外墙防水施工方案

1、悦湖山小区 2#、4#、5#栋外墙防水涂料专项施工方案编制单位：湖北海厦建设有限公司 编制时间： 2016 年 03 月 06 日 一、施工方案编制参照依据 1、参照屋面工程技术规范 ( GB50345-2004)2、外墙特殊部位防水设计要求。3、悦湖山小区施工设计图纸4、设计变更文件5、工程联系函二、工程概况1、参建单位：建设单位：郴州市兴嘉房地产开发有限公司设计单位：湖南省建筑科学研究院勘察单位：湖南省湘南工程勘察公司监理单位：郴州市工程建设监理有限公司施工单位：湖北海厦建设有限公司检测单位：郴州市华科建设工程检测有限公司2、工程总体概况：本工程2#栋为带商业网点住宅，地上 26F/31F

2、/29F/地下B2,剪 力墙结构，建筑面积为商业 2158.83m2，住宅为33252.23 m,建筑高 度 80.15m/95.15m/89.15m。4#栋为带商业网点住宅，地上 28F/32F/地下B2,剪力墙结构， 建筑面积为商业2380.33mi，住宅为23449.62m2，建筑高度 85.95m/98.10m。5#栋为住宅，地上32F/地下B2，剪力墙结构，建筑面积为14730.72 m2，建筑高度 98.3m。本工程主体结构为全现浇剪力墙结构，二次结构外墙原设计为200厚页岩烧结多孔砖，外墙节能分项工程采用（无机轻集料保温砂 浆（I型）外墙内保温系统），外墙防水：采用1： 2防水水

3、泥砂浆厚 20伽，按5%掺防水剂，按水泥重量比，分两次抹灰，第一次12伽厚，第二次8 mm后期因2#、4#、5#栋建筑节能设计变更，二次结构外墙采用厚度为200mm自保温混凝土复合砌块，由于本工程 2#、4#、5#栋采用 的自保温混凝土复合砌块为新材料，在郴州市建筑市场还处在初期推 广使用期，经建设单位、监理单位、施工单位对郴州市类似在建及已 竣工的项目实地参观、考察，发现自保温混凝土复合砌块做为外墙围 护结构，普遍存在外墙渗水现象；本项目定位为高层、高档住宅小区, 为了保证工程质量及防水效果，结合参建各方技术人员对外墙防渗、 漏水经验的分拆，为本工程 2#、4#、5#栋确定在原设计外墙防水做

4、法的基础上再增设一道涂料防水层的方案，选用JS复合防水涂料（厚 1.5 m）作为本工程的外墙加强防水层。具体构造做法见下图：|外馴硯三、外墙余料防水设 涂料（1、根据聚合物水泥基I肚紳工命曲料的选B-14I、B-15II）。2、JS防水涂料特点及性能I及防水方案的设计組30刊） 轨计要求。.设计方案为：选材采用:JS特点:聚合物水泥防水涂料（简称爲水涂料，991防水涂料，981防水涂料）是以高分子丙烯醇的主要成膜物，水泥及其填料的水泥基涂 料，将液料与粉料以一定比例混合后形成一层柔韧高弹性防水膜。该胶膜对混凝土和砂浆面有良限的粘附性，能与之紧密牢固的永久结 合，阻止水的渗透，从而达到优异的防水

5、效果。优点：JS 防水涂料具有高分子有机材料弹性，延伸性及柔韧性好，以 及水泥基无机材料粘接度高， 耐腐蚀，耐侯性好的优点。 该产品无毒、 无害、无污染，属环保产品。聚合涂料透入墙体及外表结膜后， 不影响原来的混凝土和砂浆墙 面结构， 丝毫不减少粘贴及其它材料的附着力。 也不会影响原有的防 水效果。3、适应范围1、混凝土、砂浆砖石结构、预制件结构、砖墙等平立面防水。2、地下停车场、隧道、排水与供水管道、楼层、平屋面、坡屋 面、旧屋面改造工程、天台墙壁地板、游泳池、饮用水池等防水。3、可能会出现轻微震动、移位、裂缝的建筑结构、管口周边、 后浇带接口、接缝或伸缩缝等处防水。4、也 可直接在防水膜上

6、进行水泥抹灰、粘贴石材及瓷砖等 ，施 工操作方便简单，凝结时间短，可缩短工期。四、施工准备：1. 施工技术准备： 组织操作班组学习设计图纸， 熟悉构造、 细部 节点要求、使用材料的性能及施工工艺、技术及注意事项。2. 施工工具及辅料准备：根据施工现场的实际要求，其辅助材 料采用符合国家行业标准的材料，并根据材料的施工要求配备：a、清理基层工具：铲刀、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布；b、称料配料工具：水桶、秤、搅拌器；C、涂抹涂料工具：刮板、刷子、滚桶。3、施工材料准备：a、防水涂料必须按照产品使用说明进行配比。b、搅拌时间约3-5分钟，并搅拌至混合物均匀为止。c、涂刷第二次涂料之前必须要等第一

7、次涂料完全凝固后方可再 次涂刷。（约两小时左右）方可涂刷第二遍和第三遍涂料，第一次涂 刷厚度为0.75mm,第二次涂刷厚度为0.75mm。五、施工方法及操作工序 第一步：吹风除尘,重点部位处理。 第二步：清理基层,墙面必须清理干净,不得有杂物和灰尘,以 免影响粘结强度。第三步：基层清理工序完成后,接下来清理死角,也就是所谓的 阴阳角,施工缝, 伸缩缝等比较重要的部位,尤其是泄水孔要加强处 理,需要涂刷 2-3 遍防水底层涂料。第四步：防水涂料、基层涂料必须分清,为提高基层粘结性,先 采用底层涂料反复涂刷,涂刷均匀,覆盖完全,充分渗入混凝土层, 以提高粘结强度和抗裂强度。具体操作工序如下：外墙1

