工程项目建设程序详解(new)

1、工程项目建设程序第一部分 工程建设前期阶段一、项目建议书审批l 建设项目选址意见书（一）通过招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设项目，无并联审批项目的报送材料：1、书面申请 （原件1 份）；2、国有土地使用权出让合同（复印件1 份）；3、1：500 现状地形图（原件2 份，附电子文档）。（二）非招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设项目，建设工程选址意见书的审批，申请人需向规划部门提交下列申请材料：1、书面申请（原件1 份）； 2、土地权属证明（复印件1份）；3、1：500 现状地形图 （原件2份，附电子文档）；4、项目建议书批复文件或书面意见（原件1份）；5、相关协议（原件1 份，限联

2、建的建设项目）；6、开发办批文及相关协议（原件1份）；7、开发资质证书（复印件1份）。 同时报送：地质灾害危险性评估审查；1、地质灾害危险性评估报告（原件1 份）；2、地质灾害危险性评估登记申请表或报告备案登记表（原件1份）。l 建设用地预审1、建设项目用地预审表（原件1份）；2、建设项目用地预审申请报告（原件1份）；3、项目建议书批复文件或书面意见（1份）；4、标注有项目拟用地范围的1：1 万乡镇土地利用总体规划图（1份）。l 建设用地预审报预（国土资源局实施）1、建设项目用地预审申请表（原件1份）；2、建设项目用地预审申请报告（原件1份）；3、属政府投资项目的，需提供项目建议书批复文件和项

3、目可行性研究报告（1份）；4、区县（自治县、市）国土资源管理部门对建设项目用地的初审意见（1份）；5、1：500 现状地形图（2份）。二、项目可行性研究报告l 环境影响评价文件报审 （由环保局实施）1、xx市建设项目环境影响评价文件审批申请表（原件2份）；2、环境影响登记表或由有资质的单位编制的环境影响报告表或环境影响报告书（原件2份，附电子文档）；3、评估机构关于环境影响报告书或环境影响报告表的技术评估报告（原件1份）。l 可行性研究报告（由发改委实施）1、城市规划行政主管部门出具的规划选址意见书； 2、建设用地预审报审材料3、环境影响评价文件报审材料； 4、涉及国有资产或土地使用权出资的，

4、须由有关部门出具确认文件； 5、涉及特许经营的项目，需提供有权部门出具的批准意见； 6、涉及拆迁安置的，需附拆迁安置方案审查意见； 7、属联合建设的，需出具项目联合建设(或合资、合作)合同书； 8、除市级和中央财政性资金外的建设资金已落实来源的有效证明文件，企业最新财务报表（包括资产负债表、损益表和现金流量表），对信贷资金需有商业银行分行以上机构出具的承贷意向书； 9、其他特殊规定必备的材料。 三、项目审请报告核准（由发改委实施）1、城市规划行政主管部门出具的规划选址意见书； 2、建设用地预审报审材料；3、环境影响评价文件报审材料； 4、涉及国有资产或土地使用权出资的，须由有关部门出具确认文件

5、； 5、涉及特许经营的项目，需提供有权部门出具的批准意见； 6、其他特殊规定必备的材料。四、立项（由发改委实施）1、政府投资项目可行性研究报告及其审批请示或企业投资项目核准申请报告（可行性研究报告和项目申请报告须由合格的咨询机构编制）一式五份，并附相应的附件资料； 2、用地预审需提交的申请材料； 3、环境影响评价文件审查需提交的申请材料。 项目申请单位提交申请应为书面形式，可采取当面送达或挂号邮寄送达的方式。第二部分 工程建设准备阶段一、办理报建备案手续（由发改委实施）建筑工程立项后，建设单位应向建筑行政主管部门申请办理报建备案手续。建设单位可持已下达的立项批文，到市建委领取工程项目报建申请表

