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文档简介
1、农村建房承包合同 甲方:身份证: 乙方:身份证: 依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国建筑法 及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原 则,双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致,订立本合同。 工程地址:犍为县塘坝乡白家村二组建房屋两层和附属房三间, 建筑面积为: 平方米。 一、承包方式 乙方采用包工包料包室内外装修总价承包方式,乙方必须严格按 图纸设计和甲乙双方协商的要求施工,乙方不得随意改变图纸设计, 未经甲方同意不得随便减少面积,不得偷工减料,使用劣质材料,因 施工过程中发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致,乙方 在施工中必须接受甲方的监工,并接受
2、合理化建议并采纳。乙方自带 建筑所需一切建筑工具,包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以 及模板,搭架用的竹木等,费用由乙方自理,乙方的施工人员食宿问 题由乙方自行解决,费用由乙方自理。 二、承建要求 乙方严格按照国家建筑施工标准和设计图纸与甲方提出的要求承 建甲方房屋主体和室内外装修工程。具体材料由甲乙双方商量而定, 分项工程要求如下: 1旧房撤除地基平整。 2. 房屋水电(强弱电必须每间卧室到位,卧室要求双控开关,插座保 证每间房屋最少两个插座,客饭厅和厨房厕所按生活要求配备插座) 3. 房屋阳沟的保坎和地坝保坎造型。 4. 主体屋顶按照房屋效果图造型(木料由甲方提供乙方自行加工成使 用成
3、品) 5. 入户大门,阳台,娱乐房屋顶造型按照甲乙双方协商的形状和要求施 工. 6. 地坝围墙和化粪池工程. 7. 外墙砖采用防石材墙砖,室内地砖用800*800的抛釉砖,一楼二楼客 厅饭厅楼梯安装四周波导线. 8. 楼梯护栏采用实木装饰护栏. 9. 一楼地坪底层垫一层厚薄膜. 10. 围墙入户台阶与娱乐室外的地面平整。 11. 瓷砖,屋顶,门,颜色由甲方决定。 12. 室内全部贴瓷砖,屋内装修标准按照甲乙双方协商的要求施工。厨 房装修按照农村厨房标准施工。 13. 室内墙面防瓷乳胶漆工程。 三、工期与付款方式 :工期:到 :付款方式 1. 经甲乙双方协商,按全部工程总价承包:价格为(元) (
4、大写:) 2. 乙方进场3天内先预付 元整.(大 写: )。 3. 完成外墙砖、屋内格墙及屋顶楼造型和附属房主体完工。付款 元整(大写:)。 4. 室内外装修及地地坝及外墙砖完工付款 元整(大 写:)。 5. 剩余工程完工付款:()大写:( 6. 剩余款项() 大写:(),经甲方验收合格 后6个月内付清。 四、双方责任 甲方提供施工的水电,乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲 方要求施工。 五、质量要求 1、 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由 乙方负责返工,返工费由乙方负责。 2、 甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量 等为时,有权要求乙方停工或
5、整改。 3、房屋建成后甲方发现质量问题的, 乙方必须进行免费维修。女口:( 1), 所进材料一定确保质量,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、 楼板,钢材、水管、下水管、 铁钉、扎丝等。(2),主体墙与水 平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱地面不垂直、断裂、露 筋:横梁断裂、露筋;天板或地板开裂、塌陷、露筋等等),乙方必须 进行免费维修,由乙方承担赔偿一切经济损失。 4、主体四角端正、墙面、地面平,墙体粉刷平整,杜绝空鼓,符合相 关标准。 六、施工安全事项 乙方必须按照安全规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,文明 施工,在施工过程中要特别注意安全施工,确保人身和财产安全,杜 绝一切事
6、故发生,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡 事故,由乙方负全部责任。乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员 以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。如果乙方施 工人员出现工伤、施工造成他人损伤等一切事故,一切由乙方负全部 负责,乙方在运输过程中造成的交通事故以及对公共财物的损害赔偿 由乙方负责。以上甲方不负担任何责任和费用。 七、工程移交后保修服务期 根据即将出台的建筑工程质量保修条例明确的房屋建筑工程的最 低保修期限,本合同约定本工程在正常使用条件下,地基基础工程和 主体结构工程保修期限 30年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、 房间和外墙面的防渗漏保修期限为 5年;水电保修期2年,保修期从 工程竣工验收合格之日起计算。 八、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。 本合冋式一份, 日起生效。 甲乙双方各执一份,在证人执一份,从签字
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