除雪、防火应急队伍职工宿舍改造工程

1、除雪、防火应急队伍职工宿舍改造工程谈 判 文 件（项目编号：HYCG15-Z41）采 购 人：大连市中山区城市建设管理局采购代理人：大连宏宇招标代理有限公司日 期：二 一 五 年 九 月目 录 谈判邀请函第2页前附表第3页第一章 谈判须知第6页第二章 谈判响应文件 第14页第三章 合同格式及合同条款 第18页第四章 技术要求及工程规范 第33页第五章 谈判响应文件格式 第39页第六章 工程量清单 第67页谈判邀请函大连宏宇招标代理有限公司受大连市中山区城市建设管理局的委托，为除雪、防火应急队伍职工宿舍改造工程进行竞争性谈判采购，欢迎具有合格资质的供应商前来报名参加。一、项目名称：除雪、防火应急

2、队伍职工宿舍改造工程二、项目编号：HYCG15-Z41三、项目地点：大连市中山区四、工程质量标准：一次性验收达到国家施工验收规范合格标准。五、谈判内容：除雪、防火应急队伍职工宿舍改造工程施工。六、供应商的资格要求：1. 具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包叁级或房屋建筑工程施工总承包贰级资质的独立企业法人；无在处罚期内的不良行为记录。 2.项目经理要求：须具有建筑工程二级及以上注册建造师，无负责的在建项目，无在处罚期内的不良行为记录。注：本项目不接受联合体投标。七、报名要求：请携带：营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证、建造师注册证书、法人授权委托书、被委托人身份证，以上所有

3、证件的原件及复印件各一套（复印件须加盖公章）。采购代理人将对供应商进行资格初审（仅限于发售采购文件，详细资格审查以评标委员会审查为准），初审合格后方可购买采购文件。八、谈判文件发售的时间及地点：自2015年10月8日起至2015年10月13日止，每天9：0011：00，13：0016：30（北京时间，公休日、节假日除外）在大连宏宇招标代理有限公司（大连市西岗区香炉礁小区香园街5A号）报名及发售。九、谈判文件售价：300元人民币/套，售后不退。十、谈判响应文件递交时间及地点：2015年10月15日9：009：30（北京时间）大连市公共资源交易中心受理区（11）（大连市甘井子区东北北路101号大连

4、市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心）。逾期递交的谈判响应文件恕不接受。十一、谈判时间与地点：2015年10月15日9：30（北京时间）在大连市公共资源交易中心（地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心）。十一、采购预算：13.3674万元十二、采购人：大连市中山区城市建设管理局十三、采购代理人：大连宏宇招标代理有限公司地 址：大连市西岗区香炉礁小区香园街5号联 系 人：邱宇明电 话：041184506642、86867182 传 真：041186867182前附表序号内 容1.工程名称：除雪、防火应急队伍职工宿舍改造工程建设地点：大

5、连市中山区城市建设管理局承包方式：包工包料。质量标准：一次性验收达到国家施工验收规范合格标准。采购范围：除雪、防火应急队伍职工宿舍改造工程施工。（具体内容详见工程量清单）。工 期：签订合同后 20个日历日（具体开竣工时间以合同为准）。2.资金来源：财政性资金3.供应商资格：1. 具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包叁级或房屋建筑工程施工总承包贰级资质的独立企业法人；无在处罚期内的不良行为记录。 2.项目经理要求：须具有建筑工程二级及以上注册建造师，无负责的在建项目，无在处罚期内的不良行为记录。注：本项目不接受联合体投标；4.资格审查方式：购买采购文件前进行资格初审(仅限于购买采购文

6、件)；评标时进行资格再审；供应商中选后，如有必要，由采购人进行资格后审。5.规费、税金：1、规费是指政府和有关职能部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。2、供应商应结合取得的本年度辽宁省施工企业规费计取标准，并按转发省建设厅、省财政厅关于颁发辽宁省建设工程计价依据建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程计价定额、辽宁省建设工程计价依据建设工程费用、机械台班费用、混凝土砂浆配合比标准的通知大建委发（2008）75号文件文件确定的原则和标准计算规费，按关于调整大连市建设工程费用标准中税金费率的通知（大造价字【2011】3号）文件的标准计算税金。注：1

