洗发水生产项目规划设计方案

1、泓域咨询/洗发水生产项目规划设计方案洗发水生产项目规划设计方案泓域咨询 MACRO摘要最近几年中国日化市场发展非常迅速，洗发水市场的竞争变得非常激烈。宝洁是进入中国洗发水市场的最早品牌，结束了中国人用香皂和洗头膏的时代。宝洁凭着洗发乳先进的产品质量快速抢占中国大部市场，横扫中国洗发水市场。随着我国洗护产品市场的快速发展，作为重要细分领域的洗发洗浴市场也保持了稳定增长。未来几年，随着人民收入水平的提高，消费者对自身形象的重视程度日益加强，人均洗发洗浴产品消耗量将继续提高，洗发洗浴产品市场潜力巨大。该洗发水项目计划总投资15280.11万元，其中：固定资产投资10658.12万元，占项目总投资的6

2、9.75%；流动资金4621.99万元，占项目总投资的30.25%。达产年营业收入33058.00万元，总成本费用26059.17万元，税金及附加264.69万元，利润总额6998.83万元，利税总额8228.88万元，税后净利润5249.12万元，达产年纳税总额2979.76万元；达产年投资利润率45.80%，投资利税率53.85%，投资回报率34.35%，全部投资回收期4.41年，提供就业职位635个。提供初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环境保护工

3、程及安全卫生、消防工程等。洗发水，又名香波、洗发露，是应用最为广泛的洗发用品，也是最常用的发用化妆品之一。用于洗净附着在头皮和头发上的人体分泌的油脂，汗垢，头皮上脱落的细胞以及外来的灰尘、微生物、定型产品的残留物和不良气味等，保持头皮和头发清洁及头发美观。报告主要内容：基本信息、背景及必要性研究分析、市场研究、项目建设规模、项目选址可行性分析、建设方案设计、项目工艺及设备分析、环境影响分析、项目安全规范管理、项目风险概况、节能方案、项目计划安排、投资方案分析、经济评价、总结说明等。洗发水生产项目规划设计方案目录第一章 基本信息第二章 背景及必要性研究分析第三章 市场研究第四章 项目建设规模第五

4、章 项目选址可行性分析第六章 建设方案设计第七章 项目工艺及设备分析第八章 环境影响分析第九章 项目安全规范管理第十章 项目风险概况第十一章 节能方案第十二章 项目计划安排第十三章 投资方案分析第十四章 经济评价第十五章 项目招投标方案第十六章 总结说明第一章 基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx公司（二）公司简介本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司自建成投产以来，每年

5、均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。（三）公司

6、经济效益分析上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入30258.01万元，同比增长27.82%（6585.60万元）。其中，主营业业务洗发水生产及销售收入为26013.13万元，占营业总收入的85.97%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入6354.188472.247867.087564.5030258.012主营业务收入5462.767283.686763.416503.2826013.132.1洗发水(A)1802.712403.612231.932146.088584.332.2洗发水(B)1256.431675.251555.591495.755

7、983.022.3洗发水(C)928.671238.221149.781105.564422.232.4洗发水(D)655.53874.04811.61780.393121.582.5洗发水(E)437.02582.69541.07520.262081.052.6洗发水(F)273.14364.18338.17325.161300.662.7洗发水(.)109.26145.67135.27130.07520.263其他业务收入891.421188.571103.671061.224244.88根据初步统计测算，公司实现利润总额6642.18万元，较去年同期相比增长716.80万元，增长率12.

8、10%；实现净利润4981.64万元，较去年同期相比增长670.26万元，增长率15.55%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元30258.01完成主营业务收入万元26013.13主营业务收入占比85.97%营业收入增长率（同比）27.82%营业收入增长量（同比）万元6585.60利润总额万元6642.18利润总额增长率12.10%利润总额增长量万元716.80净利润万元4981.64净利润增长率15.55%净利润增长量万元670.26投资利润率50.38%投资回报率37.79%财务内部收益率26.21%企业总资产万元33184.73流动资产总额占比万元34.56%流动资产总额万元

9、11468.87资产负债率42.19%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“洗发水生产项目”主要从事洗发水项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性洗发水生产项目选址于某产业示范园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业示范园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”

10、符合性1、生态保护红线：洗发水生产项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称洗发水生产项目洗发护发用品是消费者

