和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计

1、和平里和平里 1-21-2 区车库出入口等区车库出入口等 2 2 项工程项工程 施 工 组 织 设 计 （基础 、主体 、装修 部分） 北京首华建设经营有限公司 第二施工项目部 参与编制的有关人员参与编制的有关人员 项 目 经 理： （签字） 技术负责人： （签字） 执 笔 人： （签字） 编 制 日 期： 年 月 日 目目 录录 1 编制依据编制依据 5 1.1 合同 5 1.2 施工图纸 5 1.3 主要规范、规程 5 1.4 主要标准 8 1.5 主要图集 10 1.6 主要法规 10 1.7 其他相关文件 12 2 2 工程概况工程概况 13 2.1 总体简介 13 2.2 建筑设计简

2、介 13 2.3 结构设计： 14 2.4 专业设计简介： 16 2.5 工程典型的平、剖面图 22 2.6 工程特点、施工难点 23 3 3 施工部署施工部署 28 3.1 施工管理目标 28 3.2 施工部署原则及总体施工顺序 29 3.3 施工组织 31 3.4 主要项目工程量 35 3.5 施工进度计划 36 3.6 原材料、构配件、设备的加工及采购计划 37 3.7 主要劳动力计划及劳动力曲线： 41 3.8 组织协调与配合 42 4 4施工准备施工准备 48 4.1 技术准备 48 4.2 施工现场准备 54 5 5 主要施工方法及措施主要施工方法及措施 61 5.1 流水段划分：

3、 61 5.2 大型机械的选择： 61 5.3 主要项目施工方法 64 5.3.1土方、护坡工程土方、护坡工程 64 5.3.2测量放线管理测量放线管理 65 5.3.3 钎探与验槽钎探与验槽 66 5.3.4垫层施工垫层施工 67 5.3.5地下防水工程地下防水工程 67 5.3.6土方回填土方回填 69 5.3.7 钢筋工程钢筋工程 70 5.3.8模板工程模板工程 74 5.3.10填充墙砌筑工程填充墙砌筑工程 86 5.3.11脚手架工程脚手架工程 87 5.3.12 屋面工程屋面工程 88 5.3.13装修装饰工程装修装饰工程 89 5.3.14建筑电气工程：建筑电气工程： 90 5

4、.3.15暖卫、通风工程工程暖卫、通风工程工程 95 5.3.16电梯工程：电梯工程： 102 5.3.17季节性施工方案季节性施工方案 102 6 6 . .主要施工管理措施主要施工管理措施 106 6.1 保证工期措施 106 6.2 保证质量措施： 108 6.3 影响施工质量的因素分析及其控制措施 112 6.4 技术管理措施： 124 6.5 应收集的信息及传递要求 128 6.6 保证安全措施 129 6.7 消防措施： 132 6.8 突发事件的应急措施 134 6.9 对违规事件的报告和处理 140 6.10 环保管理措施： 143 6.11 文明工地管理措施 149 6.12

5、 降低成本措施： 159 6.13 成品保护措施 161 7.7. 施工总平面图施工总平面图 164 附录一：项目部管理人员职责附录一：项目部管理人员职责 165 附录二：项目部管理架构图 173 附录三：施工进度表 173 附录四：流水段划分图 173 附录五：施工平面布置图 173 1 编制依据编制依据 1.11.1 合同合同 表 1 合同名称编号签订日期 1.2 施工图纸施工图纸 表 2 图纸类别图纸编号出图日期 建 1-92009 年 1 月 和平里 1-2 区车库出入口等 2 项工程 建 筑 防建 6-152009 年 1 月 结 1-122009 年 1 月 和平里 1-2 区车库

6、出入口等 2 项工程 结 构 防结 1-242009 年 1 月 设总 12009 年 1 月 和平里 1-2 区车库出入口等 2 项工程 给排水施工图 设 1-92009 年 1 月 电 1-102009 年 1 月 和平里 1-2 区车库出入口等 2 项工程 电 气 图 防电 1-142009 年 1 月 1.31.3 主要规范、规程主要规范、规程 表 3 类别名称编号 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 gb50212-2010 组合钢模板技术规范gb50214-2001 建筑内部装修防火施工及验收规范gb50354-2005 机械设备安装工程施工及验收通用规范gb50242-98 建筑给水排

7、水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-2002 自动喷水灭火系统施工及验收规范gb50261-2005 给水排水管道工程施工及验收规范gb 50268-2008 建筑电气安装工程施工质量验收规范gb50303-2002 建设工程监理规范gb 50319-2000 城市建设档案著录规范gb/t50323-2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范（2006 年局 部修订条文及条文说明） gb50325-2001 建设工程项目管理规范gb/t50326-2006 建设工程文件归档整理规范gb/t50328-2001 智能建筑工程质量验收

8、规范gb50339-2003 安全防范工程技术规范gb50348-2004 建设项目工程总承包管理规范gb/t50358-2005 建筑节能工程施工质量验收规范gb 50411-2007 粉煤灰混凝土应用技术规范gbj146-90 工程建设标准强制性条文（2009 年版） 质量管理体系 基础和术语gb/t 19000-2008 质量管理体系 要求gb/t 19001-2008 质量管理体系 质量计划指南gbt 19015-2008 环境管理体系 要求及使用指南gb/t24001-2004 职业健康安全管理体系 规范gb/t28001-2001 工程测量规范gb50026-2007 建筑物防雷装

