0809陈李理(定稿)调研报告

1、雨湖区赴深圳、上海、临沂、潍坊等地招商及学习考察商贸物流和征地拆迁工作的调研报告雨湖区招商学习考察团为纵深推进“强商兴工、富民强区”基本工作思路，更快更好地推动全区商贸物流业的发展，有效破解征地拆迁、招商引资等方面的难题，6月底至7月上旬，由区委副书记、区长徐亚健带队，区委副书记李劲帆，区人大常委会主任徐秋良，区委常委、组织部长邓旭红，区委常委、副区长傅国平，副县级干部唐治云及乡镇（街道）行政负责人、相关部门负责同志等组成招商学习考察团，采取前期接洽与实地考察、经验交流与互动提问、区情推介与招商引资相结合的方式，专程赴深圳、上海、临沂、潍坊等地，实地考察了总部位于深圳的香港豪德集团、临沂豪德贸

2、易广场、潍坊豪德贸易广场以及深圳华南城物流航母、深圳笋岗清水河物流园、临沂金兰物流等企业，重点听取了上海市闸北区北站街道关于旧区改造征地拆迁方面的经验介绍。期间，区委副书记、区长徐亚健还主持召开了学习考察经验交流会，考察团各成员结合工作实际与考察体会，各抒己见，建言献策，在开拓视野中解放思想，在解放思想中形成共识，圆满地完成了招商学习考察任务，可谓是学习之旅、招商之行。现将有关情况总结如下：一、学习考察的见闻与效果本次学习考察重点解决商贸物流业和征地拆迁工作“怎么抓”的问题，旨在寻找对策、破解难题、推进工作、谋求突破。（一）香港豪德集团的基本情况及其项目成功运作的经验香港豪德集团有限公司是一家

3、以商贸物流为主营，集房地产、商贸、金融、金属制品、旅游投资开发及公路、桥梁建设等为一体的多元化现代大型企业集团。该集团创建于1995年，相继在江西、河南、内蒙、山东、山西、辽宁等地投资120多亿元，开发建设并成功运作了15个大型物流园区，创造税收近80亿元，解决就业人数约30万人，直接和带动相关产业人员脱贫、就业、创业人数约120万人。该集团在现代综合物流园区开发建设与管理方面，无论是开发项目的数量，还是项目的规模、档次、功能、管理水平均处于行业的前列，属于行业的领军企业。学习考察团实地考察了该集团在山东临沂和潍坊成功运作的两个项目。潍坊豪德贸易广场由潍坊市政府、潍城区政府及豪德集团共同打造。

4、首期投资亿元，占地540余亩，总建筑面积35万平方米，2004年12月开工建设，2005年11月投入使用，到目前为止，广场已经发展成为潍坊市最大的五金机电建筑装饰材料市场。二期潍坊豪德小商品城规划总建筑面积26万平方米，其中商务楼面积约5万平方米，小商品城约12万平方米，同时提供信息咨询、网上交易、仓储配送和地下停车场等配套服务设施约9万平方米，项目于2007年月开工建设，目前已建成并试营业，预计年交易额将达百亿元，利税5亿元，就业人数可达5万人。三期计划投资20亿元，规划用地2000亩，致力打造中国最大的农业机械配件聚集区，目前正在规划设计阶段。临沂豪德贸易广场项目是由临沂市罗庄区政府与豪德

5、集团共同打造，依托罗庄区陶瓷建材产业优势，整合临沂市陶瓷建材生产厂家、经销商及全国各地陶瓷建材优势资源，打造中国北方最大的陶瓷建材批零集散地。该项目坐落于蒙山大道两侧，总投资30亿元，总体规划建筑面积约150万平方米，总占地2200亩，该项目被列为全国光彩事业重点项目、临沂市“十一五”规划重点项目。首期豪德陶瓷建材装饰城项目投资约6亿元，总体规划建筑面积30万平方米，规划占地约460亩，建有近2000套独立产权式商铺，内设大型的电子网络交易中心、产品展示中心、安全监控中心、大型仓储园区、现代物流配送中心以及周边公交站等专业配套设施。首期项目于2009年6月开工，于2010年4月竣工，项目在开工

