建筑工程扩大劳务分包合同

1、第 1 页 共 15 页 建筑工程扩大劳务分包合同 发包人（全称） 承包人（全称） 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规遵循平等自愿、公正和诚实守信的原则，双方就 高层住宅 楼工程经双方协商一致特制定本合同。望双方共同执行。 第一节 工程概况及承包工作内容 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3建设单位： 1.4设计单位： 1.5监理单位：1.6总包单位： 1.7结构类型： 1.8建筑面积总建筑面积约 万平米、按实际建筑面积结算按国家建筑工程建筑面积计算规范执行。 1.9承包范围全现浇剪力墙结构、地下室 层、地上 层、地下车库总建筑面积为 万平米主体结构工程及周

2、转材料、租凭材料在内。除防水工程、门窗安装工程、电梯安装工程给排水、地暖、电气安装工程、二次结构工程及二次装修消防工程及外墙保温涂料】以外的全部施工内容。注大于300mm孔洞由土建预留。 1.10.1基础垫层、筏板基础及主体工程板及主体工程。 1.11分包工作内容 1本工程施工图纸所示的全部内容包括清槽、垫层、导墙、保护层、地基及基础工程、主体结构工程、钢筋工程、模板工程、脚手架工程、测量工程、信号指挥现场管理人员临设设施工程等劳务。【不含二次结构及装修】 第 2 页 共 15 页 施工内容包括 1.11.1地基与基础工程 土方机械开掘、运输工程、防水卷材及防水涂料工程外墙保温、外墙图料水、暖

3、、电施工以外的全部施工内容。包括但不限于基础底清槽含电梯坑、集水坑、框架柱坑、基坑挡土墙砖磨砌筑、压顶、抹灰、地基处理、基础抽积水、冬雨季施工、基础垫层、防水找平层、防水保护层、后浇带等全部工作内容。 1.11.2主体结构工程 【除防水工程、门窗安装工程、电梯安装工程给排水、地暖、电气安装工程、二次结构工程及二次装修消防工程及外墙保温涂料】以外的全部施工内容。注大于300mm孔洞由土建预留 1.11.3脚手架工程 符合国家及当地相关部门安全文明施工要求以及现场施工需要的全部脚手架围护、防护内容。包括但不限于 安全通道含马道搭设与铺脚手架板、现场临时设施的搭设含生活区。 各种临边、洞口的防护和围

4、护及覆盖与维护。 地下、地上外墙脚手架搭设与铺设挂网维护、含吊篮及人货梯口脚手架与铺设防护或【外挑架】的搭设与维护等脚手架全部工作内容外墙脚手架及其它搭设内容按施工方案实施 1.11.4模板工程 满足结构施工所需的全部模板工作内容包括但不限于 所用结构工程中含基础支模、临建设施通道、加工棚、操作棚防护棚等所有木工范围内的临时设施工作及顶板墙体支撑材料的制作、安装、拆除、清理、归类堆放、如需要工字钢挑架时墙上预留洞等全部工作内容包括地上地下承重墙一次结构砌体与支模各专业墙及板上预留洞的模板制作安装。 1.11.5钢筋工程 包括施工图中所有主体结构工程、安装等全部的工作内容以及塔吊基础、施工电梯井

5、基础的钢筋加工、安装绑扎。 1.11.6混凝土工程 所有主体结构工程地泵安装、布管混凝土输送、振捣、找平、抹面、 第 3 页 共 15 页 拉毛、覆盖、养护、保温就场地清理、胀模混凝土踢凿修补、顶板混凝土结构开裂处理等全部工作内容。 1.11.7其它工程包括但不限于穿墙杆的制作安装、拆除、钢筋连接采用机械连接【套丝机套筒由总承包提供】电弧焊所需的材料、人工、极具直螺纹连接、钢筋套丝现场连接保证钢筋位置所采取水平梯格筋、坚向梯格筋、撑杆夹的制作焊接等完成以上全部工作内容所需的机械、材料及劳务费 1.11.8安全文明包括满足现场安全文明施工要求所需的材料、人工外架、上下施工人员马道、【升降机和平台

