海天翡翠城节能细则

1、附件2 B13海天.翡翠城四期工程监理实施细则（建筑节能分部工程）（标准化格式文本）内容提要：建筑节能分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施 工程监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制二一三年七月八号建筑节能分部工程监理实施细则1 建筑节能分部工程概况1.1 工程概况：（可选择增加说明） 本工程位于江苏省宿迁市世纪大道99号，建筑功能为民用建筑，主要结构类型为剪力墙结构，建筑耐火等级为二级，建筑分类为二类。 。1.2 本工程建筑节能分部工程概况表1.1序号节能分项工程设计要求施工

2、单位1墙体保温节能分项工程内、外墙墙体材料为200厚钢筋混凝土（ALC加气混凝土砌块），公共建筑部位：墙体1（包括非透明幕墙）四个立面均采用35厚水泥发泡板，冷桥四个立面均采用35厚水泥发泡板。居住建筑部位墙体1四个立面采用35厚水泥发泡板，墙体2四个立面采用35厚水泥发泡板，冷桥部位采用35厚水泥发泡板，屋面1采用60厚水泥发泡板。修正系数均为1.20江苏同兴2门窗、幕墙节能分项工程本工程公共部位的窗（包括透明幕墙）均为断桥铝5+9A+5空气断桥宽24.00mm铝条封边。居住建筑节能部位的窗（包括阳台门的透明部分）东、西、南面为断桥铝5+9A+5，北面为断桥铝5+12A+5.江苏同兴3屋面节

3、能分项工程公共建筑部位屋面1为80厚水泥发泡板，居住建筑部位为60厚水泥发泡板。江苏同兴2 本工程建筑节能分部工程的特点、难点2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：1、 本工程建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、给排水、强电、智能化等不同专业，是一个庞大的系统工程。具有系统集成度高的特点。2、本项目外墙为ALC加气砼砌块墙体+水泥发泡板薄抹灰外墙外保温。具有外墙维护结构保温系统统一的特点。3、工程的功能为民用建筑，安装工程的设备和仪表数量、品种多。4、可再生能源节能方面仅考虑了78#楼太阳能热水系统 。2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点： 1、围护结构保温节能控制重点设

4、置在保温板施工工程上，尤其是水泥发泡板的设置及冷桥的处理。2、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检 。3 建筑节能分部工程监理工作依据3.1 经审查合格的设计文件。3.2 本工程施工合同、协议等资料。3.3 本工程监理规划。3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。3.5 本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1序号名 称编号1民用建筑热工设计规范GB

5、50176-19932夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-20103江苏省居住建筑热环境和节能设计标准DGJ32/J71-20084江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定2009年版5国家、省、市现行的相关法律、法规6节能计算软件采用清华斯维尔建筑节能设计分析软件BECS2010,版本3.6 其他依据4 项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）总监：杨昌宁土建监理工程师：孟亭水电监理工程师：吴震安全监理工程师：卢春江 图4.1项目监理部组织机构框图5 建筑节能分部工程监理工作流程（用框图表示）组建监理班子进驻施工现场组织召开监理工

6、作交底会设计方案节能措施审查5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序：（示意） 编制项目监理规划和实施细则编制设计方案节能措施监理意见设计图纸节能措施审查保温、节能施工方案审查保温节能材料、设备验收保温节能工序验收保温节能分项、分部验收组织工程初验进入保修阶段编制设计图纸节能措施审查意见施工阶段监理总结提交监理资料编制工程质量评估报告签署审查意见签署审查意见签署审查意见签署审查意见协助建设单位组织竣工验收图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序节能施工方案申报承包单位初 审（各专业监理工程师）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）节能施工方案审

7、批（总监）将审批后的方案返回承包单位并送业主节能施工方案实施修改补充有修改意见图5.2建筑节能施工方案审核监理程序框图5.3分包单位资格审核监理工作程序选择分包单位总承包单位填写分包单位资质报审表监理工程师审查申报资料签署审查意见总监理工程师对分包单位批准签署审查意见总承包单位与分包单位签订分包合同同意分包单位进场施工不同意图5.3建筑节能分包单位审核监理程序框图5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程施工单位隐蔽、分部、分项验收记录签认完成质量保证资料齐全、合格分部、分项工程质量评定完成、自评合格施工单位填工程报验单报监理单位监理工程师检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格