7、、工程定额测定费已取消，供应商不得计取；2、社会保障费按税前工程总造价的3.2%计取。6.安全文明施工要求：（1）安全目标：无安全事故 。（2）执行标准：执行国家、辽宁省、大连市和行业现行安全生产文明施工验评标准。 7.价款调整方式：发生了经发包人认可，且经大连市中山区财政部门核准的工程变更，并引起工程造价增减的项目：工程价款调整条件：序号内 容发生了经发包人批准，财政部门审核同意的工程设计变更，引起工程造价增减的项目：、工程造价增加在合同价3%（含3%）之内的，不予调整；增加超过合同价3%以上部分或工程结算价低于合同价时，按实际发生调整。具体工程造价调整方法，按本文本第三章“合同条款”第51

8、条“补充条款”约定执行。、工程变更增加造价超过中标价5%以上的，按大建发200610号文要求执行。工程价款调整方式：发生了经发包人批准工程变更（含设计变更、工程内容增减），相应的分部分项综合单价、措施项目费用，按以下原则确定：、合同中已有适用的费用项目（含分部分项综合单价、措施项目费用，下同），按合同已有的费用项目确定；、合同中有类似的费用项目，参照类似的费用项目确定；、合同中没有适用或类似的费用项目，由承包人按2008辽宁省建设工程计价依据提出相应的费用项目，由发包人认可后报财政部门审核确认。具体分部分项综合单价、措施项目费用确定方法，按本文本第三章“合同条款” 第51条“补充条款”约定执行

9、。8.采购报价风险：供应商依据采购文件提供的工程量清单等资料并自行考虑风险因素计算投标报价，一旦中标，投标报价将不会因市场变化得到调整。 投标报价中应包括工程量清单项目所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、项目措施费、规费、税金、以及施工合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，投标人漏报或不报，采购人将视为有关费用已包括在工程量清单其它项目的综合单价及合价中而不予支付。供应商应按照采购文件提供的工程量清单逐项填写综合单价及合价，供应商没有填写综合单价及合价的项目，采购人将视为此项费用已包括在工程量清单其它项目的综合单价及合价中而不予支付。 采购人发出的采购文件工程量清单内容和格式不许增

10、加和修改，供应商确认工程量清单存在的缺项、漏项、计算误差时，应在提交采购文件截止时间 3日之前，以书面方式向采购人提出。供应商未在规定的时间内向采购人提出异议，则视为供应商已认可该工程量清单包含了本工程改造全部内容。供应商提出清单工程量修正意见未被采购人采纳时，供应商应自行考虑由此引起的的报价风险。供应商在报价中未计算此类风险的，责任由供应商承担。9.履约保证金：成交供应商在收到中选通知书后与采购人签订合同，并在合同签订之前或同时向采购人提供相当于合同总价10的履约保证金。序号内 容10.谈判有效期：90个日历日11.谈判保证金金额：1300元。谈判保证金可以是现金、电汇、银行保函或大连市企业

11、信用担保有限公司出具的保函的一种，推荐使用电汇方式递交。谈判保证金的递交时间及地点：2015年10月13日16:30前（以到账时间为准），本项目不接受现场递交，开标前须到大连宏宇招标代理有限公司财务部换取保证金汇款收据，大连市西岗区香炉礁小区香园街5A号公司名称：大连宏宇招标代理有限公司账号：0660300102000004327开户银行：盛京银行大连五四广场支行联系人：周会计 联系电话：开标现场不接受任何形式的谈判保证金。12.谈判报价货币：人民币13.发售谈判文件：每本300元，售后不退。现场踏勘：供应商可以根据自身需要自行踏勘现场。14.谈判响应文件份数：1套正

12、本，4套副本15.谈判响应文件递交截止时间:2015年10月15日9：30时（北京时间）。16.谈判响应文件递交地址：大连市公共资源交易中心受理区（11）（地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心）17.谈判时间：2015年10月15日9：30时（北京时间）谈判地址：大连市公共资源交易中心（地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心）18.工程款支付方式： 进度款：无；结算款：工程竣工验收合格且结算价款报送大连市中山区财政部门审核完成后，支付至审定价款的95%。保修金：预留工程款的5%作为质量保修金，

13、质保期满两年，无质量问题一次性付清（无息）。 19.本次谈判采购采用固定价格合同，在现有的采购条件下（谈判文件要求等）所报总价一次性包死。20.本项目采购预算为13.3674万元，谈判报价超出采购预算的为无效报价。第一章 谈判须知一、适用范围与定义：（一）本谈判文件适用于采购公告中所叙述的工程：除雪、防火应急队伍职工宿舍改造工程；（二）“采购人”指依照中华人民共和国政府采购法中规定的提出项目并进行采购的法人或其它组织。在本项目采购活动中特指除雪、防火应急队伍职工宿舍改造工程；（三）“供应商”指响应谈判文件的要求，向采购人提交谈判响应文件的供应商；（四）“采购代理人”指受采购人委托对项目的谈判进

