年产xx盘扣式脚手架项目可行性报告（可编辑模板）

1、泓域咨询/年产xx盘扣式脚手架项目可行性报告年产xx盘扣式脚手架项目可行性报告MACRO 泓域咨询 报告说明自21世纪初期，盘扣式脚手架一直是高端模架产品体系的代表之一。尤其近10年来，随着我国建筑业高质量供给的升级，建筑业安全管控的升级，加之盘扣式脚手架的制造、人工、物流成本的综合下降，盘扣式脚手架的优越性、稳定性提升导致安全保障性的提升，其价值逐步被认可，得到了越来越广泛的应用。该盘扣式脚手架项目计划总投资11120.17万元，其中：固定资产投资9005.68万元，占项目总投资的80.99%；流动资金2114.49万元，占项目总投资的19.01%。达产年营业收入21009.00万元，总成本

2、费用16803.41万元，税金及附加205.86万元，利润总额4205.59万元，利税总额4991.53万元，税后净利润3154.19万元，达产年纳税总额1837.34万元；达产年投资利润率37.82%，投资利税率44.89%，投资回报率28.36%，全部投资回收期5.03年，提供就业职位342个。中国在1949年前和50年代初期，施工脚手架都采用竹或木材安装的方法。60年代起推广架子管。80年代起，中国在发展先进的、具有多功能的西安脚手架批发系列方面的成就显著，如西安门式脚手架系列，西安碗扣式脚手架系列，年产已达到上万吨的规模，并已有一定数量的出口。目录第一章 项目概论第二章 项目单位概况第

3、三章 项目背景、必要性第四章 项目市场前景分析第五章 投资方案第六章 项目选址评价第七章 项目工程设计说明第八章 工艺方案说明第九章 项目环境影响情况说明第十章 安全保护第十一章 项目风险评估第十二章 节能方案第十三章 实施进度第十四章 项目投资计划方案第十五章 经济效益分析第十六章 总结及建议第十七章 项目招投标方案第一章 项目概论一、项目提出的理由盘扣式脚手架是一种具有自锁功能的直插式新型钢管脚手架，具有结构简单、安全系数高、安装拆卸易、外观形象美、功能用途广、工程单位用钢量少、承载能力强、搭建周期短、施工成本低、经济效益好等诸多优点。盘扣式脚手架起源于欧洲，是当今国际上最受欢迎的脚手架之

4、一。早在20世纪90年代，中国模板脚手架协会组团赴德国、芬兰等国家考察，在德国HNNEBECK模板公司首次参观了生产盘扣式脚手架的工厂。四年后，1995年，德国HNNEBECK公司计划在中国江苏合资建立模架分公司，模架协会牵头并协助签订了国内外合作协议。二、项目概况（一）项目名称年产xx盘扣式脚手架项目（二）项目选址某产业发展示范区对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。undefined（三）项目用地规模项目总用地面积34063.69平方米（折合约51.07亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数59.91

5、%，建筑容积率1.66，建设区域绿化覆盖率7.20%，固定资产投资强度176.34万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积34063.69平方米，建筑物基底占地面积20407.56平方米，总建筑面积56545.73平方米，其中：规划建设主体工程36624.47平方米，项目规划绿化面积4070.35平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计147台（套），设备购置费2749.59万元。（七）节能分析1、项目年用电量1140751.32千瓦时，折合140.20吨标准煤。2、项目年总用水量16297.85立方米，折合1.39吨标准煤。3、“年产xx盘扣式脚手架项目投资建设项目”，年用电量114

6、0751.32千瓦时，年总用水量16297.85立方米，项目年综合总耗能量（当量值）141.59吨标准煤/年。达产年综合节能量39.94吨标准煤/年，项目总节能率26.15%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某产业发展示范区发展规划，符合某产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资11120.17万元，其中：固定资产投资9005.68万元，占项目总投资的80.99%；流动资金2114.49万元，占项目总投资的19.01