6、后的一年时间里全面交付使用，预计年交易额为40100亿，每年可产生亿元的税收，并将有力地带动市场周边第三产业的发展，可直接和间接提供2万多个就业机会。综观豪德集团运作的项目，特别是商贸物流项目，个个成功、无一夭折，其经验值得总结：1、该集团有雄厚的资金实力。豪德集团从某种程度上讲，是一家实体型的战略投资者，其运作的15个大型现代商贸物流园区项目，投资动辄几个亿，甚至几十个亿，这在国内是少见的。2、该集团有先进的经营理念。豪德集团借鉴国际现代物流企业先进的经营理念、管理经验，不断建立符合国际规则的物流服务体系和企业运作机制，在发展过程中，孕育了“以德聚才、以财播德”的经营理念，形成了独具特色的企

7、业文化，取得了长远发展的精神原动力。3、该集团有成熟的运作模式。豪德集团在运作的过程中，运筹帷幄，巧妙地借助政府、依托业主，使自身的产业不断发展壮大。一方面，以战略投资者的身份争取当地政府的全力支持与政策倾斜；另一方面，将政府的政策倾斜广泛让利于广大市场业主，捆紧经营户，形成利益共同体，实现了多赢的局面。4、该集团有完备的服务平台。豪德集团为推动商贸物流业向更高层次、更高水平发展，使之立于不败之地，斥巨资加强了网络信息服务平台建设，创建了一个大型综合性商贸物流门户网站，并运用当今最先进的j2ee技术，实现全国豪德贸易广场资源共享，具备物流资讯、物流信息、产品推荐、企业推荐、供求商情、gps服务

8、、在线订购、网络名片等功能。（二）上海市闸北区北站街道旧区改造情况及其征地拆迁模式与经验北站街道位于闸北区东南部，面积1.99平方公里，总人口9万，下辖26个居委会，属典型的老城区，根据上海市总体规划，街道范围内有近40万平方米的拆迁任务。今年该街道启动了桥东二期旧区改造和浙江北路公共绿地a块两个项目的征地拆迁工作，在三个月的时间内，该街道完成了近10万平方米的征拆任务，这在内地是极为少见的，其征拆模式和经验值得我们学习：1、创新征拆机制。为加快推进旧区改造，探索实施“事前征询、数砖头加托底保障、多种安置方式（包括就近安置）”为主要内容的旧改新政试点。其具体做法为，采用“数砖头”、“套型补贴”

9、、“两轮征询”的新机制。“数砖头”即以被拆房屋建筑面积为依据进行补偿安置；“套型补贴”即按照满足被拆除房屋基本使用功能的原则，以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房屋产权证、租用公房凭证计户；“两轮征询”即体现居民的旧区改造愿望，第一轮征询内容是“要不要改造”，由被拆迁范围内居民表达意见，愿意数超过90%为通过，随后办理动拆迁手续。第二轮征询内容为“是否同意方案”，以规定时间内签订附加生效条件的房屋拆迁补偿安置协议为依据。签约期满，签约户数达到70%（含70%）以上，第二轮征询通过，如果签约户未达到70%的，暂停旧区改造动迁工作，实施单位和征询小组将征询结果报相关部门备案。2、强化政府主导。区人

10、民政府成立全资国有动拆迁公司，并在有动拆迁任务的街道设立分指挥部，与街道、社区“三位一体”，合署办公，由项目建设基地即项目所属街道统一调度，其工作经费不与拆迁安置经费挂钩，而是实行严格的考核奖励。3、坚持公开透明。旧区改造方案、房屋面积、家庭情况、保障对象、签约情况、安置结果等全过程均进行公示，接受居民监督。如有异议者，可在公示期内，书面提出复核，复核后再次予以公示，有效避免了征拆安置中的暗箱操作及群众不信任等问题。4、注重以人为本。全面贯彻“拆迁为民、拆迁靠民”的动拆迁宗旨。突出托底保障，对于拆迁补偿安置后，仍不能解决居民实际居住情况的，按照一定公式计算后，增加货币补贴，保障被拆迁人、房屋承