6、、工程项目管理资质申报表和基建手续鉴证表，按要求填写后，连同工程技术管理人员职称证件（复印件）到市建委办理建设单位资质审查及报建登记手续。报建申报材料：1、报建表；2、立项文件；3、建设用地批准文件；4、资信证明；5、投资许可证。建设单位必须在报建后开工前向受理报建的建设行政主管部门申请办理工程项目建设管理单位资格审批手续，领取工程项目建设管理单位资格审查批准通知书。建设单位在办理完毕工程报建备案后即可在招标办通过招投标确定监理队伍。二、办理建设用地规划许可证（由规划局实施）提交材料:1、建设用地规划许可证申请表(单位公章)；2、立项批复；3、建设项目选址意见书及附件（复印件）；4、项目合同（

7、复印件）。5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1:1000勘测定界图3张，同时提供一份电子材料；6、关于办理建设用地规划许可证的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。 7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供：（1）国有土地使用权出让合同（复印件）；（2）国有土地使用权出让合同中的规划设计条件及附图（复印件）；（3）法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）；（4）如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）。注：1、复印件需出示原件； 2、除特殊说明外报审材料均为一份；三、拆迁、安置建设单位在取得用地

8、使用权后，向当地拆迁主管部门提出书面申请。拆迁主管部门对拆迁申请进行审查，批准拆迁的，房屋拆迁主管部门发给拆迁申请人房屋拆迁许可证，建设单位可据此组织实施拆迁。申请领取房屋拆迁许可证需提交下列资料：1、建设项目批准文件；2、建设用地规划许可证；3、国有土地使用权批准文件；4、拆迁计划和拆迁方案；5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。四、报审建设工程规划设计方案（由规划局实施）（一）建设工程规划设计方案的审查，申请人需向规划部门提交下列申请材料：1、书面申请（原件1 份）；2、建设工程项目可行性研究报告审批文件或企业投资项目核准文件（原件1 份，限需投资行政主管部门审批、核准的建

9、设项目。如申请人认为项目属投资行政主管部门备案类项目，而规划部门把握不准的，可要求申请人提供投资行政主管部门的备案文件。） 3、建设工程规划设计方案（2 份，含室外综合管网设计）； 4、彩色渲染图和建筑模型等（1 套，限重要地段、重要节点及大型建设项目）。 （二）建设工程规划设计方案的审查，申请人需向协办部门提交下列申请材料：1、涉及消防事项的审查 （1）建筑工程消防设计申报表（原件1 份，须加盖申请单位印章）；（2）建设工程规划设计方案（2 份）；（3）设计单位消防自审小组自审意见书（原件1 份）。2、涉及园林绿地指标事项的审查 （1）建设工程规划设计方案（1 份，附电子文档）；（2）1：5

10、00 绿化现状图（1 份）；（3）建设工程项目配套绿地布置总平面图及说明（2 份，附电子文档）。3、涉及防空地下室设置事项的审查（涉及民用建筑配套建设防空地下室的建设项目）（1）民用建筑配套建设防空地下室申请书（1 份）；（2）建设工程规划设计方案（1 份，附电子文档）。 4、涉及市政公用设施安全事项的审查（涉及危及市政公用设施安全的建设项目）（1）建设工程规划设计方案（2 份，附电子文档）；（2）建设项目对市政设施安全影响技术报告（1 份，由申请人自行编制或由工程的设计单位编制，无固定格式）。5、涉及国家安全事项的审查（限两类建设项目：选址阶段进行了国家安全审查的建设项目；机场、出入境口岸、

11、码头、邮政枢纽、电信枢纽、海关）（1）涉及国家安全事项的建设项目申报表（规划设计方案审查）（原件1 份）；（2）建设工程规划设计方案（1 份，附电子文档）；（3）建设工程弱电系统设计图说（1 份，附电子文档）。6、涉及河道管理事项的审查（限河道管理范围内的建设项目）（1）建设工程规划设计方案 （2 份）；（2）建设工程涉及河道部分工程设计方案（2 份）；（3）具有水利水电勘察设计或研究资质的单位编制的防洪评价报告（原件 1 份，限长江、嘉陵江两岸 50 年一遇洪水位以下 20 区域内修建的建设项目、涉及封盖、改造次级河流及其它自然水域的建设项目，同时附专家评审意见）。7、涉及机场空域安全管理事