7、%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入21009.00万元，总成本费用16803.41万元，税金及附加205.86万元，利润总额4205.59万元，利税总额4991.53万元，税后净利润3154.19万元，达产年纳税总额1837.34万元；达产年投资利润率37.82%，投资利税率44.89%，投资回报率28.36%，全部投资回收期5.03年，提供就业职位342个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量

8、需有余地。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业发展示范区及某产业发展示范区盘扣式脚手架行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业发展示范区盘扣式脚手架产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“年产xx盘扣式脚手架项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业发展示范区经济发展，为社会提供就业职位342个，达产年纳税总额1837.34万元

9、，可以促进某产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率37.82%，投资利税率44.89%，全部投资回报率28.36%，全部投资回收期5.03年，固定资产投资回收期5.03年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。“十二五”期间，全省信息技术产业主营业务收入年均增长14.6%，信息消费额、电子商务交易额年均增幅分别在15%和25%以上。2015年，信息技术产业主营业务收入达到1.4万亿元，是“十二五”初期的1.4倍，分别有5家企业进入全国电子百强和软件百强，建成两化融合评测中心和省级云计算中心。截至2015年，全省两化融合指数达

10、到57.08，同比提高2.6个点；信息化综合集成水平以上的企业占比达到38.1%，比“十一五”末提高10个百分点；关键工序数控化率和数字研发工具普及率分别达到42.1%和74.1%，比“十一五”末提高了14.6和16.5个百分点。互联网普及率达到48.6%，比“十一五”末提高13.9个百分点。推广海尔、红领等“互联网+制造”经验，广泛开展物联网、云计算、大数据与制造业融合创新，争取国家首批智能制造试点示范项目8个，占全国的17.4%。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米34063.6951.07亩1.1容积率1.661.2建筑系数59.91%1.3投资强度万元

11、/亩176.341.4基底面积平方米20407.561.5总建筑面积平方米56545.731.6绿化面积平方米4070.35绿化率7.20%2总投资万元11120.172.1固定资产投资万元9005.682.1.1土建工程投资万元4453.892.1.1.1土建工程投资占比万元40.05%2.1.2设备投资万元2749.592.1.2.1设备投资占比24.73%2.1.3其它投资万元1802.202.1.3.1其它投资占比16.21%2.1.4固定资产投资占比80.99%2.2流动资金万元2114.492.2.1流动资金占比19.01%3收入万元21009.004总成本万元16803.415利

12、润总额万元4205.596净利润万元3154.197所得税万元1.668增值税万元580.089税金及附加万元205.8610纳税总额万元1837.3411利税总额万元4991.5312投资利润率37.82%13投资利税率44.89%14投资回报率28.36%15回收期年5.0316设备数量台（套）14717年用电量千瓦时1140751.3218年用水量立方米16297.8519总能耗吨标准煤141.5920节能率26.15%21节能量吨标准煤39.9422员工数量人342 第二章 项目单位概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx公司（二）公司简介公司全面推行“政府、市场、投资、消费、

13、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。二、公司经济效益分析上一

14、年度，xxx科技发展公司实现营业收入14189.11万元，同比增长20.72%（2435.16万元）。其中，主营业业务盘扣式脚手架生产及销售收入为12613.68万元，占营业总收入的88.90%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2979.713972.953689.173547.2814189.112主营业务收入2648.873531.833279.563153.4212613.682.1盘扣式脚手架(A)874.131165.501082.251040.634162.512.2盘扣式脚手架(B)609.24812.32754.30725.292901

15、.152.3盘扣式脚手架(C)450.31600.41557.52536.082144.332.4盘扣式脚手架(D)317.86423.82393.55378.411513.642.5盘扣式脚手架(E)211.91282.55262.36252.271009.092.6盘扣式脚手架(F)132.44176.59163.98157.67630.682.7盘扣式脚手架(.)52.9870.6465.5963.07252.273其他业务收入330.84441.12409.61393.861575.43根据初步统计测算，公司实现利润总额2665.70万元，较去年同期相比增长590.89万元，增长率28