9、置检测技术规范gbt 21431-2008 锚杆喷射混凝土支护技术规范gb50086-2001 国家 地下工程防水技术规范gb 50108-2008 混凝土外加剂应用技术规范gb50119-2003 人民防空工程施工及验收规范gb50134-2004 屋面工程技术规范gb50345-2004 火灾自动报警系统施工及验收规范gb 50166-2007 建设工程施工现场供用电安全规范gb50194-93 建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-2002 砌体工程施工质量验收规范gb50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-2001 屋面工程质量验收规范gb5020

10、7-2002 地下防水工程质量验收规范gb50208-2002 建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2010 建筑装饰装修工程施工质量验收规范gb50210-2001 手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安 全技术规程 gb/t 3787-2006 塔式起重机安全规程gb5144-2006 工程建设施工企业质量管理规范gb/t 50430-2007 混凝土泵送施工技术规程 jgj/t10-95 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 jgj/t14-2004 钢筋焊接及验收规程jgj18-2003 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 jgj/t23-2001 建筑机械使用安全技术规程jgj33

11、-2001 施工现场临时用电安全技术规范jgj46-2005 建筑地基处理技术规范jgj79-2002 建筑施工高处作业安全技术规范jgj80- -91 建筑工程冬期施工规程jgj104-97 钢筋机械连接通用技术规程jgj107-2010 施工扣件式钢管脚手架安全技术规范jgj130-2001 通风管道技术规程jgj141-2004 外墙外保温工程技术规程jgj144-2004 建筑拆除工程安全技术规范jgj147-2004 行业 混凝土中钢筋检测技术规程jgj152-2008 施工现场机械设备检查技术规程 jgj160-2008 建筑施工模板安全技术规范 jgj162-2008 建筑施工碗

12、扣式钢管脚手架安全技术规范 jgj166-2008 补偿收缩混凝土应用技术规程 jgj/t178-2009 建筑工程资料管理规程 jgj/t185-2009 建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术 规程 jgj/t196-2010 抹灰砂浆技术规程 jgj/t220-2010 预拌砂浆应用技术规程 jgj/t223-2010 建筑施工安全操作规程 shh-sggl-14 建设工程监理规程 dbj01-41-2002 地下室防水施工技术规程db11/367-2006 混凝土外加剂应用技术规程 dbj01-61-2002 建筑工程施工组织设计管理规程db11/t 363-2006 北京市建筑工

13、程施工安全操作规程 dbj01-62-2002 回弹法超声回弹综合法检测泵送混凝土强度技 术规程（未找到） dbj01-78-2003 建筑工程施工技术管理规程 dbj/t01-80-2003 建筑内外墙涂料应用技术规程dbj/t01-107-2006 北京市工程测量技术规程db11/339-2006 建设工程安全资料管理规程db11/383-2006 预拌混凝土质量管理规程 db11/385-2006 建筑施工测量技术规程 db11/t 446-2007 建筑基坑支护技术规程 db11/489-2007 绿色施工管理规程 db11/t 513-2008 钢管脚手架、模板支架安全选用技术规程

14、db11/t583-2008 地方 建筑工程资料管理规程 db11/t695-2009 1.41.4 主要标准主要标准 表 4 类别名称编号 建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001 混凝土强度检验评定标准gbj107-2010 室内空气质量标准gb/t18883-2002 混凝土结构试验方法标准gb50152-92 混凝土质量控制标准 gb50164-92 环境空气质量标准gb 3096-2008 安全帽gb 2811-2007 建筑施工场界噪声限值gb12523-90 建筑施工场界噪声测量方法gb12524-1990 消防安全标志gb13495-92 直缝电焊钢管gb/t 13

15、793-2008 钢管脚手架扣件gb 15831-2006 密目式安全立网gb16909-1997 钢筋混凝土用钢 第 1 部分：热轧光圆钢筋gb 1499.1-2008 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量gb 18583-2008 混凝土外加剂中释放氨的限量gb18588-2001 塔式起重机gb/t 5031-2008 起重吊运指挥信号gb5082-85 安全带gb6095-2009 企业职工伤亡事故分类gb6441-86 建筑材料放射性核素限量gb6566-2001 给水用硬聚氯乙烯(pvc-u)管材gb/t10002.1-2006 弹性体改性沥青防水卷材gb 18242-2008 室

16、内装饰装修材料内墙涂料中 有害物质限量 gb18582-2008 钢筋混凝土用钢 第 2 部分：热轧带肋钢筋gb 1499.2-2007 高处作业分级gb/t 3608-2008 焊接眼面防护具gb/t3609.1-94 国家 污水综合排放标准gb8978-1996 钢筋焊接接头试验方法标准 jgj/t27-2001 普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准jgj52-2006 公共建筑节能检测标准 jgj/t177-2009 建筑施工现场环境与卫生标准jgj146-2004 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准jgj110-2008 建筑施工安全检查标准jgj59-99 行业 混凝土用水标准jgj63

17、-2006 大气污染物综合排放标准 db11/501-2007 建筑安装分项工程施工工艺规程（合订本）dbj/t01-26-2003 北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准 dbj01-72-2003 水污染物排放标准db11/307-2005 地方 民用建筑节能现场检验标准db11/t 555-2008 1.51.5 主要图集主要图集 表 5 类别名称编号 建筑物抗震构造详图(民用框架、框架剪力 墙、剪力墙、框支剪力墙结构) 03g3291 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规 则和构造详图 03g1011 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规 则和构造详图 （现浇混凝土板式楼梯）

18、03g1012 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规 则和构造详图 （筏形基础） 03g1013 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规 则和构造详图 （现浇混凝土楼面与屋面板） 03g1014 建筑排水用硬聚乙烯（pvcu）管道安装 96s406 等电位联接安装 97sd567 建筑构造通用图集88j、08bj 系列 建筑设备施工安装通用图集91sb 系列 建筑电气通用图集92dq、09bd 系列 地方 普通混凝土小型空心砌块建筑墙体构造京 99sj35 蒸压加气混凝土砌块建筑构造 03j104 外墙外保温建筑构造图集99jz105（一） 电气安装工程施工图册（增订本） 防空地下室建

