公寓楼施工组织设计

1、精品文档 技术标书 （正本） 项目名称：* 公寓楼新建工程 投标人： * 建设开发有限公司 （盖公章） 2欢迎下载 （签字或盖章） 法定代表人 或其委托代理人: 2012年12 月25日 施工组织设计 工程名称： *公寓楼新建工程 施工单位： *建设开发有限公司 精品文档 目录 编制依据 综合说明 各分部分项工程的主要施工方法 劳动力安排计划、材料投入计划及保证措施 施工进度计划 确保工程质量的技术组织措施 确保文明施工的技术组织措施 确保安全生产的技术组织措施 确保工期的技术组织措施 季节性施工技术组织措施 项目管理机构人员配备情况统计表 项目管理机构配备情况辅助说明资料表 拟派项目经理工作

2、简历表 拟派项目技术负责人工作简历表 拟投入的主要施工机械设备表 主要劳动力计划表 施工进度计划图表 施工总平面图 临时用地表 10 欢。迎下载 编制依据 一、*公寓楼新建工程 招标意向 二、工程图纸 由*提供的工程图纸。 三、施工规范 按工程设计要求、施工技术标准、规范和合同约定 四、其它 类似的工程施工经验资料 施工现场实地考察资料 综合说明 一、工程概况 1、该工程为 * 公寓楼新建工程 建设单位： * 建设地址： * 。 2、本工程为六层框架结构，建筑面积： 4089 平方米。合理使用年限为 50 年，建筑抗震等级四级，抗震设防烈度为 6 度。 二、设计依据 1、已经批准的建设项目选址

3、意见书及建设项目计划批文 2、已经批准的建设项目规划设计文件 3、工程建设强制性标准 4、国家规定的建设工程勘察、设计深度要求 5、国家制定的相关工程设计的有关法律法规，遵循规范标准： 建筑设计通贝SGB50352-2005 建筑设计防火规范GB50016-2005 屋面工程质量验收技术规 50207-2002 建筑地面设计规范GB50037-96 建筑玻璃应用技术规程GJ113-2009 屋面工程技术规范GB50345-2004 三、设计标高 1、本工程室内外高差300 mm 2、各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构标高。 3、建筑施工图所标注之尺寸，除特别注明外，总图中的坐标、标高

4、、 距离均以米为单位，其它建筑图纸所标注尺寸均以毫米为单位。 4、卫生间楼面完成面较相邻楼面低 20伽。 四、墙体工程 1、所有墙体与楼板、柱、梁和其它构件交接处应做到密封，保证符合 规范要求。 2、墙体的基础部分见结构施工图。 3、非承重填充墙采用M5混合砂浆砌Mu5加气混凝土砌块（砌块容重不 大于8KN/M3）。外墙采用240厚，内隔墙一部分采用240厚，加气混凝土砌块 墙体构造和技术要求执行规范规定。 五、屋面工程 1、本工程屋面工程执行屋面工程技术规范 GB50345-2004。 2、 本工程的屋面防水等级为H级，防水合理使用年限为15年，屋面 的防水材料使用二道设防的自粘聚酯胎改性沥

5、青防水卷材SBS （ 4+4） 。 3、基层转折处应做成小圆弧，保持基层干净，干燥，雨天严禁施工。 4、屋面防水层应在其下部各层干透后铺贴。 六、门窗工程 1、所有门窗均采用单框双玻中控塑钢窗（ 80 系列）依据现有关国家规 定标准其物理性能应达到：外窗的气密性能为 6级，水密性能为 3级，保温 性能为 6级，隔声性能为 3级，抗风压 1 级，外窗抗风压设计值为 1200Pa。 2、 所有窗均采用外墨绿内白色框料，玻璃单层厚度为4伽，双层窗为 4+9A+4,玻璃应遵照建筑玻璃应用规程和建筑安全玻璃管理规定。门 窗玻璃颜色参考效果图。 七、幕墙工程 1、玻璃幕墙的设计、制作和安装、应执行建筑装饰

6、工程技术规范 所有幕墙都应执行国家标准建筑幕墙 八、外装修工程（均采用绿色环保型产品） 1、外装修设计详见立面图及效果图。 2、外装修选用的各项材料及材质、规格、颜色等，均由施工单位提供 样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。 3、为保证工程质量，主要建筑及装修材料必须选用优质产品，材料性 能、品种、规格、颜色应符合规划要求。 九、内装修工程 1、室内装修由建设单位自理。内装修工程执行建筑内部装修设计防 火规范GB50222楼地面部分执行建筑地面设计规范 GB50237 2、楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于 齐平门扇开启面处。 3、内装修选用的各项材料，均

