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文档简介

1、甲方：乙方：【合作方式】营销顾问第一部分物业发展建议1、市场调查分析a、总体市场背景b、区域市场综述（存量及供应量）c、重点项目的市场调研（本区域）d、市场购买力、消费群体分析e、本项目概况及优劣势分析2、物业定位a、定位背景综述b、本项目的市场定位c、本项目的客户定位d、目标客户心态分析e、价格预估3、指标及相关物业发展建议a、规模确定a、居住面积精品资料b、商业面积b、开发类型功能基调及单位建筑面积a、各类型物业功能基调b、户型种类、比例及布置c、建筑风格及外观立面设计建议d、商业面积规划分布及商业形态的定位e、物业规划布局建议f、环境营造建议g、社区服务设计a、配套设施安排b、车位h、其

2、他相关事宜4、整体项目运作模式建议5、特定运作模式下的营销策略6、不同运作模式下的投资分析比较第二部分销售前期准备工作建议i营销核心思想策划顾问服务1、提供开发商商品牌形象定位及推广方案3、提供整体营销策略大纲及阶段目标ii建筑设计策划顾问服务1、针对设计方案，提供户型设计修改建议2、针对设计方案，提供建筑外立面之装饰、色彩修改建议3、针对环境规划设计方案，提供小区园林整体规划设计及 细部精品处理修改建议4、针对设计方案，提供其它建筑设计细部修改意见（包括 公共部分、室内细部等）iii 广告推广策划顾问服务1、指导并协助广告公司完成vi系统设计工作2、指导并协助广告公司完成楼书、折页、宣传单张

3、等推广 资料的设计工作3、指导并协助广告公司完成电视广告及资料片的设计制作 工作4、指导并协助广告公司完成各类平面广告设计工作：包括 导入期、强销期、促销期、尾盘期5、分阶段提供组合媒体广告发布计划iv 销售卖场策划顾问服务1、提供销售中心现场设计布置建议2、提供样板房设计布置建议3、提供看楼通道设计建议4、提供各阶段围墙设计建议精品资料5、提供各阶段楼体条幅广告建议6、提供卖场热销气氛渲染建议7、提供展板内容建议8、提供路牌及其它导示系统建议9、提供模型制作建议10、提供室内、外效果图内容建议11、提供展销会组织及实施安排建议v销售价格策略策划顾问服务1、核心均价建议2、分阶段价格策略建议3、价格表建议（楼层差、朝向差价格的调整）4、付款方式建议5、分阶段促销建议vi造势手法策划顾问服务1、造势活动组织建议（包括现场开放日、记者招待会等）2、新闻炒作建议（包括寻找新闻眼、新闻缮稿）vii案场管理1、 销售团队（工作方式、信息沟通等）管理指导2、 提出

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