12、项的审查（限机场规划用地范围内的建设项目及机场净空保护范围内危及飞行安全的建设项目）（1）机场规划用地范围的建设项目 建设工程规划设计方案（2 份，含建设项目最高点坐标及其海拔高度）；（2）机场净空保护范围内危及飞行安全的建设项目 建设工程规划设计方案（1 份，含建设项目室外地坪海拔高度、建构筑物净高度和无线电发射设备、有线传输设备、高压供电线路及工业高频炉等电磁辐射设备的情况）。8、涉及无线电管理事项的审查（限涉及总体规划确定的微波通廊的建设项目；大型地球站、大型无线电收发信台站、广播电视发射塔等建设项目）甲、涉及总体规划确定的微波通廊的建设项目 建设工程规划设计方案（2 份，含经纬度、最高

13、点海拔高度）；乙、大型地球站、大型无线电收发信台站、广播电视发射塔等建设项目（1）设置无线电台站申请表（2 份）；（2）建设工程规划设计方案（2 份，含经纬度、最高点海拔高度）；（3）无线电台（网）设计方案（2 份）。9、涉及电力保护事项的审查（限在已建、在建电力设施保护范围和保护区内的建设项目；法律、法规规定与电力设施应保持足够距离范围内建设易燃易爆、通讯设施、军事设施、机场、领导（导）航台、污染源等建设项目）（1）建设工程规划设计方案（1 份）10、环境影响评价文件审查（限投资行政主管部门审批、核准之外的建设项目）（1）xx市建设项目环境影响评价文件审批申请表（原件 2 份）；（2）环境影

14、响登记表或由有资质的单位编制的环境影响报告表或环境影响报告书（原件2 份，附电子文档）；（3）评估机构关于环境影响报告书或环境影响报告表的技术评估报告（原件1 份，建设项目填报环境影响登记表的，申请人不提供技术评估报告）。11、建设行政主管部门的规划设计方案审查（限重大市政公用设施工程项目）（1）建设工程规划设计方案（2 份）。12、涉及文物保护事项的审查（限需原址保护的建设项目、在文物保护单位保护范围和建设控制地带内进行的建设项目） 建设工程规划设计方案（2 份）。13、使用港口岸线的审批（限需使用港口岸线的建设项目）（1）设置港口设施（趸船）的所有权证、船检证书（复印件各1 份）；（2）建

15、设工程规划设计方案（2 份，只需总平面图）。五、初步设计审批（由发改委实施）报送材料：（一）主办部门所需申请材料：1、初步设计审查申请表；2、初步设计图纸（经主办部门预审合格，下同）；3、规划设计条件通知书及红线图； 4、建设工程规划用地许可证及其附件；5、工程勘察报告（初步勘察深度以上）及其质量审查合格意见；6、依法应当招标的勘察设计项目，应提供招标情况备案书；7、投资行政主管部门的审批、核准或备案文件；8、勘察设计合同。（二）公安消防部门所需申请材料：1、建筑消防设计防火审核申报表；2、初步设计图纸（结构专业图说除外）。（三）园林部门所需申请材料：1、初步设计总平面图2、绿化布置图3、有建

16、筑屋顶或平台绿化的还需提供建筑专业图纸。（四）气象部门所需申请材料： 初步设计总平面图、建筑及电气专业图纸。防雷装置设计审核申请材料包括：1、建筑设计说明；2、防雷平面图；3、电气设计说明；4、结构设计说明；5、建筑物正立面图；6、电路总平面图；7、防雷产品的相关资料及备案手续。（五）人防部门所需申请材料：防空地下室初步设计图纸。具体为：1、防空地下室初步设计依据及说明；2、建设项目总平面布置图及地面建筑平、立、剖面图；3、防空地下室建筑平、立、剖面图；4、防空地下室主体结构形式、构件尺寸和防护专业设备图；5、防空地下室通风（空调）、给水排水、电气专业平时和战时布置图（含系统原理图）；6、防空