8、: 2水泥砂浆防水粉刷层质量检查-砂浆粉刷层修补施 工管道及地漏根部等构造接缝部位缓凝型水不漏密封处理 构造节点部位的涂膜加强层施工一一1.5mm厚 JS涂料防水层施工（分 2次涂刷，每次0.75 mm,内贴网格布）淋水试验-质量验收。六、施工质量要求及目标1、质量要求： 防水涂膜应做到整体、连续、无缝、厚度均匀及粘结牢固，同时 满足设计厚度要求。2、质量目标： 外墙面无渗漏，达到设计要求标准且满足业主的使用要求。七、施工质量保证措施1、基面要求： 对于防水的基层表面应做到不反沙、平整、干净，干燥。基层表 面上的泥土、浮浆必须铲除干净，对低凹破损处、高突出处的基层必 须修平，保证基面平整。管道

9、根部、阴阳角等处应抹成圆弧型。施工 防水层之前， 应将各种穿防水层管道及预埋件等安装固定好， 以避免 在防水层施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。2、防水节点部位加固：（1）构造接缝密实处理 防水施工前应用缓凝型水不漏或其它类似材料对该类防水部位 构造接缝密及沿边防水基面进行密实处理。（2）墙面与板面阴阳角部位：该部位应涂刷一道垂直高度250mm水平宽度250mmt勺JS涂料附 加层。（3）出墙管道、构件根部位：沿该部位涂刷一道宽度为200m mJ涂料附加层。3、大面积涂膜施工要求：分两次涂刷， 每道涂刷力求厚度均匀一致。 后道涂料施工必须待 前道涂料固化干燥后进行， 涂抹方向应与前

10、道涂刷方向相互垂直。 两 道涂膜的间隔时间，一般不小于 8小时，亦不大于 72 小时。第一道 完成后应随即加贴一道玻纤网格布作为胎基增强层， 胎布铺贴不得空 鼓、明显折皱，搭接不小于 50mm。4、涂膜的验收 涂膜完全固化后方可进行涂膜的淋水验收工作， 验收合格后即可 进行下道工序施工。八、门窗洞口及窗框等转角部位节点防水处理工艺1、窗框部位施工工艺：窗台面及窗框与墙面 （窗台）接缝部位原构造凿除窗框缝部 位原发泡剂或其它密封材料质量检查窗框缝密封处理窗框 缝填塞聚合物砂浆、 及窗台基面修补外墙防水施工窗台部位处理 窗框缝外侧嵌填密封胶淋水试验保温层施工窗台部位 处理装饰层施工嵌填密封胶。2、

11、门框部位施工工艺： 门槛外侧露台及门框框与墙面 （门槛）接缝部位原构造凿除 门框缝部位原发泡剂或其它密封材料质量检查门框缝密封处理 门框缝填塞聚合物砂浆、 及窗台基面修补门槛外侧楼面部位 3-5厚水不漏密封层处理并与原防水层连接一一1.5厚JS涂料施工并与原防水层搭接门框缝外侧嵌填密封胶淋水或蓄水试验嵌填密封胶九、安全生产、文明施工措施1、安全工作是搞好生产的重要因素，关系到国家、企业和职工 的切身利益， 因此在施工过程中必须认真贯彻 “安全第一、 预防为主” 的方针，广泛应用安全系数工程和事故分析方法， 严格控制和防止各 类伤亡事故， 我公司本工程的安全目标是无重大工伤死亡事故。 根据 本工

12、程情况，制定如下安全施工措施：2、健全施工安全管理体系，实行安全责任人制度，项目经理为 施工安全的第一责任人。 确保安全保证措施的层层落实， 即有执行者， 又有监督者。3、坚持三级安全教育，对上岗的工人，进行班组、项目部、公 司的三级安全教育， 对未经三级安全教育及未持有建设工的劳务工人 安全组织合格证的工人， 不予上岗。坚持每周一小时的安全学习制度， 努力提高全员的安全意识， 掌握必要的安全知识， 提高自我保护能力。4、进行安全技术交底，每个部位工序施工前，均由质安部门、 技术部门组织对管理人员及操作工人进行安全技术交底， 并提出各个 时期、各个工序的安全技术要求及安全主要事项。5、定期进行

13、安全检查，做到班组日检、项目部周检，对在安全 检查中查出的安全隐患，要求彻底整改，对不按要求整改的，坚决地 进行停工整改。对各类违章行为及时纠正，并依照有关制度，作罚款 处理。6、加强施工队伍的安全生产管理，对施工队伍进行安全资质审 查，明确安全责任人，现场要有安全负责人，负责其现场施工的安全生产和管理，坚持对施工队伍在施工前的技术安全交底。7、认真落实安全防护措施，注重安全防护用品的投资，对施工 安全生产所需的各种安全设施，在资金上予以充分保证。8、搞好现场施工用电，所有电器必须安装漏电电路保护开关， 夜间施工必须有足够灯火照明及指定专职电工值班。现场施工临时用电必须符合工地临时用电规范，不能乱拉乱搭， 按规定投置一机一闸一漏电开关。机械设备一定要有防护罩和接地、 接零线。现场所有电箱均需安装漏电保护器及采用防水电箱。9、工人上岗前需检查好个人们身体，严谨有惧高、心脏病、高 血压及酒后上班，严禁风力超过 5 级施工。10、