8、检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成不合格：报验单上签署不合格合格：签署相关工程报验单等资料不能进入下一道工序可以进入下一道工序图5.4建筑节能施工质量验收及分部工程验收监理程序框图5.5建筑节能分部工程验收流程施工单位填报材料、设备供应商资质重选供应单位不同意监理审核1、 审核厂家证明资料2、 必要时到厂家考察同意施工单位填报材料（构配件）、设备进场使用报验单见证取样送检取样员、见证员必要时平行检验监理工程师审核材料的质量证明监理工程师试验结果不合格限期退场或更换供应单位合格签认材料（构配件）、设备进场使用报验单施工单位在指定部位使用图5.5建筑节能原材料、构配件及设备验收监理程序框图5.6

9、其他程序或流程（根据工程实际情况增减、调整）提出工程变更（建设单位、承包单位）工程变更审查（监理工程师）提出审查意见（总监理工程师）提出设计单位（建设单位）编制设计变更文件（设计单位）影响建筑节能效果？签发工程变更单（总监理工程师）对设计缺陷提出变更（设计单位）（）是提交原施工图审查机构审查否图5.6建筑节能工程变更审核控制监理程序框6 建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值6.1 本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为： 合格 、设计节能能耗指标为 50 。本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：

10、表6.1序号分项分项工程检验批划分主要验收内容1墙体保温节能分项工程按楼层及立面划分检验批砌体结构：主体结构基层；保温层施工安装；2门窗、幕墙节能分项工程按楼层划分检验批主体结构基层，门窗材料；3建筑外遮阳分项工程按楼层划分检验批主体结构，遮阳布材料；4屋面节能分项工程按不同标高屋面划分检验批基层；保温层；保护层；防水层；面层等；5配电与照明节能分项工程按系统及楼层划分检验批低压配电电源；照明电源、灯具；附属装置；控制功能；调试等；6监测与控制节能分项工程按系统划分检验批楼宇对讲；监控；7可再生能源分项工程按系统划分检验批基座与支架；集热器、储水箱，管道及附属系统。6.2本工程建筑节能分部工程

11、监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。建筑节能分部工程质量控制点表 表6.2序号项目名称质量控制点质量控制要求1技术与管理设计图纸及变更1、 设计图纸是否经过审查合格。2、 设计变更是否会降低节能效果，是否需经原审图机构审查。新技术、新材料3、 应经过评审、鉴定、备案。检测机构资质4、 应具备相应资质。节能施工方案5、 节能施工方案经过批准。2材料构配件和设备主要材料、构配件和设备进场验收1、 规格、型号、性能与设计文件要求相符。不应有国家或省明令禁止、淘汰的技术与产品。2、 合格证

12、、中文说明书、有效期内型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进口材料及设备的出入境商检报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告核查情况。3墙体保温节能分项工程基层处理1、基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物及穿墙套管、脚手眼、孔洞等的处理。保温层2、重点对保温材料的粘结、固定、预制保温板的构造节点与板缝、保温材料的厚度等进行监督抽查。热桥部位3、检查是否符合设计要求，重点是女儿墙、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调版、空调管洞、外门窗洞口侧壁等易产生热桥部位保温措施。防止开裂和破损的加强措施4、锚固件、增强网铺设、不同材料基体交接处。5、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角

13、处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。4门窗、幕墙节能分项工程间隙处理1、 外门窗框或副框与洞口间隙处理。2、 外门窗框与副框之间的间隙处理。隔断热桥3、外门窗隔断热桥措施及副框隔断热桥措施。门的节能措施4、门性能及安装的节能措施应符合设计要求。密封条5、门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。5建筑外遮阳分项工程遮阳效果遮阳板及遮阳织物的遮阳效果。6屋面节能分项工程基层处理保温层1、 基层处理的质量应符合规范要求。2、 屋面保温层铺设方式、厚度、板材缝隙填充等细部控制。热桥处理3、屋面热桥部位的保温隔热措施应符合设计要求。隔气层4、屋面隔气层位置、铺设方式及密封措施。7配电与照明节能分项

14、工程电缆、电线截面及电阻检测1、重点检查电缆、电线截面及对电阻见证送检。9可再生能源分项工程系统的安装1、 系统设备和辅助设备及其管网系统的安装应符合要求。2、 各种设备、自控阀门与仪表安装应符合设计要求。绝热层、防潮层绝热衬垫1、 系统管道及配件绝热层和防潮层的施工情况。2、 管道与支、吊架间绝热衬垫施工情况。6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值6.3.1 墙体 节能分项工程监理控制要点及目标值（按不同分项工程分别编制）6.3.1.1材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有： ALC加气砼砌块、墙体专用粘结剂、水泥发泡板、胶