19、筑设计 fj01-04 防空地下室通用图通风部分 1.61.6 主要法规主要法规 表 6 类别名称编号 中华人民共和国消防法主席令第 4 号 中华人民共和国合同法主席令第 15 号 中华人民共和国环境保护法主席令第 22 号 中华人民共和国大气污染防治法主席令第 32 号 中华人民共和国安全生产法主席令第 70 号 中华人民共和国节约能源法主席令第 90 号 中华人民共和国水污染防治法实施细则主席令 87 号 中华人民共和国建筑法主席令第 91 号 中华人民共和国计量法主席令第 128 号 城市市容和环境卫生管理条例国务院令第101 号 建设项目环境保护管理条例国务院令第253 号 建设工程质

20、量管理条例国务院第 279 号令 建设工程安全生产管理条例国务院令第393 号 建筑安全生产监督管理规定建设部令第13 号 建设工程施工现场管理规定建设部令第15 号 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案 管理暂行办法 建设部令第78 号 房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80 号 实施工程建设强制性标准监督规定建设部令第81 号 建设领域推广应用新技术管理规定建设部令第109 号 关于印发建筑工程安全防护、文明施工措施费 用及使用管理规定的通知 建办200589 号 国家 民用建筑节能条例 中华人民共和国国务院 令第 530 号 关于印发建设工程高大模板支撑系统施工安全 监督管理导则的

21、通知 建质2009254 号 住房和城乡建设部关于做好推广应用的通知 建质2010170 号 民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定公通字200946 号 进一步明确民用建筑外保温材料消防建筑管理有 关要求的通知 公消201165 号 关于进一步加强建筑工程使用钢筋质量管理工作 的通知 建质201126 号 北京市关于2002 版（工程建设标准强制性条 文） 宣贯工作的通知 京建质2003118 号 北京市建设工程施工现场场容卫生标准京建施20032 号 关于颁发北京市建设工程施工现场安全防护标 准的通知 京建施字20031 号 关于颁发北京市建设工程施工现场场容卫生标 准的通知 京建施字2

22、0032 号 关于颁发北京市建设工程施工现场环境保护标 准的通知 京建施字20033 号 关于颁发北京市建设工程施工现场保卫消防标 准的通知 京建施字20034 号 关于在本市建设工程中推广使用预拌砂浆的通知京建材20040013 号 加强北京市民用建筑工程室内环境质量管理的通 知 京建质2002908 号 关于印发修改北京市建筑工程长城杯评审管理 办法的通知 京建质协20091 号 北京市实施危险性较大的分部分项工程安全 管理办法规定 京建施2009841 号 关于发布北京市推广、限制和禁止使用建筑材 料目录（2010 年版） 的通知 京建发2010326 号 关于发布第二批北京市建设领域科

23、技创新成果推 广项目的通知 京建发2010392 号 关于印发2011 年工程质量管理工作要点的 通知 地方 关于统一全市建设工程质量检测标识样式及有关 事项的通知 京建发201190 号 1.71.7 其他相关文件其他相关文件 表 7 类 别名 称编 号 质量管理体系要求和公司质量管理 手册、质量管理程序文件 gb/t19001-2008 环境管理体系规范及使用指南和公 司环境管理手册、环境管理程序文件 gb/t24001-2004 贯标管理文件 职业健康安全管理体系规范和公司 职业健康安全管理手册职业健康安全管 理程序文件 gb/t28001-2001 地质勘察报告 和平里一、二区危改项目

24、 z6-1 车库 工程岩土工程勘察报告 2008-1043 2 2 工程概况工程概况 2.12.1 总体简介总体简介 表 8 序号项 目内 容 1 工程名称车库出入口等 2 项工程 2 工程地址北京市东城区和平里 1-2 区 3 建设单位中央国家机关公务员住宅建设服务中心 4 设计单位北京市新厦建筑设计有限责任公司 5 监理单位北京兴电国际工程管理公司 6 质量监督单位北京东城区质量监督站 7 施工总承包单位北京首华建设经营有限公司 8 施工主要分包单位北京城建道桥建设集团有限公司 9 资金来源自筹 10 合同承包范围 图示的建筑、装饰、给排水、采暖、电气、消 防、电梯、通风空调工程 11 结

25、算方式概算+洽商 12 合同工期 计划开工日期：2011 年 4 月 23 日 竣工交用日期：2012 年 4 月 30 日 13 合同质量目标合格 2.22.2 建筑设计简介建筑设计简介 表 9 序号项目内容 1 建筑功能地下为二、三层，平时为车库，战时人防人员掩蔽所，等级常 6 级。 地下一层为车库和部分设备用房；并且设有一锅炉房。设有自动喷淋 灭火系统。地下二、三层设有两部疏散楼梯，地下一层设有三部疏散 楼梯， 首层为汽车坡道入口。 2 建筑特点 主要设计为地下车库和部分设备用房，锅炉房（二次设计，现预留位 置） ，本工程地下三层，地上只有一层，并且只是局部部位，首层主要 设计为汽车坡道

