房地产项目开发费用明细大全

1、费用名称 分类单 项序号 分类单项目名称 1.1 1 1 / 8 1 土地使用出让金(含拍买费用) (1) 商场 2 城市建设套费(含相(2)住宅 关费用)(3)办公 土地费用 (4)地下室 3 拆迁安置补偿费 4 拆迁许可证办证费 5 土地预登记证办证费 合计 费用名称 分类单 项序号 分类单项目名称 前期工程 费 总体 规划 设计 费 (1) 总图设计 费 (2) 建筑单体设计费 (3) 施工图设计费 (4) 特殊设计费 可行性研究费 房地产项目开发费用明细表 取费依据（政府公布文件号及 名称、文件收费标准） 费用标准 工稈量 费用总额/ 万元 市城市土地分等定级和基准 320 元/m2

2、15027.8rr2 480 地价综合估算 市建设局收费规定 90 元/m2 18400n2 166 市建设局收费规定 50 元/m2 67340n2 337 市建设局收费规定 90 元/m2 6660n2 60 市建设局收费规定 70 元/m2 9200n2 64 市房管局、物价局规定的各类 1300 拆迁费用补贴标准 拆迁处收费标准 10 某市国土资源管理局收费标 0.5 准 2417.5 取费依据（政府公布文件号及 名称、文件收费标准） 费用标准 工程量 费用总额/ 万元 工程设计收费标准及本地区 建设工厂造价经验值 22.5 元/m294500n2 213 估算费 项目 测量 (1)施

3、工接水费 施工接电费 (3) 场地平整费 (4) 临时设施费 (1) 1/500地形图测绘费 (2) 道路红线规划费 (3) 试放线费 (4) 基础验线费 (5) 0.000验线费 (6) 竣工测量费 5 人防配套费(含地下室人防设计费) 6 工程质量监督费 7 招投标管理费 8 按资许可证办证费 9 建设工程规划许可证费 10 施工许可证 合计 2 / 8 按场地要求估算 按现场要求估算 按现场要求估算 按现场要求估算 某市城市规划管理局收费标 准 某市城市规划管理局收费标 准 某市城市规划管理局收费标 准 某市城市规划管理局收费标 准 某市城市规划管理局收费标 准 某市城市规划管理局收费标

4、 准 某市人防办相关规定 某市质监站收费标准 某市招投标办收费标准 某市计委收费标准 某市城市规划管理局收费标 准 某市建设局收费标准 15 20 10572.8rr225 5 1 0.07 2 0.4 0.5 32 元/m2 38 元/m2 工程造价x 1/1000 工程造价X 3/1000 8577万元 8577万元 2 20 8.577 25.731 0.1 1 0.5 340.788 3 / 8 (1)结构工程 1 建筑 工程 费 (2)建筑工程 (3)特殊外装修工程 (1)给排水设备安装 (2)电气照明及设备安装 设备 (3)空调通风设备及安装 房屋 2 及安 开发 (一)建安 装工

5、 (4)弱电设备及安装 建设 工程费 程费 费 (5)电梯及其安装 (6)消防设施设备 (7)其他设备及安装 3 室内装饰及配置费 4 施工图预算和标底编制费 5 工程合同预算或标底审查费 6 工程监理费 7 竣工图编制费 (1998)省建筑工程预算定额 某地区基价及经验值 720 元/m2 94500n2 6804 工程造价概预算手册 35 元/m2 94500n2 330 工程造价概预算手册 20 元/m2 94500n2 189 工程造价概预算手册 100-150 元 /m2 9200n2 92（按 100 元/m2取 费) 工程造价概预算手册 25 元/m2 94500n2 236 工

6、程造价概预算手册 40万元/台 14台电梯6 台扶梯 800 工程造价概预算手册 70 元/m2 20000n2 140 工程造价概预算手册 10 元/m2 94500n2 95 工程造价概预算手册 5 元/m2 94500n2 47 工程造价概预算手册 基本设计费 10% 213万元 21 工程造价概预算手册 2 按监理收费标准估算 3/1000 1.2亿元 36 工程造价概预算手册 基本设计费 213万元 17 8 水增容费 9 煤气开户及安装费 10 电开户及安装 11 平基土石方费（含基坑） 12 边坡支付费 13 水文地质勘察费 小计 （二）公 共配套设 施建设费 羽毛球场，儿童游乐

7、设施 自来水 （停车场, 托儿所， 公共厕 所） （三）基础 1 4 按自来水公司收费标准及工 程费用估算 煤气公司收费标准及工程费 用估算 2350元/户 510户 住宅510套 供电局收费标准 690/户 冏场18400m 2 5X 9200X 按市场价格估算 土 ： 26 元/m 1.2（高X地 下室面积X 3石头：45 系 数）=55200m 3 655.3mX 5m 元/m3 按市场价格估算 290-310 元/m2 （长x高） 国家物价局、建设部（1992） 价费字375号文件（工程勘察 收费标准）92年修订本 8-12 元/m2 94500n2 8% 50 按市场价格估算 4.2

8、3 元/m294500n2 120 40 217 95 76 （按 8 元/m2取 费） 9407 40 按工程量估算 11 设施建设 2 污水 费（含各 3 煤气 项设施与 4 供电 市政设施 干线、干 道、干管 的接口费 5 通信 用） 6 道路 7 绿化 8 环卫 9 室外照明 10 路牌 11 宽带网 12 闭路电视 13 可视对讲 小计 合计 1 公司经费 2 工会经费 3 职工教育经费 E项目管理 四押4 费 档案汇编及手续费 5 咨询费 6 噪声费 按工程量估算 5 按工程量估算 30 按工程量估算 1主配电室 280 600-650 元/门 36（按 600 按市场价格估算 600门电话 元/门计 算） 按工程量估算 80 元/m2 1357.44rr2 11 按市场价格估算 250 元/m2 3902.29rr2 98 按需购头设施估算 1 1.5 按市场价格估算 500元/盏 80盏灯 4 按市场价格估算 5000元/块 3 1.5 电信局收费标准 99元/户 510户 5 广电局有关收费标准 150元/