15、粘剂、界面砂浆、抗裂砂浆、增强网 。材料的见证取样： 见证取样表 表6.3序号见证取样材料名称复验项目备注1加气砼砌块抗压强度、导热系数、密度2水泥发泡板导热系数、密度、抗压强度或压缩强度。3耐碱玻纤维网钢丝网耐碱拉伸断裂性能、单位面积质量、断裂强力保留率6.3.1.2检验批、工序验收1、前道工序或检验批控制要点： 主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手洞眼、施工洞口等）应采取有效的封堵措施或采取断热措施，并办理隐蔽验收记录。墙体节能施工前应按照设计和施工方案对墙体基层进行处理（如平整度、粗糙度、干燥度等），在基层质量验收合格后施工，处理后的基层应符合保温施

16、工条件，节能施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收；与主体结构同时施工的墙体节能工程应与主体结构统一验收 。2、需要检查验收的隐蔽工程： 墙体节能分项工程隐蔽验收、保温层附着的基层及其表面处理、保温层粘结或固定、锚固件、增强网铺设、墙体热桥部位处理 。3、其他： 保温砌块砌筑的墙体、水泥发泡板与墙面各构造层之间的粘结或链接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。水泥发泡板的厚度必须符合设计要求。抹面层与水泥发泡板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。面层无裂缝。窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。当墙体节能工程的保温层采用后置固定件时，锚固

17、件的数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。7 建筑节能分部工程监理工作方法及措施7.1审查内容： 1、审查建筑节能设计图审查手续是否完备；如有较大变更批准手续是否齐全。2、审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全3、建筑节能工程开工之前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。4、审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗材料、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：1）质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复检报告，如保温板等，）是否合格、齐全，是否与设

18、计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3）有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。5、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。6、总监理工程师应审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，是否影响建筑节能；总监理工程师应检查功能变更是否遵循原审查途径进行了工程变更的申报和审查。发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。7、对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要

19、求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认 。7.2复核内容： 1、施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证。2、主体结构基层的坐标、尺寸和位置复核，保温层、饰面层厚度复核，墙体节能构造部位复核等；幕墙结构基层尺寸复核，隔汽层安装尺寸复核；门、窗和玻璃尺寸复核，热桥薄弱部位构造措施复核等；屋面结构基层、保温层、防水层和面层等尺寸复核；地面结构基层、保温隔热层、隔离层、保护层、防水层和面层等尺寸复核。3、对于关键部位，监理复核后，应组织相关单位共同进行阶段性验收或实地检查验收，

20、办理交接检手续。7.3质量安全问题的处理方法： 1、对未按照节能设计方案和节能施工方案实施及建筑节能施工过程中出现的质量问题，及时下达监理工程师通知单，要求承包方单位整改，并检查整改结果，如不整改，下发停工令，必要时上报行政主管部门。2、对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家命令禁止、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。3、对于施工过程中的安全问题，下发监理工程师通知单要求承包单位整改，并检查整改结果；重大安全隐患，尤其是消防安全隐患，及时下发停工

21、令。4、对于建设单位要求承包单位不按照节能设计方案实施（包括甲供材料、设备）的，应向建设费单位签发备忘录 。7.4旁站本工程建筑节能分部工程监理旁站部位主要包括： 对易产生热桥的部位以及墙体、屋面保温层隐蔽前的施工 。其他： 在旁站过程中，如发现有不按照规范和设计要求施工面影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果；对于无法及时整改事项，应在事后进行专项检测或经设计复核以满足要求；否则要求施工单位采取修复或返工并达到要求，将结果报告建设单位。7.5平行检验本工程各节能分项的平行检验计划表 表7.1序号分项工程名称检验项目检验方案检验标准检验方

22、法备注1墙体保温节能分项工程保温材料厚度每检验批不少于3处设计文件尺量，钢针插入门窗洞口、凸窗侧边每检验批抽查5%设计文件核查2门窗、幕墙节能分项工程门窗隔桥隔热措施按检验批抽查30%设计文件核查窗框与洞口之间的构造全数检查设计文件核查3建筑外遮阳分项工程遮阳板、织物全数检查设计文件核查4屋面节能分项工程保温隔热层构造每100抽查一处设计文件和有关标准观察、尺量5地面节能分项工程热桥构造每100抽查一处设计文件和有关标准观察、尺量6配电与照明节能分项工程电缆、电线截面、电阻值同厂家各规格总数的10%设计文件和有关标准7.6巡视检查内容： 所有保温层的基层隐蔽，所有保温层隐蔽，管线安装 。7.7