17、地下室建筑、结构、通风（空调）、给水排水、电气平战功能转换措施图；7、防空地下室主要设备、材料表。（六）市政部门（xx市市政管理委员会）要求的申请材料：1、初步设计图纸。（七）交通部门所需申请材料：1、初步设计总平面图2、涉及交通设施部分的工程的初步设计平面图、立面图、剖面图及说明。六、建设工程施工图设计文件审图公司抽取选定l 携带材料 ：1、建设单位网上抽取选定审图公司密码申请表（以下简称申请表）；注：该表由建设单位在“上海建筑建材业”网站的“网上办事- 项目类-相关下载-设计文件审查”栏目中下载后填写并盖章。2、企业营业执照（复印件），加盖公章；3、机构代码证（复印件），加盖公章；4、经办

18、人身份证原件、复印件（加盖公章）；l 办理程序：1、市审查中心核对密码申请表内容及相关材料；2、市审查中心向建设单位提供密码；3、建设单位可凭密码在“上海建筑建材业”网站的“网上办事”中抽取选定审图公司。七、国有土地划拨决定书申请人需要提交如下材料：1、申领国有土地划拨决定书申请，内容包括：（1）划拨用地的基本情况；（2）建设用地范围内原产权单位与居民拆迁补偿安置的基本情况；（3）申领划拨国有土地建设用地理由。2、政府用地批复和建设用地批准书；3、与建设工程规划许可证附图比例尺相同的蓝图（三份）；4、项目用地范围内居民和原用地单位的拆迁安置补偿结案证明；5、规划主管部门核发的建设工程规划许可证

19、及附图；6、土地使用者法人资格证明（或组织机构代码证明）。八、建设用地批准书申请人需要提交如下材料：1、建设项目固定资产立项批文二份2、1：500现状地形图一张3、1：2000现状地形图二张4、建设用地批准书申请表申请二份5、规划设计总平面二张（附各项经济技术指标6、建设用地规划许可证及附图（复印件）7、建设用地预审报告8、建设用地选址意见书9、用地单位企业法人营业执照（复印件）10、成批次证明、情况说明11、建设项目所在批次的批复文件（二份）12、土地出让合同意一份13、其他所需文件九、建设工程规划许可证l 办理程序：1、规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部

20、门发放建筑设计方案并联审批办理通知书。2、各并联审批部门收到建筑设计方案并联审批办理通知书后，3个工作日内提出审查意见，签署建筑设计方案并联审批审核意见书反馈市规划局。3、中心规划窗口收到并联审批部门建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书后，5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如方案需要修改，应提出修改意见，明确修改理由，项目申请人修改后重新报建；如方案得到批准，项目业主申请建设工程规划许可。4、中心规划窗口根据项目业主申请和办理“建设工程规划许可证”、“消防设计防火审核”、“新建民用建筑项目防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计审核”、“城市建筑垃圾处置核准”、“拆除迁移环境卫生设施审

21、批”、“白蚁防治手续”等并联审批事项的申报条件，受理建设工程规划许可申请，告知项目业主一次性填报表格，提交相关材料，当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门发放建设工程规划许可并联审批办理通知书，并转交有关申报材料。5、各并联审批单位在2个工作日内审批办结，签署建设工程规划许可并联审批审核意见书反馈市规划局，抄告项目业主。6、规划窗口根据并联审批单位建设工程规划许可并联审批审核意见书，4个工作日内完成现场放验线，核发建设工程规划许可证。l 报送材料：1、建设工程规划许可证申请表1份，并加盖申请人印章2、有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见3、土地使用权属证件及附图（可选）4、1

22、/500或1/1000地形图两份；5、符合出图标准并加盖市政府工程设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份 6、施工图2套，图纸须加盖设计单位出图章；7、工程预算书8、涉及拆迁的，应附送拆迁文件9、相关部门书面意见10、规划部门要求提供的其他材料十、建设单位招投标（由工程招投标办实施）l 建设工程勘察、设计招标投标备案办理流程：（一）招标登记1、受理范围：（1）市受理范围：报建告知单中发包方式为勘察公开招标、邀请招标的项目（含保密项目），浦东新区、市政府或市建交委派出机构处报建的项目除外。（2）浦东新区受理范围：浦东新区报建的项目，且报建告知单中发包方式为勘察公开招标、邀请