14、行组织实施的法人或其他组织。在本项目谈判活动中特指大连宏宇招标代理有限公司。二、项目概述（一）项目名称：除雪、防火应急队伍职工宿舍改造工程（二）项目编号：HYCG15-Z41（三）项目实施地点：大连市中山区城市建设管理局（四）项目采购内容：除雪、防火应急队伍职工宿舍改造工程施工。（具体内容详见工程量清单）。（五）工程期限：自合同签订之日起20日历日内。（六）质量要求：一次性验收达到国家施工验收规范合格标准。（七）保修期：本工程的保修期为国家规定的相关工程保修期限。保修期内发生与保修相关的一切费用由供应商承担；实行售后跟踪服务，保修期内定期回访；保修期满后维修应只收成本费，终身成本维修。三、供应

15、商的资格条件（一）供应商资格条件：1. 具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包叁级或房屋建筑工程施工总承包贰级资质的独立企业法人；无在处罚期内的不良行为记录。 2.项目经理要求：须具有建筑工程二级及以上注册建造师，无负责的在建项目，无在处罚期内的不良行为记录。注：本项目不接受联合体投标；（二）供应商有下列情形之一的不能参加本次谈判：1、供应商只有在法律上和财务上独立，并且与采购人没有行政隶属关系才可以参与本项目的采购。2、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参加；供应商之间不应存在授权关系。如有此类情况，则只接受先报名的供应商。3、因腐败和欺诈行为而被有关部门禁止投标的不

16、能参加本次谈判。4、供应商应具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件。四、谈判文件组成：谈判文件由采购公告、前附表、谈判须知、谈判响应文件、合同格式及合同条款、技术要求及工程规范、谈判响应文件格式、工程量清单共八部分组成。五、谈判响应文件组成：参加本次竞争性谈判的供应商需对该工程进行报价，并且分别做出分项工程报价细目表及施工方案等谈判响应文件（具体内容见第二章），以进行本次采购的谈判。六、谈判响应文件的签署及规定：（一）供应商应填写全称，同时加盖公章。（二）谈判响应文件必须由法定代表人或其授权代表签署。（三）谈判响应文件一式五份，正本一份，副本四份。如果正本与副本不符，以正本为准。（四

17、）供应商应将递交的文件正本和所有的副本用单独的信封分别密封，且在信封上标明“正本”“副本”字样。还应当写明项目编号、项目名称、供应商名称。七、货币：本次采购报价采用人民币报价。八、报价：（一）供应商报价应是谈判文件确定的谈判范围内的全部工作内容的价格体现，为实现合同目的所涉及的工程维护、测试、运行、验收、移交、保修以及机构、人员与设备迁移、工程保险、政策性文件规定、风险、责任和参与谈判等所有费用；（二）本次谈判采购采用固定价格合同，在现有的采购条件下（谈判文件要求等）所报总价一次性包死（合同另有规定的除外）；（三）供应商在作最终报价时，所有综合单价的确定，按总报价的初次报价和最终报价同比例调整

18、。下列情况除外：（1）供应商可以在谈判小组规定的时间内现场完成最终报价综合单价调整的；（2）谈判小组专家要求供应商重新调整部分综合单价的。九、谈判响应文件的真实性供应商应仔细阅读谈判文件的所有内容，按谈判文件的要求提供谈判响应文件，保证所提供的全部资料的真实性，并保证其谈判响应文件对谈判文件做出实质性响应，否则，其谈判响应文件可能被拒绝。十、谈判保证金：（一）谈判保证金金额及递交方式详见谈判须知前附表第11项；（二）对于未能按要求提交谈判保证金的，采购代理人将视为不响应谈判文件而予以拒绝；（三）未成交供应商的谈判保证金，在中选通知书发出后5个工作日内予以退还（不计利息），成交供应商的谈判保证金

