地下停车场成本核算

1、* 大厦项目 地下停车场服务费用测算（共计 10 页）* 物业管理有限责任公司二0四年九月* 大厦项目地下停车场主要经济指标：? 建筑面积： 6000 平方米?停车位： 100 个?车库设有二个出入口 共用设备设施概况： ?停车场进、出口智能控制系统 ?火警火灾自动报警控制系统 ?消火栓、自动喷淋系统?照明系统?排水系统?新风系统?视频监控系统?车库指示导示系统*大厦项目地下车库拟配人员架构图収？*大厦车库（4人）k）厂秩序维护（2人）保洁（1人）厂工程维修、（1人）LJ* ?*大厦项目车库拟配人员数量：4人1. 秩序维护：2人2. 工程维修：1人3. 保 洁：1人 工作职责：1. 秩序维护：

2、负责出入口管理、车库安全巡视及车辆疏导;2. 工程维修：负责车库设备设施的日常维护；3. 保洁：负责车库清洁卫生工作。工作时间：1、秩序维护：每班工作 8小时；2、工程维修、保洁：每班工作 8小时。测算说明:、以下测算参照同类地下车库测算为依据；* ? *项目地下停车场服务成本测算一览表序号费用名称月费用（元）年费用（元）每个车位成 本（个/元？月）备注1人员工资支岀780093600782人员福利支岀10321238410.323服装支岀85.8410300.864办公支出701841275共用设备设施日常运行、养护支出9665.38115984.5696.656秩序维护支出17921481

3、.797清洁卫生支出12691522812.69小计20732.22248786.6207.39管理利润2073.2224878.6620.73按10%十算10法定税金1140.2713683.2711.40按5.5%计算合计23945.71287348.52239.45（一）人员工资支出序号X-JU /亠 冈位人数工资等级/人（元）月工资（元）年工资（元）1秩序维护218003600432002工程维修125002500300003保洁11700170020400合计4780093600（二）人员福利支出序号X-JU /亠 冈位人数工资等级/人（月）购买保险（年）法定节假日加班（年）餐费补贴

4、（年）月费用（元）年费用（元）备注1秩序维护218003039603744644.577341、秩序维护、保洁购买商 业保险每人180元/年?人2、法定假日加班费：工资-30 天 X 300%X 11 天+ 12个月3、餐费补贴：按实际出勤26天计算2工程维修125001527500230.4227653保洁117001518700157.081885合计4608580103212384（三）服装支出序号物品名称单位数量单价（元）金额（元）月费用（元）年费用（元）备注4秩序维护套2810162067.5810按照2年更换一套计算5工程维修套12202209.171106保洁套12202209.

5、17110合计4206085.841030（四）办公支出序号项目名称月费用（元）年费用（元）备注1办公耗材50600日常管理表格、办公 文具等低值易耗品 （包含工程维修、秩 序维护、保洁）2办公固定资产折旧50160123办公用水50600包含秩序维护办公、 工程维修用水、用 电。4办公用电1001200合计7018412办公固定资产折旧序号项目数量单价 （元）总价（元）折旧月费用（元）1值班岗亭（塑钢）1200002000053332空调1200020005333办公桌、椅250010005174更衣柜1500500586插排280160347饮水机1200200368对讲机38002400

6、2100合计26260501（五）共用设施设备日常运行、养护支出序号项目名称月费用（元）年费用（元）备注1停车场能耗车库照明3169.138029.2弱电237.62851.2监控摄像头、红外探头、道闸设备4025.6848308.16小计7432.3889188.562日常维护汽车电梯维保170020400工程维修设备折旧1131356共用设备日常维护养护20024001、供配电日常养护2、排水、新风系统日常养护3、视频监控日常养护4、门禁、道闸日常养护小计2013241563灭火器年检、充装1201440估算：40元/具*36具=1440元，共计：36具小计1201440合计9665.38

7、115984.56公共区域能耗测算项目名称数量单位功率w总功率w日运转小时数使用系数运行单价（元）运行天数（元）月运行费用（元）照明车库照明日光灯管：209个1837622411.17303169.1小计3169.1弱电监控摄像头98722411.173060.7红外感应头7032102411.1730176.9小计237.6设备排水系统4300012000240.031.1730302.26负一、二层共3个750022500240.041.1730758.16新风系统负一、二层共3个550016500240.041.1730556负三层共3个30009000240.041.1730303.2