11、最常使用的日化产品之一，随着市场的不断成熟，我国洗发水渗透率已经接近饱和，虽然行业仍保持较高的销售额，但整体增长速度明显放缓。2018年1-6月，我国洗发护发用品线上渠道零售额为73.4亿元，在整体线上化妆品市场中的占比为8%，市场规模保持稳定增长的发展态势。随着我国居民收入水平不断提升，对生活品质的追求不断提高，头发的洗护产品成为我国消费者关注度较高的领域。现阶段，我国消费者对洗发水的需求趋向细分化和多元化，对于修护、柔顺、去屑、烫染、防脱等不同功能的洗发水有不同偏好，推动了我国洗发水市场发展呈现“百花齐放”的局面。洗发水是指一种具有去头屑功能、焗油功能和染发等功能的护发产品。洗发水中含有多

12、种成分，这些成分的综合作用能起到清洁头皮和头发的功能。（二）项目选址某产业示范园区（三）项目用地规模项目总用地面积37211.93平方米（折合约55.79亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数58.58%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率6.94%，固定资产投资强度191.04万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积37211.93平方米，建筑物基底占地面积21798.75平方米，总建筑面积39444.65平方米，其中：规划建设主体工程25048.24平方米，项目规划绿化面积2736.91平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计131台（套），设备购置费2939.34万元

13、。（七）节能分析1、项目年用电量1324231.65千瓦时，折合162.75吨标准煤。2、项目年总用水量21507.17立方米，折合1.84吨标准煤。3、“洗发水生产项目投资建设项目”，年用电量1324231.65千瓦时，年总用水量21507.17立方米，项目年综合总耗能量（当量值）164.59吨标准煤/年。达产年综合节能量49.16吨标准煤/年，项目总节能率20.85%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某产业示范园区发展规划，符合某产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

14、产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资15280.11万元，其中：固定资产投资10658.12万元，占项目总投资的69.75%；流动资金4621.99万元，占项目总投资的30.25%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入33058.00万元，总成本费用26059.17万元，税金及附加264.69万元，利润总额6998.83万元，利税总额8228.88万元，税后净利润5249.12万元，达产年纳税总额2979.76万元；达产年投资利润率45.80%，投资利税率53.85%，投资回报率34.35%，全部投资回收期4.41年

15、，提供就业职位635个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业示范园区及某产业示范园区洗发水行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业示范园区洗发水产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“洗发水生产项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范园区经济发展，为社会提供就业职位635个，达产年纳税总额2979.76万元，可以促进某

16、产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率45.80%，投资利税率53.85%，全部投资回报率34.35%，全部投资回收期4.41年，固定资产投资回收期4.41年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗

17、位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。

18、今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米37211.9355.79亩1.1容积率1.061.2建筑系数58.58%1.3投资强度万元/亩191.041.4基底面积平方米21798.751.5总建筑面积平方米39444.651.6绿化面积平方米2736.91绿化率6.94%2总投资万元15280.112.1固定资产投资万元10658.122.1.1土建工程投资万元3085.992.1.1.1土建工

19、程投资占比万元20.20%2.1.2设备投资万元2939.342.1.2.1设备投资占比19.24%2.1.3其它投资万元4632.792.1.3.1其它投资占比30.32%2.1.4固定资产投资占比69.75%2.2流动资金万元4621.992.2.1流动资金占比30.25%3收入万元33058.004总成本万元26059.175利润总额万元6998.836净利润万元5249.127所得税万元1.068增值税万元965.369税金及附加万元264.6910纳税总额万元2979.7611利税总额万元8228.8812投资利润率45.80%13投资利税率53.85%14投资回报率34.35%15

20、回收期年4.4116设备数量台（套）13117年用电量千瓦时1324231.6518年用水量立方米21507.1719总能耗吨标准煤164.5920节能率20.85%21节能量吨标准煤49.1622员工数量人635第二章 背景及必要性研究分析一、洗发水项目背景分析洗发水，又名香波、洗发露，是应用最为广泛的洗发用品，也是最常用的发用化妆品之一。用于洗净附着在头皮和头发上的人体分泌的油脂，汗垢，头皮上脱落的细胞以及外来的灰尘、微生物、定型产品的残留物和不良气味等，保持头皮和头发清洁及头发美观。国外的洗发水是从20世纪30年代初期开始。在洗发水之前，人们主要以肥皂、香皂、洗衣粉等清洗头皮和头发，其后