16、.48%；实现净利润1999.27万元，较去年同期相比增长370.53万元，增长率22.75%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元14189.11完成主营业务收入万元12613.68主营业务收入占比88.90%营业收入增长率（同比）20.72%营业收入增长量（同比）万元2435.16利润总额万元2665.70利润总额增长率28.48%利润总额增长量万元590.89净利润万元1999.27净利润增长率22.75%净利润增长量万元370.53投资利润率41.60%投资回报率31.20%财务内部收益率27.82%企业总资产万元17010.39流动资产总额占比万元26.28%流动资产总额万

17、元4470.01资产负债率27.35% 第三章 项目背景、必要性一、盘扣式脚手架项目背景分析自21世纪初期，盘扣式脚手架一直是高端模架产品体系的代表之一。尤其近10年来，随着我国建筑业高质量供给的升级，建筑业安全管控的升级，加之盘扣式脚手架的制造、人工、物流成本的综合下降，盘扣式脚手架的优越性、稳定性提升导致安全保障性的提升，其价值逐步被认可，得到了越来越广泛的应用。2020年，全国各地颁布了系列推广盘扣式脚手架的政策。5月，住建部关于印发施工现场建筑垃圾减量化指导手册（试行）的通知建办质202020号指出，优先采用可重复利用、高周转、低损耗的模架支撑体系，如管件合一的脚手架等。截至8月，全国

18、已有湖北省、江苏省、深圳市、苏州市、南通市、上海市、北京市、重庆市、温州市等多个省市发布了推广盘扣式脚手架的政策。这些利好政策的出台，既充分肯定了盘扣式脚手架的体系优势，又助推了盘扣式脚手架的市场拓展空间。近两年来，各类脚手架生产、经营市场整体态势良好，部分地区个别产品甚至呈现供不应求态势。传统的脚手架租赁企业，面临着越来越激烈的市场竞争。相较于扣件式脚手架等传统脚手架，盘扣式脚手架虽然单价更高，但更安全，质量更稳定，租赁价格更高，寿命也更长。所以，对租赁企业来说，新增脚手架物资补货均较为谨慎，传统器材更新补货比例降低，企业逐步分批次置换为盘扣式脚手架等新型脚手架。盘扣式脚手架立杆采用Q355

19、材质，单杆承载力较高。60系列的盘扣式脚手架，单杆承载性能更是高于其它传统的脚手架。盘扣式脚手架广泛应用于高支模，大跨度，悬挑结构，重型支撑，深基坑安全爬梯等。2020年以来，盘扣式脚手架广泛应用于北京冬奥会各项目工程、北京大兴新机场项目、北京国家会议中心二期、粤港澳大湾区重点项目等。也广泛应用于国内各重要高速公路、高速铁路、水利电力项目、港航项目等。同时，盘扣式脚手架在房建领域的应用开始呈现逐步增多的势头。随着疫情防控和经济社会发展逐渐恢复，建筑市场将迎来稳步较快发展，国家各项扶持政策以及各地出台推广使用盘扣式脚手架政策的落实，盘扣式脚手架行业的发展环境将进一步改善，接下来将会迎来更大的发展

20、机遇。二、盘扣式脚手架项目建设必要性分析盘扣式脚手架是一种具有自锁功能的直插式新型钢管脚手架，具有结构简单、安全系数高、安装拆卸易、外观形象美、功能用途广、工程单位用钢量少、承载能力强、搭建周期短、施工成本低、经济效益好等诸多优点。因而广泛应用于公路桥梁、管廊、地铁、大型厂房、工业建筑、大型舞台及体育场馆等公建项目，已得到施工单位一致认可。并且由于其可满足超高、超重、大跨度结构的支撑作业，尤其是在高支模等危险性较大的模架支撑领域应用最为广泛。据不完全统计，目前，上海、北京、广州、深圳、湖北、重庆、江苏、苏州、温州、嘉兴等多个省市出台了推广使用盘扣式脚手架的文件，获各地的政策加持，对盘扣式脚手架