26、入口，地下一层顶板上覆土 3m。首层下面穿过覆土部 分为夹层。 总建筑面积 12970.3 占地面积 6785.28 3 建筑面积 （m2） 地下建筑面积 12889.07 地上建筑面积 81.23 4 建筑层数地上一层地下三层 地下 1 层 4.1 地下 2 层 4.1 地下 3 层 4.1 地下部分层高 夹层 3.4 5 建筑层高 (m) 地上部分层高首层 4.2 绝对标高 0.000=43.250 室内外高差 0.3 基底标高 -17.36 最大基坑深度 -17.966 建筑高度 (m) 檐口标高 3.75 建筑总高 4.2 横轴编号 轴 1 14纵轴编号 轴 a g 7 建筑平面 横轴

27、距离(m) 104.650 纵轴距离 42.850 8 建筑防火 地下一层 3 个防火分区，地下二层和地下三层均 2 个分区。防火等级 一级， 9 墙面保温50mm 厚挤塑聚苯板 檐口外墙涂料 外墙装修外墙涂料 门窗工程铝合金 不上人屋面屋 13-115 改 屋面工程 上人屋面屋 13-1 改 10 外装修 主入口玻璃幕 顶棚涂料、矿棉吸音板吊顶、pvc 吊顶 地面 细石混凝土楼面（车库加耐磨、地砖楼面、活动 地板楼面 内墙刮腻子喷涂墙面、石灰砂浆墙面、釉面砖墙面 普通门木门、铝合金 防火门 甲级、乙级、丙级防火门 防火卷帘门（3 小时）门窗工程 特种门 人防门 活门槛防护密闭门、密闭门 六级

28、钢结构双扇防护密闭门 楼梯水泥踏步 11 内装修 公用部分水泥地面 地下 防水等级为一级，结构自防水：c40 s8 混凝土， 3mm+3mmsbs 改性沥青卷材防水 屋面3mm+3mmsbs 改性沥青卷材防水 厕浴间聚合物水泥基涂料 1.5mm 厚 12 防水工程 屋面防水等级防水等级为一级 2.32.3 结构设计：结构设计： 表 10 序号项目内容 基础结构形式筏板基础 主体结构形式框架剪力墙 1 结构形式 底盖结构形式现浇钢筋混凝土 基底以上土质分层情 况 地基土层上部为粘质粉土素填土层、 杂填土、砂质粉土、粘质粉土、重粉 质粘土、粉质粘土、粉细砂，其下为 卵石圆砾、粗砂卵石等 地下承压水

29、无 滞水层有地下水位 设防水位 2 土质、水位 地下水质对混凝土结构无腐蚀性 持力层以下土质类别 主要为第四纪沉积的细纱、粉砂层， 砂质粉土、粘质粉土层，局部为粘 土、重粉质粘土1层，天然地基 地基承载力 fka=180kpa 3 地基 土壤渗透系数无 混凝土自防水 c40p8 4 地下防水 材料防水3mm+3mmsbs 改性沥青卷材防水 垫层 c15 部位：底板、反梁 c40 部位:柱、墙 c40 部位:顶板 c40 5 混凝土强度等 级 部位:楼梯 c40 工程设防烈度8 度 框架抗震等级三级 6 抗震等级 剪力墙抗震等能三级 6、8 10 8、10、12、14、16、18 7 钢筋类别非

30、预应力筋及等级 8、10、12、14、16、18 、20、22、25、28、32 滚扎直螺纹螺纹 18 以上 8 钢筋接头形式 搭接绑扎18 以下 9 结构断面尺寸基础底板厚度（mm） 500 外墙厚度（mm）450、400、300 内墙厚度（mm） 结构：钢筋混凝土墙 200、300 填充墙：200 厚加气混凝土空心砌块、 陶粒混凝土砌块 柱断面尺寸（mm） 800 梁断面尺寸（mm） 楼板厚度（mm）200、250 楼梯结构形式板式楼梯 10 楼梯、坡道结 构形式坡道结构形式现浇混凝土剪力墙 0.000 以下及0.000 以上露天构件所处环境条件为类 b， 其余构件所处环境条件为类。 环

31、境 类 别 最大水 灰比 最小水泥用 量 kg/m 最低混凝土 强度等级 最大氯离 子含量 （%） 最大碱含 量/ m 一 0.65225c201.0 不限制 12 结构砼工程预 防碱集料反应 管理类别及有 害物质环境质 量要求 二 b 0.55275c300.23.0 13 人防设置等级常 6 级二等 14 建筑沉降观测由甲方委托测绘院监测边坡、周边居民楼的沉降 15 构件最大几何 尺寸（mm） 7001400(地梁) 2.42.4 专业设计简介：专业设计简介： 表 11 序号序号项目设计要求系统作法管线类别 给水小区市政管网供水螺纹连接。镀锌钢管 排水 无压排水和有压排水。地下 层采用污水

32、泵提升，经化粪 池处理，排至室外污水管道。 1.排水管采用 w 型无承口机制铸 铁管，不锈钢管 箍连接。 2.提升后污水管 采用镀锌钢管， 管件连接。 1.w 型无承口 机制铸铁管 2.压力排水管 采用镀锌钢管， 1 给排 水系 统 1.室外消火栓用水量 20l/s，由市政自来水环状管 1.室内消火栓采 用焊接钢管焊接。 1.焊接钢管 2. 喷洒采用 热镀锌钢管 消防 水 网提供 2.室内消火栓用水量 10l/s，由消防泵房引入管道 室内成环。消火栓栓口直径 65mm，25m 麻织衬胶水龙带， 栓口距地 1.1m，充实水柱不 小于 10m 3 室外设一个水泵接合器。 4. 车库按中危险级 2

