3.1合同专用条款

1、第三部分合同条款XX有限公司第一章合同专用条款1.5联系方式4.1合同 图纸第1条定义和解释 业主的联系方式为：通信地址：【】邮编：【】业主代表：【】 联系电话：【】传真：【】监理的联系方式：通信地址：【】邮编：【】总监代表：【】 联系电话：【】传真：【】总承包商的联系方式为: 通信地址：【】 邮编：【】 项目经理：【】 联系电话：【】 传真：【】分包商的联系方式为： 通信地址：【】 邮编：【】项目经理：【】 联系电话：【】传真：【】业主、总承包商和分包商确认前述各自的联系方式均为正确并可以有效送达。倘 若任一方联系方式发生变更的，须及时以书面形式通知对方，并在对方签收确认 后方为有效。如前述

2、联系方式不准确或无法有效送达或任一方联系方式发生变更 未按前述约定有效通知对方的，则由此而引发的全部责任和损失均由该方自行承 担，且对方的所有通知均视为已合法送达。第4条图纸总承包商将免费向分包商提供7套晒印蓝图；分包商负责绘制一套可晒印的竣工图底图和四套竣工蓝图提供给总承包商，并向 总承包商提供1套完整的竣工图电子文件、该费用含在措施项目费中。不论是总承包商免费提供的还是分包商自费复印的图纸，其知识产权都属于业主 所有，分包商不得将此类图纸用于任何为本工程以外的目的，且应在工程完工交 付后尽快将所有此类图纸归类整理后交还给总承包商。4.2 由分包商进行部分永久工程的设计内容包括（视具体项目而

3、定）。由分包商设计的永久工程4.5分包商应在获得本工程施工图纸后 7天内，将其认为相关图纸中存在疏漏和图纸中问题以书面方式报监理工程师和总承包商，总承包商将根据具体情况组织图纸会的问题 审。第5条竣工资料5.1 分包商应向总承包商提交 兰套竣工资料（包括竣工图及分包商对本外装饰永久工程竣工的局部深化设计的内容）以及相应的电子文件。资料第13条分包商一般责任和义务13.1 1、分包商必须按照施工图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改施工图纸，分包商不得偷工减料。一般责 2、分包商在施工过程中发现施工图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。 任和义 3、分包商必须遵守业主制定的相关施工现场管理制度及规

4、定（包括现场签 务证管理原则、项目质量管理制度、项目质量奖惩措施、项目工地形象管理规定、项目工程进度管理制度、项目工程现场大检 查制度等），并应主动了解前述制度规定。分包商应自行承担未能充分 了解和遵行前述制度相关约定的责任。4、分包商负责本外装饰永久工程的局部深化设计，在竣工后，应当向总承包 商交付符合工程所在地城市档案管理部门归档要求的全部竣工图纸。5、分包商的深化设计不应改变工程规范、招标图纸确定的技术标准和规范。6 深化设计提供的时间：与施工组织设计一同提供。施工现场总承包商有义务提供现有脚手架和垂直运输机械等供分包商使 用，但不保证满足分包商施工需要，由于分包商工作需要自行搭设脚手架

5、 和自行提供垂直运输设备等属于分包商的工作范围（搭设的脚手架和垂直 运输设备需满足安全要求，经总承包商、监理、业主安全验收后方可使 用），不能因此向总承包商和业主提出工期或费用的索赔。第14条分包商工作14.2 如果分包商没有得到总承包商/业主书面同意更换项目经理的，每发生一次， 组织机 分包商承担拾万元的罚款，并按照总承包商 /业主要求限期纠正。构和人员14.8工程建设过程中，经业主确认的总承包商发给分包商的工作指令、现场技术文件接 变更等文件，分包商应签收，如果拒绝签收，每拒收一次承担壹拾万元的违约收与签 金，并且视为分包商签收，因此产生的责任及费用由分包商承担。第18条合同工期和完工日期