21、用椰子油皂制成液体香波，但是以皂类为基料的洗发用品有许多缺点。我国的洗发水是在20世纪60年代初问世的，洗发水成为了人们生活中不可缺少的洗发用品。洗发水行业的上游行业主要为原料及包装材料制造行业。其中，原料主要包括水、硅油、香精、乳化剂、抗氧化剂、功能性添加剂等；包装材料主要包括纸包装、塑料包装、软包装膜袋和玻璃包装等。洗发水属于快速消费品，下游行业主要通过经销、商超等渠道销售给最终消费者。消费者的消费习惯、收入水平、消费理念都将对行业发展产生一定影响，在不同的细分市场，企业需要根据具体消费群体的收入、习惯、文化等情况作出针对性销售策略。随着人们更注重头发的质量，护发也就随着现行社会所发展的时

22、尚潮流而更受关注。2010年以来中国护发市场规模呈平稳增长趋势，2018年中国护发市场规模478亿元，较上年增加3亿元，同比增长0.71%；2019年中国护发市场规模502亿元，较上年增加24亿元，同比增长5.01%。很多洗发水都含有护发成分，随着人们的消费水平提高，现在都喜欢购买国外洗发水产品。2014年以来中国洗发水进口数量呈不断上升趋势，2018年中国洗发水进口数量为36821吨，较上年增加8459吨，同比增长29.82%；2019年中国洗发水进口数量为46358吨，较上年增加9536吨，同比增长25.9%。中国洗发水出口数量要高于进口数量，2014-2019年中国洗发水出口数量呈波动增

23、长趋势，2018年中国洗发水出口数量58426吨，较上年增加660吨，同比增长1.14%；2019年中国洗发水出口数量62133吨，较上年增加3708吨，同比增长6.35%。2014-2019年中国洗发水进口金额呈稳步增长趋势，2018年中国洗发水进口金额为26535万美元，较上年增加8210万美元，同比增长44.80%；2019年中国洗发水进口金额为33708万美元，较上年增加7174万美元，同比增长27.04%。2016年开始我国洗发水进出口贸易市场呈贸易逆差态势，洗发水出口金额呈波动上升趋势，2018年中国洗发水出口金额为12721万美元，较上年增加843万美元，同比增长7.1%；201

24、9年中国洗发水进口金额为13432万美元，较上年增加711万美元，同比增长5.59%。洗发水是个人护理用品中最大的一类产品，中国是目前世界上洗发水生产量和销售量最高的国家。中国的洗护发品市场是一个趋于成熟的市场。为了满足消费者的不同需要，产品更趋于多样化、细分化、系列化，将更加接近于美容护肤化妆品的发展方向。目前洗发水的几大公司是宝洁(中国)有限公司、科蒂(中国)投资有限公司、联合利华(中国)投资有限公司等。2019年我国洗发水上市企业有拉芳家化股份有限公司、名臣健康用品股份有限公司等，其中拉芳是国内日化家用品牌的巨头之一，做为洗发护法行业的老大，曾是国产洗发水之王，拉芳很早就在香港的A股市场

25、上市，上市后拉芳的发展一帆风顺。2018年拉芳家化营业收入为9.64亿元，名臣健康营业收入为5.46亿元；2019年拉芳家化营业收入为9.65亿元，名臣健康营业收入为5.17亿元。2018年拉芳家化营业利润为1.5亿元，名臣健康营业利润为0.32亿元；2019年拉芳家化营业利润为0.52亿元，名臣健康营业利润为0.27亿元。随着消费水平的提高和消费者品牌意识的逐步增强，以前充斥市场的杂牌洗发水将逐步淡出，洗发水行业将进入整合阶段。洗发水主要品牌将摆脱以价格优势维持市场份额的做法，将向中精心打造价位发展;反过来基于目前低端价位没有的形式，将会有品牌在低端价位整合。二、洗发水项目建设必要性分析最近