19、在按规定签订合同后5个工作日内予以退还（不计利息）；（四）如谈判供应商有下列情况之一的，谈判保证金将被没收：1、弄虚作假或与其他供应商串通骗取成交；2、谈判有效期内撤回其谈判文件；3、因成交供应商过错被废除授标；4、成交供应商未按要求在规定时间内签订合同；5、法律法规规定的其他损害采购人利益的情形十一、谈判的时间地点及合格的谈判代表：（一）供应商应按谈判文件中的要求按时到达“采购公告”中指定谈判地点；（二）供应商的谈判代表必须是法定代表人或其授权代表(与法定代表人授权书姓名一致)；（三）供应商应在规定的时间内将谈判响应文件递交给采购代理人。 十二、竞争性谈判小组的组成：（一）本次项目采购依法组

20、建竞争性谈判小组；（二）与供应商有利害关系的人不得进入竞争性谈判小组；（三）竞争性谈判小组中，经济、技术等方面的专家不少于竞争性谈判小组成员总数的三分之二。十三、谈判程序：（一）资格性和符合性审查若发现下列情况之一的，供应商的报价将被拒绝：1、谈判响应文件的内容不全，字迹模糊，难以辨认，未加盖供应商的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托的代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；2、供应商法定代表人未参加谈判会议，又无指定代理人的（以法定代表人委托授权书为准）；3、供应商或其项目经理资格不符合要求的；4、借用或冒用他人名义或证件的；5、谈判响应文件载明的谈判项目完成

21、期限超过采购人要求的期限；6、不响应谈判文件中规定的质量目标、工期等要求的；7、近3年内因有工程劣迹受到市级以上行政管理部门处罚的谈判响应文件无效；8、谈判报价超过政府采购预算的；9、不符合法律法规及谈判文件规定的其他实质性要求的。只有通过上述审查的供应商方有资格进入谈判程序。（二）澄清有关问题为有助于对谈判响应文件的审查、评价和比较，谈判小组可分别要求供应商对其谈判响应文件进行澄清，有关澄清的答复应以书面形式提交，需要补正的材料应在谈判小组规定的时间内递交。（三）比较与评价1.以供应商递交文件的先后为顺序，谈判小组依据谈判文件和谈判响应文件，集体与每一个供应商就工程报价、质量标准、工期、施工

22、方案、保修服务及费用承诺等方面进行谈判；2.谈判时，采购人可根据采购实际需求对原需求进行部分调整，调整可能涉及技术及商务方面的要求。采购内容有变动的，谈判小组将以书面形式通知所有参加谈判的供应商。供应商可根据谈判情况和调整内容对其谈判响应文件进行书面补充和说明，补充和说明须由法定代表人或其授权代表签署；3.谈判小组可能会要求参加谈判的供应商在规定时间内进行一轮或一轮以上的书面报价。谈判结束后，谈判小组会要求所有参加谈判的供应商在规定时间内进行最后报价。书面报价均须由法定代表人或其授权代表签署；4.在谈判中,谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。（四）谈判小组依

23、据谈判文件、调整内容、谈判响应文件及其补充和说明、最终报价进行最终评审。评审结束后,谈判小组根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则推荐成交供应商并签署谈判小组意见书。采购人根据谈判小组的推荐情况及采购人认为有必要进行的资格后审情况确定成交供应商。采购代理人将谈判情况形成政府采购评估报告，书面送达政府采购管理部门审查。（五）资格后审资格后审的对象是谈判采购项目的成交候选人。1.如果采购人认为有必要对成交候选人履行合同能力进行确认，可以进行资格后审。资格后审的内容是对成交候选人资格、产品质量、施工能力、供应商业绩信誉以及采购人认为有必要了解的其他问题作进一步的考查；2.资格后审的方式：（

24、1）对成交候选人进行询问；（2）对成交候选人进行实地考察；3.接受资格后审的成交候选人，必须如实回答采购人的询问，并有义务提供采购人所需的有关资料。成交候选人对其所做的回答与提供的资料的真实性负责；4.对于资格后审不合格的，重新组织采购或由谈判小组在合格供应商中重新推荐成交候选人(合格供应商指参加谈判的合格供应商)。十四、成交条件：谈判小组根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则，推荐成交候选人。十五、谈判过程的保密：（一）凡与审查、澄清、评估和比较的有关资料以及推荐意见等，竞争性谈判小组及参加谈判会议的工作人员均不得向供应商及与谈判无关的其他人透露；（二）在评审过程中，如果供应商试图

