化妆品生产制造项目行业调研市场分析报告

1、化妆品生产制造项目行业调研市场分析报告规划设计/投资分析/实施方案化妆品生产制造项目行业调研市场分析报告目录第一章 宏观环境分析第二章 区域内行业发展形势分析第三章 重点企业调研分析第四章 重点投资项目分析第五章 总结及展望第一章 宏观环境分析一、产业背景分析化妆品是指以涂抹、喷洒或者其他类似方法，散布于人体表面的任何部位，如皮肤、毛发、指趾甲、唇齿等，以达到清洁、保养、美容、修饰和改变外观，或者修正人体气味，保持良好状态为目的的化学工业品或精细化工产品。2019年我国化妆品限额以上单位零售额为2992亿元，同比增长14.24%，化妆品产量为124吨，同比增长5.98%。我国化妆品主要以护肤品

2、为主，2018年我国护肤品市场规模达2122亿元，占化妆品比重为51.70%。2014-2019年期间我国化妆品限额以上单位零售额总体呈逐年增长态势，增速波动较大。2019年我国化妆品限额以上单位零售额为2992亿元，同比增长14.24%。2014-2019年期间我国化妆品产量逐年攀升，增速波动较大。2019年我国化妆品产量为124吨，同比增长5.98%，我国化妆品产量从2017年开始增速逐年放缓。中国化妆品主要以护肤品为主，2018年我国护肤品市场规模达2122亿元，占化妆品比重为51.70%2014-2018年我国化妆品主要以护肤品为主，其次为大日化。2018年我国护肤品市场规模达2122

3、亿元，占化妆品比重为51.70%；大日化市场规模达1477亿元，占化妆品比重为36%。随着我国电商渠道的不断发展，电商渠道在化妆品市场渠道比重越来愈大。据统计，2019年淘宝天猫全网范围内，化妆品两大一级类目总成交额达2049亿元，同比增长35.4%。2019年我国护肤品类成交额较突出的产品主要为面部护理套装、面膜、面部精华和乳液/面霜类，成交额分别为312.39亿元、193.25亿元、189.08亿元、150.24亿元。彩妆类成交额较突出的产品主要为口红/唇膏、美容工具、香水、粉底液/膏类，成交额分别为126.48亿元、94.9亿元、59.61亿元、58.27亿元。二、产业政策及发展规划（一

4、）中国制造2025我国经济运行平稳、稳中有进，但也面临“稳中有变、变中有忧，外部环境复杂严峻，经济面临下行压力”的局势。从内部看，为解决长期积累的结构性矛盾，我国深入推进供给侧结构性改革，在取得成绩的同时也遇到一些困难、矛盾和挑战。2019年，我国经济虽然面临下行压力，但经济发展长期向好的基本面没有改变。我们要坚定信心，激活内生动力，坚持推动高质量发展，在发展中迎接挑战，在变局中抓住机遇。我市的工业化仍处初期阶段，是做大增量和高质量发展的关键时期，全市工业发展滞后，未完全发挥社会经济发展的主要作用，低端低位发展的特征明显，依赖资源、发展方式粗放、创新能力弱、动能不足等问题突出。进入新时代、面对

5、新机遇和挑战，全面实施“工业强市”战略，推进工业高质量发展既是对那坡县工业发展形势的情形认识，又是改变现状的具体表现。（二）工业绿色发展规划充分发挥产业政策的引导作用，制定行业技术规范，提高行业准入门槛，遏制低水平重复建设。鼓励企业积极开展清洁生产审核，推进制造过程绿色化。充分利用中央预算内投资、技术改造、节能减排、清洁生产、专项建设资金等资金渠道及政府和社会资金合作模式，支持企业技术升级改造、推广绿色制造工艺。（三）xxx十三五发展规划从提出培育发展战略性新兴产业战略的背景来看，国务院是在应对国际金融危机、促进产业振兴和经济增长的同时，为抓住新一轮科技和产业革命机遇，着力提高经济长远发展中增