26、几年中国日化市场发展非常迅速，洗发水市场的竞争变得非常激烈。宝洁是进入中国洗发水市场的最早品牌，结束了中国人用香皂和洗头膏的时代。宝洁凭着洗发乳先进的产品质量快速抢占中国大部市场，横扫中国洗发水市场。随着我国洗护产品市场的快速发展，作为重要细分领域的洗发洗浴市场也保持了稳定增长。未来几年，随着人民收入水平的提高，消费者对自身形象的重视程度日益加强，人均洗发洗浴产品消耗量将继续提高，洗发洗浴产品市场潜力巨大。洗发水是指一种具有去头屑功能、焗油功能和染发等功能的护发产品。洗发水中含有多种成分，这些成份的综合作用能起到清洁头皮和头发的功能。通常洗发露中最能起作用的成份是表面活性剂，表面活性剂起着清洁

27、头发和头皮的作用，当洗发液与水混在一起时能产生泡沫，不过泡沫的多少并不能反映出清洁能力的强弱。洗发水行业的上游行业主要为原料及包装材料制造行业。其中，原料主要包括水、硅油、香精、乳化剂、抗氧化剂、功能性添加剂等；包装材料主要包括纸包装、塑料包装、软包装膜袋和玻璃包装等。目前市面上的洗发用品主要分有去屑止痒型洗发水、深层清洁型、清爽控油型、修复滋养型以及混合型等等。洗发水属于快速消费品，下游行业主要通过经销、商超等渠道销售给最终消费者。消费者的消费习惯、收入水平、消费理念都将对行业发展产生一定影响，在不同的细分市场，企业需要根据具体消费群体的收入、习惯、文化等情况作出针对性销售策略。目前我国日化

28、行业已经形成众多知名度较高的洗护品牌，如宝洁旗下的“海飞丝、飘柔、潘婷、沙宣、玉兰油、舒肤佳”；联合利华旗下的“力士、夏士莲、清扬、多芬”；拜尔斯道夫旗下的“舒蕾”；拉芳旗下的“拉芳、雨洁、缤纯”；广东名臣的“蒂花之秀、美王”及上海家化的“六神”、上海华银的“蜂花”等。第三章 市场研究一、洗发水行业分析洗发护发用品是消费者最常使用的日化产品之一，随着市场的不断成熟，我国洗发水渗透率已经接近饱和，虽然行业仍保持较高的销售额，但整体增长速度明显放缓。2018年1-6月，我国洗发护发用品线上渠道零售额为73.4亿元，在整体线上化妆品市场中的占比为8%，市场规模保持稳定增长的发展态势。随着我国居民收入

29、水平不断提升，对生活品质的追求不断提高，头发的洗护产品成为我国消费者关注度较高的领域。现阶段，我国消费者对洗发水的需求趋向细分化和多元化，对于修护、柔顺、去屑、烫染、防脱等不同功能的洗发水有不同偏好，推动了我国洗发水市场发展呈现“百花齐放”的局面。在洗发水市场中，去屑控油类产品销售额占比最高，其次是滋养补水类产品；而防脱生发类产品的销售额增长最为迅速。由此可见，我国洗发水市场中，去屑、滋养类基础护理的产品销售仍占据较大份额，而随着工作生活压力的增大，脱发问题越来越受消费者关注，防脱生发产品的需求高速增长。从洗发水产品的消费结构来看，中高端产品的销售占比持续增长，23-28岁的年轻一代群体是消费

30、的主力。年轻一代群体对产品的品质要求更高，推动了我国洗发水整体市场的消费升级。而在品牌选择上，45%的消费者选择购买熟悉的品牌，45%的消费者会尝试新品牌，10%的消费者没有固定购买的品牌。同时，我国消费者对功效以及口碑的关注度明显高于对品牌的关注度。另外，有高达70%的消费者会选择三个洗发水品牌轮换使用，选择固定单一品牌的消费者占比较低，表明我国消费者对洗发水品牌的忠诚度不高，这给新进入市场的洗发水品牌一定的发展机会。我国消费者更为关注洗发水的功效和口碑，洗发水品牌扩展市场可以从此着手。我国洗发水市场上，国内外品牌数量众多，竞争较为激烈，整体来看，国外品牌占据较大份额，仅保洁和联合利华两大企

