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文档简介

1、公司房屋租赁合同协议书 有很多是负担不起买办公室的,所以就要租借了,天我就给大家分享一 房屋租赁合同,喜欢的来阅读哦 公司房屋租赁合同范本 出租方(甲方)电话:地址: 承租方(乙方)电话:地址: 屮方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用,屮、乙双方根据 有关房屋租赁的规定,经过双方友好协商,特订立本合同,共同遵守: 第一条屮方出租写字楼座落地址,建筑面积328平方米。 第二条租期年,自年月 日至年 月 日。 第三条租金和租金交纳方式: 1租金为40元/耐,即每月租金为人民币130元(大写壹万参仟壹佰贰拾 元整),乙方每三个月缴纳一次租金,于租金到期前10天缴纳。两年后租金以 每年5%递增

2、。 2. 房屋装修期为2个月,即房屋计算期为2XX年 月 日。 第四条物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法: 1. 物业费月标准为ill乙方每月自行向物业部门缴纳费用; 2. 水电费(含公摊)由乙方每月自行向物业部门缴纳费用; 3. 电话、宽带费:乙方自行申请并缴纳费用; 4. 维修费:租赁期间,非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁, 由中方负责维修,保证乙方的正常使用,所需费用由中方承担。 第五条双方的权利与义务: 1. 屮方保证提供的房屋及相关证件真实合法,以保证出租房真实合法, 保证房屋正常使用。 2. 甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明,协助乙方办理营业执 照。

3、3. 屮、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合 同方能终止。 4. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,屮方有权收回房 屋。 5. 乙方在租赁期间,不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要, 需经中方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损,应负 责恢复原状。 6. 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设 备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给屮方。 7. 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用,遵守中华人民共和国法 规和北京市政府的各项政策,不违法经营。 第六条合同期满,如屮方的租赁房屋需继续出租,在屮方向第

4、三方提出 的同一条件下,乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整, 但须征得乙方同意。 第七条免责条件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然灾害导致房屋 损毁造成双方损失的,中乙双方互不承担责任。 第八条本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同 具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷,应通过屮乙双方友好协商解决,协商不成, 可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效,租赁期满后失效,本合同一式两份, 甲、乙双方各执一份。 出租方(屮方)承租方(乙方) 签字(盖章)签字(盖章) 签定时间: 办公用房租房合同参考 甲方(出租方): 乙方(承租方

5、): 屮方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定,中、乙双方在平等、自愿、诚 实、信用原则的基础上,同意就乙方向屮方租用其房屋事项达成如下协议: 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1 1、屮方将其合法拥有的座落在郑州市 出租给乙方使用。 1一2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方 米。 二、租赁用途 2- 1.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。 2 2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变 该房屋使用用途。 三、租赁期限 3- 1.该房屋租赁期共个月,自年月日起至 年月日止。 3 2、租赁期满,中方有权收回全

6、部出租房屋,乙方应如期交还。乙方 如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向中方提出书面意向,重新签定租 赁合同。 四、租金及支付方式 4 1、该房屋月租金为人民币元。(大写: ) 4一2、该房屋租金支付方式:年半年季度月度;先付后用;第一期 租金签定合同当日支付,以后每期租金提前日支付。 五、其他费用 5 1、乙方在租赁期限内,使用的水电费电话网络使用费物 业管理费租金税费,由乙方按有关规定自行承担。 5 2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元(大写 元整),待租赁期满结清费用后,屮方应于结清当日将押金全额退还 乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方 得全

7、额退还押金。 六、房屋修缮责任 6- 1.在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并 合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损 坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 6_2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不 承担责任。 6 3、室内现有设施: 电器如下: 家具如下: 七、转租的约定 7 1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限 内,须事先征得屮方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 7 2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定: (1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期

8、。 (2) 转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应 继续履行本合同规定的义务。 (3) 转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应 变更、解除或终止。 八、变更和解除本合同的条件 8- 1 在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。 (1) 屮方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意屮方提前收回或乙 方提前退交部分或全部房屋的; (2) 因出现非屮方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等 正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的; (3) 因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以 纠正

9、的; (4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履 行的; (5) 在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司 法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非中方责 任的其他情况。 8 2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另 一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(81条)第 (4) ,第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。 九、乙方的责任 9- 1.在租赁期内,乙方有下列行为之一的,中方有权终止本合同,收 回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。 (1) 未经屮方书面同意,擅自

