理大纲、监理规划、监理细则、审批或审查单、监理通知单、监理备忘录、监理工程师联系单、开工令、停工令、复工令、会议纪要、监理周报、监理月报、专题报告、阶段性质量评估报告、监理总结等。5 监理资料的管理由专人按文件档案管理要求负责收集、登记、整理、分发和保管。对外单位来

46、文和监理部对外发文，都实行监理部内部有关人员签阅制度，确保信息的及时传递。工程竣工后由总监负责组织整理归档，装订成册。（五）工程质量的监理措施施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节。工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制、管理，实际上是监理方组织参加施工的各施工单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，纠正措施的监督管理过程，这是监理方的一项重要职责。1 质量控制的内容根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。1.1 事前控制在各工程正式施工活动开始前，对各项准备工作及影响质量

47、的各因素和有关方面进行质量控制，是施工阶段质量控制工作的重点，应制订切实的控制措施并加以落实。1.1.1 审查施工队伍资质及施工人员素质审查施工单位承担该项任务的施工队伍及人员资质与条件是否符合要求，经监理工程师审查认可后可进场施工。1.1.2 对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制监理工程师应对各施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资料进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报建设单位，在征得建设单位同意后，方可由总监理工程师签署材料、设备进场报审表。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。由建设单

48、位提供材料设备时，应协助建设单位进行设备选型，订货并参加建设单位对该设备安装质量的共同验收。1.1.3 严格审查施工组织设计或施工方案对所有分项、分部工程要求施工单位在开工前报送详细的施工方案。监理工程师应着重审查：质量保证体系是否健全；主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；施工程序是否合理。施工组织设计或施工方案经监理方审批同意后方可实施。1.1.4 施工机械设备的质量控制对工程质量有更大影响的施工机械、设备，应审查其设备的选型是否恰当；审查施工单位提供的技术性能的报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；凡不符合质量要求的不能使用。1.1.5 严格审查分包单位的资质未经

49、监理方审查认可和经查不能保证施工质量的分包单位，不得进场施工；督促、检查各分包单位建立质量保证体系。1.1.6 做好施工图纸会审工作1.1.6.1 总监理工程师或副总监理工程师应组织专业监理工程师认真熟悉施工图纸及有关设计说明和技术资料，了解设计意图和各项技术要求；1.1.6.1 核对全套图纸及说明是否齐全、清楚，图中尺寸、坐标、标高及管线是否精确和吻合一致。1.1.6.1 核对建筑、结构、水电、通讯、设备安装等各种图纸相互之间有无矛盾；1.1.6.1 对重大分项工程和关键部位的特殊技术，应复核其是否能满足施工要求。1.1.7 工程测量放线控制监理工程师应要求施工施工单位对于给定的原始基准点，

50、基准线和参考标高等测量控制点进行复核，并据以进行准确的测量放线、复测施工测量控制网。1.2 事中控制1.2.1 协助施工单位建立和完善工序控制体系。把影响工序质量的因素都纳入管理状态、对重要工序应建立质量管理点，及时检查或审核各分包单位提交的质量统计分析资料和质量控制图表。1.2.2 督促施工单位做好施工工作。1.2.2.1 项目监理部应按质量计划目标要求督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。1.2.2.2 各专业监理工程师还要做好工作日记，认真做好数据统计和数理分析，对不符合质量标准的提出专题报告，由总监理工程师签发送建设单位及施工单位。1.2.2.3 检查施工单位是否严格按照现行国家建筑安装验收规范和设计图纸要求进行施工