南湾国际公馆燃气工程施工合同

1、南湾国际公馆一、二期燃气工程施工合同合同编号： NWGJ-RQ发包人：珠海市华驰科技有限公司承包人：珠海市广华燃气消防工程有限公司签定日期：2011年9月日南湾国际公馆一、二期燃气工程施工合同发包人（以下简称甲方）：珠海市华驰科技有限公司承包人（以下简称乙方）：珠海市广华燃气消防工程有限公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等有关法律、法规，依照招标文件的要求，遵循平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，甲乙双方就南湾国际公馆一、二期燃气工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.1 工程名称：南湾国际公馆一、二期燃气工程1.2 工程地点：珠海市南屏镇东桥路南湾国际公馆21.3

2、建筑面积：约 26 万 m二、合同范围根据珠海市恒帝燃气管道工程设计有限公司设计的“珠海市南湾国际公馆燃气管道工程”施工图纸 （ 2010 年 12 月 09 日修改）及合同附件工程量清单报价书，从市政预留燃气管道开始至各栋分户用气点止（已施工的 32 套样板除外），具体范围如下（以下未明事项详附件工程量清单报价书； ）：1、 燃气庭院管道：从小区建筑红线内市政预留阀（具体位置详总平面图）开始至各栋引上管阀门之间的管道、管件、阀门井、保护盖板、警示桩、管沟土方开挖及回填。2、 室内燃气部分：从各栋引上管阀门开始至室内各用气点止（热水器及燃气炉前的阀门止）之间的管道、管件、阀门、管道支架、IC

3、卡皮膜燃气表、室内铜管敷设及保护装置、阀门保护箱、调压箱、土方开挖及回填。3、 负责本燃气方案通过燃气主管部门审核、负责燃气表报装、负责组织竣工验收、负责本合同工程项目移交给珠海燃气运营单位分户计量托管。4、 完成以上内容所采取的一切措施及辅助工作，包括但不限于设备基础、室内外土方开挖回填、穿墙穿板开孔、孔洞修补、脚手架等。5、 施工期间及竣工验收移交前的成品、半成品保护；质保期内保修。三、工期3.1 本燃气工程进度跟随土建、 装修进度，但不得影响土建、进度，工期共计360个日历天。其中一期工程 ( 毛坯交楼部分 ) 开工日期暂定： 2011 年 10月 10日,竣工日期：2011年12 月

4、10日；二期工程 具体开工及完工日期以项目部开工通知为准。（包括完成调试及竣工验收合格并办理相关手续工作时间）。3.2 工期延长：除非由下列原因致使工期延误，乙方须以书面形式通知甲方，经甲方确认后，工期相应顺延，乙方应按调整后的竣工日期竣工。3.2.1 重大的设计变更，致使施工方案改变而严重影响进度；3.2.2 施工中如因停电、停水30 小时以上或连续间歇性停水、停电五天以上（每次连续五小时以上）；3.2.3 人力不可抗力因素和其他工程延期带来的影响；3.3 工期的延长并不附带任何额外费用，在延长工期期间所增加的项目也按原定的合同单价或同等水平进行计算。3.4 燃气工程验收时间：主体土建毛坯工

5、程验收时间前一个月。3.5 如因甲方建设特殊原因需求， 致使工程需要分期验收时， 乙方全力配合甲方验收，不增加额外费用。3.6 本工程与其它工程有系统关联时，乙方结合先施工者的预留预埋及交界面施工并完善接驳工作，不另计取费用。四、材料和设备供应4.1 乙方供应按报价预算书中注明的品牌，厂家或代理供货 （乙方提前同珠海燃气主管单位沟通，选用不影响验收、移交的材料品牌，甲方不承担因品牌影响验收移交的责任），不包括甲方单独委托采购的设备，主要设备品牌见合同附件：主要材料设备品牌表 。4.2 除重大变更外乙方不得更换设备、材料品牌，且更换预算书中的品牌，需获得甲方书面批准，重新认价后方可更换。4.3