21、推广大有助力。此外，重点区域、重点工程普遍采用盘扣式脚手架，包括雄安、海南、大湾区建设等，也对模架行业发展起到了良好示范带动作用。随着施工企业对模架专业化施工的要求越来越高，盘扣式脚手架的业务由过去传统的租赁模式即把材料直接租给甲方的产品思维，转变为站在甲方的角度，从施工安全、质量、进度和成本的客户思维，为客户真正解决痛点，提供一揽子解决方案及配套的产品体系服务。脚手架施工一体化模式逐渐被客户认可，并在大型项目中被总包方大力推广应用，通过优化设计方案充分发挥了盘扣式脚手架的承载力高、搭设快捷、提高效率、降低成本的综合优势，通过专业规范的项目管理，严格把控安全、质量和进度，解决了总包方多年的产品

22、和施工脱节的问题。盘扣式脚手架标准和施工存在严重脱节。首先，许多标准中计算过度增加安全系数，加大了施工成本；其次，存在着要求不明确、计算和施工矛盾的现象；再次，标准中又列举了多项施工要求，而这些又脱离了计算的基础。现行的盘扣式脚手架行业标准及地方标准并没有充分发挥产品的优势，设计的安全系数取值过高，造成了极大物料及人力成本的浪费。同时，产品质量的监管和认证不足，不同材料的产品鱼龙混杂，也给了一些低质产品生存的空间，给施工带来了安全隐患，影响盘扣式脚手架的信誉与可持续发展。在建筑行业持续快速发展的大背景下，给予了盘扣式脚手架产业爆发式增长的契机。但在发展过程中，由于部分企业对于盘扣式脚手架产品认

23、知不足、相关技术人才匮乏等问题，带来不达标产品流入市场、不能在工程实践中不能充分发挥盘扣产品优势、工程项目管理不善带来安全事故等问题。加强脚手架专业技术人才培训、弥补专业人才不足、提升盘扣式脚手架产品质量，是行业亟需解决的问题。 第四章 项目市场前景分析一、盘扣式脚手架行业分析盘扣式脚手架起源于欧洲，是当今国际上最受欢迎的脚手架之一。早在20世纪90年代，中国模板脚手架协会组团赴德国、芬兰等国家考察，在德国HNNEBECK模板公司首次参观了生产盘扣式脚手架的工厂。四年后，1995年，德国HNNEBECK公司计划在中国江苏合资建立模架分公司，模架协会牵头并协助签订了国内外合作协议。随后的几年里，

24、国内上海、北京、江苏地区等企业在国外技术引入的基础上，充分借鉴了欧洲，美洲加拿大Aluma阿鲁玛等国脚手架的优点，经引进、创新、集成吸收，开发了适应于国内建设工程实践体系的多种型式盘扣式脚手架。早期盘扣代表性的企业有台湾实固，中建华维，首固模板等，由于各种原因，许多早期介入的企业退出了行业，但是这些企业作为盘扣事业的拓荒者功不可没，值得尊敬。盘扣式脚手架因其具有承载力大、安全性高、稳定性好、装拆速度快、作业空间开阔、整洁美观、节省人工成本等诸多优势，陆续应用于住房建设工程，其它重要建设工程、道路桥梁工程、市政工程、舞台搭建、大型文化体育设施等领域。过去十年来，盘扣式脚手架标准体系不断完善，承载

25、试验体系不断验证，工程项目充分实践，住建部和各省市政策不断推广，盘扣式脚手架迅速发展成为行业热点，吸引了众多热资的注入，新兴盘扣企业雨后春笋般的涌现。截止到2021年1月底，我国盘扣脚手架市场存量约1800万吨，盘扣行业上、下游，专业设备，盘扣加工制造，镀锌加工，租赁服务，物流劳务，专业化施工等关联企业达1700家以上。据中国模板脚手架协会调研统计，我国盘扣式脚手架全产业链活跃企业1700家，其中盘扣整、配件制造企业315家，占全产业链的19%;工程承包类176家，占10%;租赁企业796家，约占47%;批发零售企业374家，约占22%;专业技术服务企业约占2%。盘扣式脚手架在全国的分布可以用

