A级住宅性能认定申报材料提纲

1、工作行为规范系列A级住宅性能认定申报材料提纲（标准、完整、实用、可修改）GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE编号：FS-QG-61081A级住宅性能认定申报材料提纲Outline of A-level residential property certification applicationmaterials说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可 循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。一、预审部分：房地产开发企业在规划设计方案完成后，委托住宅性能评定机构进行预审时主要提供以下资料：（一）工程说明部分：1、 工程概况（项目概况、场址选择、基础设施条件

2、）2、性能等级技术保障方案1）为保障性能指标在工程中所米用的技术措施（住宅结构类型、厨卫设备、管网体系、装修情况、建筑节能、小区 智能化系统、建筑防水、施工技术等）;2）为保障性能指标在工程中所选用的住宅产品、材料、设备情况，可重点写选用新材料、新技术、新工艺的内容。3、实施进度4、经济效益分析（二）规划设计部分：1、规划设计说明2、项目位置图3、规划方案图4、规划分析图（结构、交通、公建、绿化）5、环境设计示意图6、管线综合规划图7、竖向设计图&经济技术指标、用地平衡表、配套公建服务设施一览 表9、住宅设计方案图（要求注明各套型内功能空间的使用 面积、总建筑面积、总使用面积、使用面积系数）二

3、、中期考察部分：中期检查在住宅的主体竣工以后，内外装修尚未完成以 前进行。主要考察以下几个方面的情况：（一）适用性能和环境性能方面1、围护墙体的保温隔热措施2、节能门窗的选择3、屋面的保温隔热材料的选择与施工质量4、 厨房排烟、通风设施和卫生间通风设备、卫生器具的 选用和安装5、管线集中隐蔽布置和施工，新型管材的应用6、配电线路的设计与材料、设备、接口的选用7、一次性装修设计及部品的配套选用&电梯的选用和安装9、供热、采暖、制冷设备的选用和安装，空调室外机隐 蔽设计与施工10、水处理设备的选用和安装11、节能灯具和节水器具的选用和安装12、垃圾的收运及处理方式13、智能化系统与信息设备的配置1

4、4、环境景观设计（二）安全性能和耐久性能方面1、是否满足有关设计、消防等国家规范 2、结构体系施工质量3、隔断结构体系的选择及施工质量4、防水材料的选用及施工质量5、采用施工新技术情况6、工程质量保证措施三、终审部分：终审在住宅外装修完成、竣工验收后进行，终审应准备 的资料包括：1、总体综述。包括开发企业基本情况、 小区基本情况、 开发建设经验特点及实施性能认定制度的体会等。2、规划设计说明。包括规划布局、户型及单体设计、 规 划技术经济指标及用地平衡表等。3、 科技含量及采用的新技术应用情况。包括结构及隔墙 技术体系；环保、节能节水技术体系；管网成套技术体系；施 工技术及质量保证体系 ；物业

5、管理及智能化技术体系 ；无障 碍设计及老年设施等。4、 居住环境规划与设计。包括供水及环境水体水质；绿 地及环境景观；室内外活动场地设计；噪声及空气污染控制； 卫生及垃圾收运措施等。5、各项性能所达到的具体指标， 包括适用性能指标部分 安全性能指标部分；耐久性能指标部分；环境性能指标部分 经济性能指标部分。6、综合开发成本费用表及对所采用技术和部品的经济 评价。7、项目区位图。&规划总平面图和规划分析图、环境设计图。9、管线综合设计图。10、竖向设计图。11、智能化系统结构图及综合布线图。12、住宅户型平面图，应标明栋号、户型、建筑面积、 使用面积、使用面积系数及各功能空间面积、标高等。终审可抽查的资料包括：1、住宅竣工图及全套技术文件 ；2、原材料、半成品和成品、设备合格证书及检验报告3、试件等试验检测报告；4、 隐蔽工程验