6、搭拆属二次结构】、电梯洞口安全门、三保、四口、五临边防护、外架栏杆安全等日常维护、钢筋加工棚、木工加工棚及外架挡脚板等刷红白油漆材料、人工费包含在内各种安全标识、标牌消防器材、主体施工过程中的临时机修工、临电工、安全员等负责责任范围内的安全及机械电器保障承包范围内所需的材料倒运、设备装卸、加班、夜施、酷热降温、措施及保养、归库、退还建筑垃圾的清理、归位装卸安装工程的土建配合、主体结构验收清理、成品保护、各种材料试件取样机械设备基础制安保护层垫块的制作与安装钢筋棚、木工棚等其他机械设备所需棚、房的搭设拆除洞口及临边护栏、通道的搭拆等全部材料及人工费承包区及责任区的场地和道路平整硬化等全部人工费。

7、 1.11.9承包人提供的机械、周转材料及耗材部分 1.11.10.1模板工程主体结构工程【总包方提供穿墙螺栓】、铁钉、射钉、水泥钉、海绵条、模板油全部木工机械及消耗品一机一闸一漏电的电箱电缆、二级配电箱以下的电线、电缆及施工现场照明用电的灯泡塔吊、塔吊上的镝灯、电线生活区低变压器、热水器。 1.11.10.2钢筋工程主体结构工程、包括绑扎丝、铁丝、铅丝、钢丝、电焊条、焊机、氧气、乙炔、墙体钢筋保护层垫块和顶板钢筋保护层垫块卡具、主体结构全部钢筋机械及消耗品一机一闸一漏电保护器的电箱电缆、二级箱以下的电线、电缆及施工现场照明用电的灯泡、电缆塔吊、塔吊上的镝灯、电缆等。 1.11.10.3混凝土

8、工程主体结构工程、混凝土以外的一切小型材料塑料布砼养护喷雾机、水管等除混凝土输送泵以外的全部混凝土工机械及消耗品一机一闸的电箱电缆、二级箱以下的电线、电缆及施工现场照明用电的灯泡、电缆及 第 4 页 共 15 页 施工现场照明用电的灯泡、电缆塔吊、塔吊上的镝灯、电缆等。 1.11.10.4承包人负责屋面保护层、找平层、配合水电施工。 1.11.10.5包括工程施工中涉及到所有预埋铁件的制作、安装 1.11.10.6承包人配合发包方机械回填土。【总包方计零工】 1.11.10.7本工程图纸会审、设计变更及工程洽商所发生的劳务费用和相关的辅材费用、机械费用均包括在合同总价内不再另行计取。但建筑面积

9、增减按实际依据合同约定的计算规则进行结算。 1.12作业人员 1.12.1承包人应足额配置与本工程规模相匹配且有相应资质的项目管理班子包括但不限于项目经理、五大员并配备相应的专业临水、临电管理人员。项目管理班子一旦确认未经发包人同意承包人不得随意调换。在本合同履行过程中如发包人发现问题并提出整改要求承包人管理人员不能履行其职责和义务发包人有权要求承包人在3日内替换称职人员进场。 1.12.2承包人根据发包人提供的工程进度计划应足额配置各工种施工人数承包人必须向发包人提供健康合格的劳务工作人员保证本工程工期、质量要求。 如延误工期造成一切损失由承包人承担。 第二节 工期要求 总工期为 天具体开工

10、日期见发包人的书面通知单为准。 第三节 合同价款及合同价款的支付 3.1合同价款约为 万元 大写 以最后图纸实际面积结算为准 3.2合同价款的确定原则经过招投标确定或未经招投标程序由承、发包双一 至确认。 3.2.1本合同价款为固定价格在约定的风险范围内合同价款不再调整。 3.2.1.1合同单价 1 合同单价主体结构劳务费 元人民币/平米建筑面积以图纸实际面积为准。 第 5 页 共 15 页 2地下车库每建筑平米 元【最终以图纸结算为准】。 2塔吊地泵由承包人提供。发包人每平米补 元给承包人【最终以图纸实际面积为准】。 3现场的围档由发包人负责搭建。 4如发包人供应的材料影响施工发包人补助承包