26、“中心集聚，多处开花”来形容。盘扣式脚手架产业链打破了传统脚手架的分散采购、制造模式，开始了重新布局和产业重心迁移。相较于传统的脚手架，盘扣脚手架价格较高，增加了精密制造和镀锌等工序，在国内新的环保政策下，对价格和地区属性等有着更高的要求。整体上看，产业链向着环保政策适度，成本和效率更具优势的地区集聚。就盘扣产业链集中度规模城市而言，沧州无疑是最大的产业基地，供应链体系完备，有600家左右的盘扣制造、上下游零配件、批发零售、工程承包企业。再往下细分，任丘市和献县就是目前中国盘扣脚手架中小企业最活跃，最密集的产业集散中心，集聚着全国近1/3的盘扣脚手架企业。盘扣式脚手架是一种优质的新型产品，触发

27、了一个新兴的产业，据统计，有475家盘扣企业曾经或者正在同时从事轮扣的生产、销售、租赁和承包业务，有295家盘扣企业曾经或者正在同时从事碗扣的生产、销售、租赁和承包业务，从事扣件式脚手架的有763家以上，从事门式脚手架和其它类型脚手架的企业较少。全国各地的盘扣企业规模大小不同，企业的盘扣式脚手架的类型丰富多样，由于盘扣自身有着较高的设计安全系数，绝大多数盘扣产品设计值均能符合安全要求。比较代表性的产品有：圆盘形插座、多边形插座、花边形插座、八角形插座等多种形式。盘扣式脚手架产品日益得到了全国建筑市场的高度认可与青睐，已经在一些重点工程中成为了传统脚手架的替代品，尤其是国家、地区的一些重点项目，

28、盘扣很多已经占据了主流地位。但是，盘扣式脚手架行业的强劲高速增长，给现有的盘扣存量市场，甚至是脚手架市场带来前所未有的冲击。特别是2019年-2020年的的企业数量和产能剧增，给行业的健康可持续发展带来了严峻的挑战，2021年的盘扣市场将风险机遇交织，极不平凡。2020年，全国固定资产投资增长为2.9%，2021年将延续当前复苏态势，国际货币基金组织10月份预测2021年中国GDP增速为8.2%。房地产投资按照多家金融机构的预测将继续保持稳定增长，各方预计全年增速在7%左右。基建投资增速将超前三年水平，“两新一重”项目仍是主要的投资方向。按照“十四五”规划建议，将实施川藏铁路、西部陆海新通道等

29、一批重大工程。盘扣利好方向有：一交通网络建设加快，二水利和生态环保建设不断攀升，三能源基建革命提速，四城市更新大有可为。全国各省市部门的政策支持将进一步释放，助力盘扣的市场占有率近一步提升。一方面，对于施工总承包单位等甲方而言，盘扣式脚手架的市场认知逐步提升，客户对于盘扣式脚手架产品的性能和优越性日益熟悉;另一方面，盘扣生产、销售和租赁企业，已经初步完成了轮次的管理、品质和服务的升级。加上价格的不断下探，竞争力日益增强。国内的建筑市场诚然庞大，但是增量毕竟是有限的。当前的盘扣制造供给的超高速增长，已经面临着超过了市场的有效需求的风险，已经来到供过于求的节点。反映到供应链上的销售和租赁市场，就是

30、日益竞争激烈的价格战。与此同时，受国际大宗商品价格攀升，铁矿石价格的大幅攀升的影响，钢材价格已经来到几年间的历史高位，盘扣价格被迫跟进上涨，引发了年底和2021年初采购量的下跌。一方面是成本的大幅攀升，制造、人工、财务、资金、环保等压力日益沉重;一方面是租售价格的显著下降，盘扣式脚手架在2019年的租赁高点时，48、60系列租赁价能够到达11-12元/吨/天;2020年四季度有些地区7-8元/吨/天左右;2021年一季度，价格持续低位，盘扣上下游已濒临生存线，极为艰难。盘扣的物资管理也非常繁杂，存在多个不易观测的隐蔽风险点，随着平均利润的下降，对精细化的管理要求也越来越高。中国盘扣市场进入激烈

