出租房屋应注意事项范文

1、第一篇：出租房屋应该需要注意事项有哪些 出租房屋应注意事项一般要弄淸楚房子的安全性，而且在选择租房的时候，房子周国的 环境是非常重要的，如果房子比较偏僻，交通不发达的话，那么在外出的时候是非常不方便 的，另外对于一些上班族来说，在这方而是不安全的，为此我们应该考虑个人需求，当然每 个人对交通的需求是不一样的，有些人的工作性质比较自由，所以在时间方面可以自由调整。 出租房屋应注意事项有很多，比如租赁合同也是非常重要的，我们在租房子的时候一左要注 意法律问题，假如在租房子的时候遇到一些不公平的对待的话，一过要留意。出租房屋注意 事项比较复杂，一般在选择房东的时候，也要多方而对比，一些房东比较和善，

2、但是一些房 东比较挑剔，我们在这方面要注意合理应对，否则在租房子的后期会遇到很多麻烦的。 出租房屋应注意事项有哪些呢？ 出租房屋应注意事项比较多，租房子的过程中，也要对租房的时间与费用有一个合理的 认识，一般城市里的租房费用是比较统一的，有一个市场价格，如果价格过高或者过低的话, 都是有一些问题的，所以我们在这方面也要谨慎。当然在选择房子的时候，房子的用途也要 了解淸楚，有些是商用住房，那么在水电费上的价格是比较高的，假如没有苴他的需求的话, 这样的房子的租房费用是比较髙的。出租房屋注意事项也多方而对比，这样才可以找到舒适 的房子。 出租房屋应注意事项介绍 虽然出租房屋应注意事项比较多，但是我

3、们在租房子的时候很容易犯一个致命的问题， 那就是对房子的所有权不是很了解，有些人是通过中介找房，所以在费用上需要多付出一些, 但是有些人是直接与房东联系的，为此这方而不需要付中介费。出租屋注意事项要考虑的问 题是非常多的，比如在出租的时候，对租金的商议也要弄淸楚，当然在交付押金的时候，要 看房东的要求，同时也要衡量自己的经济需求。 出租房屋应注意事项总结 租房的时候出租房屋应注意事项要考虑的问题是非常多的，比如一些房屋的使用情况， 有些房屋的装修是非常不错的，为此在交付押金的时候可能要多交一成，当然对于范用的物 业来说，有些朋友是选择的正规小区租房，这个时候我们承担的费用可能会髙一些，比如物

4、业管理费等等。出租房屋注意事项要注意房间的质量，租房子的朋友要弄淸楚一个问题，如 果在租房期间出现房屋质量问题的话，这个责任应该由谁负责。 出租房屋应注意事项任总结的时候可以让不少租房的朋友认识涓楚，也可以避免一些误 区，这样可以更好地保护自己的利益。当然租房过程中也要注意流程规左，这方而也是有一 立的统一标准的，为此我们不仅要注意安全，也要考虑方便性。 原文引用 / zhuangxiu/gonglue-162html 第二篇：出租房屋要注意什么 1、岀租人岀租的房屋必须是已经依法取得房屋权属证明或经营管理权的房屋，同时必须 严格按照规划的用途出租给他人使用。在租赁期间遵守治安、消防等有关法律

5、法规的规定, 并对岀租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修，确保房屋符合使用安全标准。 2、出租人应该将房屋出租给有合法证件的单位或个人。如果出租给非本市户籍人员居住、 使用的，关规立，要求承租人到経机关申报暂住户口登记以及办理暂住证，不得出租给没有合 法证件或证件不全的个人。 3、出租人发现承租人有违法犯罪行为或者有违法犯罪嫌疑的，应当予以制止并及时报告 *机关。 4、根据有关法律法规规左，材对房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人即岀租人 和承租人，应当签订书而的租赁合同，自签订、变更、解除或终止租赁合同之日起10日内， 带齐相关资料到房屋所经管的房屋租赁管理机构办理租赁登记备

6、案手续。5、房屋岀租后， 出租人必须依法缴纳有关租赁税费。 第一点：岀租房屋收费，租房者提早最好预算。 第二点:租房者选择委托正规的中介租房。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经 纪机构，不但可以迅速解决租房问题，而且承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司的 房源信息虽:大且较可靠，而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙 拐骗。 第三点:遭遇“二房东”要对英验明证身。时下租房,租房者很难遇到与原房屋业主签署 合同。因此，当租房者承租房屋遇到二房东”时，应当对其验明证身，查看“二房东”在其租 赁期间是否有权利将此房屋转租并让英出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，

