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1、潮白河孔雀城4.1.2期2、 承包范围：建筑工程、装饰工程、电气工程、给排水、采暖工程、消防工程（详见图纸、工料规范、合同附件）5.1 承包方式： 1）工程结算执行2008年河北省建筑安装工程消耗量定额及费用定额， 台地联排项目 人工费建筑平米单价合计上调至 470 元/建筑平米、 商业联排项目 470 元/建筑平米 叠拼项目 450 元/建筑平米 叠堡项目 500 元/建筑平米（人工费建筑平米合计超定额部分只计税金，不参与取费）9、 承包人工作9.3.4 凡最终图纸上注明的所有预埋、预留由承包人负责，费用按定额规定结算。 但本工程所有的洞口、门窗（包括新剔凿的洞口）的封堵、套管的固定及抹灰均

2、由承包人施工按定额规定结算，其中所有的洞口要进行100%交接验收，不合格不得进入下道工序。 如因单方过失造成增加的以上工作，由过失单位承担相应费用。23.1.1 甲方分包结算： 门窗、电梯、防腐木工程 由甲方分包。 （1） 门窗、防腐木 工程在承包人结算时计取3%的 管理费用 和 相应税金; （2） 电梯工程 计取电梯安装费3%的 管理费用 和 相应税金23.1.2 甲供材料结算： 钢材、线缆、配电箱柜、室外灯具、屋面瓦、设备、水表 由发包人提供， （1）甲供材料在承包人结算时计取1%的 管理费用 和 相应税金 。 计取基数为发包人供应材料的实际价格及数量，发包人只提供预算内的材料数量，超出预

3、算 的部分由 承包人 自行采购 。 发包人负责提供相关材质证明。23.1.3 材料结算： 发包人签署补充协议： （1）GRC构件、聚苯线条 价格按发包人一次性签署补充协议确认， 在承包人结算时计取2%的 管理费用 和 相应税金 。 （2）所有材料价格 均为 货到现场的现金交易价格 （材料供应商提供正规发票价）；附表：合同内认价材料序号名称规格单位价 格备注1砂子m3110除商混不包含泵送费外，其他所有材料价格均为货到现场的现金交易价格（材料供应商提供正规发票价）。承包人在结算时计取2%的管理费用和相应税金2水泥PO325吨3653水泥PO425吨4204碎石m3855商混C15m33806商混

4、C20m33907商混C25m34008商混C30m34109红砖千块48010陶粒砌块m3210发包人根据市场价每月出具价格信息发给承包人进行确认，超出5%的材料按实际市场价进行调整（按总量加权平均计算是否超出）23.2 合同价款的调整23.2.1 超出5%结算进行调整材料 砖、水泥、砂石料、陶粒、混凝土、埋地钢管、屋面保温板，进行定价（按附件 超出5%的进行调整材料所列相应价格）。 发包人根据市场价每月出具价格信息发给承包人进行确认，超出5%的材料按 实际市场价进行调整（按总量加权平均计算是否超出）。 承包人在结算时计取2% 的 管理费用 和 相应税金。 所有材料价格均为货到现场的现金交易

5、价格（材料供应商提供正规发票价）23.2.2 发包人认价 + 分包材料： （1）采光井：平板采光井350元/平方米， 承包人计取 3% 的 管理费用 和 相应税金； （2）铁艺：室外阳台栏杆 110元/延米； 室外空调栏杆 80元/延米； 室内楼梯简易栏杆 80元/延米； 承包人计取 3% 的 管理费用 和 相应税金；注意：发包人所给采光井、铁艺价格如承包人不接受，甲方可以分包， 承包人不计取任何与此有关的费用；23.2.3其他材料 (合同认价材料以外的材料）其他材料价格按2010年第四期的河北省大厂地区工程造价信息的价格执行。23.2.4独立费用： 防水、保温、涂料、屋面瓦、文化石、隔墙板、

6、地暖、临时用工执行甲方所认独立费用价格。 a) 屋面防水层按55元/m2结算，包含人工、机械费、材料费、利润， 做法为4mm、SBS聚脂胎、-18； 屋面防水层（3mm+3mm）按78元/m2结算，包含人工、机械费、材料费、利润， 做法为3mm+3mmSBS聚脂胎、-18； 卫生间涂膜防水按35元/m2结算， 做法为1.5mm厚聚胺脂（详见合同附件）。 防水工程承包人只 计取 3% 的 管理费用 和 相应税金 （不再计取其他费用)。b) 50厚外墙挤塑板保温层施工（详见合同附件）按84元/m2结算， 70厚外墙挤塑板保温层施工（详见合同附件）按95元/m2结算， 80厚外墙挤塑板保温层施工（详