11、租人的基本居住条件。加大奖励标准，设立一次性签约奖、集体签约奖、按时搬迁奖等。（三）招商学习考察的实际效果此次招商学习考察采取市场考察与专项招商相结合的方式，重点围绕湘潭西商贸物流园进行考察和招商，通过与香港豪德集团、上海市闸北区北站街道、上海市湘潭商会等企业及人士进行对接，推介了雨湖的区位、资源、产业和政策优势，达到了交流信息、形成合作意向、学习借鉴其科学运作模式的目的和效果。学习考察期间与豪德集团达成了在湘潭西商贸物流园投资及香港豪德集团总部落户雨湖的意向，与上海市湘潭商会合作引进英国乐购公司的意向，与上海市闸北区北站街道推荐干部挂职锻炼的意向。二、学习考察的体会与共识深圳、临沂等地商贸物

12、流经济的发展已经走在了全国前列，有很多成型的经验值得学习借鉴。相比较而言，我区商贸物流突出表现为：砂子岭等地有形市场建设滞后，市场规模小、吞吐能力弱、经济效益低；政策出台、机制制定滞后于经济社会发展；特别是对发展商贸物流经济宣传炒作的力度不够，载体不多，形式单一，广大干部群众对发展商贸物流经济认识还不到位，主动创业意识差，商品观念淡薄，抓机遇的能力不强，等等。借鉴外地的发展经验，我们有以下四点体会与共识。1、要有发展大商贸的理念。80年代初期，原县级临沂市委、市政府大胆冲破计划经济体制的束缚，动员社会各方面力量，率先掀起了兴建市场高潮，做法是“五先五后”：即先成市后建场，先繁荣后规范，先综合后

13、分离，先分散后集中，先简易后提高。我区在未来商贸物流建设中，应借鉴临沂经验，立足本地实际，充分发挥“主席家乡”、“小南京”、“金湘潭”历史人文优势，利用107、320国道以及即将开通的沪昆高铁等区位优势，大胆突破，敢于创新，不断壮大市场规模，增大对外辐射能力。如临沂罗庄区的人文、区位与雨湖相比并没有明显优势，反而雨湖更具投资商的战略眼光，但临沂利用先进的商贸物流优势，从一个非木材原产地，摇身一变为全国最大的板材批发地。所以，从对比看，我区发展商贸物流不能以满足雨湖需要、湘潭需要而止步，更要注重潜在的、未来可能的外向辐射能力；不能以现有程度谈论过剩饱和，而要用动态的、发展的眼光看待问题；不能局限

14、于短期的经济和社会效益，而要从长计议，放眼未来；不能总是强调完全依赖地方生产促进商贸发展，而要树立大力促进商贸繁荣发展，从而有效带动产业加速发展的理念。 2、要有培育大市场的气魄。新建、改建、扩建专业批发市场，应严格控制重复建设，根除无序竞争。如潍坊潍城区“积极支持、严格考察、科学论证、统一规划、一市（场）一品”的经验，大力发展豪德建材等专业化、特色化市场，加快建设、改造、提升市场的速度，积极发展现代物流，促进商贸物流业整体水平的提高。其发展经验告诉我们，开发和壮大优势产业、发展商贸物流经济的根本就是建设专业市场，通过以做强有形市场来加速形成无形市场，以市场为载体，搭建信息、技术、人才平台，推

15、进产业开发和商贸物流经济互动发展。如2004年以来，通过开发潍坊豪德集团五金机电建筑装饰材料市场，在一年的时间里整合了该区老城区的天坛市场，使得该专业市场迅速火爆，并在五年内迅速启动潍坊豪德贸易广场二期豪德小商品市场，铺面销售一空，并且带动了一个规模庞大的物流基地。目前，豪德三期农机市场也正在蓄势待发。取得这样的效果，得益于潍城区抓住了豪德公司具有市场运作的关键性经验。以市场承载商流、物流、人流和资金流，以商兴业，以商活区。3、要有放手招大商的观念。潍坊等地的做法，启示我们在培育市场中就必须引入具有一定规模的龙头企业，以企业带活市场，如豪德集团在市场开发建设、品牌育创、宣传炒作等方面都坚持依靠