33、级设计， 喷水强度 8l/min.，作用 面积 160。设置预作用自 动喷水灭火系统，喷洒水量 32l/s。 2.自动喷洒管道 采用热镀锌钢管， dn 小于 80 时丝接， 大于等于 80 时沟 槽连接 消防 火灾报警系统为一级，本系 统安装、调试由专业公司负 责。 排烟 消防烟分区的排烟口据最远 点水平距离不超过 30m，排 烟口为常闭，火灾由消防控 制室电动开启或就地手动开 启，排烟风机风机入口设 280 度防火阀，与排烟风机 连锁。 报警 在车库内安装感温探测器， 在各防烟楼梯间、各层电梯 合用前室、风机房安装感烟 探测器，在各层主要出入口 处设有带电话插孔手动火灾 报警按钮和声光报警器

34、，在 消火栓处设有消火栓控制按 钮。 2 消防 系统 消防控制中心设在 z1 楼内， 监控 本车库首层值班室设一台火 灾报警控制器，进行本车库 消防报警控制，并与消防控 制中心联网。 3 空调 通风 系统 通风 1.平时送排风系统按建筑防 火分区分别设置，排风与排 烟系统合用一个排风竖井， 排风排烟分别设置。平时通 风开启送排风机，同时开启 诱 导器，火灾发生时，关闭排 风风机，停止诱导器工作， 同时开启排烟口，启动送风 机和排烟风机。战时设清洁 式通风和隔绝式通风。 2. 防烟分区的排烟口据最远 点水平距离不超过 30m，排 烟口为常闭，火灾由消防控 制室电动开启或就地手动开 启，排烟风机风

35、机入口设 280 度防火阀，与排烟风机 连锁。 4 采暖 集中 供 暖本工程热源小区换热站供给。 采暖管道为低压 焊接钢管，管径 dn32 以上焊接连 接，小于 dn32， 丝接。 采暖管道为低 压焊接钢管， 1.在车道、楼梯间、电梯前 室、消防值班室、电梯机房、 配电室、防排烟机房均设置 照明设备的选型 及安装： 照明配电箱、电 5 电力 系统 照明 消防应急照明，直接由应急 照明配电箱供电。楼梯间、 车道照明在火灾时可强行点 亮。并保证疏散走道的地面 照度不低于 1.0ix，楼梯间 地面照度不低于 5.0ix消 防值班室、配电室、防排烟 机房的消防应急照明仍保证 正常照明的照度。 2.在车

36、库内分设人员疏散指 示灯和车辆导向灯。所有安 全出囗指示灯、疏散指示灯 内设蓄电池，蓄电池工作时 间不低于六十分钟。应急照 明灯具和疏散指示灯具应采 用不燃材料，并符合现行国 家标准消防安全标志 gb13495 和消防应急灯具 gb17945 及北京市消防局的 有关规定。 3. 在车库内分设车道照明和 车位照明，车道处分设应急 照明和一般照明，应急照明 在火灾时可以强行点亮。 4.汽车库、机房内均采用带 电容器补偿、节能型电感镇 流器的荧光灯，其它灯具均 为节能灯，除部分壁装外， 均采用吊链式灯具。 5.在人防主要出入囗处安装 度表箱，生产厂 家必须具备相应 资格。箱体及元 件应采用国家标 准

37、的 ccc 认证产 品，保证杜绝伪 劣商品的电器产 品。安全出口指 示灯、疏散指示 灯的选型应符合 市消防局的有关 规定。并且具有 消防局的生产资 质。 有电铃及防护型电铃按钮。 6.室内支线布线： 6.1 一般照明、动力设备的 明敷电力、控制电缆釆用阻 燃型铜芯电缆，供消防用电 设备电缆、电线为耐火型， 其它缆线釆用普通电缆电线。 6.2 所有消防供电干线电缆 在耐火时间不小于一小时的 密闭防火型金属专用电缆桥 内敷设，并穿钢管保护引至 用电设备配电箱。支线穿钢 管在现浇混凝土结构内暗设， 其保护层不低于 30mm，所有 明设的金属管表面应采取刷 丙烯酸乳胶防火涂料的防火 措施。其它干线釆用

38、密闭金 属电缆桥敷设，向一级负荷 供电的两路电缆之间在桥架 内设金属隔板。 6.3 除图中注明外，照明、 插座回路导线均力 bv-2.5 铜 芯导线穿钢管暗敷设。穿管 管径图中未注明的参见 92dq1-79。 6.4 导线额定电压 0.45/0.75kv、电缆的额定电 压为 0.6/1kv。 1.动力配电线路穿管详见配 动力 电箱一次接线图，改造部分 穿钢管在吊顶内明敷、在墙 内暗敷（无吊顶处应穿钢管 沿梁底明敷或在墙内地面垫 层内暗敷，且在无吊顶处当 电气原有预埋管能满足本设 计要求时，在施工中应尽量 利用原有预埋管敷设线路） 。 扩建部分穿钢管在地坪、楼 板、墙及柱内暗敷。 2.干线穿管详

39、见系统图，干 线配电线路出变电所后沿桥 架敷设，出桥架后有吊顶处 在吊顶内穿钢管明敷，无吊 顶处沿梁底明敷；至配电箱 处沿墙暗敷至配电箱（改造 部分当配电箱为明装时，沿 墙引至配电箱的线路也为明 敷） 。 弱电 1.车库管理系统、智能监控 系统、漏电火灾报警系统， 均由专业公司负责。 2.消防系统： 2.1 本工程火灾报警系统为 一级，本系统安装、调试由 专业公司负责。 2.2 消防控制中心设在 z1 楼 内，本车库首层值班室设一 台火灾报警控制器，进行本 车库消防报警控制，并与消 防控制中心联网。 2.3 在车库内安装感温探测 器，在各防烟楼梯间、各层 电梯合用前室、风机房安装 感烟探测器，