7、见合同附件）按104元/m2结算， 90厚外墙挤塑板保温层施工（详见合同附件）按110元/m2结算， 100厚外墙挤塑板保温层施工（详见合同附件）按117元/m2结算。该价格包含所有主辅耗材、人工、机械、运输及成品保护， 承包人只 计取 3% 的 管理费用 和 相应税金 (不再计取其他费用)。c) 外墙涂料施工，其中涂料（包括底漆、面漆）甲供，施工费用和腻子的价格由发包方统一确定， 承包人只 计取 3% 的 管理费用 及 相应税金 (不再计取其他费用)。d) 文化石施工按55元/m2结算，该价格包含除文化石以外的所有主辅耗材（砂子、水泥、铁黑、保护剂等所有材料）、人工、机械、运输及成品保护、利

8、润， 承包人只 计取 3% 的 管理费用 和 税金 (不再计取其他费用)。e) 屋面瓦施工按55元/m2结算，该价格包含除屋面瓦以外的所有主辅耗材、人工、机械、运输及成品保护、管理费、利润，注意一下 其中人工机械（包含运输）按35元/m2， 辅耗材按10.5元/m2（砂子、水泥、钉子等所有材料）， 承包人只 计取 3% 的 管理费用 和 税金 (不再计取其他费用)。f) 砼条型板按72元/平方米，包含所有人工及主辅材， 不计取任何费用，只计取税金g) 内墙刮6厚石膏：16元/平方米。 承包人只 计取 3% 的 管理费用 和 相应税金 (不再计取其他费用)。h) 临时用工：壮工临时用工按100元

9、/工日，技工临时用工按140元/工日进入决算。注意一下4.1.2期没有这项 i) 地暖为32元/平方米（按实铺面积结算，不包含立管）。 承包人只 计取 3% 的 管理费用 和 相应税金 (不再计取其他费用)。 合同期内 定额含量、机械价格、有关费率，以及遇国家、省、市有关部门下发的结算 调整文件不再调整26 工程款（进度款）支付26.1当本工程完成产值的15%时，开始支付进度款，15日内按已完成工程量的70%支付；26.2后续进度款以月为单位支付，按每月完成产值的70%支付；发包人在每月15日前支付上月进度款。26.3工程竣工验收完成后一月内，支付至合同总价款的80%；竣工验收完成三个月内办完

10、结算手续，办完结算后30日内付至工程结算总造价的97%（在此期间承包方必须配合发包方将完工的房屋移交物业，并及时配合发包方办理备案手续），扣除3%的保修款。保修期满1年无质量问题时退还30%保修金，保修期满2年无质量问题时退还30%保修金，防水保修期满5年无质量问题时退还剩余保修金。26.4每次付款承包人均需提供正式发票及上月所发民工工资表及民工身份证复印件，民工工资付款比例不得少于同期工程款付款比例；26.5付款方式：采用支票或电汇支付，付款时施工单位应提供固安当地税务部门出具的等额正式发票。26.6承包人应在接到中标通知书15日内，将应向政府相关部门缴纳的相关费用交齐，未在规定时间内交齐时

11、，发包人将按相关部门的规定的缴费数额提前垫付，在拨付工程款时先行扣除为承包方垫付的相关费用。26.7工程款支付时将支付期间有关质量进度安全文明施工等应由承包人承担的罚款一并扣除。九、竣工验收与结算32、竣工验收承包人提供竣工图的约定：经河北省廊坊市城建档案馆确认的竣工资料和竣工图三套。33、工程结算工程结算及审核均按照发包人和承包人达成的书面协议以及本合同约定的内容，依据工程施工过程中承包人获得的业主代表颁发的证明/证书、有效的工程量确认记录、设计变更记录、图纸会审记录、甲方批准的施工组织设计、现场签证记录、工程洽商及竣工图纸进行。 47、补充条款（1）双方约定合同份数：一式八份（2）承包方的

12、主要技术管理人员应与投标时保持一致，不得随意变更。若需变更必须得到发包人同意。（3）严格按照合同约定计价方式计算当月完成的形象进度月报表，经监理和发包人审核确认作为工程款发付的依据。若发生设计变更引起的工程量变化，一律在工程竣工后进行结算，经审计确认的工程造价是本工程最终的结算依据。（4）商业消防、安防、智能化等发包人分包工程，承包人只计取除设备以外部分费率为1%的总包服务配合费, 此项费用只计取税金不再计取其他费用。（5）承包人承诺工程各项验收和检测的费用已包含在合同总价内，如一次未验收通过，须立即按规范要求整改，所有涉及费用均由承包人承担。（6）“文明施工”需符合省下发文件（冀建安1999