6、量的水平，带动整个产业结构的优化升级和经济发展方式转变而实施的重大部署。因此，培育发展战略性新兴产业从一开始就肩负着着眼长远为调结构提供新的增长点和立足当前为经济增长提供新动力的双重历史使命。从这几年的发展实践来看，战略性新兴产业也确实发挥了这样的作用。在当前严峻复杂的国内外环境下，很多地方的新兴产业蓬勃发展、逆势而上，出现了新兴产业投资规模、产出增速、占经济总量比例、提供就业机会等大幅增长的可喜局面，在调结构、转方式、稳增长中展现出亮丽的前景。战略性新兴产业要继续同时发挥好这两方面作用，关键在于引导社会资源，结合区域经济发展实际情况，选择好新兴产业的发展重点和方向，加快创新成果产业化，促使科

7、技第一生产力作用得到发挥，优先扶持高端产业链协同发展。这样，有利于保持我国经济平稳较快发展，为实现今年我国经济社会发展目标作出更大的贡献，而且有利于加快提高战略性新兴产业在我国经济中所占的比重，带动我国产业结构不断向高端发展，提升经济发展质量，为经济发展方式转变提供强大动力。我国经济已经由高速增长阶段转向高质量发展阶段。高质量发展是能够很好满足人民日益增长的美好生活需要的发展，是体现新发展理念的发展，是创新成为第一动力、协调成为内生特点，绿色成为普遍形态、开放成为必由之路、共享成为根本目的的发展。推动高质量发展，是保持经济持续健康发展的必然要求，是适应我国社会主要矛盾变化和全面建成小康社会、全

8、面建设社会主义现代化国家的必然要求，是遵循经济规律发展的必然要求。科学认识高质量发展的丰富内涵和要求，有助于当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策。（四）xx高质量发展规划从高速增长转向高质量发展，必须进一步提高发展质量效益和创新能力，更好满足保持经济持续健康发展的必然要求；进一步解决我国经济发展不平衡不充分的突出问题，更好满足适应我国社会主要矛盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求；进一步加快转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力，更好满足遵循经济规律发展的必然要求，不断推动我国经济在实现高质量发展上取得新进展。中央经济工作会议明确提出，中国特色社会主义进入了

9、新时代，我国经济发展也进入了新时代，基本特征就是我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。这一重要论断为我们做好经济工作指明了方向。坚定不移推进高质量发展，切实做好明年经济工作。“十三五”时期，是我市适应把握引领经济发展新常态、落实新发展理念，统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，推动实现社会稳定和长治久安总目标的重要时期，是加快以供给侧结构性改革为主线，推进工业转型升级，构建我市特色现代产业体系的关键时期。我市新型工业化发展要紧紧抓住丝绸之路经济带核心区建设的重大机遇，改造提升传统产业、大力发展劳动密集型产业和新兴产业，推动实体经济发展。我市新型工业化“十三五”发展规

10、划全面总结了“十二五”时期新型工业化发展的成就和问题，提出了“十三五”新型工业化发展的指导思想、发展目标、基本原则和主要任务，明确了“十三五”时期重点优势产业、战略性新兴产业、生产性服务业的发展重点、产业布局、重大项目的建设思路，并提出了推动落实规划的工作重点和保障措施，是我市新型工业化发展的基本遵循和行动指南。三、鼓励中小企业发展鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。加快传统行

11、业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。四、项目必要性分析化妆品作为非生活必需品，用以提升居民生活质量而非赖以生存之根本，化妆品行业

12、的发展与国民经济整体状况息息相关。受我国经济发展起步阶段较多数欧美发达国家稍晚的影响，目前我国化妆品市场国外品牌仍占据主导地位。2018年中国美妆个护市场份额排名前十的品牌中只有3个是国产品牌(百雀羚、自然堂、韩束)，其余均为外国品牌。整体来看，国产化妆品牌在全国美妆个护市场份额中占比不足50%。2019年“双十一”淘宝天猫彩妆预售销售额排名前十位的品牌中仅有完美日记一个国产品牌，其预售额在全国“双十一”彩妆预售额中的占比为4.69%，低于雅诗兰黛(10.2%)、兰蔻(8.3%)、MAC(6.37%)等外国知名品牌，国外美妆个护品牌较国产品牌更受主流客户群体的青睐。2013-2018年，我国化