6、18.1合同工合同工期为：日历天（开工至竣工）期、开 工日期绝对施工工期：日历天（开工至完工）和完工开工日期暂定为：年月日；日期完工日期暂定为：年月日；竣工日期为：年月日；前述开工日期和完工日期均为暂定日期，具体以总承包商下发的工程开工令日 期为准。分包商将根据开工日期、完工日期、实际施工工期的变化，按照总承 包商要求调整工程进度计划及施工组织方案。在合同约定的绝对工期不变的情 况下，前述调整及采取相应的措施而增加的任何费用，均已包含在合同价款 内。第20条 质量标准和质量等级（注:根据不同项目调整）20.2（ 1）质量要求：合格。质量（2）本整体工程质量奖项要求：确保获得，力争获得国家“奖”

7、。奖项第28条支付28.1 对分包商的付款按照以下方式进行：（根据项目需要可明确本项目付款可根据开支付发进度分期、分业态、分栋号、分施工区域（招标阶段项目公司确定具体分区原则）支付）分包商提交付款申请，经监理和总承包审核确认，提交业主审核。业主按其审核 的金额向分包商付款，可被认为总承包商委托业主直接付款给分包商。在业主向 分包商付款前，分包商应按照业主的要求向业主提供相应数额的合法税务发票（业主按照下述第5项的约定付至结算总价的95%时，分包商必须在业主付款前 提供至结算总价100%的合法税务发票。），否则，业主有权顺延付款时间而无 需承担任何违约责任。（注：发票按项目所在地税务机关要求执行

8、，此处项目公 司根据当地情况约定）本分包合同款项的支付期限和支付额度为：（注：以下的支付金额比例为最低要求，在招标时可根据项目实际情况调整）1、合同签署，及分包商提供履约保函后15个日历天，业主支付合同价款10% 的预付款；2、幕墙框架完成50%，经业主及总承包商、监理验收合格后 7天内，业主支付 至合同价款的20%作为工程进度款；（注：如有必要玻璃幕墙和石材幕墙可 分别统计支付）；3、幕墙框架完成，经业主及总承包商、监理验收合格后 7天内，业主支付至合 同价款的40%作为工程进度款；（注：如有必要玻璃幕墙和石材幕墙可分别 统计支付）4、 玻璃、石材、铝板（铝塑板）、铝型材等主要材料，进场数量

9、达到80%并 开始安装时，经业主及总承包商、监理验收主要材料合格，并签署进度报 告后7天内，业主支付至合同价款的60%作为工程进度款；5、工程完工，经业主及总承包商、监理验收合格后 7个日历天，业主支付至合 同价款的75%作为工程进度款；& 本合同工程的专项工程验收合格，分包商提交完整的经业主认可的竣工结 算资料后，业主支付至合同价款80%工程进度款。7、本合同工程的整体项目验收合格，专项结算完成后 7个日历天，业主支付至 结算总价的95%，结算总价的5%作为保修金；8、 24个月的保修期满、保修工作完成及保修完成证书发出后，14个日历天内 一次性无息付清应付的全部保修金。说明：设计变更和现场

10、签证增加（或减少）的金额，经分包商、总承包商、业主 按合同附件相关规定书面确认并完成所有审批手续后，随付款节点按合同约定比 例支付（或扣减）。分包商亦应在业主支付前按照其要求开具相应金额的合法税 务发票。第35条保函35.1 本工程履约担保金额为合同价款的10%，履约保函有效期自保函签发之日起至合履约同中约定的竣工验收后28天。分包商也可以向业主提供招标文件规定的其他形保函式履约担保。第38条保修38.3 分包商不履行保修义务或拖延履行保修义务的，总承包商有权责令分包商改正，分包商 并有权要求分包商承担10万元以上20万元以下的违约金，并由分包商对在保修 未能履 期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。行保修 义务第39条争议39.1 本合同采用以下第种解决方式作为合同争议的最终解决方式：