10、将该房屋转租、转借他人使用的; (2) 未经屮方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经屮方 书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的; (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的; (4) 拖欠租金累计半个月以上的。 9一2、在租赁期限内,乙方未经中方同意,中途擅自退租的,乙方应按 月租金的两倍向中方支付违约金;若支付的违约金不足抵付中方损失的,乙方还 应负责赔偿。 十、甲方的责任 10- 1.屮方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期 一天,中方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天,则视甲方不履行 本合同。甲方除应按上述规定支付违约

11、金外,若支付的违约金不足抵付乙方损 失的,中方还应负责赔偿。 10-2.在租赁期限内,屮方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自 解除本合同,提前收回该房屋的,屮方应按月租金的两倍向乙方支付违约金, 若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。 10-3.乙方无论任何原因退租,则屮方将根据乙方实际居住天数计算租 金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。 10- 4、中方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发 生产权及使用权的纠纷,应由中方承担乙方的全部损失。 十一、其他条款 11- K本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补 充条款及附件均为

12、本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。 11-2.甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的 权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另 一方有权按本合同规定索赔。 11-3.中、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商 不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 11-4.本合同(正本)连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有 同等效力。 十二、其他补充约定 出租方(屮方):承租方(乙方): 电话:电话: 日期:日期: 有关办公房屋租赁合同 出租方(屮方): 承租方(乙方): 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明

13、确出租方与承租 方的权利和义务,经双方协商一致,特签订本合同如下: 一、租赁范围及用途 甲方同意将位于的场地及其设施,在双方自愿的状 态下甲方租给乙方作为办公使用。 二、租赁期 租赁期为年,自年 月 日起至 年 月 日 止。 三、租金及保证金 3.1双方谈定的租金为每月人民币零元整(甲方无偿提供给乙方使用)。 3.2乙方交纳房屋租金应每3个月支付一次。付款日期应在每季度 号之前。如果乙方未能按期支付房租,应付迟延支付期间的滞纳金,该滞纳金 每日按月租金的千分之伍收取。 四、费用承担: 4.1租赁期间房屋有关的物业费山乙方承担; 4.2电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付; 4.3房屋的

14、冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付。 五、出租人责任和义务: 5.1屮方谨在此声明及保证屮方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出 租此房屋于乙方出示相关证明。 5.2中方须按时将岀租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。 5.3租赁期内屮方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。 5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方有权在租赁期内 拒绝屮方或其他人打扰而安静使用出租房屋。 5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地 板、管道等固定装置和设备损坏时,屮方应承担相应的修理费用,并及时通知 物业管理公司负责安排修缮丄作。 5.6中方可在征得

15、乙方事先同意的情况下,进入该房屋巡视,检查该房屋 内部使用情况或处理紧急事项。 5.7屮方有权授权代理人并山屮方授权的代理人代为交付该房屋,收回房 屋,收取租金及行使甲方赋予的其它权利。 六、承租人的责任和义务: 6.1乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。 6.2事先未经甲方和管理公司书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何更 改,亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装 饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质, 不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动, 如因此发

16、生损害,乙方应承担全部责任,包括因给屮方造成的损失而对屮方的 赔偿。 6.4在承租期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、 抵押或其他有损屮方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房 屋利益交换。 6.5乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修及 其他装备,除有关经营专用设备及办公用品等,其余整体装修部分不得拆卸和 损毁(双方另有协议除外)。 6.6乙方在租用期间,对租用房屋的结构需要重新装修,对屮方原有设施 进行变更等,必须经屮方认可方可进行。 6.7乙方应爱惜使用屮方的室内设施,如有损坏,应及进修复原状,在无 法修复的情况下应照价赔偿。 6.8乙方

17、有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备,并保证完全 遵守物业管理公司及屮方制定的有关大楼管理规章制度上所载内容。 6.9因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损 害时,乙方应自行承担山此而导致的后果,并赔偿山此给中方造成的损失。 6.10乙方在未违反本租约的前提下,有权优先续租该房屋,如要求续 租,须在本合同期满前一个月向中方提出书面申请,再山双方另行商议续租事 宜。 七、解除合同 7.1乙方有下列行为之一的,甲方收回出租房屋,本合同终止。 A、未得屮方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途; B、未经屮方同意,擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等; C、乙方要求提前解约。 7.2中方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天通知乙方。 八、适用法律 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖 并依据中国法律。 九、免责条件 房屋如因不可抗拒的原因,导致屮、乙双方造成损失,双方互不承担责 任

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