31、市场争夺战的大幕正在徐徐拉开，存量饱和期即将到来。下一步提升的方向为传统脚手架的优势领域，将增速放缓。2021年开始，在广阔但有限的市场里，市场竞争重点将变化为盘扣从传统的脚手架手中抢占市场，转变为盘扣企业之间的竞争。由于盘扣持有成本的攀升，利润空间的减少，加上同质化严重，低标价战不可避免。同时，极其个别企业选购低质低价产品，扰乱市场价格体系，小范围造成了劣币驱逐良币的环境。行业一旦陷入过度竞争的状态，个别小企业将面临着亏损和淘汰的风险。二、盘扣式脚手架市场分析预测中国在1949年前和50年代初期，施工脚手架都采用竹或木材安装的方法。60年代起推广架子管。80年代起，中国在发展先进的、具有多功

32、能的西安脚手架批发系列方面的成就显著，如西安门式脚手架系列，西安碗扣式脚手架系列，年产已达到上万吨的规模，并已有一定数量的出口。长期以来，由于架设工具本身及其构造技术和使用安全管理工作处于较为落后的状态，致使事故的发生率较高。有关统计表明：在中国建筑施工系统每年所发生的伤亡事故中，大约有1/3左右直接或间接地与架设工具及其使用的问题有关。随着中国建筑市场的日益成熟和完善，竹木式脚手架已逐步淘汰出建筑市场，只在一些偏远落后的地区仍在使用；而门式架、碗扣式脚手架等只在市政、桥梁等少量工程中使用，传统架子管因其维修简单和使用寿命长以及投入成本低等多种优点，占据中国国内70%以上的市场，并有较大的发展

33、空间。我国建筑业工业化、专业化进程的加快，模板支撑向专业化变革，模板支撑专业化施工将不再遥远。无论如何发展，安全都是西安盘扣式脚手架设计行业最基本和最重要的要求。脚手架经过多年的发展，出现了新的趋势。当前，脚手架的材质趋向于轻质高强结构、标准化、装配化和多功能方向发展，主体材料由木、竹逐渐发展为金属制品，而脚手架配件材质从扣件、螺栓到薄壁型钢、铝合金制品发展。在结构架构方面，脚手架结构经历了从传统架子管、碗扣式手架两个阶段的发展之后，当前主要以轮扣式脚手架和盘扣式脚手架为主。未来，如何设计出更加安全并且便利的产品，将成为企业关注的焦点。如今，我国脚手架行业取得了较大的发展，如西安轮扣式脚手架系

34、列，西安盘扣式脚手架租赁系列，年产已达到上万吨的规模，并已有一定数量的出口。在巨大的市场面前，脚手架行业的进入企业也逐年增多，竞争也十分激烈。企业应当紧跟时代的脚步，不断引进新型脚手架产品，而且还要不断地提升自身的服务水平和质量，才能够在未来竞争的脚手架市场赢得一席。在安全方面，随着建筑施工架子管安全技术规范、建筑施工门式升降脚手架安全技术规范、附着式液压升降脚手架安全技术规范等一系列规范的出台，将更好的规范我国脚手架行业的发展。 第五章 投资方案一、产品规划项目主要产品为盘扣式脚手架，根据市场情况，预计年产值21009.00万元。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的

35、产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积34063.69平方米（折合约51.07亩），其中：净用地面积34063.69平方米（红线范围折合约51.07亩）。项目规划总建筑面积56545.73平方米，其中：规划建设主体工程36624.47平方米，计容建筑面积56545.73平方米；预计建筑工程投资4453.89万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计147台（套），设备购置费2749.59万元。（三）产能规模项目计划总投资11120.17万元；预计年实现营业

36、收入21009.00万元。 第六章 项目选址评价一、项目选址该项目选址位于某产业发展示范区。区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。园区不断创新建设发展模式。充分发挥市场机制作用，探索建立政府引导、业主开发、政企共建、项目先行等建设模式，积极培育1-2家具有品牌影响力

