上海市机房维护合同1210

1、上海市机房维护合同 1210上海约尔机电设备有限公司二零一二年十月1 上海正研 =最优质、快捷的技术服务维修保养合同书甲方: 上海市 中心乙方: 上海约尔机电设备有限公司甲方为确保5台HIROSS房专用空调的稳定运行，为其它计算机设备提供一 个 良好的机房运行环境，特委托乙方对其 5台HIROSS/20UA机房专用空调进行维 修保养， 经双方共同协商，达成一致意见，签定本合同，具体条款如下 :一: 服务内容、方式和要求1、2、3、 等。空调机发生所有故障、零配件损坏均由乙方免费维修、更换。 空调机发生一般故障但不影响正常工作时，乙方负责尽快维修。 空调机发生严重故障时，如控制器故障，高低压报警

2、无法复位、风机故障乙方保证半小时响应、 4小时到场、一般故障 12小时排除、重大故障 24小时排除。4、由于人为因素、不可抗力 （ 如自然灾害、火灾 ）或者第三方造成的损坏，乙 方不负责所损坏零配件的维修费用。但零配件费按乙方公司当时零部件报价的八 折优惠供应。5、乙方负责每年六次 （每两月一次 ）对空调进行巡回检查，消除机器的故障隐 患。巡检内容 :检查控制器设置 ; 压缩机的高低压力 ;风机电流 ; 加湿器、加热器 工作情况 ;供、排水路检查 ; 各接线端子紧固、绝缘检测、冷凝器清洁等。6、每台机组更换一次铝合金外框空气过滤网、加湿器。二 : 工作条件和协作事项1、甲方应积极配合乙方对设备

3、的各项维护工作。2、乙方工程师在工作时，甲方应有工作人员陪同。3、乙方应根据甲方所提出的机器故障和隐患进行逐项检查和测试，直到机器 完全2 上海正研 =最优质、快捷的技术服务正常工作。4、乙方遵守甲方的机房安全操作规程。三 : 履行期限、地点和方式本合同期限为 2012 年 11 月 1 日至 2013 年 10 月 30 日，共计 1 年，在上 海市 * 局履行。四: 维修保养费及其支付方式1、维修保养费设备名称 数量 单位 单价(RMB)合计金额(RMB) HIROSS20U机房专用空调2 台 15,000.00 30,000.00 HIROSSP07UA 机房专用空调 2 台 15,00

4、0.00 30,000.00 YueerZYO13机房专用空调 1 台 7,500.00 7,500.00合计金额 人民币: 陆万柒仟伍佰元整 ,67,500.002、支付方式和期限 :在合同生效 7 日内，甲方收到乙方提供的真实、有效的发票后，甲方一次性支 付乙方合同总额的 100%，即人民币陆万柒仟伍佰元整 ;,67,500.00五: 违约及争议和解决办法1、在合同期内发现乙方服务质量缺陷的，乙方应当负责返工或者采取补救措 施。但因甲方使用不当引起的问题除外。2、由于乙方原因未按期提供维护或及时到达现场处理故障，造成机房不能正 常工作的，乙方应承担由此造成的损失，每延误 24 小时赔偿当年

5、保修费的 1%，依 次类推。但赔偿最多不超过合同总价 30%。3、甲方如不能在约定时间内付款，乙方有权暂停服务直至付款，这期间造成 的损失由甲方承担。4、如有争议，双方协商解决 ; 协商不成，按照中华人民共和国经济合同 法有3 上海正研 =最优质、快捷的技术服务关规定进行处理。六: 其他:1、 乙方负责甲方机房内其他空调的日常维护保养工作，如涉及到零配件更 换，费 用由甲方支付。设备清单如下 :品牌 类型 功率（匹） 数量（台） 大金 挂壁式 1.5 1 大金 吸顶式 3 2 三菱 柜机 5 1 三菱 柜机 3 1 三菱 挂壁式 2.5 12、在重大节假日前 （如五一、十一、春节等 ） ，乙方

