有北京市公有住宅租赁合同了,把集体户口改成居民户口

1、有北京市公有住宅租赁合同了 , 把集体 户口改成居民户口 篇一：北京集体户口迁移为个人户口小整理 北京集体户口就是北京户口的一种。 户口分为两类：个人户口、集体户口。个人户口就是自 己家的户口本，上面的地址是门牌号码的，是正式户口。集 体户口分为三类：学校集体户口、驻京办事处集体户口、工 作单位集体户口。学校和驻京办事处的集体户口是临时户口。 个人户口、工作单位集体户口都是正式户口。 真正意义上的集体户口，一般是单位集中管理，具备北 京常住户口指标，属于北京常驻居民户口，只是户主不同罢 了，集体户口由于人多，在单位保存，用起来相对麻烦些， 且对于以后自己单独立户生孩子上户口时，不太方便。 从集

2、体户口迁出很简单，迁出和迁入 2 个派出所就能完 成，但要具备条件，比如迁入地的直系亲属户口或单位宿舍 住房户口。 或是自己买的住房，大小没有限制 , 买个小平房都可以 迁（ 不在拆改冻结户口范围内的那种 ） ，迁入迁出必须是对等 的城八区，原则上讲，从西城的集体户口迁出到丰台去相对 容易些，若从石景山迁出到东城 , 麻烦些。也可以把户口放 在人才管理部门，但那还是属于集体户口。 市内他所迁入登记 一、受理 （一）条件： 本市常住户口的公民，在本市范围内将户口由原登记地 迁到现居住地的户口登记。办理市内户口迁移应由本人（未 成年人由其监护人）或户主到迁入地派出所办理 , 非本人或 户主办理的应

3、提供迁移人授权委托证明。小城镇户口、驻京 办事处工作户口以及非北京生源的大中专院校在校生户口 为限制市内户口迁移人员，因特殊原因需要办理市内迁移的， 应当提供相应证件证明，经批准后办理。 （二）查验证件证明 1迁入人的居民户口簿 、居民身份证 ； 2迁入户的居民户口簿 ； 3 迁入人与户内成员亲 属关系证明（如结婚证、独生子女证、出生证等） ；非直系 亲属迁入的，提供户主同意迁入及在此居住证明；农业人口 迁入的，提供村委会同意接收证明； 4新立户的，非农业人口提供北京市房屋产权证明或 公有住房租赁合同原件和复印件；单位自管房提供单位出具 的住房分配通知单及复印件；无房产证明的提供购房发 票或银

4、行贷款购房合同及房管、物业部门出具的居住证明及 以上证明的复印件。农业人口提供村委会同意立户证明； 5本市大中专院校毕业分配的：本市生源提供就业 报到证、接收单位（与就业报到证一致） 的证明；未分配工作的，出具学校证明。非本市生源提 供中组部、人事部、市人事局出具的报户口介绍信，市局或 分县局出具的入户通知单，就业报到证、接收单位（与就 业报到证一致）的证明。 二、审核：提供的证件、证明材料齐全、真实、有效， 立即办理。 三、审定：同审核。 四、告知 工作标准：及时准确告知申办人办理结果。 （一）提供的证件、证明材料齐全、真实、有效 （二）存档材料齐全规范 时限：立即办理 篇二：北京市公有住宅

5、租赁合同 北京市公有住宅租赁合同 为保护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义 务，依据国家法律和本市的有关法规及政策，经双方协商， 订立本合同。出租方（甲方）：经办人：承租方（乙方）：身 份证号： 工作单位：住宅座落小区楼区（县） 街 号 房 号胡同住宅状况 楼间结构 总使用面积 平方米 其中居 室平 平方米租期 自年 月 日始至 年 月 日止月租金自 年 月 日始至年 月 日租金元自年 月 日始至年 月 日租金元自年 月 日始至年 月 日租金元双方议定事 项如下: 一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国 家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政策。 二、甲方按市人民政府统一

6、规定的租金标准、房屋条件 和有关规定核定乙方承租住宅应交纳的租金。房屋条件或租 金标准变动时，甲方应及时予以调整。 三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修， 保障居住安全和正常使用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损 造成乙方的直接经济损失，由甲方负责赔偿。 四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者，除补交欠租 外，须另交所欠租金金额百分之十的违约金。无正当理由拖 欠租金六个月以上的，按合同第十二条处理。 五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办 理有关手续。 六、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方 又需要继续承租的，甲方应继续出租，并重新签订租赁合同 租期内乙方有违约行为，又

7、尚未改正的，租赁期满，甲方有 权缓签或拒签新租赁合同。 七、租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无 其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又 无异议的，可以办理更名手续。 八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用， 并负责保管，因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由 乙方负责修复或赔偿。 楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用 部位，乙方不得私自占用。 电梯、电视共用天线等公用设施， 乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。公用部位损坏，由 责任者赔偿。 甲方检查、维修房屋时，乙方应积极协助， 不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。 九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及