7、由施工单位只做样板和选样，经确认后 进行封样，并据此进行验收。 十、油漆涂料工程 1、内木门油漆选用原色亚光清漆，做法为涂 8（内门选用成品门除外） 2、室内装修所选用的涂料均为乳胶漆，各项油漆均有施工单位制作样 板，经确认后进行封样，并据此进行验收。 十一、室外工程（室外设备） 1、外挑雨篷、室外台阶、坡道等室外工程做法见一层平面图及相关详 2、建筑物四周均做 600 宽散水坡，做法采用建筑工程做法 LO6J002 散水 2. 十二、建筑设备，设施工程 1、卫生洁具、成品隔断由建设单位与设计单位商定，并应与施工配合。 2 所有栏杆顶部水平载荷应取 0.5KN/m 十三、施工方案概述 由招标单

8、位根据实际确定施工工期，工程质量达到国家建筑工程施工 质量验收统一标准合格及以上等级且符合招标文件要求。 为确保工程按期竣工，公司将派出精干的施工队伍和优秀的项目班子， 调入精良的施工机械设备，为各工种提供工作面，流水作业，选择先进的施 工工艺，为确保工程的质量创造先决条件，项目经理部将按照建设单位的要 求，按总公司制定的一级网络计划，各施工专业队伍，各工种应根据二级网 络计划结合本工种的特点及现场实际情况，制定每周每个分项三级专业施工 进度计划，这样对整个工程将形成三级网络控制其进度，使各个专业、各个 工序施工始终处于动态的网络计划管理中，以便保证总工期目标的实现。 按先地下后地上顺序：抄平

9、放线T基础开挖T基础施工T搭设施工脚手 架T钢筋绑扎T模板T浇筑砼T覆盖浇水养护T转入上层工序流水作业。 十四、结构检验及验收 基槽开挖后须及时通知勘察和设计单位验槽，严禁基坑土暴晒和浸泡， 验槽后方可进行下步施工。结构主体工程施工完毕后，应组织有关部门验收， 未经验收不得进行下一道工序施工。 各分部分项工程的主要施工方法 一、基础施工： （一）基础开挖 1、定位放线：开挖前根据总平面图及规划部门的要求，结合施工组织设 计对整个建筑物进行定位测设工作，再根据建筑施工平面图对主要轴线进行 测试，设置好定位桩，用灰线和木桩标出建筑外轮廓线，基槽位置等。桩点 位置应妥善保护。 2、基础开挖：我公司具

10、有专业的土石方施工队伍，机械开挖同时配合人 工清槽，现场技术人员准确测量标高。现场专人负责车辆调度指挥，保证不 污染路面。 （二）基础施工 柱基找平放线T浇灌垫层T柱基位置放线T绑扎钢筋T支模T浇灌柱基 T支基础柱模T浇灌基础柱T底梁绑扎钢筋T支模T底梁砼浇灌T进入主体 结构流水段施工。 1、基槽在机械开挖同时配合人工清槽，按设计要求尺寸、深度放线，施 工单位验收合格后，通知建设单位、设计、地质、质监站及监理对地基验收。 2、根据标高用水准仪在基础中测出标高控制点，用经纬仪测出各个独立 柱位置。 3、根据柱位置线测量好边线，支撑模板并固定牢固。 4、混凝土可采用商品砼，利用砼泵车对柱基垫层进行

11、浇灌，柱钢筋用钢 管脚手架固定，保证钢筋不发生位移，按班和批量留好试块和检查记录。 二、主体结构施工方案 （一）模板工程：框架结构，现浇砼楼板，模板拼装，模板工程的质量关 系到整体主体工程的质量和工程成本。本工程的施工模板采用定型小钢模、 木模、大型竹胶模相结合。模板安装前应清理表面并涂刷脱膜剂。柱模板根 据平面位置线，在柱钢筋上焊保护层，以保证柱位置尺寸符合设计要求。模 板的接缝用橡胶条塞严、堵实，平缝用胶带贴平。严格执行技术规程，模板 的刚度、强度、几何尺寸、轴线几个环节的把握执行三级检查制度，班组自 检合格，施工队进行检查验收，项目部最后检验合格后报监理工程师，工程 师同意后方可施工。严格按规范要求掌握好拆模时间与方法，以防破坏砼。 利用新工艺提高工程质量，降低工程造价。现浇平板及柱用竹胶板代替钢模 组合，可以缩短工期，表面光滑，保证砼不漏浆。天棚拆模后，用磨光机把 模板接头处磨平，可取消天棚抹灰。用钢管做脚手架及梁、板模板支撑，减 少人工费，增加支撑使用周转次数。钢管比传统支撑牢固，安全性提高。 （二）钢筋工程 1、钢筋必须有原材料合格证，并及时做出材料检测，不合格材料不准使 用。 2、钢筋采用专用微机软件分析材料，提高效率和准确率。加工采取在现 场制作绑扎方法，加工前熟识图纸及规范，仔细分析，精细加工，特别是主 次梁交接部位，首先