定金的法律规定

1、定金的法律规定。到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：合同法、担保法、担保法司法 解释、商品房买卖合同纠纷司法解释0部门规章有：商品房销售管理办法 等。中华人民共和国合同法第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金 的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定 的债务的，应当双倍返还定金。中华人民共和国担保法第八十九条规定：当 事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约 定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当 双倍返还定金。中华人民共和国担保法司法解释第六部分第一百一十五条规 定：当事人约定以交付定金作为订立主合同

2、担保的，给付定金的一方拒绝订立 主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返 还定金。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 解释第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作 为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合 同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导 致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，建设部的商品房销售管理办法规定：符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖 合同时，所收费用应

3、当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用 ”。合同管理制度1范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订f阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励;本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3定义、符号、缩略语4职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工

4、程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责：4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保） ，检查合同的履行情况；4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按

5、编号归口使用；4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记