11、人现场实际工人人数每天 元生活工资补偿。 3.2.1.2以上 合同单价均为综合单价除钢筋、混凝土及消防、水暖电、保温、防水及二次结构、二次装修。 级箱以上的电箱电缆等材料由发包方提供其他一切费用均包括在合同价之内。 3.2.1.3分包工程直接费人工费、辅助材料费、小型机械费、现场经费、冬雨季施工费、现场狭窄而采用的地下室施工技术措施费、不可避免的工程技术间歇窝工费、现场二次搬运费、跨年度人工增加费、企业管理费、利润、保险、工人社保、风险等各种费用全部含在综合单价中。固定综合单价贯穿于整个施工工程固定综合单价不予调整。固定综合单价应理解为已包含承包人为完成该项合同分包内容所需要的以明示或默示或从

12、本合同条件中合理推论出的方式体现的所有费用。也不随国家及地方政策性人工单价和材料单价等浮动而调整。 3.3结算资料 3.3.1发包人向承包人提供工程施工图一套承包人依据上述书面资料按本合同条款编制的施工预算书。 3.3.2承包人根据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令安排作业人员完成作业内容并取得有效的书面签证单据编制人工结算书。 3.3.3有效的月进度工作量结算资料及书面签证等。 3.4合同价款的结算 3.4.1正负零以上 层发包人向承包人拨款 层以上按月进度拨款承包人应在每月 日前以书面形式报上月完成工作量发包人应于下月 日前多承包人完成的工程量予以核实、确认并共同履行书面手续。 3.

13、4.2工程交工后 日内承包人向发包人递交完整的结算资料发包人在收到结算资料后 日内进行核实给予确认并办理分包工程结算手续。 3.5合同价款的支付 第 6 页 共 15 页 3.5.1工程合同价款的支付 3.5.1.1本工程约定单体主体工程方式总垫资地下室、地下车库、地上 层 封顶后 日期内由发包人向承包人支付以暂定价为基础完成工程量 的 工程进度款为第一次拨款以后按月进度拨付已完成工程量的 工程款给承包人、工程单体全部结构封顶 日后发包人向承包人支付实际完成全部工程量的 工程款。验收合格后发包人向承包人支付完成工程量的 。 3.5.2合同价款的支付必须以银行转账的形式办理付款时发包人不以现金方

14、式向承包人支付劳务费。 第四节 安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理 4.1安全施工发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定严格按安全标准组织施工每天必须对每位职工班前安全交底对不安全行为和不安全因素和工作环境要重点管理和落实避免安全事故的发生 4.2重大伤亡及其他安全事故处理 4.3.1发生重大安全事故及其他安全事故承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者保护事故现场如因抢救伤者必须移动现场设备须作出书面记录或拍照。 4.3.2因本工程为劳务分包机械防护、临电等均由承包方负责。 4.4对本工程的安全生产标准双方约定如下 符合

15、现行国家相关标准及地方标准。确保达到文明安全工地。 第五节 工程质量、验收与保修 5.1工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。如图纸、发包人指令和国家及地方政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致承包人应在取得发包人书面认可后以质量要求较高者为施工依据。 5.2质量管理每个工种必须严格按施工方案、技术交底、工艺程序进行施工施工过程中严把质量关完善三检制度过程控制实现书面工艺交接制度上 第 7 页 共 15 页 道工序质量不合格严禁下道工序施工发包人日常巡检中发现质量问题提出后必须马上落实整改到位。发包人下达的书面质量整改通知单必须在规定时间内整改完成否则按质量管理制度罚款罚款在拨付工

16、程款直接扣除较严重的质量问题必须返工或拆除重做时承包人无条件服从发包人的质量管理当天返工或拆除直到质量符合标准为止。如承包人不服从管理或由此而出现职工停工等影响工程质量和工期的行为属违约发包人有权对承包人违约按合同条款执行。 5.3承包人必须按照国家规定的质量验收标准、施工验收规范和施工图组织施工。在施工中发现设计有误必须向发包人提出取得文字变更洽商手续后方可继续施工。因承包人原因造成窝工的工期不顺延发生的费用由承包人承担。 5.4分包工程验收以国家和地方颁布的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据自分包工程施工完毕后由发包人承包人共同办理书面验收手续。 5.5对工程的质量标准双方约定如下