13、7号文，冀建安199873号文、199857号文、安全检查标准（JGJ59-99）、1999311号）要求（以施工期间监理、发包人每月评分合格为准），如达不到文明施工的要求，发包人现场管理人员监理有权扣除结算总价1%的临时设施费。（7）承包人方在施工期间，自行协调交通、环卫、环保、城管、综合执法、水务等部门关系，并自行交纳相关费用。由于承包人土方、材料运输、污染和噪声扰民等一切施工活动违规或超标而被相关部门罚款、停工，均由承包人负责,施工过程中应采取防污染措施。夜间施工的手续和费用承包人自理。（8）为保证施工质量，楼层现浇板施工模板全部采用竹胶板（大型木模板），接缝处用塑料胶带粘严，未使用的扣

14、除整个单位工程建安总价0.5%的费用；由于技改措施造成的工序节约，费用不扣减。（9）施工过程中，承包人必须按时参加发包人或监理组织的生产协调会，并执行协调会形成的各项决议，开会迟到者，扣除违约金100元/次，无故不到者扣除违约金200元。承包人连续三次完不成周计划或连续三次不执行协调会决议，发包人有权安排其他施工队伍，由此造成的损失和费用由承包人承担。（10）保修期内，承包人保修的内容如出现质量问题，发包人电话或传真和邮递快件通知承包人，承包人在48小时内没有安排施工人员到现场进行施工维修的，发包人有权委托其他施工人员修理，所发生的一切费用从工程款中扣除，不用通知承包人签字。（11）在保修期内

15、，因承包人施工质量问题，造成业主损失费用及退房的责任由承包人承担。（12）质量不合格或进度滞后以及其他违约罚款，以项目体负责人和工程管理部经理签字为准，双方对此认可。（13）按定额规定结算的总价中应包含当地政府的规费，包括并不限于以下内容：（a）向当地建设部门应缴的费用，如施工手续办理、农民工保证金、保险、劳保统筹、质检费、定额编制费等；（b）向当地环保部门应缴的费用，如噪声污染费、排污费等；（c）向当地水利部门应缴的费用，如水资源费、河道清理费等；（14）财务要求：提供当地政府部门开出的税务发票，承包人应办理外出施工许可证，否则因未办理外出施工许可证所增加的费用由承包人承担。（15）水费：施

16、工单位自行打井，向地方有关主管部门上缴相关费用。（16）电费：生活用电及生产用电应分别装表，发包人、承包人双方按月共同查表确认数字，月度结算工程款时按每度电1元计算扣除其费用。（17）施工许可证的办理：施工证应在政府的中标通知书后下发后10个工作日内完成资料准备和费用上缴。否则每延期一天需上缴发包人相应违约金。（18）竣工备案的办理：承包人应在合同工期内完成工程四方竣工验收，并完成竣工图纸和资料的存档移交，如不能按期移交资料视为工期延误。（19）土方开挖必须在承包人做完场地标高测量，并经发包人现场代表签字确认后方可施工，否则承包人无条件接受发包人预算部所做土方计量为准确的计量。（20）土方二次

17、倒运：如实际需要均须经发包人同意，以洽商方式确认,否则不予进入决算。500米以内土方倒运6元/m3，500米至1000米以内土方倒运8元/m3，1000米以外土方倒运10元/m3。（21）承包人为本合同雇佣的特殊工种的工人和操作人员应受过专门的培训并已取得政府有权管理机构规定的上岗证书。这些特殊工种包括但不限于：电工、焊工、锅炉工、塔吊司机、信号工、架子工、爆破作业人员、施工机械操作人员等。如承包人不能提供，除立即按国家规定整改外，另处500元/人次罚款。（22）承包人需及时对自己施工范围内的垃圾实施清运,承包人承诺此项费用已包含在按规定结算的总价内,不再向发包人提出任何与此有关的费用索赔。如承包人不能及时清理，在发包人发出工程联系单三天内仍未处理，则发包人有权安排其他单位处理联系单涉及垃圾，按15元/方的单价乘以垃圾运送方量，扣除承包人工程款；承包人同意如发生此项扣款，可不经承包人签字即可在当月进度款中扣除，