23、招标的项目。（3）市政府或市建交委派出机构受理范围：在市政府或市建交委派出机构报建的项目，且报建告知单中发包方式为勘察公开招标、邀请招标的项目。2、需具备条件（携带材料）：（1）建设工程已报建（网上查阅）；（2）招标代理合同已签订（具备规定条件自行招标的，无此项内容）。（3）、办理时限为当场办理。（二）招标公告发布1、需具备条件（携带材料）：（1）已招标登记（网上查阅）；（2）按照国家及本市有关规定需要履行项目审批、核准、备案手续的，已履行手续，取得批准；（3）用地范围已核准；（4）所需资金已落实；（5）所需的基础资料已经收集完成；（6）委托招标代理单位进行招标的合同（具备规定条件自行招标的，

24、无此项内容）。2、办理程序：（1）核对发包范围与项目规模是否一致，标段划分是否合理；（2）核对招标代理单位资质等级许可的范围是否与所承接项目相适应，负责该项目招标的招标工程师是否符合相关规定；（3）核对拟采用的招标方式是否符合法律法规规定；（4）确定本次勘察招标的标段号并发出上海市建设工程勘察招标投标办事流程表（附件1）；（5）招标人或招标代理单位使用数字签名证书，登陆上海市建筑建材业网站，填写招标公告。招标公告应载明招标人的名称和地址、招标项目的基本情况、投标人的资质要求及获取招标文件的办法等事项。招投标监管部门确认后发布，发布时间不少于5个工作日（邀请招标的，无此项内容）。（三）招标文件（

25、补充招标文件）备案1、招标文件及补充招标文件发出前，需经招投标监管部门备案。2、招标文件发出之日起至提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。3、补充招标文件发出之日起至提交投标文件截止之日止，最短不得少于15日，补充文件须以书面形式通知所有招标文件收受人。4、招标文件应包含下列主要内容：（1）投标须知；（2）投标文件格式及主要合同条款；（3）项目说明书，包括资金来源情况；（4）勘察范围，对勘察进度、阶段和深度要求；（5）勘察基础资料；（6）勘察费用支付方式，对未中标人明确补偿标准；（7）投标报价要求；（8）对投标人资格审查的标准；（9）评标标准和方法； （10）投标有效期。5、招标文件（补

26、充招标文件）备案的办理期限为 5日内，资格预审文件备案参照此办理期限。（四）评标委员会组成备案1、在评标会开始前72小时内，填写评标专家抽取申请表，从上海市建设工程评标专家库中确定。评标时评标专家需携带评标专家证。2、确定评标专家可以采取随机抽取或者直接确定方式。一般招标项目采用随机抽取，并通过评标专家语音通知系统通知评标专家。特殊招标项目可以由招标人直接确定。3、评标委员会的组成情况，由招投标监管部门备案。4、办理期限为2日内。（五）招标投标情况书面报告备案1、招标人应自确定中标人之日起 15日内，向招投标监管部门提交招标投标情况书面报告及上海市建设工程勘察中标（交易成交）通知书。2、办理程

27、序：（1）提交招标投标情况书面报告、中标人企业ic卡，办理中标结果公示；（2）办理期限为 5日内。（六）中标结果公示1、中标备案后，中标结果在上海市建筑建材业网公示5日。2、在已备案的中标通知书上加打条形码。l 建设工程监理招标投标备案二、办理流程：（一）招标登记1、受理范围：（同勘察、设计招标备案）2、需具备条件（携带材料）：（1）建设工程已报建（网上查阅）；（2）勘察、设计已发包，并已完成合同登记备案；（3）招标代理合同已签订（具备规定条件自行招标的，无此项内容）。3、办理时限为当场办理。（二）招标公告发布1、需具备条件（携带材料）：（1）已招标登记（网上查阅）；（2）有相应的设计概算或初