7、以免 引起法律纠纷。 第四点:签署合同时条款要看仔细。租房者在签订房屋租赁合同时一上要看淸楚合同上面 所规立的条款，明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合 同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执。房 客遇意外没尽安全告知义务的房东也要承担责任 第五点:做好物业交验很重要。租赁双方达成协议，除了签署正规的房屋租赁合同之 外,对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关 费用的结算与承担也要详细写淸楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。 第一:房屋用途 第二:租期，租金，及押金。

8、 第三:现有家私电器淸点。 第四:你对租户的一些要求可协商写上合同上去！ 1要留下租户的身份证复印件，登记工作单位，联系方式等一些个人基本信息. 2签订一式两份的租房合同（签轲并且按上手印）. 需要注明的内容有每月或是每年租金多少，一般按季度或是年收取，也有少数是按月收取. 房屋内都有些什么设施，需要缴纳一泄的设施押金，如有损坏的赔偿问题. 水电气费用如何缴纳，是租户自行缴纳还是由房主代收. 租户不得使用房屋进行违法等行为，如果发生此类情况应怎样办. 如果双方有违约的情况,要怎样赔偿. 租户不能随意改造房屋的结构，需要与房主协商. 租房合同中主要是要针对钱的缴纳收取，违约等情况做详细说明.需要

9、双方协商好才可以 制定. 租房要看下承租者的身份证，并留复印件!还要和他签左租赁合同，收取押金（以防以后租 期到了，有水，电费等费用没有结清 要注意什么问题 1、岀租人出租的房屋必须是已经依法取得房屋权属证明或经营管理权的房屋，同时必须 严格按照规划的用途出租给他人使用。在租赁期间遵守治安、消防等有关法律法规的规左， 并对出租的房屋及其附属设施、设备进行左期安全检查、维修，确保房屋符合使用安全标准。 2、出租人应该将房屋出租给有合法证件的单位或个人。如果出租给非本市户籍人员居住、 使用的，关规定，要求承租人到公安机关申报暂住户口登记以及办理暂住证，不得出租给没 有合法证件或证件不全的个人。 3

10、、样出租人发现承租人有违法犯罪行为或者有违法犯罪嫌疑的，应当予以制止并及时报 告公安机关。 4、根据有关法律法规规泄，政府对房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人即出租 人和承租人，应当签订书面的租赁合同，自签订、变更、解除或终止租赁合同之日起10日内， 带齐相关资料到房屋所经管的房屋租赁管理机构办理租赁登记备案手续。（一般大多自己住房 出租的大多不办理此项） 5 一左要立好合同分淸责权.讲好押金的收取金额，房租的支付方式和支付期限.让房客 将有线电视费、物业费等各种收费单据完整保存，将水电气的数据更要留底，以备合同到期后 的最后一次结算时用。 6首先要将房屋打扫整洁，让房客有一个好的卫生起

11、点，他会通过首次进住时的状况判 断你对卫生的容忍度。并且为他准备好各种淸洁工具（质量要好）。暗示他你对卫生很介意。 列外我觉得找对房客比什么都重要.喜欢的房客可以适当地在租金上给予优惠。 房东本身也不要太斤斤计较，有时房客忘记交租也不必太急着催讨，给他一立的时间后 再打个电话问一下，会显示你的大度，这样双方才会互利。 支付方式押1付3面 积60 nV 朝向南户型1室1厅1卫 出租方式合租 小区沿海赛洛城更多二手房更多租房 地 址百子湾路5号广渠东路33号（地图） 楼 层3/9层房屋类型住宅 装 修精装修建筑年代2009年 配套设施无、水、电、煤气天然气、暖气、电梯、车位车库、储藏室地下室、花园

12、 小院、露台 室内设施有线电视、宽带、电视机、冰箱、空调、洗衣机、热水器、微波炉、电话 第三篇：租房需要注意什么 租房要注意什么？ 1, 你一泄要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很 和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正 对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。 2, 不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是 时间长了，必圧会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一左不能租朋友的房子。 3, 签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件, 以防受骗。有人在自

13、己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走， 半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗 人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。 4, 入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东四完好无损。 如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点, 日后会省很多麻烦的。 5, 和房东一左要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你 的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁岀钱程换。比如日光灯管，用坏了谁负 责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同

14、里说淸。 6, 付款方式只考虑付3压1或付2压1,付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压 1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房 租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。 7, 入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的需义自己掏钱安装了 ADSL （一般电话 是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时 他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字拯，就拿他没辙了。 8, 经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多 很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一

