租房合同废止如何上学

1、租房合同废止如何上学篇一：2017年深圳中小学生入学住房材料办 理和常见问题在深圳上小学和初中，深户和非深户都需要提供住房证明材料。房 产证、租赁合同、租赁信息近年来都是家长升学期间密切关 注的热点，由于涉及到划片和积分，一直都存在很大的争议。1、房产证房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，用房产证申请入学必须满足：儿童父母或其他法定监护人在学校招生范围内的房 产证（房产份额须51%）关于房产证的常见问题问：房产份额爸爸妈妈各占 50%可以吗？答：可以的，只要是同一家庭占51%以上即可。问：房产证地址与身份证、居住证的地址不一致，需要更改吗？答：不需要更改，以房产证上的地址作为确定学区范围

2、的依据。问：住在亲戚家，能用亲戚的房产证申请学位吗？答：不能。只能是孩子的直系亲属（父亲、母亲、爷爷、奶奶、外公、外婆）的房产证。问：房产证原件在银行抵押的怎么办？答：提供加盖银行公章的房产证复印件。问：已购房但房产证尚未办理的怎么办？答：提供国土部门统一样本的购房合同原件。2、房屋租赁凭证/租赁合同房屋租赁凭证是入学必备的住房证明材料。2017年，深圳各区将严格执行“学区内租房时间1年以上”的规定，那么，具体应该提前多少租房， 才能保证孩子上学呢？以上材料查验原件， 留存复印件。收件人在复印件上加盖“与原件相符”，并签字。4、其他类住房（租屋、安居房、人才房、军产房等）其他类住房如何提供证明

3、 属于本地原住居民的祖屋的：提供社区居委出具的证明。 属于安居房、经济适用房的：提供与住房主管部门签订的购房合同或房产证。 属于企业人才住房的： 提供住房主管部门的 备案文件、购房企业与人才签订的租赁合同、劳动聘用合同和企 业用户为该员工打印的社保清单。 属于租住保障性住房的：提供与住房主管部门签订的租赁合 同。 属于军产房的：提供住房军产证或军产房所属部门出具的证明，以及辖区居委会出具的实际居住证明。 属于集资房的：出具购房收据和有效合同，并提供辖区居委 会出具的实际居住证明。 属于自建房的：提供辖区街道办事处相关部门出具的房屋不属 于“查违拆违”对象的证明材料或报建手续回执。 属于集体宿舍

4、的：提供父母的聘用合同、社保等工作证明 （即 员工的社会保障卡和由单位打印并盖公章的社保清单 卜加盖同一 单位公章和辖区居委会公章的集体宿舍证明。（宝安、龙华、龙岗、光明、盐田、坪山、大鹏等区）的租赁合同备案时间、办理方式、各区租赁管理所的地址和联系方式。可以 点击以下链接跳转：2017年租赁合同时间要求，抢先看 ！3、房屋租赁信息2016年3月，教育局出台新文件：无法提供房屋租赁凭证 的租房家庭，可提供由市房屋租赁管理部门出具的房屋租赁信 息，该信息不作为当事房屋进入租赁市场、允许租赁交易的法律凭证。办理流程到辖区的房屋租赁管理部门领取空白房屋租赁信息申请表 和深圳市房屋租赁合同书（住宅），

5、在签订合同之日起 30日内到房 屋所在地的租赁管理所申请办理房屋租赁信息，并提供相关的资 料。办理材料1、房屋租赁信息申请表；2、 房屋租赁合同书（住宅）（原件）；3、出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明；4、出租屋业主或管理人应当持有出租屋编码卡；5、出租屋流动人口综合管理责任书6、房屋权属证明材料，具体包括：(1) 持有购房合同、付清房款证明，因历史遗留问题无法办理房地产权利证书或不动产权利证书，且市、区房地产登记部门无法出 具的产权登记电脑查询资料的。(2) 集体股份公司或社区工作站开具的自建房使用证明；(3) 属行政事业单位、国有企业或者集体所有单位的房屋，需提供上级管理部门出具

6、的证明，并出具同意出租的书面证明材料；(4) 唯有主管机关批准文件的合作建房的房屋，需提供土地使用权资料及合作建房协议书；(5) 尚未办理房地产权或不动产权的，且有能够证明其产权的建设用地规划许可证、红线图、建设工程规划许可证、 竣工验收材料(加 盖建设主管部门印章的竣工验收合格书，或竣工验收备案证明书，或竣工验收备案回执)，竣工验收超过120天，须出具市、区房地 产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(须有查档部门盖章，自出具日起15个工作日内有效)；以上材料查验原件，留存复印件。收件人在复印件上加盖“与原件相符”，并签字。4、其他类住房(租屋、安居房、人才房、军产房等 )其他类住房如何提供证

7、明 属于本地原住居民的祖屋的：提供社区居委出具的证明。 属于安居房、经济适用房的：提供与住房主管部门签订的购 房合同或房产证。 属于企业人才住房的： 提供住房主管部门的 备案文件、购房企业与人才签订的租赁合同、劳动聘用合同和企 业用户为该员工打印的社保清单。 属于租住保障性住房的：提供与住房主管部门签订的租赁合 同。 属于军产房的：提供住房军产证或军产房所属部门出具的证 明，以及辖区居委会出具的实际居住证明。 属于集资房的：出具购房收据和有效合同，并提供辖区居委 会出具的实际居住证明。篇二：房屋租赁纠纷如何处理房屋租赁纠纷如何处理房屋租赁纠纷如何处理摘要：租房对很多人来说都不陌生，在外租房租赁