28、步设计批复；（3）有相应资金或资金来源已落实；（4）有招标所需的设计图纸及技术资料；（5）委托招标代理单位进行招标的合同（具备规定条件自行招标的，无此项内容）。2、办理程序：（1）核对发包范围与项目规模是否一致，标段划分是否合理；（2）核对招标代理单位资质等级许可的范围是否与所承接项目相适应，负责该项目招标的招标工程师是否符合相关规定；（3）核对拟采用的招标方式是否符合法律法规规定；（4）确定本次施工监理招标的标段号并发出上海市建设工程施工监理招标投标办事流程表（附件1）；（5）招标人或招标代理单位使用数字签名证书，登陆上海市建筑建材业网站，填写招标公告。招标公告应载明招标人的名称和地址、招标

29、项目的基本情况、投标人的资质要求及获取招标文件的办法等事项。招投标监管部门确认后发布，发布时间不少于5个工作日（邀请招标的，无此项内容）。（三）招标文件（补充招标文件）备案1、招标文件及补充招标文件发出前，需经招投标监管部门备案。2、招标文件发出之日起至提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。3、补充招标文件发出之日起至提交投标文件截止之日止，最短不得少于15日，补充文件须以书面形式通知所有招标文件收受人。4、招标文件应包含下列主要内容：（1）投标邀请书；（2）投标人须知；（3）评标标准与办法；（4）合同条款及格式；（5）投标报价要求；（6）适用的法律法规及技术标准；（7）设计图纸及技术资

30、料；（8）投标文件格式。5、招标文件（补充招标文件）备案的办理期限为 5日内，资格预审文件备案参照此办理期限。（四）评标委员会组成备案；（五）招标投标情况书面报告备案；（六）中标结果公示（同勘察、设计招标备案）l 建设工程施工招标投标备案办理流程：（一）招标登记1、受理范围：（1）市受理范围：市报建项目，且报建告知单中发包方式为施工公开招标、邀请招标的项目（含保密项目）。（2）区（县）受理范围：区（县）报建项目，且报建告知单中发包方式为施工公开招标、邀请招标的项目。（3）市政府或市建交委派出机构受理范围：在市政府或市建交委派出机构报建的项目，且报建告知单中发包方式为施工公开招标、邀请招标的项目

31、。2、需具备条件（携带材料）：（1）建设工程已报建（网上查阅）；（2）勘察、设计已发包且相应合同登记备案已完成；（3）招标代理合同已签订（具备规定条件自行招标的，无此项内容）。3、办理时限为当场办理。（二）招标公告发布1、需具备条件（携带材料）：（1）已招标登记（网上查阅）；（2）初步设计及概算应当履行审批手续的已经批准，或已获得建设工程规划许可；（3）有相应资金或资金来源已落实；（4）有施工招标所需的设计图纸及技术资料；（5）委托招标代理单位进行招标的合同（具备规定条件自行招标的，无此项内容）。2、办理程序：（1）核对发包范围与项目规模是否一致，标段划分是否合理；（2）核对招标代理单位资质等

32、级许可的范围是否与所承接项目相适应，负责该项目招标的招标工程师或造价工程师是否符合相关规定；（3）核对拟采用的招标方式是否符合法律法规规定；（4）确定本次施工招标的标段号并发出上海市建设工程施工招投标办事流程表；（5）招标人或招标代理单位使用数字签名证书，登陆上海市建筑建材业网站，填写招标公告。招标公告应载明招标人的名称和地址、招标项目的基本情况、投标人的资质要求及获取招标文件的办法等事项。招投标监管部门确认后发布，发布时间不少于5个工作日（邀请招标的，无此项内容）。（三）招标文件（补充招标文件）备案1、招标文件及补充招标文件发出前，需经招投标监管部门备案。2、招标文件发出之日起至提交投标文件

33、截止之日止，最短不得少于20日。3、补充招标文件自发出之日起至提交投标文件截止之日止，最短不得少于15日，补充文件须以书面形式通知所有招标文件收受人。4、招标文件应包括下列主要内容：（1）投标邀请函；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）合同条款及格式；（5）工程量清单；（6）设计图纸及技术资料；（7）技术标准和要求；（8）投标文件格式。5、招标文件（补充招标文件）备案的办理期限为 5日内，资格预审文件备案参照此办理期限。（四）评标委员会组成备案；（五）招标投标情况书面报告备案；（六）中标结果公示（同勘察、设计招标备案）十一、建设工程安全质量报监l 建设工程安全质量报监需具备的条件建设工程报

