版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、dreams do not abandon those who are pursuing painstakingly, as long as you do not stop pursuing, you will be bathed in the glory of dreams.通用参考模板(word文档/a4打印/可编辑/页眉可删)成都市前期物业管理服务合同 第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方):_单位名称:_法定代表人:_注册地址:_联系电话:_受托方(以下简称乙方):_企业名称:_法定代表人:_注册地址:_联系电话:_前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选
2、定的物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时止的物业管理根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同第二条物业基本状况物业名称:_物业类型:_座落位置:_区(市)_县_路(街道)_号四至:_东_南_西_北_占地面积:_平方米建筑面积:_平方米委托管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;乙方参与本物业的竣工验收,并在物业移交接管时,与甲方办理物业管理书面交接手续;本物业交付使用后的质量责任,按国家建设工程质量管理规定和房屋建筑工程质量保修办法等规定承担。第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本
3、体共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_。第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、_。第九条公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、
4、垃圾的收集、清运、_。第十条交通与车辆停放秩序的管理本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆,停放人应与乙方签订专项合同。第十一条维护公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、_。前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任,乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、_。第十三条根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方原则上应接受委托,但收费由当事双方协商。第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针
5、对具体行为并根据情节轻重采取报告、规劝、制止、_等措施。第十六条其它委托事项1在本物业保修期内代为保修的,费用由保修责任人承担;2_;3_。第三章委托管理服务期限第十七条委托管理期限为_年(不超过3年)。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。合同期满或业主委员会成立与业主大会所聘的物业管理公司签订物业管理服务合同生效时,本合同自然终止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1在业主委员会成立之前,负责制定业主临时公约,让购房人订立物业买卖合同时,对业主临时公约予以书面承诺,并在与购房人订立的买卖合同中有包含本合同的内容;或负责让购房人与乙方签订前期物业管理服务协议及其附件物业使用守则和房屋
6、装饰装修管理协议,并将其作为房屋租售合同的附件;物业竣工交付使用时,负责向购房人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书;2审定乙方拟定的物业管理方案;3检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况并每年进行一次考核评定;并将管理情况报物业管理主管部门备案;4审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算报告;5委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求;在保修责任内,如存在质量问题,按以下第_种方式处理:(1)甲方负责返修;(2)委托乙方返修,支出全部费用;(3)_。6在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积的经营性商业用房,由乙方按每月每平方米_元租用,其租用收入用于_;7在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积的管理用房(产权属甲方),由乙方按下列第_项执行(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米_元租用,其租金收入用于_8在物业管理交接验收时,负责向乙方移交下列资料:(1)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(2)设备设施的安装、使用
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 一年级下册数学教案- 6.9 100以内的加法和减法(一)∣人教新课标
- 人教版九年级物理全一册第17章第3节电阻的测量教案
- 中班体育活动教案:原地运球
- 二年级上册数学教案-第二单元 两位数减两位数 第五课时∣人教新课标
- 大班户外游戏教案:多变的沙子
- 一年级上册数学导学案-3.3 第几∣人教新课标
- 一年级下册数学教案-7.3 找 规 律 (3)|人教新课标
- 2019暑假学习共同体苏科版九年级物理第12章机械能和内能12.3、物质的比热容学案
- 大班上学期数学教案《魔术机器》
- 一年级上册数学导学案-5.1.2 6和7的组成∣人教新课标
- 消防安全生命至上
- 在役聚乙烯燃气管道风险评估实施导则
- 铁的氢氧化物课件
- 鞋业调查报告
- 华润深圳万象食家项目招商手册
- 《依法行政讲义》课件
- 钢化玻璃中空厂管理制度
- 电脑故障检测报告
- 行为金融学课后答案汇总版
- 智慧课堂 课件 第四章 智慧课堂支撑环境 第三节 智慧教室
- 2024年青海三新农电有限责任公司招聘笔试参考题库含答案解析
评论
0/150
提交评论