31、业市场占有率已经达到了60%左右。2018年上半年，我国线上洗发水市场销售规模排名前5的品牌分别是海飞丝、阿道夫、清扬、施华蔻和沙宣，全部为国外品牌。国外品牌竞争力较高，我国本土品牌为降低直接竞争的压力，布局的重点主要集中在无硅油、香氛、功效型等洗发水领域，在每个细分市场都有本土的代表性品牌。洗发水是日常生活必不可少的用品之一，随着消费观念的升级，我国消费者在购买洗发产品时，对产品的成分、功效更为关注。在国外品牌垄断市场的背景下，我国本土品牌要进入市场，需要在细分领域布局，随着不断的调整升级，我国本土品牌定位逐渐明确，在各自的细分市场发展已见成效。整体来看，我国洗发水市场已进入成熟阶段，将在较

32、长的时间内保持稳定的发展态势。二、洗发水市场分析预测洗发水是指一种具有去头屑功能、焗油功能和染发等功能的护发产品。洗发水中含有多种成分，这些成分的综合作用能起到清洁头皮和头发的功能。洗发水的上游行业主要指制作洗发水的原材料和包装材料，包括水、表面活性剂、乳化剂、香精等。目前市面上的生产的洗发水类型主要有去屑止痒型、深层清洁型、清爽控油型、修复滋养型等。洗发水是快速消费品，产业链的下游主要是指经销商等通过线上、线下渠道将生产成品输送到消费者手中。从2019年我国美妆个护的市场占比看，护肤类占比最高，达到了51%的比重，占据了市场一半的份额。其次就是头发护理类和彩妆类，从数据上看，头发护理类和彩妆

33、类都分别占据了市场12%的市场份额。2016年至2018年期间，我国洗护发的市场规模逐年上涨，2019年市场规模已经达到546.5亿元，并预计2020年市场规模将会上涨到563.5亿元。目前脱发问题常常成为讨论热点，据了解，中国防脱发洗发水的市场规模在2013年到2019期间逐年上涨，2013年中国防脱洗发水的市场规模仅为6.2亿元，2019年已经上涨至13.2亿元，预计2020年市场规模将达到15.4亿元。日化用品是指日用化学品，人们平日常用的科技化学制品有洗发水、沐浴露、化妆品、洗衣粉等。从我国的日化市场占有率来看，我国的日化市场国际品牌的市场占有率高，宝洁公司和联合利华集团这两个公司就占

34、据了我国47%的市场，国内品牌拉芳和广州环亚占比分别只有2%和3%的市场份额。美国宝洁作为中国日化市场市占率最高的企业，旗下品牌飘柔、海飞丝、潘婷等都在我国有很高的知名度。而由荷兰MargarineUnie人造奶油公司和英国LeverBrothers香皂公司合并创立的联合利华集团，旗下的多芬、力士、清扬等在我国也都是众所周知的品牌。从2018年主要日化集团在中国市场的零售规模看，宝洁公司以189.03亿元遥遥领先其他企业，但排名靠前的宝洁和联合利华的CAGR3和CAGR5都只有1%。值得关注的是广州环亚在2018年的CAGR3和CAGR5分别达到了37%和84%，在国民企业中脱颖而出。另一个表

35、现突出的是韩国的爱茉莉太平洋集团，CAGR3和CAGR5分别达到了110%和283%。从目前的洗发水市场来看，随着人们消费水平升级以及对生活品质的要求提高，洗发水的市场规模有望进一步扩大。其次，随着消费者品牌意识的增强，未来的洗发水行业的品牌集中度也会提高。同时，由于消费者对个人护理越来越重视，洗发水的功能细化也是发展趋势之一。整体上讲，我国的洗发水产业发展较成熟，企业集中度高，但是同时也存在着国内市场被国际品牌垄断的问题，并预计国内市场被国际品牌垄断的现状将会继续长时间的保持下去，国内企业想要在目前的日化市场中杀出重围还很困难。据了解，已经有以云南白药为代表的国民企业开始往洗发水市场进驻，但

36、是国民企业想要在该市场里分一杯羹，还有很长的路要走。第四章 项目建设规模一、产品规划项目主要产品为洗发水，根据市场情况，预计年产值33058.00万元。项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积37211.93平方米（折合约55.79亩），其中：净用地面积37211.93平方米（红线范围折合约55.79亩）。项目规划总建筑面积39444.65平方米，其中：规划建设主体工程25048.24平方米，计容建筑面积39444.65平方米；预计建筑工程投资3085.99万元。（二）设备购置