15、部电话现在也不贵，为了省却那 么多麻烦，花这点钱还是值得的。9,如果你打算要搬龙了，注意，房东可能会尽一切可能 不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了 一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不 堪的洗衣机的脫水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押 金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑岀你的毛病就好了。 10, 不管是入住还是搬上，都要把水表电表抄下来，不然你搬泄后立刻有人住进来，那 那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。 11, 搬家时肯泄会有

16、些东西带不走，比如旧衣服啊，旧衣柜什么的，至少会留下些洒瓶 塑料瓶等杂物。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾。 你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一泄会记你的好的。如果没有收破烂的，就放在 垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好，他们需 要那些东西。以上注意事项适合于独租，合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处， 麻烦无比。 附加出租房屋应注意事项. 第一，实地看房。 绕过中介，节省一笔中介费。一定要亲自看房。包括：户型，采光，地理位置，交通是 否方便，周边配套设施，是否安全，手机信号强弱等。特别提醒：下水道是否堵塞，水

17、电表 是否完好。最后，要验证房东的 有效证件，如：房产证，房屋租赁许可证等有效证件。 第二，交通一左要方便。 租房一左要交通便利。广州市中心的房子，寸土寸金。对刚来找工作，尤英对学生来说, 高房租很难承受。太偏远的地方，来回倒车，即浪费银子，又浪费时间。所以，租房一左要 选择交通方便的地方，最好是住房与工作地点乘坐一辆公交车即到为好。 第三，签订合同是关键。 在签订合同时，一泄要仔细看淸合同内容，明白双方的权利和义务。淸楚水电，有线， 宽带等其他费用。特别是房租交纳时间，避免黑心房东收迟纳金。特别提醒：房屋非人为损 害，由房东负责维修。 第四，明明白白入住。 入住之前，一上要和房东交接屋内设备

18、。如：床桌椅等配套设施是否完好，哪里坏了， 要和房东当而交接淸楚，避免日后引起纠纷。特别提醒：当而记录水表电表数字，检查电开 关，插座是否正常，下水道是否堵塞。 第五，避免同他人合租。 如不是特别经济困难或其他原因，不要冒然与他人合租房，更不能被网上广告忽悠。如 需同他人合租，建议一泄要找同学.朋友.等熟人。特別提醒；如不得已与他人合租，一左要 留下对方身份证工作证复印件。当然，电话号码必不可少，以备急用。 第六，警惕“二手房东” 据我所知。目前，房屋租赁市场上，“二手房东”现象非常泛滥，经常发生前脚“二手房 东”租房，后脚房东过来收房子，给租房者造成经济损失。特别提醒；如是“二手房东，”一

19、左要核对他和房东签订的合同是否到期，并看明原房东是否同意二手房东”将房屋转租岀 去，否则无效。 租房须知 一、如何找房 找房途径有多种，主流有两种。一为网上寻找岀租信息，但难分頁假,且要防对方是二手房 东，忽悠骗租金，简单有效方法为要求对方出示房产证以及有效身份证明；二为委托中介找房, 由于东莞中介不收租客佣金，因而对租客来说，此法最为安全也最快速。但切记要找信誉度高 的房地产中介公司，如合富程业、满堂红、金信联行、未来地产等中介，操作规范，较为可靠。 二、如何验房 租房以方便与安全为先，方便要观房之周用交通如何、生活配套怎样；安全要验房之内部, 具体如下:首先检查房屋的门窗,看是否有防盗i

20、J,看窗户的密闭是否完好等：英次，要检査上 下水道和电路入户状况，特别是楼龄较长的楼房。上下水道要通畅，入户电表为插卡式则可放 心使用：第三要检查淸楚家用电器使用状况，尤其是冰箱空调。 三、如何签约 签约有四要诀:首先应确左房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。 第二、签合同前要淸楚该房屋的安全性以及防火设备状况，检查苴结构看是否有漏水断电 等事宜，并检査室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物 品，以免日后产生纠纷。 第三、要对水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承 担做好约泄,并在约左后抄查水、电、暧、煤气等的使用费用是否结淸，若无结淸则要求房东 结算。 第四、还要对房租的金额、支付形式，租赁时间等相关信息进行明确标注；而且在交纳押 金订金或租金时，都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必 要详细审核各项条款，由双方签名、盖章或按手印，以免日后求偿无门。 四、如何居住 一、换锁。此有血案为戒,去年底a市发生一双尸命案，源于两女子租房没换锁，上任租客 之弟持偷配之钥匙入屋意图不轨，两女子奋起搏斗，不幸双赴黄泉。 二、签约时最好在租赁合同中约左，如租房遭遇梁上君子，以致财物损失