6、乙方按照设计、规范、本合同约定提供材料设备、并提供产品合格证明，对材料设备的质量负责。4.4 所有材料及设备进场须向现场监理单位或甲方进行材料报验，不合格的材料或在其它工程周转、使用过的旧材料严禁在本工程项目中使用；乙方提供的设备、材料与设计、规范的要求不符时， 甲方及监理公司有权禁止使用。乙方须及时按要求更换提供符合要求的产品，并承担由此发生的一切费用，且工期不予顺延。4.5 如因乙方提供的材料、设备及安装的质量问题，给甲方造成损失，由乙方承担违约责任并赔偿甲方损失。五、合同造价及承包方式5.1 双方协商一致同意承包范围内工程及合同附件清单内容造价采用综合总价包干形式，合同包干总价为￥ 41

7、05205 元（大写：人民币肆佰壹拾万伍仟贰佰零伍元整）。5.2 综合包干总价包括但不限于：按合同范围、施工现场、合同附件清单和施工图纸施工，包人工、包材料、包设备、包机具、包管理费、包配合及 2%配合费用（甲方代扣）、包利润、包税金、包风险、包质量、包进度、包安全文明、包施工图送审、包检测、包调试、包验收合格、 包质保量及包项目移交给珠海市燃气运营单位等大包干形式，综合包干总价不以市场变化导致材料价格变动和政府政策调整等因素的影响，而改变固定综合总价。5.3 综合包干总价包含乙方在签订本合同前对本工程的施工图纸、施工标准、技术说明、合同条件、验收条件、项目移交要求、施工现场实际情况、工程所在

8、周围环境、交通道路等情况均已详细研究并充分了解，合同价款已按合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑等各项因素并计算了全部费用，保证按合同要求完成全部内容。5.4 综合包干总价包括施工现场交叉作业、停电、二次搬运等各种可能给施工造成不利因素所发生的费用。5.5 综合包干总价包括在本合同工程未交付给甲方前的所有成品和半成品的保护费用。5.6 综合包干总价已包括施工及办公用水、电费用。六、结算及付款方式6.1 乙方按甲方提供的施工图纸、合同承包范围及合同附件清单内容施工，结算时以综合包干总价结算不作调整。6.2 合同范围外甲方增加内容及合同范围内甲方减少内容，按实际增、减工程量以合同附件

9、清单内之相对应的综合包干单价乘以工程量相应增减，该部分综合包干单价不以市场变化导致材料价格变动和政府政策调整等因素的影响，而改变固定综合单价；合同附件清单内没有的工程项目按2010 年广东省安装工程综合定额及珠海市与之配套的取费文件（如下表一）计价后，再下浮5 结算。表一：计算办法序号项目名称计算基础费用标准1分部分项工程费1.1+1.2+1.3+1.41.1定额分部分项工程费1.1.1 + 1.1.51.1.1定额人工费1.1.2辅助材料费1.1.3主材费1.1.4机械费1.1.5管理费1.2价差1.2.1 + 1.2.31.2.1人工价差1.2.2辅材价差1.2.3机械价差1.3分部分项工

10、程增加费1.3.1+1.3.2+1.3.3 +1.3.1高层建筑增加费1.3.2安装与生产同时进行增加费1.3.3地下室施工增加费 ,1.4利润2 措施项目费2.1安全防护、文明施工措施项目费按各册综合定按各册综合定按各册综合定按各册综合定27.5%2.1.1按系数计算的安全防护、文明施工措施项目以分部分项人工费为计算基础30.7%2.1.2安全防护及监测费按施工组织设计方案列项计算2.1.3平安卡2.2其他措施项目费2.2.1脚手架搭拆费2.2.2工程保险费2.2.3工程保修费2.2.4赶工措施费2.2.5预算包干费2.2.6其它费用3 其他项目费3.1预留金3.2材料购置费3.3总承包服务

