万科第五园地产项目推广方案

1、万科第五园万科第五园 推广提案推广提案 关于本项目推广提案，前期我们已作过充分的沟 通，今天，我们不准备做太多市场分析和项目分 析，直接进入推广提案。 我们的产品具有“现代中式”的独特 特性 基于“中式”这一特点，在解决推广问题 之前，我们先来简单回顾一下当代中国人 居的发展变化过程。 从解放到改革开放之后年代初，由于中国经济还处 于初级发展阶段，相当部分家庭还未解决温饱问题，中 国人的居住状态还处于最初级的阶段，仅仅为了解决基 本的居住问题，满足最基本的居住需求。 解决居住需求的阶段 从年后期到世纪初，随着家庭收入的不断提高， 在满足基本居住的基础上，人们开始逐渐追求生活品位， 于是，有社区

2、有园林的房子日渐盛行，这风情那格调的 住宅迅速风靡市场。 追求居住品位的阶段 那么，今天或者以后 人们对房子的追求会是什么呢？ 我们认为是 精神追求 （即住宅设计作品化） 因为，对于一切需要设计的物品，人们的 最高追求就是追求它们的作品化， 即原创性，房子也不例外。 而我们的第五园，正是住宅作品化的 产物 所以，我们给本项目定位为 原创现代中式 接下来要解决的是 如何去推广？ 原创现代中式 重心原素 我们提取“中式” 发现 googlegoogle搜索 搜索“中式中式” 从家具到家庭用品再到服装、餐饮等，中式已 悄然成为世界的流行色，成为一个潜在的市场需 求。这不仅包括中式的物品，还有中国的国

3、力， 中国的经济、中国的文化 googlegoogle搜索 搜索“中国走向世界中国走向世界” 1. 联想以亿美元收购个人电脑业务； 2. 上海汽车宣布投资亿英镑与英国罗佛公司联合并购一家国际 汽车企业； 3. 中国国际航空集团正筹备在伦敦和香港上市； 4. 进入世界强的中国企业有家，年前只有家入围； 5. 年中国进出口总额仅亿美元，到去年便翻了一 番，超过万亿美元。 相关信息： 1. 去年雅典奥运中国获得金，突破历史； 2. 神州号将中国人送上太空； 3. 近年中国人均增加倍，首超美元，预计 年能达到美元； 4. 鸡年新春，法国总统、美国总统、英国首相等多国政要纷纷向中国春 节拜年，英国外交部

4、首次为中国新年举行招待会，联合国秘书处首次 为中国春节举办文艺晚会，美国纽约州长在去年月签署法令，规 定农历新年为纽约法定假日，政府、公校华裔和有此需要的亚裔员工 在春节放假一天，中国春节全球化越来越明显了，中国文化进入世界 主流。 其它新闻信息： 由此看来，从中式的物品一直到中国的国力，经 济和文化，中国各个领域都对世界产生了深刻的 影响，中国进入了前所未有的蓬勃发展阶段，中 国人的民族精神也得到了巨大的鼓舞！ 我们可以以此为广告背景，将项目的中式特点与 中国精神相呼应，唤起广大消费者的民族情结， 为项目推广建立一个强大的心理基础，从而引起 市场的共鸣。 如何推广？ 美国事件发生后，社会各个

5、阶层受到了极 大的挑战，政府为了激励民族精神，曾经发起了 一次成功的广告运动 时代周刊 户外广告 综上所述，我们提出项目广告语： 我们是中国 因为因为 原创 现代中式 万科第五园 与此同时，为了传播更加深入人心， 我们还需要一个视觉元素 它必须是最能代表中国的 鼓 由于我们是现代中式，因此元素不能太古老 鼓 还要单纯，不应当有其它释义 红旗有政治的释义 它最好是能多媒体运用 它能代表中国， 并且它是一个从古到今都未有太大改动的原素； 它还有鼓动，激励之意。 推广节奏安排 第五园第五园 第一阶段第二阶段 悬念因为我们是中国 无声胜有声唤起民族精神，解读原创现代中式产品 第五园第五园 第一阶段 第二阶段 因为我们是中国 因为我 们是中国 解构 产品 春交会开盘 第一阶段 第二阶段 形象推广 报广 户外 产品解构 设计上在表达中国时很容易表现为古代，因而， 我们突破传统的表现手法，以现代的建筑元素来 表达现代，而用语言本身的意味来表达中国，从 而准确地表达现代中式这一产品特点。 策略思考： 其它表现 春交会 在春交会上，以“因为我们是中国”为主题，采 用大鼓做为主题原素