8、6汽车电梯250000100000240.0181.17301516.32道闸25001000240.71.1730589.68小计4025.68合计7432.38工程维修设备折旧序号项目数量单价总价折旧月费用1潜水泵4120012005802电缆盘1200200363双面防水分体雨衣19090334防滑雨鞋14040325工具箱15050316维修工具1300300387钥匙环14040318防水手电1100100249警示牌29018028合计2200113（六）秩序维护支出序号项目名称月费用年费用备注1公共区域秩序维护装备折旧1792148合计1792148秩序维护装备折旧序号项目数量单

9、价总价折旧月费用1双面防水分体雨衣19090332防滑雨鞋14040313强光手电17070234地锥筒6603602155警示牌5904502196沙袋10303002137阻位器1004545003125合计5810179（七）清洁卫生支出序号项目名称月费用年费用备注1保洁物料消耗5006000清洁物料（含低值易耗品）、消杀用品2保洁设备工具折旧17420883清洁用水49559401平方米道清洁一次用水0.0025吨，车库可清洁面积按20%计算：6000*0.2=1200 平方米，0.0025 吨*1200平方米*30天 *5.5 元/ 吨=495 元；4垃圾清运费1001200合计12

10、6915228清洁卫生设备工具折旧序号项目数量单价总价折旧月费用1大垃圾桶370210362双面防水分体雨衣290180353防滑雨鞋24080324单筒榨水车31504502195清洁工具1200200286提小牌3902702117高压清洗机1480048005808长柄地板刷3501501139大扫帚122024012010纳米无纺布108801711地板/云石铲刀2153013合计6690174二、车位成本费用测算：若按月基本成本运行费元现供100个车位，每个车位停车服务费则为元23945.71 - 100个=239.46元/月，根据陕西省物业管理区域内交通工具停放服 务价格管理办法规

11、定按150元/车位月计算。*责任公司当然，我们也不否认一见钟情，就不能天长地久，但不是所有的人，都有这么好的福气，遇到愿意疼你爱你，陪你在俗世烟火里细水长流的人。让你心动的，不一定可以陪你一生到老，只有愿意陪你在柴米油盐酱醋茶里，过平淡生活的人，才是你最终的选择。我们很多人，心里都有一颗浪漫的种子，只是有的种子不断发芽，抽枝，最后长成了一棵参天大树。密匝的情感叶子，遮挡住了现实的视线，沉迷在浪漫的追求之中，不得自拔。都说婚姻，是一座围城，它围住了你的某一些欲望，尤其对浪漫的欲望。如果没有婚姻这座围城，那么关于性，人和低级动物，就没有了区别。那么你的人生，可真谓是乱七八糟。别一直去询问对方爱不爱

12、你，嘴巴上的甜言蜜语，解决不了现实的残忍。时间，是最好测量感情的仪器。只有相互懂得和理解，感情才会不被时间扼杀，谁都渴望心底深处的浪漫。但是浪漫，只能做为一种生活情趣，而不是生活的全部。浪漫的感情，是相辅相衬的，需要的是相互的平衡，只有一个人默默付出，那么必定会失败。看过这样一个故事，一个女孩和一个男人浪漫的相爱了，于是他们一起步入了婚姻的殿堂。婚后的感情，开始也是和婚前一样甜蜜浪漫，幸福。她在他的眼里，苗条、美丽、活泼可爱，让他如痴如醉；他在她的眼里，正直、淳朴、深情是她的爱之所至。只是浪漫也会随着时间的迁移逐渐消减。她变得迷恋家，迷恋美好的生活，而他却开始为了工作，疏忽她。她犯娇发嗔，他开始不断解释，她不断的原谅，吵闹之后他又开始我行我素。他们的浪漫爱情花，是凋落了吗？应该不是，而是现实生活，告诉他浪漫不能当饭吃，柴米油盐的日子，也必须工作。所以说，婚姻，其实就是一种责任。虽然说谈金钱，是庸俗的，可是没有金钱，拿什么来浪漫？尽管爱你，可是也必须工作。有一位西方作家说：纯洁真挚的爱情，是最伟大的，最宝贵的财富。”无论是妻子还是老公，不光需要浪漫的爱情和温存，更加需要谅解、寄托和信念。也只有如此，你的