13、妆品市场整体发展较好，业内大部分品类商品销售额均有所增长，但高端化妆品销售额增速明显高于大众化妆品增速。2018年，我国高端化妆品销售额增速为28.1%，较大众化妆品销售额增速高21.1个百分点。由于我国多数国产化妆品牌成立时间较短，知名度以及技术发展均较为不成熟，多以中端定位为主，而目前我国较受欢迎的国际品牌定位均为中高端，这也是导致我国化妆品市场中国货品牌占据份额较小的原因之一。由于我国化妆品市场发展起步较晚，目前我国化妆品市场中国产化妆品牌占据份额较少，但随着现阶段我国人均可支配收入的提高以及国产品牌营销战略的创新，国产化妆品牌迅速崛起。2012年，中国化妆品市场份额排名前20的品牌中国

14、产品牌累计市场份额仅为7.6%，2018年迅速增长至14.1%，涨势明显。2019年，589个国货美妆品牌在天猫618当日成交额同比增长超过100%，183个国货美妆品牌成交额同比增长超过1000%。其中，国产品牌花西子618当日成交额同比增长高达7580%，涨幅巨大。现阶段，我国国产化妆品牌正以强劲态势迅速崛起，势必将对外国品牌的领先地位造成冲击。2016-2018年，我国化妆品市场中护肤品牌与彩妆品牌个数增幅均超过20%，截止2018年，我国化妆品市场中护肤品牌个数共有9907个，彩妆品牌个数共有2762个。业内企业数量众多且保持较快速增长势必使市场中原有品牌所占份额受到挤压，外加消费者年

15、均购买品牌数量的增加(2019年我国化妆品消费者年均购买品牌数量为5.8个，较2018年增加0.1个)，未来我国化妆品行业竞争将进一步加剧。第二章 行业发展形势分析被称为“美丽经济”的中国化妆品市场，经过20多年的迅猛发展，现今已经取得了前所未有的成就。中国的化妆品市场是全世界最大的新兴市场，在短短的20多年里，中国化妆品行业从小到大，由弱到强，从简单粗放到科技领先、集团化经营，全行业形成了一个初具规模、极富生机活力的产业大军。化妆品企业如雨后春笋般越来越多，名目繁多的化妆品品牌层出不穷，市场竞争愈演愈烈。化妆品既是一个产业也是一种文化，在如今的金融环境下，化妆品是市场上的朝阳产品定位不可撼动

16、。借用犹太人的一句话：女人和孩子的生意是最好的商机，化妆品正是包含了该项。如今，化妆品品牌竞争的焦点是在化妆品的产品文化、企业形象、产品质量，只有把握好未来化妆品市场的机会，在国内各路称雄的化妆品企业中，成为世界500强是迟早的事情。化妆品生产单位主要集中在少数的几个省份，其他省份则相对很少。化妆品的经营和使用环节主要集中在商场、超市、便利店、小商品批发市场、药店、化妆品专卖店以及美容院、美发店、宾馆、洗浴中心、足疗保健店等场所，其他经营环节还有网上销售、电视直销、直销等。中国的化妆品产业发展势头迅猛，已经成为新的消费热点。由于中国已经放开对进口化妆品的限制，国际化妆品巨头正在加速拓展中国市场

17、，本土品牌经受着来自外部的巨大冲击。在中国美容化妆品市场中，外资或合资企业所占的市场份额已接近80%，而国内化妆品生产只有通过中外合资，推出中低档产品才能迎合中国消费者的需求。这实在是一个令人忧心的现实。中国本土企业应该制定整体发展战略，如此才能从容应对挑战并不断保持竞争力。第三章 重点企业调研分析本土化妆品企业布局电商渠道已有十年时间，分为两个阶段：第一阶段，2008年至今的淘品牌时期。2008年借助电商渠道红利，涌现出了一大批的淘品牌公司，包括目前仍活跃一线的御泥坊、阿芙、膜法世家等。第二阶段，2014年移动互联网的兴起，社交+电商模式成为电商渠道发展大趋势。以小红书、微博为首的社交平台在