25、在谈判文件的审查、澄清、比较及授予合同方面向谈判小组施加任何影响，其谈判响应文件将被拒绝；（三）谈判响应文件是谈判工作的重要依据。供应商可以根据谈判后的实际情况对谈判响应文件作补充或调整,经补充或调整后的的谈判响应文件必须满足谈判文件的各项要求：包括谈判响应文件的有效性、完整性和与谈判文件的一致性。如果供应商的谈判响应文件不满足上述要求，谈判小组有权拒绝供应商的谈判响应文件。经谈判小组评审，供应商递交的谈判响应文件属于无效谈判响应文件的，无资格进入下轮谈判。十六、中选通知书：（一）在谈判报价有效期内，采购人确定成交供应商并经政府采购管理部门审查后，由采购代理人向成交供应商发出“中选通知书”。（

26、二）中选通知书经备案后，采购代理人应当在3个工作日内向成交供应商发出中选通知书。中选通知书对采购人和成交供应商具有法律效力。中选通知书发出后，采购人改变中选结果的，或者成交供应商放弃中选的，应当依法承担法律责任。（三）中选通知书将是合同的一个组成部分。十七、合同的签订：（一）成交供应商在收到中选通知书后3个日历日内按谈判文件、调整内容、谈判响应文件及谈判过程中的有关澄清、承诺及最终报价等谈判过程中形成的有效文件确定的事项与采购人签订合同；（二）采购文件、调整内容、谈判响应文件及谈判过程中的有关澄清、承诺及最终报价等谈判过程中形成的合法有效文件均应作为合同附件。十八、履约保证金（一）成交供应商在

27、收到中选通知书后与采购人签订合同，并在合同签订之前或同时向采购人提供相当于合同总价10的履约保证金。（二）履约保证金可以是支票或银行汇票或银行出具的不可撤销的履约保函或大连市企业信用担保有限公司出具的履约担保函。（三）如果成交供应商未能履行合同并给采购人造成损失，履约保证金将作为对这一损失的补偿而付给采购人。（四）履约保证金将在验收合格之日起十个工作日内予以退还，不计利息。 十九、报价有效期: 报价有效期为自递交谈判响应文件之日起90个日历日。二十、踏勘现场：（一）供应商在购买谈判文件后，将根据自身需要堪察工程现场及周围环境，以便获取有关编制谈判响应文件和签署合同所需的所有资料，堪察现场所发生

28、的费用由供应商自己承担；（二）采购人向供应商提供的有关现场的资料和数据是采购人现有的能使供应商利用的资料。采购人对供应商由此而做出的推论、理解和结论概不负责；（三）供应商提出的与谈判有关的任何问题须以书面形式提交给采购人。采购人将以书面形式做出澄清和解答，并将答疑纪要发给所有供应商。二十一、代理服务费：1.采购代理人按招标代理服务费管理暂行办法（计价格20021980号）文件的规定和标准收取代理服务费，不足5000元按5000元收取。2. 成交供应商在领取“中选通知书”时，须向大连宏宇招标代理有限公司缴纳代理服务费。3、代理服务收费标准：服务类型费 率中选金额（万元）货物采购服务采购工程采购1

29、00以下1.5%1.5%1.0%100-5001.1%0.8%0.7%500-10000.8%0.45%0.55%1000-50000.5%0.25%0.35%注：采购代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程采购代理业务中选金额为2000万元，计算采购代理服务收费额如下：100万元1.01万元（500-100）万元0.72.8万元（1000-500）万元0.552.75万元（2000-1000）万元0.353.5万元合计收费=1十2.82.753.510.05（万元）4本次采购按工程采购标准向成交供应商收取。二十一、其他注意事项：（一）供应商被视为充分熟悉本谈判采购项目的技术要求及与履行

30、合同有关的一切情况；（二）供应商应遵守我国与政府采购相关的法律、法规及规章条例，不得违反；（三）供应商应承担参加谈判所有费用，不论谈判结果如何，采购人及采购代理人无义务和责任承担这些费用；（四）供应商应详细阅读谈判文件的全部内容。不按谈判文件的要求提供的报价和资料，可能导致谈判响应文件被拒绝。第二章 谈判响应文件一、谈判响应文件的编制谈判响应文件及供应商与采购人之间与采购有关的来往函件和文件均使用中文。二、谈判响应文件必须按如下顺序装订：（一）响应书（二）法定代表人身份证明书（三）法定代表人授权委托书（四）资格证明文件（五）安全生产承诺书（六）保修服务承诺书（七）供应商提供的其他资料（八）工程

