二手房装修合同

1、房屋装修合同 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 甲、乙双方经友好洽谈和协商， 甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行， 根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 （一）工程地址： （二）居室规格： 四室二厅、双阳台、两卫生间、一厨房，建筑面积平方米 （三）工期 天（自2015年 月 日起至2015年 月 日止）；保修期 天 （自工程验收合格之日起计算） （四）施工内容： 1、 拆墙：a主人房主卫两面墙；b书房斜面强及衣柜靠开门处下端（预留开门）；c主人房 至书房连接墙；d拆客房衣柜、半面墙；d客卫斜面墙；e所有地脚线拆掉做暗线； 2、 砌墙：a主卫两面墙

2、；b书房至主人房的隔墙；c书房至客卫连接墙；d客房半面墙房内 补平，饭厅预留酒柜位置；e书房开门（单独）；f走廊补吊顶；g两卫吊顶拆掉； 3、 打掉两卫两阳台及走廊的地面瓷砖并补铺地面（走廊地面补铺“波导线”样式地板砖）、 主人房补地板砖（损坏部分）； 4、水电移位：a主卫、客卫；b主人房开关移位；c客卫至主阳台冷热接水管； 5、厨房：厨房墙面瓷砖打掉翻新；厨房门及门框打掉； 6、飘窗玻璃更换大理石：主人房飘窗、客房飘窗、主卫飘窗； 7、房屋所有墙面刷油漆补灰（含客厅电视墙纸撕掉补灰） 8、家具刷漆翻新：a书房衣柜、书柜及电脑桌；b三个门框；c进门口鞋柜; 9、装修过程中保护墙面及地面瓷砖、保

3、护水电线路及不得损害房屋主体（承重墙）； 10、装修垃圾清理干净，刷漆、刮瓷等施工过程中产生的污染清洗干净并将所有的装修垃圾 负责搬运和处理； （五）材料供应： 1、以下主料由甲方自行购买：地板砖、墙面砖、墙面漆、家具油漆、五金洁具；甲方负责 采购供应的材料、设备， 应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。材料经乙 方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 2、除主料外的一切材料或辅料、水电由乙方承担；乙方提供的材料、设备如不符合质量要 求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 第二条：工程价款 1、工程总价款：Y元，大写：人民

4、币元整； 2、工程款付款方式按下列方式转账支付： 乙方开始施工后三日内，甲方付给乙方工程预付款Y 3000元，大写：人民币 叁仟 元整； 全部工程完工并验收合格两日内，甲方付给乙方剩余工程款Y 元，大写： 人民币元整； 3、乙方指定的账户资料如下： 乙方名称： 开户银行： 银行账号： 乙方应保证上述指定收款账户信息的准确性， 甲方依约向上述账户付款， 即视为甲方已 完全向乙方履行合同的付款义务。 如乙方需变更收款账户信息， 应提前3个工作日通知甲方； 如因乙方提供收款账户信息有误， 造成其收款不能，或者甲方无法付款的， 该不利后果由乙 方自行承担。 第三条：质量要求 1、工程使用主要材料的品种

5、、规格、名称，经双方认可； 2、凡由甲方自行采购的材料、 设备，产品质量由甲方自负； 乙方购买材料质量由乙方负责。 施工质量由乙方全部负责。 第四条：施工安全和工程验收 1、在施工过程中乙方应注意安全，如发生事故责任由乙方自负。 2、工程质量验收，待工程全部结束后，乙方通知甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和 移交手续。 第五条：违约责任 1、合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给 对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 2、经双方协商，装修工程期间如因装修而导致被物业公司或第三方处罚的，相关责任由乙 方承担，如甲方先行承担

6、的，甲方有权在结算余款时扣除相关费用。 第六条：争议解决 1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。 2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向房 屋所在地人民法院提起诉讼。 第七条：合同的变更和终止 1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协 商一致后重新签订补充协议。 如需终止合同， 提出终止合同的一方要以书面形式提出， 应按 合同总价款的 10%交付违约金，并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算 手续，订立终止合同协