16、客商、致富客商，有效解决了“钱从哪里来、事业怎么办、人往哪里去”的问题。他们的经验告诉我们，加快区域发展，必须要引入具有实力、经验、资源的优势企业，让企业唱主角，集民力、聚民智，推进市场开发、产业开发。政府及各职能部门就要出台优惠政策吸引大商，并更新“角色”，有所为、有所不为，以市场为导向，把发展主体的利益放在首位，把千军万马都调动起来，以政策吸引、机制牵动、典型带动，焕发民营经济活力，通过引进豪德集团、义乌小商品城、山东金锣集团等全国知名的龙头企业，推动湘潭西商贸物流园及北二环线范围内的建材、灯具、小商品及生猪、饲料、兽药等产业开发建设专业性、综合性市场提速发展，并且在建设市场中提升城市品位

17、，在提升城市品味中提高居民生活质量。4、要有配套大服务的意识。加强领导，强化管理，搞好配套服务是繁荣市场，稳定客商，搞活商贸物流的重要保障。如华南物流城、笋岗清水河以及临沂罗庄区、潍坊潍城区成熟的“政策、安全、服务、信息”四配套经验，在完善基础设施及市场建设后，规范经营管理、抓好消防安全、整治好交通卫生、搞好安全保卫，完善各类批发市场的“软件”建设。按照政府主导、部门主管、企业主办的原则，搞好园区的规划建设和宏观管理，规范园区内市场建设行为；完善交通、住宿、餐饮、物流等配套服务，增加各类市场的吸引力和凝聚力，实现安全文明、守法经营、公平交易、繁荣稳定的经营局面。三、学习考察的思考与行动通过讨论

18、交流，考察团成员一致认为，要做大做强商贸物流业就要树立系统化的思维模式，通过理念的提升来整合资源，合理布局，同时，加大招商引资力度，大力提升、搬迁、培育、引进本土及外地客商，充分繁荣各类专业与综合市场，并且发挥物流信息化平台作用，即以园区为结点，市场为主体不断延伸产业链条。1、“不等不靠”抓规划。本次外出学习的目的在招商引资，学习外地先进经验的同时，为我区“十二五”规划编制拓展思路。“万事预则立，不预则废”，通过学习临沂市规划设计大厅，参观临沂市商贸物流规划中心，深刻感受到只有高起点、大手笔的规划才能实现宏伟蓝图。为此，区政府拟在今年的结余资金中抽出一部分，邀请知名设计单位，按照“强商兴工、富

19、民强区”基本工作思路，结合响塘乡、姜畲镇行政区划调整至我区的实际情况，统筹谋划全区商贸物流工作规划，主动出击，合理布局。与此同时，我们要善于利用规划来有效控制发展用地，并通过土地的有效运作，加大区域范围内基础设施建设的投入力度。2、“先试先行”出政策。为加快我区物流园区的建设，建议出台扶持现代物流业发展的政策措施：一是制定更为优惠的税收政策。如华南城、豪德等企业，当地政府给予前三年免税，目前定税的征税方式给予扶植培育，我区可结合实际情况，返还一定期限内的区本级所得税收。二是制定更为优惠的用地政策。物流园区建设用地可按照比工业园区更优惠的用地政策，实行土地出让价格与单位面积的投资强度、税收回报挂

20、钩。三是制定更为优惠的内引政策。给予自身或帮助传统运输、仓储、货代向现代物流转型的物流企业和实行物流剥离的工商企业，享受外资企业来雨湖兴业的同等待遇；在本地新注册登记的具有一定资质或达到一定投资规模的专业物流企业或第三方物流企业，享受外资企业来雨湖兴业的同等待遇。四是制定更为优惠的收费政策。在物流园区内注册经营的物流企业，区级权限范围内的相关行政性、事业性收费全免，服务性收费减半收取。优化物流项目的审批服务，对重大物流项目审批时开辟“绿色通道”，特事特办；对进入物流园区的物流项目给予积极扶持，实行一事一议。3、“放水养鱼”招强商。思想解放的速度决定地方发展的快慢，如潍城政发200722号潍城区

