最新二手房买卖合同范本

1、编号:本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载最新二手房买卖合同范本方: 方: 期:说明：本合同资料适用r约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与-II 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下戟或修改，使用I 时请详细阅读内容。I卖方（以下简称甲方） 姓名：（身份证号码） 地址：联系电话: 共有人：姓名：（身份证号码） 地址：联系电话: 买方（以下简称乙方） 姓名：（身份证号码） 地址：联系电话: 第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于；位于第一层 户，房屋结构为，房产证登记面积 平方米，地下 室一间，面积 平方，房屋权属证书号为第二条价格: 以房产证

2、登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为万元整，大写：.第三条付款方式:乙方于本合同签订Z日向甲方支付定金 一元整，大写：，日内交付 万元（大写）， 余款 元（大写）在房屋过户手续办理完毕Z日支付。第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订ZR起R内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。逾期超过R,即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的

3、自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定: 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之R起 天内取得房地产权属证书，乙方有权解 除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方， 并 按已付款的赔偿乙方损失。第八条签订合同Z后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该

4、房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用Z前的有关费用包括 水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续ZR起 每日按已付款的 收取违约金。日内，将户口迁出，逾期超过一R,乙方第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条 本合同在履行屮发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双 方同意由 方所在地人民法院起诉。第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字ZR起生效。均具

5、有同等效力。甲方：乙方:XXXX 年 XX 月 XX H怎么避免二手房房屋买卖合同纠纷？检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全第一,（有些房本是两证合一的）；第二,是要看清楚产权证是否被抵押和上地证上的土地使用年限的记载第三,检查房屋本身的质量。除了以上几点Z外，还要注意房屋是否被卖房人出租第四,要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。第五,看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷 ；第六，对于买方来说，除了要 严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同Z外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。第七，为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出Z后再将房款全部交齐。第八是对于贷款 办下来的情况要尤其注意，这是导致最近