2024年典型地产交易协议范例

2024年典型地产交易协议范例版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释2.交易概述2.1地产类型2.2交易价格2.3交易方式3.地产状况3.1地产描述3.2产权情况3.3地产现状4.交易程序4.1预订金4.2尽职调查4.3成交价格调整5.付款方式与时间表5.1首付款5.2贷款安排5.3付款时间节点6.交付与过户6.1交付条件6.2过户流程6.3交付时间7.义务与责任7.1卖方义务7.2买方义务7.3违约责任8.保险与税费8.1保险责任8.2税费承担9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律诉讼10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.一般条款11.1通知11.2完整协议11.3修改与变更12.附加条款12.1地产特殊用途规定12.2地产保护与维修13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2争议解决管辖14.其他条款14.1保密协议14.2第三方受益人14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]1.2合同标的1.3术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）地产：指本合同所述的标的地产。（2）交易价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的标的地产的购买价格，具体金额如下：人民币[交易价格]元整（大写：[交易价格]元整）。（3）交付：指甲方将地产及相关权益转移给乙方，乙方能够实际占有和使用地产的行为。（4）过户：指将地产权属登记在乙方名下的行为。第二条交易概述2.1地产类型本合同所涉及的地产类型为[地产类型，如住宅、商业、办公等]。2.2交易价格本合同的交易价格为人民币[交易价格]元整（大写：[交易价格]元整）。2.3交易方式本合同的交易方式为[交易方式，如现金购买、贷款购买等]。第三条地产状况3.1地产描述标的地产位于[地产位置]，土地使用权面积为[土地使用权面积]平方米，房屋建筑总面积为[房屋建筑总面积]平方米。3.2产权情况甲方保证，标的地产的产权清晰，不存在任何权属纠纷，甲方对该地产享有完整的所有权。3.3地产现状标的地产目前处于[地产现状，如使用中、空置等]状态。第四条交易程序4.1预订金乙方应在签署本合同之日起[预订金支付时间]内，向甲方支付预订金人民币[预订金金额]元整（大写：[预订金金额]元整）。4.2尽职调查乙方有权在签署本合同后[尽职调查期限]内对标的地产进行尽职调查，包括但不限于土地使用权、房屋产权、周边环境、基础设施等情况。4.3成交价格调整如乙方在尽职调查过程中发现影响标的地产价值的重大问题，可以要求甲方调整成交价格。具体调整方式由双方另行协商确定。第五条付款方式与时间表5.1首付款乙方应在过户前[首付款支付时间]内向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[首付款金额]元整）。5.2贷款安排乙方自行办理购房贷款事宜，贷款额度、期限及利率等事项由乙方与贷款机构协商确定。5.3付款时间节点（1）预订金支付：[预订金支付时间]（2）首付款支付：[首付款支付时间]（3）贷款办理及支付剩余款项：[贷款办理及支付剩余款项时间]第六条交付与过户6.1交付条件甲方应在过户完成后[交付时间]内，将标的地产交付给乙方。6.2过户流程（1）乙方提供必要的身份证明及相关文件。（2）甲方协助乙方办理土地使用权、房屋产权过户手续。（3）双方共同到相关部门办理过户登记，并支付相关税费。6.3交付时间甲方应在过户完成后[交付时间]内，将标的地产交付给乙方。第八条保险与税费8.1保险责任甲方应在本合同签订后[保险购买时间]内，为标的地产购买火灾保险，并将乙方列为第一受益人。8.2税费承担双方应按照法律规定，各自承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解程序如协商不成，任何一方均有权向[调解机构名称]申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向[诉讼法院名称]提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同。（2）一方违约，导致合同无法履行。（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条一般条款11.1通知任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知内容应明确、具体。11.2完整协议本合同及附件为本合同的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。11.3修改与变更本合同的修改和变更应由双方以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）后生效。第十二条附加条款12.1地产特殊用途规定如标的地产用于特殊用途，双方应遵守相关法律法规，并办理相关手续。12.2地产保护与维修甲方应按照法律规定和合同约定，对标的地产进行保护和维修。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的履行、解释及适用均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决管辖本合同引起的争议，应提交[诉讼法院名称]管辖。第十四条其他条款14.1保密协议双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2第三方受益人本合同的签订和履行，对于第三方不具有约束力，除非第三方同意承担相应的义务。14.3合同附件本合同的附件包括：（1）标的地产的权属证明文件。（2）交易价格的支付凭证。（3）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的地产的权属证明文件土地使用权证书房屋所有权证书物业权利证明文件其他与标的地产权属相关的法律文件2.交易价格的支付凭证银行转账凭证现金支付收据贷款批准文件其他与交易价格支付相关的凭证3.尽职调查报告地产状况评估报告产权调查报告环境检测报告其他与尽职调查相关的报告4.保险单据火灾保险单其他相关保险单据5.过户手续文件过户登记申请表税费支付凭证其他与过户手续相关的文件6.争议解决文件调解协议书诉讼文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未能按约定时间交付标的地产未能提供清晰产权的证明文件未能履行保险和维护义务其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为未能按约定时间支付预订金或首付款未能按约定办理贷款手续未能履行尽职调查义务其他违反合同约定的行为3.违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为的严重程度将影响违约责任的认定和计算。违约方应承担因违约导致的一切费用和损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付标的地产，甲方应支付违约金人民币[违约金金额]元整给乙方，并且乙方有权解除合同。若乙方未能按约定时间支付预订金，乙方应支付违约金人民币[违约金金额]元整给甲方，并且甲方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.标的地产：指本合同所述的地产，包括土地、建筑物及其附属设施和配套设施。2.交易价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的地产的购买价格。3.交付：指甲方将标的地产及相关权益转移给乙方，乙方能够实际占有和使用地产的行为。4.过户：指将标的地产权属登记在乙方名下的行为。5.预订金：指乙方在签署本合同后向甲方