18、年轻消费者中影响力度越来越大。社交媒体的兴盛、美妆KOL的带货能力为新品牌、新产品的崛起提供新机遇。线上渠道的发展趋于成熟期，传统电商平台的增长基本稳定，新兴渠道不断崛起成为增量流量红利。由于电商渠道从发展之初就以平价、优惠为卖点，所定位的客群也大多数以价格敏感性较高的客群为主，因此在发展之初与定位大众平价的本土品牌有着较高的契合度。2010年后，电商渠道迅速崛起，2018年超越KA成为第一大销售渠道。据腾讯2019年5月6日发布的2019年国货美妆洞察报告显示，从市场份额来看，国妆品牌已占56%的市场份额;从消费者购买意愿来看，42%的消费者更愿意选择国货美妆品牌，九成消费者表示未来会再次购

19、买国货美妆。国货美妆的崛起少不了电商渠道的助力，如百雀羚连续三年在淘宝“双11”促销中获得美妆类销量冠军，2018年其“双11”销售额高达2.94亿元。一、xxx（集团）有限公司公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 2018年，xxx（集团）有限公司实现营业收入20362.74万元，同比增长13.51%（2423.03万元）。其中，主营业业务化妆品生产及销售收入为17728.09万元，占营业总收入的87.06%。2018

20、年营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入4276.185701.575294.315090.6920362.742主营业务收入3722.904963.874609.304432.0217728.092.1化妆品(A)1228.561638.081521.071462.575850.272.2化妆品(B)856.271141.691060.141019.374077.462.3化妆品(C)632.89843.86783.58753.443013.782.4化妆品(D)446.75595.66553.12531.842127.372.5化妆品(E)297.83397.

21、11368.74354.561418.252.6化妆品(F)186.14248.19230.47221.60886.402.7化妆品(.)74.4699.2892.1988.64354.563其他业务收入553.28737.70685.01658.662634.65根据初步统计测算，公司2018年实现利润总额4304.12万元，较去年同期相比增长900.67万元，增长率26.46%；实现净利润3228.09万元，较去年同期相比增长521.97万元，增长率19.29%。2018年主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元20362.74完成主营业务收入万元17728.09主营业务收入占比87.06

22、%营业收入增长率（同比）13.51%营业收入增长量（同比）万元2423.03利润总额万元4304.12利润总额增长率26.46%利润总额增长量万元900.67净利润万元3228.09净利润增长率19.29%净利润增长量万元521.97投资利润率41.41%投资回报率31.06%财务内部收益率26.63%企业总资产万元33655.05流动资产总额占比万元29.26%流动资产总额万元9847.27资产负债率40.41%二、xxx有限责任公司公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证

23、，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管

24、理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 xxx有限责任公司2018年产值13640.16万元，较上年度12148.34万元增长12.28%，其中主营业务收入13482.01万元。2018年实现利润总额4585.96万元，同比增长20.73%；实现净利润1243.71万元，同比增长24.96%；纳税总额120.17万元，同比增长17.01%。2018年底，xxx有限责任公司资产总额27063.21万元，资产负债率52.86%。第四章 重点投资

25、项目分析一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技公司二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“化妆品生产制造项目”主要从事化妆品项目开发投资，符合产业政策要求。（二）项目选址与用地规划相容性化妆品生产制造项目选址于某经济新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：化妆品生产制造项目用地性质为建设用地

26、，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称化妆品生产制造项目被称为“美丽经济”的中国化妆品市场，经过20多年的迅猛发展，现今已经取得