21、人民政府关于支持豪德贸易广场二期工程加快建设的通知要求，发改、国土、规划等有关部门要抓住该项目列入全省计划的有利时机，积极与上级有关部门搞好沟通与衔接，争取用地、资金等各项优惠政策最大限度地向豪德二期倾斜；关于规划用地许可证等权证办理，各相关部门都要建立“一把手”责任制，并委派得力人员靠上现场办公，区直部门主要负责人要亲自跑，争取3日内办完；豪德二期建成后，政府及有关部门将整合城区小商品城经营资源向豪德二期聚集，并不再规划建设同类市场，支持豪德二期的顺利启动和尽快繁荣。明确的优惠政策及宽松的项目环境，目的主要是引进豪德集团这样在政治、资金、管理方面具有全面优势的龙头企业，通过企业的带动效益发展

22、整个物流园区。目前，商贸物流产业被列入国家十大重点产业调整和振兴规划，我市也顺利进入了全国物流示范城市行列，商贸物流的发展进入了一个起步的黄金时期。为此，我们要紧紧抓住机会，建议马上成立引进香港豪德公司工作小组，全面负责项目的谈判、申报、落地等任务，并倒排任务工期，加大考核力度，以优质服务获得政府、企业、客商三赢的局面。4、“创新方式”推征拆。湘潭西商贸物流园的全面启动，沿江风光带及棚户区的全面铺开，征拆即将成为雨湖区今后三五年内的中心工作，通过学习考察，并结合雨湖实际，建议：一是强制拆除违章建筑。凡是项目红线范围内的违法违章建设一律无条件强制拆除。二是强制规范征地拆迁中介结构。我区项目实际拆

23、迁过程中，拆迁中介机构多数处于“政府不满意，百姓不信任”的尴尬境地。为此，在即将进行的旧城改造的征地拆迁中，建议规定所有拆迁的中介机构必须到政府指定单位进行备案，否则一律不认可。三是强制先安置后拆迁。借鉴北站街道先进经验，为拆迁户提前提供具有选择性的安置房源，并向社会公示安置面积、结构、档次等，通过政府的主动介入，让百姓放心拆迁。四是强制执行征拆标准。在一个或几个项目的拆迁安置中，在地块相同的情况下，如果出现补偿标准的不一致，将会造成群众的心理不平衡而引发上访或群体性事件。为此，旧城改造中一定要把握征拆标准的一致性，使老城区拆得下，拆的好。五是强制实施征地拆迁。根据新的物权法规定，尝试通过区级

24、人民政府作为业主提议的方式，向法院申请，对征拆过程中漫天要价、无理取闹的被拆迁户，给予强制拆除，用政府的强制力推动整个项目建设进程。 莅螅肁膅薇薈肆膄虿袃羂膃荿蚆袈膂蒁袂螄膁薃蚄肃膁芃袀罿芀莅蚃袅艿蒈袈螁芈蚀蚁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芅薄薂袈芅芄螈螄芄莆薀肂莃葿螆羈莂薁蕿袄莁芁螄袀莀蒃蚇腿荿薅袂肅荿蚈蚅羁莈莇袁袇羄葿蚄螃肃薂衿肁肃芁蚂羇肂莄袇羃肁薆螀衿肀蚈薃膈聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薃螇袆膇节薀螂膆莅螅肁膅薇薈肆膄虿袃羂膃荿蚆袈膂蒁袂螄膁薃蚄肃膁芃袀罿芀莅蚃袅艿蒈袈螁芈蚀蚁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芅薄薂袈芅芄螈螄芄莆薀肂莃葿螆羈莂薁蕿袄莁芁螄袀莀蒃蚇腿荿薅袂肅荿蚈蚅羁莈莇袁袇羄葿蚄螃肃薂衿肁肃芁蚂羇肂莄袇羃肁薆