17、本工程质量标准为合格若承包人未能达到双方约定的质量标准承包人自愿同意承担全部损失日常管理中如果发生承包人不按照发包人技术交底和相应施工规范、通常的施工工艺施工的情形并经发包人指出未及时改正的发包人有权每次处以 经发包人技术负责人或项目经理签字后直接从承包人工程劳务款中扣除。如果承包人拒签按 %处罚。 第六节 工期与工期延误 6.1开工后承包人应按发包人每月、周进度计划按时完成配备足够的施工人数投入施工不得受农忙和节假日影响。由于承包人原因导致工期延误的按工期管理条款处罚罚款在工程款中直接扣除。 6.2由于承包人不能满足发包人的进度计划要求且出现严重工期拖延时发包人有权对承包人中止合同由此造成的

18、工期延误责任和一切损失由承包人承担。同时发包人有权安排第三方劳务队进行抢工承包人不得以任何理由阻扰包括闹事、职工有情绪、不让第三方进入施工的情况发生发包方的工作安排否则中止合同结算时按已完成工程量的50%结算工程量。 6.3按发包人工期要求和周、月的计划超过二天以上的每天按1000元/天进行工期罚款。具体执行直接由发包人现场施工员和生产经理确认。 第 8 页 共 15 页 6.4对于一些原因造成完工工期推迟的经发包人施工代表的确认。 因战争、动乱、自然灾害或非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾等不可抗力 发包人未能按合同约定日期支付劳务费致使施工不能正常进行 一周内非承包人原因停水、停电造成停工

19、、窝工累计超过48小时 发包人同意工期顺延。【并以现场实际工人人数每天每人补助 元】 6.5承包人应在上述情况发生后 日内就延误内容向发包人施工代表提出书面报告发包人应于 日内就延长完工日期给予书面答复。承包人逾期未提出书面报告的视为放弃此项权利发包人逾期未答复也不提出修改意见视为其承认此事实。 6.6非因上述原因造成未按合同工期包括合同约定可顺延的工期交工的双方约定因承包人原因造成工期延误承包人向发包人赔偿每天1000人民币的违约金违约金从结算劳务费中扣除。因发包人原因造成工程中途停工连续时间 内发包人补给承包人经济补偿连续时间超过 天双方协商解决工期相应顺延。 第七节 文明施工 7.1发包

20、人、承包人应严格执行国家及当地相关部门颁发的“施工现场管理规定” 加强科学管理坚持文明施工 承包人必须每天足够的人员保持承担容貌、楼层的干净整洁、洒水避免扬尘、材料堆放整齐随时服从发包人的文明施工管理要求。 外架安全网张桂维护、每天楼内施工垃圾的清理及材料码放整齐。 有上级政府部门或公司或业主领导来工地检查时承包人必须无条件服从发包人的工作安排提前做好文明施工工作 承包人所有职工上班时必须戴好安全帽高空作业必须戴好安全带严禁赤膊、穿拖鞋进入工地上班 由于承包人文明施工人员不足导致场容场貌达不到发包人标准时发包人有权直接安排人员进行场容场貌落实费用直接从承包人工程款中扣除按每建筑平米 元作为清理

21、费。 第 9 页 共 15 页 严格遵守安全文明施工管理条例和规定。 第八节、材料机具供应 8.1本工程发包人提供的机械设备为 级箱以上的电线电缆。 8.1.1承包人自备的工具为完成承包范围内除发包人提供的机械设备以外的所有机具、 级箱接出的电缆、电线、三级箱、机械专用配电箱、各式非永久性用于工程的镝灯、灯管、灯泡及施工中的辅助材料机械海绵条、模板油、铁丝、钉子、绑扎丝、垫块、卡具、塑料布、钢筋机械、施工中的小型机械、手动工具及一切劳保用品 双方确认防护用具所有防护用具由承包人提供所发生的费用由承包人承担。 8.2由承包人自备的工具须自带入现场并由承包人自行保管管理遗失自负。 8.3承包人的机