27、了前所未有的成就。中国的化妆品市场是全世界最大的新兴市场，在短短的20多年里，中国化妆品行业从小到大，由弱到强，从简单粗放到科技领先、集团化经营，全行业形成了一个初具规模、极富生机活力的产业大军。化妆品企业如雨后春笋般越来越多，名目繁多的化妆品品牌层出不穷，市场竞争愈演愈烈。化妆品作为非生活必需品，用以提升居民生活质量而非赖以生存之根本，化妆品行业的发展与国民经济整体状况息息相关。受我国经济发展起步阶段较多数欧美发达国家稍晚的影响，目前我国化妆品市场国外品牌仍占据主导地位。2018年中国美妆个护市场份额排名前十的品牌中只有3个是国产品牌(百雀羚、自然堂、韩束)，其余均为外国品牌。整体来看，国产

28、化妆品牌在全国美妆个护市场份额中占比不足50%。（二）项目选址某经济新区（三）项目用地规模项目总用地面积49964.97平方米（折合约74.91亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数70.32%，建筑容积率1.05，建设区域绿化覆盖率5.17%，固定资产投资强度174.20万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积49964.97平方米，建筑物基底占地面积35135.37平方米，总建筑面积52463.22平方米，其中：规划建设主体工程35588.62平方米，项目规划绿化面积2712.89平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费6637.10万元。（七）节

29、能分析1、项目年用电量1375410.86千瓦时，折合169.04吨标准煤。2、项目年总用水量26123.29立方米，折合2.23吨标准煤。3、“化妆品生产制造项目投资建设项目”，年用电量1375410.86千瓦时，年总用水量26123.29立方米，项目年综合总耗能量（当量值）171.27吨标准煤/年。达产年综合节能量73.40吨标准煤/年，项目总节能率29.66%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某经济新区发展规划，符合某经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响

30、。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资16566.70万元，其中：固定资产投资13049.32万元，占项目总投资的78.77%；流动资金3517.38万元，占项目总投资的21.23%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入29607.00万元，总成本费用23370.31万元，税金及附加303.09万元，利润总额6236.69万元，利税总额7400.01万元，税后净利润4677.52万元，达产年纳税总额2722.49万元；达产年投资利润率37.65%，投资利税率44.67%，投资回报率28.23%，全部投资回收期5.04年，提供就业职位

31、635个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。四、报告说明项目报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进

32、行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。五、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济新区及某经济新区化妆品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济新区化妆品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“化妆品生产制造项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济新区经济发展，为社会提供就业职位635个，达产年纳税总额2722.49万元，可以促进某经济新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率37

33、.65%，投资利税率44.67%，全部投资回报率28.23%，全部投资回收期5.04年，固定资产投资回收期5.04年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展

34、战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。六、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米49964.9774.91亩1.1容积率1.051.2建筑系数70.32%1.3投资强度万元/亩1

35、74.201.4基底面积平方米35135.371.5总建筑面积平方米52463.221.6绿化面积平方米2712.89绿化率5.17%2总投资万元16566.702.1固定资产投资万元13049.322.1.1土建工程投资万元4369.862.1.1.1土建工程投资占比万元26.38%2.1.2设备投资万元6637.102.1.2.1设备投资占比40.06%2.1.3其它投资万元2042.362.1.3.1其它投资占比12.33%2.1.4固定资产投资占比78.77%2.2流动资金万元3517.382.2.1流动资金占比21.23%3收入万元29607.004总成本万元23370.315利润总

36、额万元6236.696净利润万元4677.527所得税万元1.058增值税万元860.239税金及附加万元303.0910纳税总额万元2722.4911利税总额万元7400.0112投资利润率37.65%13投资利税率44.67%14投资回报率28.23%15回收期年5.0416设备数量台（套）10017年用电量千瓦时1375410.8618年用水量立方米26123.2919总能耗吨标准煤171.2720节能率29.66%21节能量吨标准煤73.4022员工数量人635第五章 总结及展望1、化妆品是指以涂抹、喷洒或者其他类似方法，散布于人体表面的任何部位，如皮肤、毛发、指趾甲、唇齿等，以达到清