31、量清单报价（九）施工组织设计三、供应商的谈判响应文件应包括以下几方面的内容：（一）响应书1、供应商响应书只允许有一个报价，采购人不接受任何有选择的报价。对响应书要求如下：（1）应有明确的响应报价；（2）应有明确的工程期限；（3）应有明确的质量标准。2、供应商的报价应以人民币报出，采购人不接受其它币种的报价。3、按照谈判文件提供的响应书格式填写响应书。（二）法定代表人身份证明书供应商的法定代表人身份证明书必须详细填写并加盖单位公章。（三）法定代表人授权委托书供应商的法人授权委托书必须由供应商的法人代表亲自签署并加盖单位公章。（四）资格证明文件1、有关证明供应商法律地位的文件的复印件（包括营业执照

32、、资格证明、安全生产许可证、项目经理资格证明等），说明供应商的注册地点和主要经营范围和地点；供应商安全资格审查意见书（原件放入正本）；大连市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资清理情况回执单（本地企业提供，原件放入正本）。 2、供应商在最近3年内与本项目相似的工程经历和现在正在进行施工的工程合同履行情况等业绩证明；3、有关证明供应商的企业信誉及获得各种奖励等资料；4、近1年供应商的财务状况，包括资产负债表、损益表，经审计的财务报告；（五）安全生产承诺书供应商必须对本工程的安全施工做出明确的书面承诺。（六）保修期服务承诺书供应商必须对本工程保修服务做出明确的书面承诺。（七）供应商提供的其他资料1、

33、供应商提供的其他综合业绩资料。2、供应商认为还需提供的其它资料。（八）工程量清单报价1、供应商的报价应是谈判文件确定的采购范围内的全部工程内容的价格体现。2、谈判报价中应包括完成本工程所消耗的下列费用：（1）直接费：直接工程费（人工费、材料费、机械使用费）和施工各项措施费；（2）间接费：规费和管理费；（3）利润和税金；（4）为实现合同目的所涉及的工程维护、测试、运行、验收、移交、保修以及机构、人员与设备迁移、工程保险、政策性文件规定、风险、责任和参与谈判以及设备及器材的制作、安装、调试、检测、检验及试运行、还包括包装、运输、成品保护、夜间施工费、办理城管、城建、环保、商管等管理部门审批手续的费

34、用、不可预见费等所有费用；（5）直接费、间接费、利润、税金所包含的各项具体费用及解释，按大建委发200875号文和大连市工程造价行政主管部门的相关规定执行。3、本工程采购人给出的工程量清单的项目明细及工程量是根据采购人估算的工程量和谈判文件有关要求编制与计算的，不含在本次谈判范围内的项目，采购人在谈判文件中进行特殊说明，采购人未作说明的项目均含在本次采购工程范围内，费用包含在相应的谈判报价中。4、响应报价的规则（1）供应商应根据采购人提供的谈判文件、补充通知及澄清（答疑）纪要中提出的工程技术、质量、工期要求、承包范围等，按照2008辽宁省建设工程计价依据和辽宁省、大连市的实施细则，参照辽宁省相

35、关工程消耗量定额及市场价格，结合供应商自身潜力、市场情况、竞争因素，编制工程量清单计价表以确定响应报价。每一计价项目只允许有一个报价，任何有选择的报价，采购人将不予接受；（2）工程量清单计价表中的综合单价应为：完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金，并考虑风险因素。施工现场水电使用费不计入综合单价中，由采购人承担；（3）供应商应按谈判须知前附表的规定，自行承担谈判报价的风险，包括人工、材料、设备的市场价格上涨等市场因素；（4）不论谈判文件是否说明，其报价应包含完成合格产品和确保工程结构安全和施工安全所采取的各种辅助工作和措施费用，包括文明施工与安全施工技术

36、措施费、实现工期目标和质量目标的费用等；（5）采购人认为供应商在分项工程细目报价表中未含的项目及价格均已摊入相关子项中。供应商应承担此疏漏的风险，采购人将不给予任何调整；（6）供应商应充分考虑停电、停水、环卫、市容、环保、二次搬运、夜间限制施工、成品保护等所需的施工、安装、运行和维护的一切费用和工期，和受此影响所造成的一切增加费用；（7）报价中应包括各种试验、检测以及为此提供的样品、试件等一切费用；（8）供应商在施工中，造成场地内施工通道地面、原有地面损坏与管线损坏，其修补费用自负；（9）供应商有责任为发包人、监理工程师对工程的检查免费提供方便；（10）报价中应包括供应商为自己的雇员、财产等所