22、械、电箱必须配合额外单位水电、防水施工。 8.4对本工程材料的使用双方约定如下 1承包人应妥善保管、合理使用发包人提供的材料严禁随意浪费材料。承包人在施工过程中有随意浪费材料的现象按原材料价格的2倍进行赔偿2严禁承包人的施工员将工地任何施工材料擅自拿出工地现场一经发现将视为偷盗行为论处并处以该材料本身价格10倍的罚款有刑事责任的交予当地公安机关。3发包人提供机械在规定工期内的租赁费由发包人承担因承包人原因造成工期延误时超出规定工期以外的租赁费及保养费由承包人承担。 第九节、文物保护 对施工中发现的文物承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知发包人发包人应于收到书面通知后24小时内向文物

23、管理部门报告应文物管理部门的要求采取妥善的保护措施。发现文物后隐瞒不报的由责任人依法承担行政、法律的责任。因保护文物发生的费用由发包人承担。 第十节、发包人的权利及义务 10.1负责提供场地、场内主要道路、一级配电箱施工用水、生活用水水源采用机井水箱储存供水方式。负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底、检查。 第 10 页 共 15 页 10.2负责于 年 月 日前提供施工图纸一套提供必要技术资料和办理施工洽商。 10.3负责施工检查、验收监督承包人的工程进度、工程质量、安全生产、文明施工及按图纸施工情况材料领用情况及管理事务。 10.4负责解决施工中存在或发生的技术问题

24、。 10.5负责组织图纸会审和设计变更编制施工组织设计及总的工期控制计划审查承包人编制的详细施工作业计划、各单项施工方案和技术交底。 10.6负责本工程中各工种工序间的协调与配合承包人在安全、质量、工期场容等方面发现有违反合同约定内容的发包人书面提出整改意见督促承包人在规定日期内整改完成。 10.7负责组织工程的验收工作。 10.8本工程发包人施工代表为 负责日常施工的管理、协调工作。发包人也可委托 有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权人事如有变动应提前7日书面通知承包人。 第十一节 承包人的权利及义务 11.1承包人对与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查保证人员的政治素质、身体素质和技术

25、水平工人年龄不得低于18周岁不得超55岁。 11.2承包人需将其作业人员登记造册须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别及身份证号码作为本合同附件。承包人对每位职工必须进行三级安全教育三级安全教育资料交1份给发包人存档每位职工实际出勤考勤表及人员进出场实际情况表。所引起的一切责任由承包人自行承担。 11.3特殊工种必须持有效证件上岗承包人应对每位职工分工按月做好安全交底并有书面资料交1份给发包人存档所引起的一切责任由承包人自行承担。 11.4在施工生产过程中承包人必须保证人员相对稳定必须满足发包人的工期进度计划和质量要求否则、发包人有权按合同条款进行处罚。不能随意变更备案人员人员变动率小于5%

26、服从发包人的工作统筹安排统一调动。 11.5当发包人因故不能保证连续生产时承包人在不影响发包人生产任务的前 第 11 页 共 15 页 提下可将队伍进行临对调整对所调整人员应向发包人出具书面通知并办理相关手续。 11.6承包人必须按施工图纸及说明施工如有合理化建议应征得发包人同意并办理书面洽商变更手续后方可施工。在施工总应注意保护成品、半成品。 11.7承包人应当对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育自觉遵守发包人现场管理的各项规定服从发包人有关人员的指导、教育、监督和检查并向发包人及时提供有关情况和资料。 11.8承包人确认 派驻工地的施工代表负责日常施工的管理