37、项目计划购置设备共计131台（套），设备购置费2939.34万元。（三）产能规模项目计划总投资15280.11万元；预计年实现营业收入33058.00万元。第五章 项目选址可行性分析一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地

38、制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于某产业示范园区。园区规划面积50平方公里，启动区面积为10平方公里，处于多条高速公路交织地带，是贵州省东西、南北交通节点城市，也是陆路出海通道必经之地。铁路与公路交通极其便利。目前园区内已成为全省重要的经济增长极，是发挥自身资源优势与产业集群效应的重要平台。认真落实“中国制造2025”，深入贯彻“双创”战略，主动适应经济发展新常态，更加注重创新发展，更加注重转型发展，更加注重绿色发展，大力发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等七大产业，着力提升自主创新能力，加速科技成果产业化，抢占产业革命竞争制高点，推动战略性新兴产业

39、快速健康发展。到2020年，战略性新兴产业增加值达到500亿元，年均增10以上，占比重达到30左右。重点发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等产业。三、建设条件分析随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极

40、性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）

41、中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数58.58%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率6.94%，固定资产投资强度191.04万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程15411.7215411.7225048.2425048.242155.641.1主要生产车间9247.039247.0315028.9415028.941336.501.2辅助生产车间4931.754

42、931.758015.448015.44689.801.3其他生产车间1232.941232.941452.801452.80129.342仓储工程3269.813269.819357.679357.67585.692.1成品贮存817.45817.452339.422339.42146.422.2原料仓储1700.301700.304865.994865.99304.562.3辅助材料仓库752.06752.062152.262152.26134.713供配电工程174.39174.39174.39174.3912.283.1供配电室174.39174.39174.39174.3912.28

43、4给排水工程200.55200.55200.55200.5510.984.1给排水200.55200.55200.55200.5510.985服务性工程2070.882070.882070.882070.88129.615.1办公用房1162.921162.921162.921162.9254.575.2生活服务907.96907.96907.96907.9657.136消防及环保工程584.21584.21584.21584.2141.146.1消防环保工程584.21584.21584.21584.2141.147项目总图工程87.2087.2087.2087.2065.557.1场地及道

44、路硬化5708.72910.83910.837.2场区围墙910.835708.725708.727.3安全保卫室87.2087.2087.2087.208绿化工程2431.4085.10合计21798.7539444.6539444.653085.99六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。按照建（构

45、）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与

46、美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。undefined（四）辅助工程设计1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。undefined2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下

47、水管组成的排水系统。3、投资项目供电负荷等级为级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准供配电系统设计规范（GB50052）的规定。4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。5、项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货

48、，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。八、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。第六章 建设方案设计一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、

49、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。二、项目总平面设计要求针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。undefined三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。四、建筑工程设计总体要求

50、五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积39444.65平方米，其中：计容建筑面积39444.65平方米，计划建筑工程投资3085.99万元，占项目总投资的20.20%。第七章 项目工艺及设备分析一、原辅材料采购及管理所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。undefined二、技术管理特点投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过

51、程控制，确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的质量方针，实现持续改进。投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于

52、环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。（二）项目技术优势分析技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、

53、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。四、设备选型方案投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计131台（套），设备

54、购置费2939.34万元。第八章 环境影响分析要大力度推进绿色变革。深入供给侧结构性改革，克服改革阵痛，切实补齐工业结构偏重、资源环境约束偏紧、单位产出能耗和资源消耗水平偏高等三块短板，推进绿色低碳循环发展；充分利用科教资源，大力推进创新创业，重点培育绿色发展新动能；加强生态文明机制建设，健全生态补偿机制，加大环境督查力度，严格执行生态环境损害责任终身追究制。环保是社会共同的事业，也需要共识来推动。近年来，不少行业都在自发地寻求绿色转型。向绿色产业转型，从整体上讲对生产者和消费者都是有益的。然而，具体到某一个行业、某一种产品，要把环保放在重要位置来考虑，其实并不容易。比如说外卖行业，在激烈的市场竞争中，餐具是不是环保产品、包装有没有浪费等，常常是排在次要位置的加分项。只有那些看到未来长远趋势和社会潜在需求的人，才会主动占位，把更多心思放到生产和流通过程的环保上，去拉动这方面的需求。一、建设区域环境质量现状项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准要求，水质现状较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天