37、作的人身和财产保险的费用；5、供应商谈判报价编制应按照本文件提供的工程量清单报价表格的格式填写（表格可以按同样格式扩展），逐项填写单价及合价，供应商没有填写单价及合价的项目或供应商漏报或不报，采购人将视为有关费用已包括在工程量清单项目的其它单价及合价中而不予另外支付。6、谈判报价要求（1）本标工程应根据采购人提供的工程量进行报价，不得任意减少。在采购人提供的工程量基础上，供应商要结合工程现场的勘察情况，并考虑各项风险因素报出一个保证质量并满足用户需求的报价。本工程为固定价格合同，在现有采购条件下（谈判文件要求、工程量清单、现场踏勘情况等）工程总价、综合单价及所报材料价格一次性包死；（2）供应商

38、在报价时应充分考虑在合同执行期间其工程造价不再实行政策性调整和变动，合同单价也不再因工程量变化而变化。7、工程量清单报价表须加盖注册造价师（或一级造价员）印鉴（聘用人员需附聘用合同）。（九）施工组织设计1、施工组织机构（提供拟派的项目经理、技术负责人的资格、工作业绩）；2、施工组织安排及计划、施工方法；3、质量技术保证措施；4、安全施工保证措施。四、合同形式及主要内容：（一）由建设工程施工合同及谈判文件、谈判文件的谈判响应文件等组成。（二）本次谈判的工程施工采用固定价格合同，在现有采购条件下（谈判文件要求、工程量清单、现场踏勘情况等）工程总价、综合单价及所报材料价格一次性包死。（三）付款方式：

39、进度款：无；结算款：工程竣工验收合格且结算价款报送大连市中山区财政部门审核完成后，支付至审定价款的95%。保修金：预留工程款的5%作为质量保修金，质保期满两年，无质量问题一次性付清（无息）。第三章合同格式及合同条款第一部分协议书发包人： 承包人： （全称）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金来源： 2、工程承包范围承包范围： 3、合同工期开工日期： 年 月 日

40、竣工日期： 年 月 日合同工期总日历日数 天。4、质量标准工程质量标准： 5、合同价款金额（大写）： 元（人民币）￥： 元6、组成合同的文件6.1组成本合同的文件包括：(1)本合同协议书(2)中选通知书(3)谈判文件、谈判响应文件及其附件(4)本合同专用条款(5)本合同通用条款(6)标准、规范及有关技术文件(7)工程量清单(8)工程报价单或预算书6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。7、本协议书中有关词语含义与本合同通用条款中的定义相同。8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式

41、支付合同价款及其他应当支付的款项。10、合同生效 10.1合同订立时间： 年 月 日10.2合同订立地点： 10.3本合同双方约定 签字盖章 后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）地 址：采购人办公地址地 址：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）电 话：采购人电话电 话：传 真：采购人传真传 真：开户银行：开户银行：帐 号：帐 号：邮政编码： 采购人邮编邮政编码：第二部分通用条款与专用条款（通用条款详见示范文本GF-1999-0201，本文件中略）专用条款目录一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序3、语言文字和适用法律、标准及规范4、适用标准

42、、规范5、图纸6、通知二、工程管理人员7、工程师8、项目经理三、双方一般权利和义务9、发包人工作10、承包人工作四、施工准备11、施工组织设计和进度计划12、施工准备五、施工工期13、开工及延误开工16、工程竣工六、材料设备供应17、发包人供应材料设备18、承包人采购材料设备19、材料设备的检验七、工程质量和检验24、工程试车八、安全与文明施工 25、安全施工九、合同价款、工程量确认和工程款支付30、合同价款31、工程量确认32、工程款支付十、工程变更34、确定变更价款 十一、竣工验收和结算十二、工程质量缺陷保修十三、违约、索赔和争议 38、违约 40、争议十四、施工分包 41、施工分包十五、

43、不可抗力 42、不可抗力十六、保险和担保 43、工程保险 44、工程担保十七、合同的生效、终止和解除 49、合同份数十八、其他 51、补充条款专用条款目录一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序2.1 合同文件组成及解释顺序如下：按通用条款约定排序。_3、语言文字和适用法律、法规3.1 本合同除使用汉语外，还使用 不采用其它 语言文字。3.2 需要明示的法律、法规、规章:国家现行的法律、法规、规章及省、市有关规定。4、适用标准、规范4.1 适用标准、规范名称：国家现行标准、规范。 发包人提供标准、规范的时间： 开工前7日内 4.2 国内没有相应的标准、规范时的规定： 不采用 5、图纸5.1