23、现场协调方式： 会议是建设工程监理中最常用的一种协调方法，常用的会议协调包括第一次工地会议、监理例会、专题监理会议等。1、第一次工地会议，2、监理例会，3、专题监理会议 。7.8其他监理方法： 1、实行样板间制度，样板间验收合格后进行大面的施工。2、通过对平行检验、见证取样数理统计分析节能工程施工质量情况 。7.9节能检测7.9.1内容： 热工性能、外墙现场节能构造检测、外窗气密性检测、配电与照明等系统节能性能检测等。 节能检测主要项目及要求 表7.2序号检测项目抽样数量允许偏差或规定值监理方法1热工性能按房间总数抽测10%冬季不得低于设计计算温度2，且不应高于1；夏季不得高于设计计算温度2，

24、且不应低于1见证，核查检测报告2外墙节能构造锚固件拉拔同一厂家，同一品种的产品，当工程建筑面积20000以下时各抽查不少于三次，当工程建筑面积20000以上时抽查各不少于六次C25及以上砼0.80加气砼0.30砖砌体0.50见证，核查检测报告3外窗气密性一个试件按照GB/T21086-2007、GB/T15227-2007和GB/T18250-2000判定见证，核查检测报告4可再生能源根据相关规范要求根据相关规范或合同要求见证7.10验收7.10.1验收条件 建筑节能分部工程的质量验收，在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和

25、系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。7.10.1.1所含分项工程验收合格情况： 1、建筑节能工程的检验批质量验收合格，符合下列规定：1）检验批应按主控项目和一般项目验收；2）主控项目应全部合格；3）一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；4）应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。2、建筑节能分项工程质量验收合格，符合下列规定：1）分项工程所含的检验批均应合格；2）分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。 。7.10.1.2质量控制资料完整情况： 1、设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；2、主要材料、设备和

26、构建的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；3、隐蔽工程验收记录和相关图像资料；4、分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录；5、建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；6、外窗气密性现场检测报告；7、系统联合试运转及调试记录；8、系统节能性能检验报告；9、其他对工程质量有影响的重要技术资料 。7.10.1.3现场热工性能检测情况： 1、外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；2、外窗气密性现场实体检测结果应合格；3、建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格 。7.10.2验收程序： 1、节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收由监理工程师主持，施工单位相关专

27、业的质量检查员与施工员参加；2、节能分项工程验收由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；3、节能分部工程验收应由总监理工程师主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加 。7.10.3其他： 1、外墙节能构造拉拔检验当拉拔检测结果不符合设计要求时，应委托具备检测资质的检测机构增加一杯数量再次进行拉拔。仍不符合要求时应判断维护结构节能构造不符合设计要求。此时应根据检验结果委托原设计单位或其他有资质的单位重新验算房屋的热工性能，提出技

28、术处理方案。2、当外窗气密性不符合设计要求和国家现行标准规定的，应委托有自知的检测机构扩大一杯数量抽样，对不符合要求的项目或参数再次检验，仍不符合要求时应给出“不符合要求”的结论；当外窗气密性不符合设计要求和国家现行标准规定的，查找原因进行修理，使其达到要求后重新检测，合格后方可通过验收3、配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能性能的检测，且应由建设单位委托具有相应检测资质的检测机构检测并出具报告 。7.11建筑节能分部工程监理安全监督管理7.11.1开工前的安全监督管理： 1、严格审核承包单位的安全生产管理体系，审查内容主要为：企业营业执照、企业资质等企业资质，主要管理人员上岗证，相应的质

29、量管理体系、项目部管理制度和质量管理组织框架图；单位安全生产许可证A类证书、安全员C类证书、特殊工种人员等人员的资质证书，相应的安全管理组织框架图、安全目标考核体系、安全生产责任制度、安全生产教育培训制度、安全生产规章制度、安全事故追究制度及奖惩措施等资料，重点审查施工现场防火制度和防火安全措施2、严格审查施工组织设计的安保措施、安全专项方案（如施工临时用电方案及紧急救援处理预案）；督促施工单位编制消防设施平面图，建立应急预案，并定期演练；督促施工单位建立健全临时用电管理制度，加强临时用电施工管理。3、严格审查工程安全防护措施费使用计划。4、明确建筑工程施工现场的消防安全由施工单位负责。实施总承包的，由总承包单位负责。总承包单位依法经建筑工程分包给其他单位的，