34、建限额（100万元）以上项目，在进行报监前，建设单位需在建筑建材业管理部门办理完成的手续如下：1、建设工程项目报建；2、勘察、设计、监理、施工承发包（招投标）；3、施工图设计文件审查4、勘察、设计、监理、施工合同登记备案5、按规定需要进行设备监理的项目，已办理设备监理承发包手续。6、建筑垃圾和工程渣土处置证办理7、电梯安装需单独报监，其主体工程报监已受理报建限额以下项目，应完成相应的合同登记备案，房屋建筑项目需完成施工图设计文件审查。l 建设工程安全质量监督报监方法本市建设工程安全质量监督报监采用计算机网上申报与书面材料受理相结合的方式进行。（一）计算机网上申报建设工程报建限额以上项目，建设单

35、位具备安全质量监督报监条件时，凭上海市建设工程项目卡上的报建编号和卡号（报建限额以下的项目进行设计合同登记后取得上海市建设工程项目概况表,取得报建编号和卡号。），通过“上海建筑建材业”网站进行项目报监申报。 网上申报软件系统将进行数据比对，比对通过后，建设单位可以打印带有条形码的上海市建设工程安全质量监督报监表（一式两份）（项目建设参与单位中涉及建筑业农民工工资保证金缴纳企业时，同时打印缴纳建筑业农民工工资保证金告知书），完成建设工程安全质量报监网上申报。保密项目直接到上海市建筑建材业受理服务中心窗口进行备案，无需网上申报。（二）、书面材料提交项目报监需提交以下材料：1、一般工程报监所需材料：

36、 （1）、上海市建设工程项目概况表（项目投资总额在100万元以下的需要）； （2）、上海市建设工程安全质量监督报监表、单位工程明细表一式两份（网上申报后打印）； （3）、施工中标通知书复印件； （4）、建设工程质量人员从业资格审查表（原件一份）； （5）、上海市建设项目防雷工程检测验收登记表（原件一份，装饰装修、安装项目报监除外）； （6）、相应工程项目综合保险预缴费凭证复印件（原件复核）； （7）、建筑垃圾和工程渣土处置证复印件（原件复核）。2、电梯安装工程单独报监所需材料： （1）、主体单位工程上海市建设工程安全质量报监办结单复印件； （2）、上海市建设工程安全质量监督报监表、单位工程明细

37、表一式两份（网上申报后打印）； （3）、建设工程质量人员从业资格审查表（原件一份）； （4）、电梯销售（买卖）合同复印件（原件复核）； （5）、电梯安装合同复印件（原件复核）； （6）、电梯安装单位电梯安装资质证书复印件（原件复核）。3、保密工程项目除以上材料外，另需提交： （1）、相应工程项目中标通知书复印件； （2）、相应工程项目合同登记（备案）表复印件。 （3）、施工图审图证书复印件（原件复核，建筑物报监需要）。 项目建设参与单位中涉及建筑业农民工工资保证金缴纳企业时，缴纳企业应按照缴纳建筑业农民工工资保证金告知书的要求，缴纳建筑业农民工工资保证金，并在报监时，提交农民工工资保证金提交确

38、认函。（三）项目报监受理建设单位材料准备完毕后，按照项目立项权限划分向建设工程安全质量监督报监受理部门备案。1、市立项工程、市重大工程、国务院各部委立项工程、本市优秀历史建设保护等工程由市建筑建材业受理中心受理；国务院和上海市国有资产监督管理委员会所辖企业(集团公司)立项工程由市建筑建材业受理中心受理。2、区(县)立项工程由区(县) 建筑建材业受理中心受理；3、其他企业(集团公司)立项工程由原项目报建受理部门受理。受理人员核对材料是否齐全及相关表格数据是否正确，核对无误后，打印上海市建设工程安全质量报监办结单 。十二、办理建筑工程施工许可证l 需具备的条件1、该建筑工程用地批准手续办结；2、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可