44、 发包人向承包人提供图纸套数： 3套 发包人向承包人提供图纸日期： 开工前5日内 5.2 发包人对工程的保密要求和保密期限： 未经发包人同意，承包人不得向任何第三方泄密。6、通知6.1 承包人的地址： 6.2 发包人的地址： 工程师的地址： 二、工程管理人员7、工程师7.1 监理单位委派的工程师姓名： 7.2 发包人代表的工程师姓名： 7.3 其他需要取得发包人批准的权利： 详见授权书 8、项目经理8.1 项目经理的姓名： 三、双方一般权利和义务9、发包人工作9.3 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1） 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：由承包人自行解决，费用自负。 （2）将施

45、工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：由承包人自行解决，费用自负。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：由承包人自行解决，费用自负。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：不采用。 （5）由发包人办理所需证件、批件的名称和完成时间：与施工有关的手续由承包人办理，费用自负，发包人给予配合。（6）水准点与座标控制点交验要求：开工前5日内发包人以书面形式向承包人交验。 （7）图纸会审和设计交底时间：承包人接到施工图纸五日内由发包人通知。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 协调承包人做好保护工作，不承担相关费

46、用。 （9）双方约定发包人应做的其他工作： 不采用。 发包人委托承包人办理工作：不采用。10、承包人工作10.2 承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 不采用。 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 不采用。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明、维护设施的责任和要求：如未履行义务造成工程财产损失和人身伤害，承担责任及所发生的费用，扣除安全生产和文明施工的措施费。 （4）向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的要求： 不采用 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全文明施工等手续： 经发

47、包人同意后由承包人办理并承担费用。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 按照要求，做好上述项目的保护，并承担因施工造成损害的责任和赔偿费用。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护要求和费用承担： 由承包人做好保护并承担相关费用。 （8）施工场地清洁卫生的要求： 保证施工现场清洁符合有关规定，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。 （9）约定承包人应做的其他工作及费用承担：不采用。四、施工准备11、施工组织设计和进度计划11.1 承包人提供施工组织设计（设计方案）和工程进度计划的时间和要求：开工前一周内。 工程师确认的时间： 报送后一周内

48、12、施工准备12.8 发包人提供给承包人的工地范围、时间及次序约定：开工前3日，按双方具体约定。 12.10 红线外临时占地租用费用承担约定： 不采用。 五、施工工期13、开工及延误开工13.1 单项工程工期约定：按规定时间开工完工。13.3 延期开工损失赔偿费及限额约定： 因发包人原因延期开工给承包人造成损失，发包人应承担该项费用并相应顺延工期；因承包人自身原因延期开工，损失自负，并不顺延工期。 16、工程竣工16.3 提前竣工的约定： 双方协商 六、材料设备供应17、发包人供应材料设备17.1 发包人供应材料设备清单（可另附页）：不采用。17.5 发包人供应材料设备的结算办法：不采用。1

49、8、承包人采购材料设备18.1 承包人采购材料设备的约定： 承包人采购的材料必须符合招标文件中对主材的要求。 18.5 由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。19、材料设备的检验19.3 检验费用的约定：（1）承包人承担检验费用的材料、设备： 由承包人承担检验费用。 （2）发包人承担检验费用的材料、设备：不采用。 七、工程质量和检验24、工程试车24.1 工程试车内容和费用承担：不采用。 八、安全与文明施工25、安全施工25.1 承包人安全责任的约定： 承包人应遵守国家有关工程建设安全生产的各项管理规定，因承包人原因造成的安全事故，由承包人承担相应责任及发生的费用。25.2 发

50、包人安全责任的约定： 发包人应遵守国家有关工程建设安全生产的各项管理规定，因发包人原因造成的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。九、合同价款、工程量确认和工程款支付30、合同价款30.2 确定合同价款的方式： 固定价格合同 合同价款约定后，任何一方不得擅自改变。30.3采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：1、投标人依据招标文件提供的设计图纸、工程量清单、现场踏勘、答疑等资料并自行考虑风险因素计算投标报价，一旦中标，投标报价将不会因市场变化因素而得到调整。 2、投标报价的综合单价中应包括工程量清单项目所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润以及施工合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。投标人漏报或不报，招标人将视为有关费用已包括在工程量清单其它项目的综合单价及合价中而不予支付。3、 投标人应