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29、蒇薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈袅膇芈螇袄羇肁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁袁羄膈蚀羀肆莃薆罿膈膆蒂羈袈莁莇羈肀膄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈羅羅蒈蒄薂肇芁莀蚁腿蒆虿蚀衿艿薅虿羁蒅蒁蚈膃芇蒇蚇芆膀螅蚆羅莆蚁蚆肈腿薇蚅膀莄蒃螄袀膇荿螃羂莂蚈螂肄膅蚄螁芇莁薀螀羆芃蒆螀聿葿莂蝿膁节蚀螈袀蒇薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈袅膇芈螇袄羇肁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁袁羄膈蚀羀肆莃薆罿膈膆蒂羈袈莁莇羈肀膄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈羅羅蒈蒄薂肇芁莀蚁腿蒆虿蚀衿艿薅虿羁蒅蒁蚈膃芇蒇蚇芆膀螅蚆羅莆蚁蚆肈腿薇蚅膀莄蒃螄袀膇荿螃羂莂蚈螂肄膅蚄螁芇莁薀螀羆芃蒆螀聿葿莂蝿膁节蚀螈袀蒇薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈袅膇芈螇袄羇肁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁袁羄膈蚀羀肆莃薆罿膈膆蒂羈袈

30、莁莇羈肀膄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈羅羅蒈蒄薂肇芁莀蚁腿蒆虿蚀衿艿薅虿羁蒅蒁蚈膃芇蒇蚇芆膀螅蚆羅莆蚁蚆肈腿薇蚅膀莄蒃螄袀膇荿螃羂莂蚈螂肄膅蚄螁芇莁薀螀羆芃蒆螀聿葿莂蝿膁节蚀螈袀蒇薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈袅膇芈螇袄羇肁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁袁羄膈蚀羀肆莃薆罿膈膆蒂羈袈莁莇羈肀膄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈羅羅蒈蒄薂肇芁莀蚁腿蒆虿蚀衿艿薅虿羁蒅蒁蚈膃芇蒇蚇芆膀螅蚆羅莆蚁蚆肈腿薇蚅膀莄蒃螄袀膇荿螃羂莂蚈螂肄膅蚄螁芇莁薀螀羆芃蒆螀聿葿莂蝿膁节蚀螈袀蒇薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈袅膇芈螇袄羇肁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁袁羄膈蚀羀肆莃薆罿膈膆蒂羈袈莁莇羈肀膄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈羅羅蒈蒄薂肇芁莀蚁腿蒆虿蚀衿艿薅虿羁蒅蒁蚈膃芇蒇蚇芆膀螅蚆羅

31、莆蚁蚆肈腿薇蚅膀莄蒃螄袀膇荿螃羂莂蚈螂肄膅蚄螁芇莁薀螀羆芃蒆螀聿葿莂蝿膁节蚀螈袀蒇薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈袅膇芈螇袄羇肁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁袁羄膈蚀羀肆莃薆罿膈膆蒂羈袈莁莇羈肀膄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈羅羅蒈蒄薂肇芁莀蚁腿蒆虿蚀衿艿薅虿羁蒅蒁蚈膃芇蒇蚇芆膀螅蚆羅莆蚁蚆肈腿薇蚅膀莄蒃螄袀膇荿螃羂莂蚈螂肄膅蚄螁芇莁薀螀羆芃蒆螀聿葿莂蝿膁节蚀螈袀蒇薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈袅膇芈螇袄羇肁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁袁羄膈蚀羀肆莃薆罿膈膆蒂羈袈莁莇羈肀膄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈羅羅蒈蒄薂肇芁莀蚁腿蒆虿蚀衿艿薅虿羁蒅蒁蚈膃芇蒇蚇芆膀螅蚆羅莆蚁蚆肈腿薇蚅膀莄蒃螄袀膇荿螃羂莂蚈螂肄膅蚄螁芇莁薀螀羆芃蒆螀聿葿莂蝿膁节蚀螈袀蒇薆袇羃