8、合同签过很 多，租赁纠纷摩擦也不可避免，一般租客及中介在遇到房屋租赁 纠纷时都处于被动方，那么，房屋租赁纠纷有哪些？房屋租赁中 介在遇到租赁纠纷时候具体该如何处理呢？专家提醒，遇到房屋 租赁时应及时处理，必要时可以应用法律手段。房屋租赁纠纷有哪些？一般来说，房屋租赁纠纷主要有以下三种类型：一、租赁合约到期房东强制收房房屋租赁纠纷案例2014年9月，马先生打来电话咨询租赁合同违约法律问题，原来，马先生在03年租了一套100多平三室一厅的的房子，并且在 该栋楼楼下开了一家干洗店，还将孩子从老家接过来安排到小区 幼儿园上学，而14年8月份房价涨的比较高，房主决定卖房，所以告诉 马先生一个月后必须搬家

9、，而马先生迫于各方面情况，没有办法 及时找到合适住房，考虑到孩子上学的事情甚是苦恼，经网上查 询到法律服务平台，所以给租赁合合律师打来电话希望得到帮助， 而个人法律服务律师根据具体情况给出了如下意见：（二）处理办法按照房屋租赁合约规定，如果出租人因自身需要，不愿意继续 出租，应按照房屋租赁合约提前一个月通知承租方，承租人也应 找到新住房后在约定时间内将房屋返还给出租人。若承租人在双 方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬 家的时间，酌情延长租赁期限。同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾 房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒 不腾房时，出租

10、人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房 租。二、因承租方原因长期外出租赁合同期满无法续租（一）房屋租赁纠纷案例张某委托房屋中介公司出租了一套房子给房客王某，王某由于工作原因长期在国外，目前房屋租赁合同到期，张某决定将房子委 托给租房管家公司，而此时承租方王某却迟迟未回国，亦无法联 系到王某，也不能强制开锁进屋，通过联系房屋租赁律师咨询相 关法律知识。（二）房屋租赁律师根据情况给出处理意见根据房屋租赁合同，承租方在房屋租赁合同到期时外出未归， 且无法明确表示是否续租时，房主可联系其单位或者亲人告知通 知终止房屋租赁合同，如房主没有办法将房屋租赁合同终止的信 息及时传递给承租方时，应按承租方续

11、约处理，租客需按原约定 续交或补交租金，应在得到承租方不续租的的明确信息后再收回房屋。三、续租时突然涨租金，导 ?a href= http:/wwwbdfqycom/luzuowen/ ”target= _blank”class=keylink”路课葑饬蘧婪？/p （）房屋租赁纠纷案例房主13年将房子租给承租人黄某三年，后黄某搬走房主又在14年1月份将一套房子租给刘某， 签订房屋租赁合同一年，租金2000 元/月，到15年1月到期后，房主根据周边房租想涨租金200元之后继续租给黄某，但是刘某不同意还想租这套房子，由此引发 房屋租赁纠纷，房主主动打来电话咨询房屋租赁律师。（二）房屋租赁律师根据情

12、况给出以下处理办法根据合同如果原承租人不同意房主要求，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。如果原承租人同意这些合法的 条件，应另签租赁合同。房屋租赁合同到期后，如果出租人没有 提出新的条件，承租人按原合同继续交租， 则视为租赁关系延续， 出租人没有正当理由，不得终止。出租人以原合同期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出 租人与承租人另有约定的除外。房屋租赁纠纷一般会涉及到出租方、承租方和房屋租赁中介， 租赁合同律师提示，房屋租赁纠纷比较复杂，在无法根据原有房 屋租赁合约调解的情况下，可咨询房屋租赁专业律师。篇三：2016幼升小非京籍入学五证注意细节非京籍入学五证注意细节我所了解

13、到的只是海淀区的幼升小的情况，和大家一起分享，写的不完善和不对地方，请大家补充，具体请已正式通知为准。一、暂住证：1父母双方的，日期必须 3月1日之前的。2地址要和租房合同地址保持一致3如果暂住证地址变更，原来的暂住证一定要保留，并在15天内办理新的暂住证（注意，一定是15天内日期，例如原来是 3月1日，变更后最晚日 期3月15日）二、实际居住证明1、住房租赁合同（北京国土局和房屋管理局制定的模板）签订日期最好半年以上，。签订日期是3月1日之前，租期半年以上（这里日期要求每个区 可能有所差异）合同上的签名最好和房本户主一致，否则还需要 房东双方身份证和结婚证2、房本3、房东身份证4、房屋完税证

14、明（半年）5、水电费收据清单6、燃气缴费备注：这里比较折腾房东去办理，到居委会一问，流程就都知道怎么跑了三、户口本1、父母双方户口本（信息和身份证保持一直，户口一定要是已婚,）2、结婚证（注意名字，日期不要错了）3、独生子女证或二胎证（办理二胎证可以不要，但办理独生子女，以后再要就要罚款了）4、出生证明（很多人这里信息容易出错，孩子姓名，出生日期， 地址什么的一定要和户口本对应上）5、婚育证明（准生证）6、一定要看孩子的户口落在父母哪一方，信息要一致四、身份证1、父母双方身份证五、无人监护证明每个区好像模板有些小差异，可以到居委会领取。这里一定要 注意回原籍办理，找原籍的区，县，镇政府里的“文教办”负责人签字，一定要盖公章，其它人 签字和其它章一概打回，因为政府的章很多，很容易出错，来回 折腾六、在京务工证明1、父母双方劳动合同（注意看一下你手里合同是否有骑缝章， 没有不通过）2、父母双方单位营业执照3、父母双方单位证明4、父母双方社保，纳税（必须是连续的，不能中断，这里尽量 不要跳槽）父