定向委托房地产开发合同-

1、定向委托房地产开发合同根据我国城市房地产管理法第二十七条规定：”依法取 得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作 价入股，合资、合作开发经营房地产”。结合城市发展和民众需 求，本项目接受乙方委托定向开发亚美国际项目，现拟定此定向委 托协议。定向委托双方当事人：开发商（甲方）:注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：址：邮政编码：联系电话电子邮箱：乙方：【本人】【法定代表人】姓名： 国籍：【身份证【营业执照号地址：电子邮箱：联系电话： 【委托代理人】姓名：国籍：地址：邮政编码： 联系电话：在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就协

2、议定向委托建房达成如下协议：第一条 项目建设依据为了改善住房条件，依据广西壮族自治区人民政府关于印发 广西壮族自治区市场运作方式建设住房暂行办法的通知（桂政发 200424）精神，与甲方共同签订了市场运作定向建房合 同，现乙方自愿参与甲方所提供的市场运作建房项目。该地块面积约为 亩，规划用途为 , 土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。第二条 所购商品房的基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房），其房屋平面图见本 意向书附件一（规划及设计最终以土地及规划部门批准为准）。该商品房的用途为 ,属 结构，层高 为 米，建筑层数地上 层。该商品房位于 栋 单元 层 号房，房屋建筑面 积 （其中

3、分摊共用面积约 rn?）。 第三条计价方式和价款开发商与乙方约定该商品房价款按下列方式计算：该商品房属定向委托建房，按建筑面积计价，该商品房单价为（人民币）每平方米 元，总金额（人民币 ） 元（ 大写:仟佰 拾 万 仟 佰拾 元）整。第四条付款方式及期限乙方按以下方式按期限付款：1、第一期付款：认购时预付总房款%(或诚息金元。）2、第一期付款：年月日。3、第二期付款：月日。乙方应将上述款项支付至以下房款专用账户。专用账户开户行：专用账户户名：专用账户账号：第五条甲方承诺1、开工时间年月日2、交房时间年月日3、领间第六条乙方的违约责任取房产证时1、乙方应按时交纳相应的购房款，乙方不能在规定时间十

4、五日 内交纳第二期购房款的，视为中途自动退房，已交纳购房款（或诚意金）作为违约金支付给甲方，意向书自动解除。2、乙方不能在规定十五日内交纳第三期购房款的，视为其中途自动退房，扣除诚意金及未交纳的购房款的20%作为违约金，将剩余购房款退给该乙方起，委托合同自动解除。第七条其他约定1、签订商品房买卖合同之前，乙方可以免费更名一次。2、为保证信息联系通常，乙方必须提供能及时联系本人的联系 方式（包括联系电话、电子邮箱等）甲方。3、待甲方主体完工（或交付使用时）与乙方签订商品买卖合 同。第八条本意向书在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交 签约地仲裁委员会仲裁（未达成仲裁的，可以依法向人民法院起诉）。第九条本意向书未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十条意向书附件与本意向书具有同等法律效力。第十一条本意向书连附件共页，一式两份,具有同等法律效力。意向书持有情况如下：开放商 壹 份，乙方 壹 份。第十