27、、协调工作。 11.9承包人应严格遵守发包人制定的各项施工管理规定派驻工地的项目经理、技术负责人、测量员、安全员、后勤管理员、班组长应具备较高的技术业务素质服从建设单位、监理单位发包人的管理工种之间积极配合。发包人管理人员有权对乙 方管理人员的综合能力进行考核如发现不能履行其职责和义务的人员发包人要求更换时承包人应立即从现场撤走发包人认为不能履行其职责和义务的人员应尽快替换称职人员。 11.10承包人必须主持具备资质和经验的技术人员认真审核施工图纸编制各专业施工方案及单项安全技术交底报发包人建立的项目技术部审批后方可进行施工。 第十二节 违约责任 12.1发包人违约责任 12.1.1发包人任务

28、不足或因故不能继续履行合同时双方协商后可提前终止合同。 12.2承包人违约责任 12.2.1因承包人原因造成发包人工期延误或工程质量严重不符合要求时发包人可以终止合同并要求承包人在3日内退出施工现场承包人必须退出施工现场并保证做到、只留有关领导处理事宜全体人员撤离前不处理经理问题先撤离后就结算事宜由监理公司、发包人、承包人共同对已完成的工程量进行签认。如果出现施工人员围攻发包人给发包人造成不良影响的按照以下原则进行劳务费结算按已完工程量的50%结算。 第 12 页 共 15 页 12.2.2承包人未按发包人选定的施工队伍及主要管理人员进场发包人有权要求承包人进行更换、调整承包人无法调整时发包人

29、有权暂不安排施工任务窝工等一切损失由承包人自负并书面通知承包人直至中止合同。 12.2.3因承包人责任造成质量事故和延误工期其工期延误由承包人承担并赔偿工料及发包人额一切损失。 12.2.4因承包人原因出现的监理单位、开发单位及政府部门罚款、项目部在原罚款的基础上加罚一倍其罚款应由承包人承担发包人项目部对承包人的处罚承包人不得拒签如果拒签发包人视同认可项目将在工程款中予以扣除。 第十三节 合同争议的解决 在履行合同过程中发生争议双方首先进行协商协商不成可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的可约定以下方式解决争议 1、 向香河县仲裁委员会申请仲裁。 2、 向香河县人民法院起

30、诉。 第十四节 合同的生效与终止 本合同经双方法定代表人或委托代理人签字或盖章后生效 本合同在完成施工图即工程合同工作内容、结清工程结算尾款后即宣告终止。 第十五节 本合同一式四份具有同等法律效力双方各执二份招标文件与工期、质量、安全文明施工承诺书与本合同具有同等的法律效力。 第十六节 本合同未尽事宜可经双方协商后列入补充条款补充条款与正文具有同等效力。补充条款 1、 其固定综合单价已包括所有零星用工、材料装卸用工及其它等一切费用承包范围内包括施工现场区域文明卫生保洁不再计取任何零星用工。 2、 工程量建筑面积按实际完成量建筑物筑面积结算国家建筑工程建筑面积计算规范计算且外墙保温增加的建筑面积

31、不计。 3、 安全施工承包人承诺本工程工伤事故发生率为0由承包人自身原 第 13 页 共 15 页 因引起的工伤事故由承包人自行承担一切责任承包人严禁雇用未成年人童工及超过55周岁发包人一经发现立即解除承包合同。另有高血压、心脏病、身体严重残疾等人员严禁使用若承包人使用将对承包人处以2000元/人的罚款特殊工种必须持有效证件上岗。承包人必须对进场施工人员进行三级安全教育并接受发包人的施工人员入场教育承包人应对每位职工分工种每月做好安全交底并有书面材料交1份给发包人存档所引起的一切责任由承包人自行承担。承包人在施工过程中要注意高空坠落做好防护措施及人身保护措施。承包人应严格按照要求进行施工并必须按照发包人要求做好施工现场的安全设施做好安全标识若发包人及政府部门现场检查时发现安全隐患时发包人将按照1000元/处进行处罚。本工地以确保“安全文明工地”为目标承包人人员应同发包人一起共同努力做到“安全生产、文明施工” 不得以任何理由与周围居民及相邻施工队伍发生纠纷如果发生纠纷因此而引起的直接、间接损失以及相应责任由承包人自负。如果施工队内部或施工队之间发生打架斗殴事件将按每一人次以人民币1000