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文档简介

1、共有房屋分管协议书甲方： 协_ 议编号：身份证号码： 签订地址：乙方： 签_ 订日期： 年月_日身份证号码： 甲乙双方本着诚实信用原则，根据中华人民共和国合同法及相关规 定，本着平等互利、共同发展的原则，经充分协商，就共有房屋分管事宜特订 立本协议。第一条共有房屋1共有房屋地址： 市 路 号。2面积：一楼面积 平方米，二楼面积 平方米。3共有人： 。4共有比例： 。5附属建筑物： 。第二条分管方式1甲方分管部分：本建物一楼包括附属建筑物全部。2乙方分管部分：本建物二楼部分。第三条使用收益双方同意按照本协议第二条的规定，各自分管、使用、收益所持部分。第四条分割双方同意嗣后就共有房屋分割时，愿依本

2、分管协议所订定为准，申办分割 登记各取得分管房屋的所有权。第五条保存及所需费用 关于本共有房屋的保存行为及其所需费用，除各分管部分的简易修缮由分管人单独负担之外，均由双方按共有比例分担。第六条改良或重大修缮 本共有房屋的改良或重大修缮，应经双方协议同意后始得为之，且其费用除同意时另有约定外，均应按共有比例分担。所改良物亦为共有物。 第七条税费分担1本共有房屋税负由甲方负担 ，乙方负担 。2水电费依各方实际使用分担。第八条所有权变更 双方如有任一方将其所有权让与第三人时，受让人同负履行本协议的责任。第九条违约责任 1本协议生效后，双方应按照协议分管、使用、收益，不得逾越所应分管范围而侵害他方利益

3、，否则应承担违约责任。 2任何一方违约的，均应向守约 方支付违约金人民币元（大写：）。3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当赔偿守约方遭受的损 失。第十条权利的保留 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权 利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他 责任的追究。所有放弃应书面做出。第十一条补充与变更 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。 第十二条法律适用与纠纷解决方式 1本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法

4、律管辖。 2本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。3本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过 友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本协议发生的一切争议，当和解或 调解不成时，选择下列第 种方式解决：（ 1）将争议提交 仲裁委员会仲裁；（ 2）依法向 人民法院提起诉讼。第十三条生效条件 1本协议自双方或其授权代理人在本协议上签字之日起生效。2本协议 式份，具有相同法律效力。各方当事人各执 份，其他用于履行相关法律手续。甲方（签字）： 乙方（签字）：授权代理人：（签字） 授权代理人：（签字）单位地址： 单位地址：邮政编码： 邮政编码：联系电话： 联系电话：传真： 传_ 真：电子信箱： 电子信

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