40、在各层主要出 入口处设有带电话插孔手动 火灾报警按钮和声光报警器， 在消火栓处设有消火栓控制 按钮。 接地 接地及等电位联结： 1 接地装置的接地体利用基 础内钢筋，要求接地电阻值 不大于 1 欧姆，不满足时在 建筑物四周做一圈人工接地 装置。 2 在地下一层配电室内设总 等电位接线端子箱，在人防 配电间设接地端子箱。在配 电室光、力柜内设过电压保 护器。 3 将引入建筑物的所有金属 管道在进出入囗处做总等电 位联结。卫生间设局部等电 位端子箱，并将金属管道与 等电位可靠联结。 电梯 一部液压电梯型号：sde-yk- 15a 6 设备 照明配电箱、电度表箱，生 产厂家必须具备相应资格。 箱体及

41、元件应采用国家标准 安装配电 柜 的 ccc 认证产品，保证杜绝 伪劣商品的电器产品。安全 出口指示灯、疏散指示灯的 选型应符合市消防局的有关 规定。并且具有消防局的生 产资质。 7 庭院 绿化 庭院、 绿化 甲方委托专业公司设计施工 2.52.5 工程典型的平、剖面图工程典型的平、剖面图 2.5.1 地下三层平面图 2.5.2 地下一层平面图 2.5.2 首层平面图 2.5.4 典型剖面图 2.62.6 工程特点、施工难点工程特点、施工难点 本工程根据地域环境，建筑物周边状态、季节施工等方面综合考虑，我 们认为存的难点有，管理有两个难点：一是施工场地狭小；二是由于距周边 居民楼较近，存在严重

42、的扰民和民绕问题。技术有一个难点：地下水位高、 基坑深度较深 17.8m、周边距居民楼较近、深基坑正赶上雨期施工，这些因 素使得基坑支护、止水工程增加了很大的难度。我们针对以上三个难点的对 策和技术措施如下： 2.6.1 现场狭小 本工程建设用地红线与建筑物之间的容积比很小，施工场地非常狭小， 施工现场位于住宅区内，现场红线内场地南北宽 60 米 ,东西长度约 140m。 基础槽长 120m，宽为 50m。仅有南侧是道路和建筑用地。建筑物四周几乎没 有现场。我们的对策是： 2.6.1.1 钢筋加工场不设在现场，加工区设在场外业主指定场地搭建。 在场外加工场加工成型、编号，由工人用钢筋运输车辆人

43、工运至现场绑扎。 现场只设成品钢筋堆放区，并且及时运至施工作业面。这样减轻了现场用地 的压力，便于模板、浇筑混凝土用地的布置。并且减小了扰民和利于现场的 环境保护。 2.6.1.2 根据每天的工作量制定详细准确的材料进场计划，使进场材料 能及时转移到施工层，减少场内积压。当天进料顺序应遵循先用的后进，使 先用的材料堆放在最上层的原则。 2.6.1.3 现场不设置生活区，施工人员的宿舍、食堂设在场外指定的部 位。现场只设置几个成品移动厕所，厕所采用租赁清洁公司的临时玻璃钢厕 所（签订租赁合同） ，定期清理保洁，供施工人员现场如厕之用。 2.6.1.4 由于施工现场狭窄，加工区为场外业主指定场地。

44、这就给材料 半成品的二次转运、材料使用的部位提出了更高的要求。制订合理的运输计 划、组织好人、机、料的衔接工作。具体措施如下： a 根据施工进度计划，制订材料二次进场计划，组织好人员、半成品材 料及施工部位的衔接，做到有条不紊。 b 钢筋加工后的半成品根据结构的部位挂牌编号，并按施工流水段的顺 序运进现场，保证位置的准确，杜绝发生位置错误。 c 合理安排大型机械的布置，两台塔吊设置在槽内，不占用现场的场地。 混凝土地泵设在现场的东南侧。 d 合理精心布置现场的施工平面布置图，将现场合理布置现场仓库、周 转材料堆放区、合理布置移动厕所的位置、合理布置标养室的位置、合理布 置水电管的堆放和加工棚、

45、合理布置现场施工垃圾和生活垃圾池的位置等。 具体见施工平面布置图。 2.6.2 作好扰民工作防范措施 由于本工程北侧距一栋板式高层居民楼较近 10m15m，南侧距居民楼 16m，因此会产生严重的扰民问题，我们将采取非常严谨、合理的方式解决 扰民和民扰的问题，与周围居民建立良好的关系，使工程正常有序的进行。 胡锦涛总书记说：“群众利益无小事” ，处理不好施工中的扰民问题， 就会给周围的老百姓造成很大的麻烦和困扰，施工噪音超标，居民晚上无法 正常休息，影响正常工作，周围环境如果处理不好，百姓的生活环境会很糟 糕，仅仅在这两个方面考虑就会给百姓造成这么多的问题，何况是一些不可 预见的呢？所以我公司从

46、周围的老百姓的利益出发，落实“三个代表”中以 广大人民的利益为根本利益。本着“以人为本精神” “为周围居民着想”的 两条基本原则，主动与老百姓沟通，及时了解他们的想法和感受，在周围老 百姓的心目中树立良好的形象。也本着从实际出发，为老百姓做实事的原则 和态度，把扰民的现象降为最低，这样也可以使施工正常、有序的进行，工 程整体进度不受影响。 2.6.2.1 项目部设“防扰民和保护周边环境工作小组” ，在门口设立群 众来访接待办公室，接待室能够 24 小时接待群众的来访。公布联系电话号 码，密切联系群众，随时了解周过居民的呼声并主动走访。派专人负责接待 居民来访，作好解释工作，把群众的困难当成自已