37、洁、保养、美容、修饰和改变外观，或者修正人体气味，保持良好状态为目的的化学工业品或精细化工产品。2、项目配套条件成熟。投资项目在项目建设地内组织实施，实施地周边道路四通八达，原料及产品运输方便，项目建设区域内配套建有完善的水、电、气、通讯工程设施等有利条件。投资项目通过对主要生产工艺和设备从投资经济性和先进性两方面进行综合比较、分析，选用的设备均具有当今国内外先进水平，具有生产效率高、性能稳定可靠等优点。3、乐观者看到了上中游大型国有企业销售收入与利润率的显著改善，而悲观者却看到了中下游中小型民营企业的步履蹒跚。事实上，这一点也可以从近年来工业品价格（PPI）增速显著高于消费品价格（CPI）增

38、速中折射出来。事实上，造成本轮大中型国有企业收入与利润改善的最重要原因，不是来自销售量的上升，而是来自销售价格的上升。而销售价格的上升，则又与上中游行业的供给侧结构性改革（压缩产量与产能）以及环保督查（事实上压缩了产量）密不可分。然而，由于最终消费并不算强劲，且行业竞争相对更加激烈，导致下游的企业很难把成本的上升传递给最终消费者。这就造成上中游企业（以大中型国企为主）与下游企业（以中小型民企为主）的表现迥异。笔者的调研发现，其实即使在民营企业内部，也同样存在苦乐不均的现象。大型民企的表现要明显好于中小型民企。换言之，无论所有制的差别如何，当前中国企业存在着明显的大型企业占优、中小型企业经营状况

39、不容乐观的现象。这大致可以找到三种解释：第一，中国经济已经到了需要提升行业集中度的发展阶段（比较有意思的是中国政府在其中扮演了重要角色）；第二，各地政府对大型企业通常比较照顾；第三，金融强监管的结构，造成银行体系融资的收缩，而中小企业通常是银行融资收缩的直接受害者。推动集聚发展，要把握好全面覆盖、因地制宜、突出重点、加大支持、持之以恒等原则。要在坚持工业强省战略、大力推进工业领域集群发展的同时，积极推动农业和文化旅游、电子商务、物流、金融等现代服务业走集群发展之路。要坚持实事求是，从本地资源禀赋、产业基础出发，适合什么就发展什么，切忌不顾条件盲目硬上。要集中优势兵力，采取重点突破方式，重点在工

40、业、农业、物流、旅游等领域打造产业集群。要坚决贯彻落实关于加快产业集群发展促进工业园区发展升级的指导意见，对产业集群度高的重点园区给予财政、土地和融资政策支持。打造产业集群并非一朝一夕之功，需要发扬钉钉子的精神，一任接着一任干，坚持不懈抓到底。4、本土化妆品企业布局电商渠道已有十年时间，分为两个阶段：第一阶段，2008年至今的淘品牌时期。2008年借助电商渠道红利，涌现出了一大批的淘品牌公司，包括目前仍活跃一线的御泥坊、阿芙、膜法世家等。第二阶段，2014年移动互联网的兴起，社交+电商模式成为电商渠道发展大趋势。以小红书、微博为首的社交平台在年轻消费者中影响力度越来越大。社交媒体的兴盛、美妆K

41、OL的带货能力为新品牌、新产品的崛起提供新机遇。附表：附表1：主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米49964.9774.91亩1.1容积率1.051.2建筑系数70.32%1.3投资强度万元/亩174.201.4基底面积平方米35135.371.5总建筑面积平方米52463.221.6绿化面积平方米2712.89绿化率5.17%2总投资万元16566.702.1固定资产投资万元13049.322.1.1土建工程投资万元4369.862.1.1.1土建工程投资占比万元26.38%2.1.2设备投资万元6637.102.1.2.1设备投资占比40.06%2.1.3其它投资万元20