11、费3.4零星工作项目费3.5其他4 规费4.1社会保险费4.2住房公积金4.3工程定额测定费4.4工程排污费(发生时 )以分部分项人工费为计算基础0.2%按各册综合定额分措施项目中脚以分部分项人工费为计算基础0.3%以分部分项人工费为计算基础1.5%以分部分项人工费为计算基础不计以分部分项项目费为计算基础1%按各册综合定以分部分项人工费为计算基础27.81 %以分部分项人工费为计算基础8%1+2+31+2+30.33%4.5施工噪音排污费4.6防洪工程维护费按珠府 2000149号文0.15%4.7建筑意外伤害保险费1+2+30.2%5不含税工程造价1+2+3+4100%6税金纳税人所在地在市

12、区5费率 03.41%7含税工程造价5+695%注： 1、新增项目的主要材料由发包人按照材料市场价格上浮10后计价（主要设备等价格按照 2%上浮后计价），经发包方审批的材料及设备市场单价在结算时不参与下浮，其它副材材料价参考珠海市造价站公布的同期信息价。2、人工费按照珠海市造价站公布的同期信息价价格。3、工程竣工验收后一个月内乙方将结算资料提交给甲方，甲方在收到结算资料3 个月内提交审核意见。6.2 工程款支付（1） 本工程无预付款；（2） 承包人按照发包人的形象进度要求进行施工，发包人按月进度支付工程进度款，发包人在收到承包人的工程量及质量报告后于次月5 号审核完毕， 并在次月 10 日按上

13、月实际完成工程量的75%支付工程进度款，双方约定每月的 25 号作为工程进度款的申报日期；（3） 支付进度款与工程质量、安全文明施工挂钩，若工程质量、安全文明施工达不到验收要求，发包人有权暂缓支付该部分工程进度款，直至整改合格。（4） 在工程竣工验收前 15天内，承包人提交竣工验收资料， 配合发包人在工程所在地的相关部门办理竣工验收备案手续。（5） 发包人在工程竣工验收后15日内向承包人支付至实际完成工程款的85%；（6） 发包人在工程竣工结算完毕并移交给燃气工程单位后15日内支付至工程结算总价款的 93%（含 5%预留人工费，在承包人开具书面的所有人工费支付完毕证明后 10日内返还）；余2%

14、为总包配合费由甲方代扣代交；余5%保修金待保修期满后按保修书约定发包人退还承包人（保修金不计取利息）；（7） 承包人按规定交纳本工程建安税费，凭有效税务发票收取工程款。（8） 承包人必须严格按照国家、省、市等有关规定支付农民工工资，不得拖欠或克扣，如出现施工单位工人由于工资问题在现场闹事或引起政府有关部门调查的事件给发包人带来负面影响，一经发包人调查属实，承包人支付50000元/次给发包人。关于民工工资问题涉及到民工工资的上下调整概由承包人负责，与发包人无关。七、工程质量、竣工验收及竣工资料7.1 工程质量要求：按国家和珠海市相关法律、法规验收合格。7.2 乙方工程范围内的燃气工程出现质量问题

15、造成事故所有责任均由乙方承担，不可抗力或人为因素除外。7.3 本合同工程乙方完全且充分了解珠海市燃气主管单位对项目移交、施工所用材料、设备等具体要求，并严格按照相关要求施工。7.4 乙方在单位工程竣工后15 天之内向甲方提交4 套完整竣工蓝图及资料。7.5 甲方已施工的32 套样板房归入本合同一同验收，乙方负责验收通过。八、甲方责任8.1 监督检查工程质量、进度、安全文明施工，负责对工程量的审核和工程进度款的支付、办理竣工结算等。 在施工人员进场前免费提供施工图纸一式六套（含设计变更文件、变更图纸及总包图纸会审） ，并提供经甲方、总包方、监理方共同认可的施工联系单、签证、审核表格文本和编制竣工

16、资料的标准文本。8.2 根据实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。8.3 协调乙方和现场其他施工单位相互协调配合等工作关系。8.4 指派甲方工地代表周少光对工程进度、工程质量进行监督， 办理中间交工工程验收手续。甲方委派的现场管理代表必须对乙方提供的一切文件、资料进行接收， 不得无故拒绝签收，并负责按时审核乙方提交的施工方案及其他工程资料，并对乙方交付的材料和竣工工程进行验收。由乙方提交的所有文件、通知、方案、签证书等，甲方必须在10 个工作日内签证工程量或答复，如超过期限，则视作甲方无异议完全同意。8.5 提供施工所需场地，提供施工所需的临电、临水接驳点，费用由乙方承担。8.