47、的困难，对合理的建议和 要求及时与甲方沟通做到件件有落实、事事有答复。进场前提前与居委会、 物业单位了解周围居民的情况，有没有特殊情况的住户，我们提前作好工作 和加以注意。 2.6.2.2 合理安排施工工序，晚22：00至次日凌晨6：00以前尽量不从 事产生噪音而影响居民生活的施工生产活动。确实因生产工艺、技术要求的 需夜间施工或夜间连续施工的，因生产工艺要求或者其他特殊需要，如出土、 大方量混凝土施工（底板混凝土施工），确需在夜间进行施工作业的，应当 取得工程所在地建设行政主管部门核发的准予夜间施工的批准文件。在进行 夜间施工作业前，应当向周围居民公告。公告内容包括：施工项目名称、施 工单位

48、名称、夜间施工批准文号、夜间施工起止时间、夜间施工内容、工地 负责人及其联系方式、监督电话等。 2.6.2.3 加强与居民以及各部门的沟通，有特殊情况时（如高考、中考 期间）调整或者停止施工，将施工给周边居民的生活带来的不便降到最低限 度。 2.6.2.4对噪音大使用时间较长的施工机具，如地泵、电锯等封闭使用， 搭设封闭施工棚，采取隔音处理，现场布置时尽可能远离居民区，减少噪音 污染，混凝土地泵设置在现场东侧，尽量离居民楼远一点。 2.6.2.5 浇筑混凝土时采用低噪音环保振动棒，施工过程中禁止大声喧 哗与吵闹。 2.6.2.6 现场装卸材料时，轻吊轻放。还要在被吊材料与已吊材料之间 垫木方，

49、防止碰撞产生噪音。尤其是夜间卸料一定要轻拿轻放，将噪音减小 到最低限度。塔吊指挥不得使用哨子，采用对讲机联络。 2.6.2.7 对进场的施工机械加以选择，选择噪音较低的施工机械进入现 场。 2.6.2.8 电气焊时加设不透光围挡，现场照明采用新型灯具，防止光污 染。 2.6.2.9 最大混凝土连续浇量是在底板、反梁混凝土，尽量选在周末车 流量少的日子，选择好行车路线，使浇筑混凝土的时间缩短。使用两台混凝 土泵同时浇灌，争取在最短的时间内完成基础底板混凝土的浇筑。除基础底 板混凝土浇筑外，其他部位的混凝土在白天浇筑。在规定的 6 点至晚上 10 点以前完成，夜间不浇筑混凝土。 2.6.2.10

50、进出场土方采用加盖密封车斗装运，大门前设洗车池，车辆 出场经过冲洗。现场的路面全部用混凝土硬化，每日洒水 2 次，专人清扫。 回填土时现场土方用密目网覆盖；现场垃圾严禁高空抛洒，采用容器集中运 至现场封闭垃圾棚内并及时外运。以防扬尘影响居民的正常生活。 2.6.2.11 按照北京市政府规定的标准按时发放扰民费，设专人作好这 项工作，确保施工正常顺利的进行。 2.6.3 保证深基坑支护的措施 本工程地下水位高、基坑深度较深 17.8m、周边距居民楼较近、深基坑 正赶上雨期施工，需很好的作好止水、基坑支护工作，确保施工正常进行和 周边居民楼的安全。我们的对策是： 2.6.3.1 将基坑支护施工分包

51、给具有相应措施专业公司设计、施工。具 体分包给实力较强、素质较高的北京城建道桥公司进行设计和施工。 2.6.3.2 由北京城建道桥公司得技术部门根据现场的环境、周边建筑物 的状态好、施工图纸和本工程的勘察报报告设计基坑支护和止水帷幕。并且 将设计的设计方案经专家反复论证，现已经经过两次论证，认为方案是可行 的，安全的。 2.6.3.3 地下车库的基底标高为-17.2 米，附近住宅楼的基底标高为-8 米，为减少车库基础施工对住宅楼沉降的不利影响，我们选用护坡桩+止水 帷幕的施工方案，起到边坡稳定的作用。 2.6.3.4 地下车库的基底标高为-17.2 米，并且距居民楼比较近 1016m，因此基坑

52、支护必须牢固可靠，确保边坡绝对稳定。方案采用护坡桩 和 34 道锚杆支护，方案已经经过专家论证通过。 2.6.3.5 在基坑支护施工过程中，我们要严格加强管理，尤其是护坡桩、 锚杆的保证项目，如护坡桩的有效深度、钢筋的规格尺寸、强度等级、接头 的质量、混凝土的强度等级要必须符合设计及相应规范的要求；锚杆的有效 深度和长度、锚杆的钢绞线规格尺寸、强度等级、灌浆的强度等级、张拉的 强度值等必须符合设计及相应规范的要求。 2.6.3.6 加强对周边居民楼的进沉降、变形观测，对基坑边坡进行沉降、 变形观测。以上观测分两部分进行：一是甲方委托专业测绘院第三方（签订 观测合同）定期对居民楼及边坡进行观测，

53、二是护坡分包单位自行派测量人 员定期对边坡进行观测。每星期观测一次，并且在雨后、大风后要增加对其 的观测一次。作出书面观测记录，一份交予甲方，一份交予监理，一份项目 部存档。如发现问题及时向技术负责人汇报 2.6.3.6 在雨季施工之前，作好基坑支护的雨季施工方案和防汛应急预 案，报公司和监理审批实施。具体见和平里 1-2 区车库出入口等 2 项工程 雨季施工方案和和平里 1-2 区车库出入口等 2 项工程防汛应急预案 。 2.6.3.7 在基坑支护工程施工完毕后，要认真进行各方的验收工作，并 做好移交工作。并由分包单位向总包使用单位交详细的书面使用说明书。 3 3 施工部署施工部署 3.13