42、42.362.1.3.1其它投资占比12.33%2.1.4固定资产投资占比78.77%2.2流动资金万元3517.382.2.1流动资金占比21.23%3收入万元29607.004总成本万元23370.315利润总额万元6236.696净利润万元4677.527所得税万元1.058增值税万元860.239税金及附加万元303.0910纳税总额万元2722.4911利税总额万元7400.0112投资利润率37.65%13投资利税率44.67%14投资回报率28.23%15回收期年5.0416设备数量台（套）10017年用电量千瓦时1375410.8618年用水量立方米26123.2919总能耗吨

43、标准煤171.2720节能率29.66%21节能量吨标准煤73.4022员工数量人635附表2：土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程24840.7124840.7135588.6235588.623260.741.1主要生产车间14904.4314904.4321353.1721353.172021.661.2辅助生产车间7949.037949.0311388.3611388.361043.441.3其他生产车间1987.261987.262064.142064.14195.642仓储工程5270.315270.3110968.4

44、910968.49730.892.1成品贮存1317.581317.582742.122742.12182.722.2原料仓储2740.562740.565703.615703.61380.062.3辅助材料仓库1212.171212.172522.752522.75168.103供配电工程281.08281.08281.08281.0821.073.1供配电室281.08281.08281.08281.0821.074给排水工程323.25323.25323.25323.2518.854.1给排水323.25323.25323.25323.2518.855服务性工程3337.863337.8

45、63337.863337.86222.425.1办公用房1727.401727.401727.401727.40126.645.2生活服务1610.461610.461610.461610.46106.516消防及环保工程941.63941.63941.63941.6370.596.1消防环保工程941.63941.63941.63941.6370.597项目总图工程140.54140.54140.54140.54-62.857.1场地及道路硬化9748.752088.212088.217.2场区围墙2088.219748.759748.757.3安全保卫室140.54140.54140.54

46、140.548绿化工程3089.92108.15合计35135.3752463.2252463.224369.86附表3：节能分析一览表序号项目单位指标备注1总能耗吨标准煤171.271.1年用电量千瓦时1375410.861.2年用电量吨标准煤169.041.3年用水量立方米26123.291.4年用水量吨标准煤2.232年节能量吨标准煤73.403节能率29.66%附表4：项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元10393.791.1完成比例62.74%2完成固定资产投资万元6966.782.1完成比例67.03%3完成流动资金投资万元3427.013.1完成比例32.97%附表5

47、：人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人4321.2人均年工资万元4.001.3年工资额万元1869.782工程技术人员工资2.1平均人数人952.2人均年工资万元5.782.3年工资额万元570.523企业管理人员工资3.1平均人数人253.2人均年工资万元7.483.3年工资额万元190.744品质管理人员工资4.1平均人数人514.2人均年工资万元5.004.3年工资额万元285.495其他人员工资5.1平均人数人325.2人均年工资万元6.105.3年工资额万元233.086职工工资总额万元3149.61附表6：固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备

48、购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4369.866637.10174.2013049.321.1工程费用万元4369.866637.1021341.931.1.1建筑工程费用万元4369.864369.8626.38%1.1.2设备购置及安装费万元6637.106637.1040.06%1.2工程建设其他费用万元2042.362042.3612.33%1.2.1无形资产万元1160.251160.251.3预备费万元882.11882.111.3.1基本预备费万元497.38497.381.3.2涨价预备费万元384.73384.732建设期利息万元3固定资产投资现值万元1

49、3049.3213049.32附表7：流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元21341.939601.1614690.6121341.9321341.9321341.931.1应收账款万元6402.582881.164481.816402.586402.586402.581.2存货万元9603.874321.746722.719603.879603.879603.871.2.1原辅材料万元2881.161296.522016.812881.162881.162881.161.2.2燃料动力万元144.0664.83100.84144.06144.0

50、6144.061.2.3在产品万元4417.781988.003092.454417.784417.784417.781.2.4产成品万元2160.87972.391512.612160.872160.872160.871.3现金万元5335.482400.973734.845335.485335.485335.482流动负债万元17824.558021.0512477.1817824.5517824.5517824.552.1应付账款万元17824.558021.0512477.1817824.5517824.5517824.553流动资金万元3517.381582.822462.173517.383517.383517.384铺底流动资金万元1172.45527.6