17、6 配合工程进度完成不在本合同范围，而工程所需的全部工作内容。8.7 按合同约定支付工程款。九、乙方责任9.1 乙方保证在在甲方要求的工期内按质、按期、按要求完成合同范围内的整个工程，及时跟进土建进度，不得以任何借口影响外架拆除或其他分项工程的施工及工程验收办理。9.2 乙方提供的设备 2 年内免费维护保养及更换失效零部件；9.3 指派为乙方驻工地代表，负责履行合同、组织施工，按期保质保量完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方如需要更换驻工地代表， 应至少提前三天书面形式通知甲方及监理公司。未以甲方同意，乙方不得更换驻工地代表。9.4 乙方须在本合同生效后七天内提交详细的施工组织和进度计

18、划，说明其采取的施工方法、程序、分段和次序以及每个阶段需要的时间。上述工作完成后，交甲方、监理公司审定。施工过程中的质量控制和各项质量检查记录，需按监理公司有关要求执行。9.5 乙方应和甲方直接发包工程的其他施工方相互配合施工，以保证工程质量及工程的顺利完成。9.6 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。未经甲方同意， 乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或造成的事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。9.7 材料、设备质量必须符合合同要求及投标文件的承诺，产品必须有质量合格证、出厂检验证明及国家强制性产品认证证书，满足验收移交要求并提交甲方备

19、案。9.8 本合同范围内所涉及的施工设备及施工人身安全由乙方负责，在施工中损坏的甲方设施由乙方负责赔偿； 在竣工验收合格之前乙方合同范围内的成品、半成品的保护工作由乙方负责；在施工过程中对甲方已施工的成品、半成品进行保护，造成污染、损坏的由乙方负责原样恢复。9.9 乙方负责配合甲方联系和协调燃气主管部门的检查和验收等关系，协调有关事宜。9.10 乙方负责办理燃气主管部门审批和验收手续，保证通过燃气主管部门验收，费用由乙方承担； 在调试过程中， 乙方对可能影响燃气工程验收的事项及问题（含涉及燃气工程验收的第三方施工项目）应及时向甲方提出， 如不及时提出而影响燃气工程验收，则乙方承担责任。9.11

20、 乙方保证只将图纸及相关资料用于本合同履行，不得将图纸及相关资料的任何部分泄露给其他无关的第三方；9.12 每月 25 日前向甲方、监理书面报送本月完成工程量的月报。9.13 工程施工，由乙方直属的项目工程部负责施工，不得将工程分包、转包、挂牌。9.14 乙方承担本合同工程范围2 年的保修。9.15 乙方工程施工人员必须遵守甲方及总承包方的各项规章制度。按甲方提出的要求严格执行， 服从管理；并对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责；9.16 乙方全体现场施工人员应统一服装，全体施工人员应佩戴安全帽及工作牌。9.17 负责提供完整结算资料等相关手续。9.18 负责提供与现场施工

21、一致的一式4 份的竣工图及资料（具体份数以验收需要为准）。9.19 负责本工程与总包单位的配合费（甲方代扣代缴）。9.20 乙方负责办理同珠海燃气主管部门验收、移交手续，因乙方原因导致该工程不能通过 验收或不能移交燃气工程公司，乙方承担甲方因此造成的全部损失，并向甲方支付合同工程款总额 20%的违约金 。十、违约责任10.1 施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或施工电梯等工具运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，每发现一次乙方向甲方支付1000 元违约金。10.2 如由于乙方原因不能按期完工，每逾期一日