37、和核心竞争力的产业园区开发运营商和产业园区管理上市公司。园区招商引资要坚持市场主导与政府引导相结合，从政府部门主导招商引资向专业化、市场化的招商引资运作机制转变。探索推行市县共建，政府与企业共建，企业与企业联建，引进国际国内企业承建，鼓励社会团体承建等多种联建方式，实现资源整合、功能互补、人才互动。强化土地集约利用，严格执行土地使用标准，加强土地开发利用动态监管。对产业园区闲置土地进行清理整顿，鼓励开展产业园区新增用地的前期开发和存量用地的二次开发，鼓励对现有工业用地通过追加投资、转型改造，提高单位土地面积投资强度和使用效率。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工

38、艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。undefined项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。二、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指

39、标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数59.91%，建筑容积率1.66，建设区域绿化覆盖率7.20%，固定资产投资强度176.34万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备

40、注1占地面积平方米34063.6951.07亩2基底面积平方米20407.563建筑面积平方米56545.734453.89万元4容积率1.665建筑系数59.91%6主体工程平方米36624.477绿化面积平方米4070.358绿化率7.20%9投资强度万元/亩176.34四、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。undefined五、总图布置方案1、根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、

41、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6

42、.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。3、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便于各车间成本核算；在

43、10KV电源进线处设置电能总计量；每路10KV出线柜均装设有功电度表和无功电度表。投资项目供电负荷等级为级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准供配电系统设计规范（GB50052）的规定。4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强

44、制通风方案，以保证良好的生产环境。六、选址综合评价投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，

45、发展项目行业产品制造产业前景广阔。 第七章 项目工程设计说明一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。二、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。砌体结构应按

46、规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。三、建筑工程设计总体要求该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。undefined四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积56545.73平方米，其中：计容建筑面积56545.73平方米，计划建筑工程投资4453.89万元，占项目总投资的40.05%。 第八章 工艺方案说明一、技术管理特点投资项目原料采购后应按质量（

47、等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。投资项目项目产品制造质量控制将按ISO9000体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面

48、质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。二、项目工艺技术设计方案工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进；为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可靠。技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。三、设备选型方案项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质

49、量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家，力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计147台（套），设备购置费2749.59万元。 第九章 项目环境影响情况说明改革开放以来，中国工业化发展取得了举世瞩目的成就，已

50、成为世界第一制造大国和第一货物贸易国。然而，长期以“高投入、高消耗、高污染、低质量、低效益、低产出”和“先污染，后治理”为特征的增长模式主导中国工业发展，资源浪费、环境恶化、结构失衡等矛盾和问题十分突出。随着中国经济进入新常态，工业发展仍具有广阔的市场空间，同时也面临工业4.0时代新一轮全球竞争的挑战。在新形势下，党的十八届五中全会提出了绿色发展新理念。为落实绿色发展理念，加快实施中国制造2025，工业和信息化部制定工业绿色发展规划（2016-2020年）（以下简称规划），为“十三五”时期工业绿色发展确立了明确的目标原则和推进方略。一、建设区域环境质量现状投资项目建设地点项目建设地主要大气污染

51、物为二氧化硫、二氧化碳和PM10，根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到环境空气质量标准级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。投资项目建设地点项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和PM10，根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到环境空气质量标准级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。投资项目所在地大气环境质量功能区划定为类区，执行环境空气质量标准（GB3095-2012）级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。

52、二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的

53、施工扬尘。对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。（二）建设期噪声环境影响防治对策施工噪声是居民特别敏感的污染源之一，根据目前的机械制造水平，它即不可避免又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能通过加强施工产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响；通过以上计算结果表明，

54、在施工过程中高噪机械产生的噪声影响范围昼间为45.00米-120.00米、夜间为140.00米-350.00米，项目所处位置为区域环境噪声的类区（三）建设期水环境影响防治对策生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，类比水质为20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥

55、后与固体废弃物一起处置。（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策（五）建设期生态环境保护措施土地利用资源影响：项目建设前土地使用功能以农业生产为主，随着项目的建设，土体可利用潜在资源受到一定破坏，开发利用时应边建设边征用。水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，导致不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季会变得更为突出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补偿。三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策为了充分利用各种水质的水，提高水的重复利用率，投资项目运营期的废水治理及利用以“清污分流”、“梯级利用”的原则进行设计。将不同水质