54、.1 施工管理目标施工管理目标 “坚持以人为本、遵守法律法规；优化安全环境、污染预防降耗；建造 精品工程、提供满意服务；管理科学有效、持续改进创新”是我公司的质量 方针。本项目部要根据该项目特点，加强管理，精诚团结，集思广益，塑造 精品，保证业主满意。 3.1.1 质量目标：单位工程质量目标为合格；分项工程质量合格率 100%。 单位工程一次验收合格。 3.1.2 工期目标：2011 年 4 月 23 日开工，2012 年 4 月 30 日竣工。 3.1.3 安全目标：避免安全隐患，杜绝因工死亡、重伤事故，因工负伤 频率控制在 1.5以内，项目安全生产管理应贯彻“管生产必须管安全”的 原则，并

55、在生产中遵循“安全生产，预防为主”的安全指导方针。 3.1.5 文明施工目标：现场管理整齐有序，活完场清，做到文明施工， 达到市级文明安全工地。 3.1.6 消防目标：确保不发生任何火灾，火灾损失为零。 3.1.7 环境目标： 噪声排放达标： 表 12 施工阶段昼间夜间 结构施工70db55db 装修施工65db55db 现场无扬尘：重大投诉率=0 运输无遗洒：重大投诉率=0 污水排放符合北京市标准：一级排放 cod150；二级排放 cod500 3.1.8 回访与保修：回访及时率 100% 3.1.9 经济指标（降低成本指标）：按照合同约定完成施工任务，同时 直接费节约 1%。 3.23.2

56、 施工部署原则及总体施工顺序施工部署原则及总体施工顺序 为确保质量和进度目标的实现，从实际出发，结合项目部自身特点和本 工程经济条件，施工总体部署原则是： 3.2.1 基坑在挖土方完成 80%就开始作塔基并立塔，作为结构水流施工 和材料二次运输提供高效垂直运输工具。由于施工现场的限制，预拌混凝土 浇筑采用地泵和汽车泵相结合。 3.2.2 充分利用现有的人、机、料、法、环资源，分段施工，分节拍流 水。地下结构施工时：底板、墙体、顶板和框架柱分为三个流水段施工。 3.2.3 验槽验收分阶段进行，验槽可分为两次验收，西侧的一半为第一 次验槽，东侧的一半为第二次验槽。以便尽快插入垫层和地下防水施工。

57、3.2.4 根据工程结构和外装修特点，模板主要选用 55 系列钢模板和覆膜 多层板；模板支架和施工脚手架采用碗扣式钢管脚手架、钢管脚手架。 3.2.5 根据计划要求 2012 年春节前，结构完工。确保整个工期按合同完 成。为确保质量目标的实现，冬期施工的生产准备和技术准备要提前，资金 准备要充足。 3.2.6 满足施工合同要求:根据该工程质量目标,工期紧等的特点,为满足 施工合同要求,必须作到合理解决好质量与工期的矛盾,以质量为重点,严格 把关,并且采取有效的技术措施,合理安排施工工期。力求多、快、好、省地 完成工程任务。 3.2.7 满足工序逻辑关系：施工中应遵循“先地下，后地上；先基础，

58、后主体；先土建，后设备”的施工原则。为保证连续施工，要求专业预埋应 随结构施工进行，设备安装及装修施工待分段结构验收完毕后随时插入，其 中装修施工按照“由内中而下至底，再由内中而上转外”的顺序进行，以便 于结构和装修同时穿插进行，从而缩短工期。 3.2.8 处理好季节施工的原则：进入 2011 年冬季, 本工程地下结构施工 期间，采取有效措施确保混凝土、防水、回填土的施工质量。基础护坡工程 要经常观测，确保边坡的稳定；合理布置排水沟及集水坑，要尽量减少季节 施工的不利影响。 3.2.9 时间连续、空间占满的原则：为充分利用工作面，保证连续施工， 根据本工程特点，结构验收合格后进入全面装修施工。

59、装修工程顺序为：地 下室装修每层同时进行，全面开花。 3.2.10 推广运用新的科技成果的原则：依据本工程的设计特色及施工布 署，本着提高工程质量，合理缩短工期，有效节约成本以及改进技术管理水 平的原则，经过研究讨论，决定在本工程推广应用新的科技成果，详见 “4.1.4 制定使用新材料、新工艺的计划安排” 。 3.2.11 实施经济效益和社会效益相结合的原则：只有确保工程质量、工 期目标，才能达到业主预期的经济效益；同时按照业主创精品工程的要求， 必须狠抓质量，为业主同时也为企业树立名牌工程，创造良好的社会效益。 3.2.12 主要分部分项工程施工顺序及施工工艺流程 测量放线基坑支护基坑开挖人

60、工清槽打钎验槽垫层施工 防水导墙砌筑底、抹灰底板防水及保护层施工底板结构施工地下三层 结构施工地下二层结构施工地下一层结构施工混凝土外墙防水施工 肥槽回填土施工室内隔墙砌筑抹灰工程地面施工内装修施工室外 工程清理验收。 （其中水电工程、通风空调工程、智能工程与土建穿插 进行施工） 。 3.33.3 施工组织施工组织 为确保施工质量及工程的顺利进行，项目部实行岗位责任制。成立以项 目经理为首的领导班子，分工负责工程质量、进度、安全、文明施工、经济 效益、科学管理等方面的工作。项目部还设立五个职能部门（技术组、质量 组、生产组、材料组、经营组） ，并配齐各种管理人员，以满足施工生产的 需要。 3.