22、罚款5000 元。11.3 甲方不按期拨付工程款，从超过15 天次日起，按拖延数额，按银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款违约金。十一、保险11.1 乙方负责办理乙方在施工现场人员的生命财产、现场各种施工用设施、 设备、材料的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三方人员在内） 所发生的依法应该支付的损失、 赔偿费、补偿费用等责任由乙方承担。十二、保修12.1 本工程保修责任期2 年。若保修期发生质量问题需要乙方维修的，乙方应在接到通知后 3 小时内维修，若乙方接到甲方通知24 小时内仍不进行维修，甲方有权另请他人维修，其费用从乙方保修金中扣除，乙方

23、补齐不足部分。12.2 保修范围为乙方施工的工程项目。12.3 由于甲方提供的材料质量问题或非乙方人员人为造成的损坏和不可抗力因素造成的损坏不在保修范围内。12.4 甲乙双方在签订本合同时，同时签订质量保修书，作为本合同附件十三、其他事项13.1 工程中涉及的水、 电费用由乙方承担， 若乙方未交清实际使用的该笔费用，甲方将按实际结算价的1%在工程结算中予以扣回。13.2 本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 本合同附件包括但不限于， 工程质量保修书、廉洁合作协议书、主要材料设备品牌表、甲方确认的报价书、工程相关图纸、书面通知、签证等。十四、争议解决方式14.1 甲方

24、在履行合同时发生争议，本着友好协商原则，可以和解或要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、 调解或和解、 调解不成的，双方可以向工程所在地的人民法院诉讼。十五、合同解除15.1 甲乙双方协商一致，可以解除合同。15.2 当乙方将其承包的全部或部分单体工程转包给他人，或肢解后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同，乙方支付合同包干总价10%的违约金给甲方。15.3 除甲乙双方协商一致外，乙方不能单方面解除合同。十六、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。十七、如有未尽事宜，双方协商后以补充文件作为合同附件。本合同自签字盖章之日起生效，工程完工验收结算，2 年质保期满后自然失效。

25、（以下无正文）发包人：珠海市华驰科技有限公司承包人：珠海市广华燃气消防工程有限公司法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：地址：珠海市南湾国际公馆小区地址：电话：电话：传真：传真：开户名全称：开户行：帐号：开户行：帐号：日期： 2011年9月日工程质量保修书发包人：珠海市华驰科技有限公司承包人：珠海市广华燃气消防工程有限公司承包人联系人：电话：承包人地址：为保证珠海市南湾国际公馆一、二期燃气工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。 承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围内容双方约定如下：由

26、承包人负责承包施工的南湾国际公馆次燃气工程由承包人予以保修，质量保修期二年。二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工并经验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程， 按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、土建工程为壹年，防水工程为伍年；2、电气管线、上下水管线、消防安装工程为贰年；3、供热及供冷为/个采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为/年；5、其他约定：本燃气工程为贰 年/三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知（含传真）之日后3 小时内修理。承包人在接到通知后24 小时内仍未进行修理的。承包人不在

27、约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理， 保修费用从质量保修金内扣除。承包人接到维修通知书的日期以甲方维修通知书寄出之日起1 个工作日为准（寄出通知书日期以特快专递上的当地邮政局邮戳日期为准），通讯地址按合同地址；以传真方式通知的，传真发出即视为送达。2、发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应及时到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、在国家规定的工程合理使用期限内，因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金1、本工程约定的工程质量保修金为施工合同结算价款的5 %。2、本工程双方约定承包人向发包

28、人支付工程质量保修金金额为/（大写）。质量保修金银行利率为/。五、质量保修金的支付发包人在质量保修期满后14 个工作日内，在承包人履行保修义务的条件下将剩余保修款返还承包人，不计利息。六、其他本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署后生效。以下无正文发包人（公章）：珠海市华驰科技承有限公司包人（公章）：珠海市广华燃气消防工程有限公司法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代表人：委托代表人：年月日年月日廉洁合作协议书发包人（以下简称甲方）：珠海市华驰科技有限公司承包人（以下简称乙方）：珠海市广华燃气消防工程有限公司甲乙双方于2011 年9月日签署了南湾国际公馆一、二期燃气工程施工合同，为加强工程项目建设期间的廉洁合作，确保项目高效优质按期竣工，甲乙双方经协商签定本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。1、甲方责任1.1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规