6、派工程师对甲方设备进行 节前检查，以确保设备在节假日期间的正常使用。七: 本合同双方签字生效。本合同一式三份，甲方执两份、乙方执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）:上海市*中心上海约尔机电设备有限公司甲方代表：乙方代表：日期：日期：4上海正研=最优质、快捷的技术服务H1ROSS合同附件一空调设备月度维护1. 向甲方的使用人员了解空调的运行情况，从感官上了解空调的运行情况如有 问题乙方应及时对系统进行调整。及时填写空调运行记录。2. 检查空气过滤网，如需清洗则清洗室内机的空气过滤网。3.检查室外冷凝器，如需冲洗则冲洗室外冷凝器。4.控制系统：检查HIROMATIC上的LED显示单元是否正常，各设置

7、参数是否正确：查看历史报警记录对报警内容进行分析消除 隐患。5. 排水系统:检查排水系统是否畅通，如有水垢或异物阻塞管道，用药剂疏通 管道，保证排水顺畅。6. 冷凝器盘管：从底部观察是否已脏，如果脏，应清洗，拆下风扇顺散热片方向，用高压水由上向下冲洗盘管。7.海洛斯机房专用空调巡视时需用维修模式对制冷系统进行独立的运行，检测各个运行参数，并做详细的记录和分析。8.运用维修模式对加湿系统进行上水、排水、蒸汽输出量、水位控制进行检测。H1R0SS合同附件二空调设备季度维护1. 控制系统:检查HIROMATIC上的LED上的显示单元是否正常，各设置参数是 否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消

8、除隐患。2. 加湿器:1）检查蒸汽加湿器是否结垢，如结垢需拆下加湿器进行清洗或更换；）拆下蒸汽加湿器，检查三相加湿电极是否接触紧密，是否有破损，保证2加湿时的电路安全。3）运用维修模式检查上水是否通畅且速度平稳。4）运用维修模式检查排水是否通畅。5）运用维修模式检查三相电压，且在正常工作范围之内。6）检查蒸汽输出口是否紧密、漏汽。7）检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度。3. 室外冷凝器：1）检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器。2）风扇:检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。3）检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点 是否紧固。4）检测压

9、力继电器，对室外风机的控制是否与设置值存在误差。并且根据当时的具体工作环境调整压力继电器，修正误差。4. 蒸发器:检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换 量。5. 室内风机:检查风机马达运转是否正常，检测风压风速。有无异常噪音，并 且轴承是否发热，检测耗电量。对于由皮带传动的机组，检查传动皮带，用手指拉 紧时，是否可延长2cm;Hl ROSS6. 电加热器:检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热器的过热保护是否灵敏7. 电路:1）检测主电源及各支路的各相电压，电流。2）检测所有的接触器，触点是否清洁，接触是否可靠、检测吸合时的瞬间电流，对各接点进行紧固，确

10、保安全；3）对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏。4）对各种的系统保护功能进行检测，（例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等）保证设备的安全运转。8. 制冷系统：1）检查制冷系统运行压力（高压，低压）是否正常，并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节；2）检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。3）压缩机工作时的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。9.排水系统:检查排水系统是否畅通，如有水垢或异物阻塞管道，用药剂疏通管道，保证排水顺 畅。H1ROSS合同附件三1、巡检报告用户名称联系人电话机型 芯片版本 机器序列号 室内温度？环境温度？室内湿度%环境湿度% 电源电压（V）辅

11、助电压（V）各接点是否紧固动作元件工作是否正常控制器序列号 接口板序列号菜单设置情况 室外冷凝器型号 风机1#电流(A)风机2#电流(A)加热器1# 电流(A)加热器2#电流(A)加湿电流(A)加湿器上下水 空气过滤器清洁情况 加 湿器清洁情况蒸发器清洁情况冷凝器清洁情况1 #压缩机2 #压缩机工作电流(A)工作电流(A)吸气压力(BAR)吸气压力(BAR)排气压力(BAR)排气压力(BAR)曲轴箱加热器 曲轴箱加热器膨胀阀工作情况 膨胀阀工作情况 高压报警值(BAR)高压报警值(BAR)低压报 警值(BAR)低压报警值(BAR)冷凝水排放 冷凝水排放 冷凝风扇电流(A)冷凝风扇电流(A)巡检中的问题： 处理方法：产生原因：历史报警：产生原因：遗留问题：备注：巡检工程师签字用户签字年 月曰H1ROSS2、维修报告用户名称：联系人:地址：联系电话:机器序列