32、芀蒂袆肅蒅莈袅膇芈螇袄羇肁蚃袄蚇羄膆蒀蝿螇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蒈蚃羁膃薇螆螃聿薆蒅罿羅薅薈螂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肄芆芇蒆袇膂芆薈肂肈芅螁袅肄芅袃螈莃芄薃羃艿芃蚅螆膅节螇羁肁芁蒇螄羇莀蕿羀芅莀蚂螂膁荿袄羈膇莈薄袁肃莇蚆肆罿莆螈衿芈莅蒈肅膄莄薀袇肀蒄蚂肃羆蒃螅袆芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蒈蚃羁膃薇螆螃聿薆蒅罿羅薅薈螂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肄芆芇蒆袇膂芆薈肂肈芅螁袅肄芅袃螈莃芄薃羃艿芃蚅螆膅节螇羁肁芁蒇螄羇莀蕿羀芅莀蚂螂膁荿袄羈膇莈薄袁肃莇蚆肆罿莆螈衿芈莅蒈肅膄莄薀袇肀蒄蚂肃羆蒃螅袆芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蒈蚃羁膃薇螆螃聿薆蒅罿羅薅薈

33、螂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肄芆芇蒆袇膂芆薈肂肈芅螁袅肄芅袃螈莃芄薃羃艿芃蚅螆膅节螇羁肁芁蒇螄羇莀蕿羀芅莀蚂螂膁荿袄羈膇莈薄袁肃莇蚆肆罿莆螈衿芈莅蒈肅膄莄薀袇肀蒄蚂肃羆蒃螅袆芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蒈蚃羁膃薇螆螃聿薆蒅罿羅薅薈螂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肄芆芇蒆袇膂芆薈肂肈芅螁袅肄芅袃螈莃芄薃羃艿芃蚅螆膅节螇羁肁芁蒇螄羇莀蕿羀芅莀蚂螂膁荿袄羈膇莈薄袁肃莇蚆肆罿莆螈衿芈莅蒈肅膄莄薀袇肀蒄蚂肃羆蒃螅袆芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蒈蚃羁膃薇螆螃聿薆蒅罿羅薅薈螂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肄芆芇蒆袇膂芆薈肂肈芅螁袅肄芅袃螈莃芄薃羃艿芃蚅

34、螆膅节螇羁肁芁蒇螄羇莀蕿羀芅莀蚂螂膁荿袄羈膇莈薄袁肃莇蚆肆罿莆螈衿芈莅蒈肅膄莄薀袇肀蒄蚂肃羆蒃螅袆芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蒈蚃羁膃薇螆螃聿薆蒅罿羅薅薈螂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肄芆芇蒆袇膂芆薈肂肈芅螁袅肄芅袃螈莃芄薃羃艿芃蚅螆膅节螇羁肁芁蒇螄羇莀蕿羀芅莀蚂螂膁荿袄羈膇莈薄袁肃莇蚆肆罿莆螈衿芈莅蒈肅膄莄薀袇肀蒄蚂肃羆蒃螅袆芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蒈蚃羁膃薇螆螃聿薆蒅罿羅薅薈螂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肄芆芇蒆袇膂芆薈肂肈芅螁袅肄芅袃螈莃芄薃羃艿芃蚅螆膅节螇羁肁芁蒇螄羇莀蕿羀芅莀蚂螂膁荿袄羈膇莈薄袁肃莇蚆肆罿莆螈衿芈莅蒈肅膄莄薀袇肀蒄蚂肃羆蒃螅袆芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蒈蚃羁膃薇螆螃聿薆蒅罿羅薅薈螂莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肄芆芇蒆袇膂芆薈肂肈芅螁袅肄芅袃螈莃芄薃羃艿芃蚅螆膅节螇羁肁芁蒇螄羇莀蕿羀芅莀蚂螂膁荿袄羈膇莈薄袁肃莇蚆肆罿莆螈衿芈莅蒈肅膄莄薀袇肀蒄蚂肃羆蒃螅袆芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿葿羂羈蒈薁螅芇蒈蚃羁膃薇螆螃聿薆蒅罿羅薅薈螂莃薄螀肇艿薃袂袀