7、议后，可视为本合同解除。 第八条：合同生效 1、本合同向双方签章后生效。 2、本合同共 4 页、一式贰份，甲乙双方各执壹份。 （以下无正文） 附件一：装修平面图 附件二：乙方身份证复印件 甲方（签章） 身份证号码: 联系地址: 乙方（签章） 身份证号码: 联系地址： 电话： 签约地址：广东省 签约日期：2015年 月 日 电话: 采购合同签约注意事项 采购合同是公司或其他经济组织，为了生产和流通的需要，在本地或外地采购某些产品或原料而订立的合同。与一般的货物买卖合同相比，它具有标的额大、技术含量高、 且通常采购方在合同中占主动地位；尤其是项目采购合同，如果材料或设备采购出现问题，可能会影响整个

8、项目的进程，甚至导致项目失败。因此，在审查采购合同时要特别注意以下事项： 一、卖方的资信调查 期限性强等特点, 由于设备或材料采购合同事关整个项目的运行，在签定采购合同之前，一定要对卖方的资信进行调查或有所了解，一般不宜选注册资本低或地处偏远地区的小公司或私人独资企业。建议 采购方谨慎选择卖方，尽可能选择资信好、近距离的交易对象。 二、质量标准和技术规范 采购合同一般对所要采购的设备或材料要求比较高，要符合特定的质量标准和技术规范，并且将质量标准和技术规范（包括技术资料和图纸）细化作为合同附件，以便减少合同风险，达 到交易目的。如果不便细化，并且有国家标准或行业标准的，只需在合同中注明“符合国

9、家标准或行业标准，如各标准之间存在差异，以较高者为准”即可。 三、付款 作为采购方，付款是合同的主要义务。为了顺利地达到交易目的，防止卖方拿到货款后以各种理由拒不发货，我们必须有技巧地设计合同的付款条款。较为安全的方式是将付款和卖方履 行主要义务的进度和货物的质量挂钩。我们认为采购方可以采取以下付款方式: 1、在合同生效后，可支付给卖方一定的预付款或定金，预付款或定金应当在审查对方资信后付出，如对对方资信不完全确信，建议将预付款或定金适当降低，一般以合同总价款的10% 为宜。 2、 货物全部运抵采购方现场指定地点，经开箱验收合格后，卖方向采购方出具该合同价的全额发票，采购方在十五个工作日内向卖

10、方付至合同总价款的70%。 3、 货物投入使用、验收合格后付至合同总价款的90% 4、 合同总价款的10%作为质保金，待质保期 （一年）满后无质量问题，采购方全额返还质保金给卖方（如有问题，应扣除相应部分 ）。质保期从货物安装完或投入使用时起算。 四、交货 这是卖方的主要义务，卖方必须按约定的时间地点向采购方提交符合合同要求的货物。在这个过程中，采购方需要注意的是： 1、 明确具体的交货时间，以及货物是分批提交还是一次性提交，确保所有货物在运至约定的地点时，才开始履行主要的付款义务。最好不要在合同中约定模糊不清或有选择性的交货时间。 2、明确具体的交货地点，选择交货地点的运输路线要确保货物能够顺利到达。在我们的顾问单位中曾经就出现这种纠纷，卖方认为，根据买方指定的交货地点，因为有段公路有故障，车 辆无法通过，所以无法将货物按时送到。因此，在选择交货地点时，要全面考虑各种因素，包括车辆能否顺利到达的问题。 3、明确货物的运输方式及运输费用的承担。根据约定的交货时间以及货物的性质选择合适的运输方式，并在合同中约定运输费用由谁来承担。 五、技术服务 在采购合同中，购买某一设备通常是与使用该设备的技术联系在一起的，因此，双方往往会约定技术服务条款。： 1、卖方应及时提供与本合同设备有关的工程设计、