8、设备，如确属必 需，须事先取得甲方同意并另行签订协议后，方可拆改。擅 自拆改的，乙方应负责恢复原状或赔偿。 十、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本合同同时 中止，变更后的甲方应与乙方重新签订合同。 十一、因城市建设等需要，乙方承租的房屋须腾让时， 甲方有权中止合同，乙方所需房屋按有关规定办理。 十二、乙方有下列情况之一时，甲方有权中止合同、收 回房屋。 1 擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自 交换使用、出卖或变相出卖使用权的； 2 擅自改变房屋 用途的； 3 利用住宅进行非法活动的； 4 无正当理由 拖欠房租六个月以上的； 5 房屋无故空闲连续六个月以 上的； 6 全家迁往外地的。 十三

9、、乙方要求解除合同时，须于一周前通知甲方。本 合同中止时，双方须办理以下手续 1 按租赁合同清点房 屋及设备； 2 结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费 用。 3交清违约金和赔偿金。 十四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时，甲乙 方均有权诉请人民法院解决。十五、本合同自签订之日起生 效。一式两份， 双方各执一份， 具有同等效力。 原签定的 公 有住宅租赁合同同时废止。 十六、本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规 定的，应在双方合同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注 明日期。 签订合同者 甲方：（签章） 乙方：（签章） 年 月日 年月 日 附件 附件 1 装修和设备保管单名 称单 位数

10、 量门 窗 玻 璃 块水 表块纱 窗扇玻 璃 窗扇纸 窗扇玻 璃 门扇包箱门 （板门）扇壁（吊）橱门扇白 炽 灯个日 光 灯个水 龙 头 个洗 菜 池个墩 布 池个大便器 （坐、蹲）个水箱 （背、 吊） 个漏电保护器个澡盆（坐、卧）个脸 盆个洗 手 盆个电视 天线插端个门 锁把暖 气 片组煤气灶具套 附件 2 一、 房字第 号 字填 写房屋所属区、县局、公司或房屋所有权单位的字头简称。 如东城区房地产管理局管理的房屋填“东” 。 字 填写具体管房单位的简称。如东四房管所管理的房屋填“东 四”。 第 号首先填写房管员的代号，然后划一横 线，再编写租赁合同的顺序号，编号中间不得空号。如第 1 00

11、1 号。 中途与原户解除合同，与新户签订合同时，仍 用原号。分户的一户用原号，另一户编新顺序号。 二、房 屋产别 写明房屋的产权性质。如直管公房写“直管” ；自 管公房写“自管” ；代管产写“代管” ；托管产写“托管” 。 鉴于有的代、托管的私人房产亦使用此合同，可在代管、托 管的后面加（私）字。 三、出租方（甲方） 、承租方（乙 方） 甲方：填写房屋的具体管理单位名称， 如东四房管所。 经办人填写办理签订合同人的姓名，一般为房管员的姓名。 乙方：为承租人的姓名，身份证号码，工作单位一并填写清 楚。 签订合同后， 如乙方承租人有变更， 一律更换新合同。 新合同仍用原编号。 四、住宅座落 一律填

12、空房屋所在地 的地址全称。如住宅小区楼房，填 小区 号 楼单元号，街（胡同）的房屋填 街（胡同） 号，同时要把计租表上各房间的房号填写上。 五、 住宅状况 结构：填写房屋结构类别简称。 如砖混结构写 “砖 混”，砖木结构写 “砖木”，并按楼、平房写在 “楼”或“平” 字的前面。 总使用面积：填写乙方承租房屋的全部使用面 积，即房屋居室、门厅、厨房、厕所、壁橱和阳台等附属面 积的总和。 其中居室：即把房屋居室的间数、面积写明。 六、租赁期限 自 年月日始 填写实际 签 订合同日期，至 年月 日止填写拟定合同期满的日期，合同期限一般为 三年。如 1995 年 8 月 15 日签订的合同，填“自 1

13、995 年 8 月 15 日始至 1998 年 4 月 30 日止”。 七、月租金 按甲方 核定的租金数额填写（房改分步提租的租额分步分期填写） 。 今后，如承租人不变，因其他原因租金有变动时，可在双方 合同变动的一栏中加盖变更章，再在新的一栏中填写新租金， 并在附记中注明原因，双方签字或盖章。 八、签订合同者 签字、盖章 甲方经办人系指与乙方签订合同的经办人，要 在合同上签字或盖章，同时加盖单位公章。 乙方由承租人 本人签字或盖章，姓名须与承租人身份证，户口簿等证件上 姓名相一致。如因特殊情况，需他人代签时，承租人可委托 他人代签，受托人持承租人的委托书、房屋进住凭证、身份 证、户口簿及受托

14、人的身份证、户口簿经甲方经办人查验无 误，方可代签，并须在签名后，写清其身份证号码。 九、 签订合同日期 一律填写实际签订合同的日期，合同自签订 之日起生效。 十、附记 合同厨房、厕所，新房新租、超 标加租或其他需说明的问题及变动情况均记入附记。 十一、 装修设备保管单 要填写齐全，有需要说明的事项，在备注 或合同附记中写明。 篇三：北京市公有住宅租赁合同 北京市公有住宅租赁合同 双方议定事项如下： 一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国 家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政策。 二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件 和有关规定核定乙方承租住宅应交纳的租金。房屋条件

15、或租 金标准变动时，甲方应及时予以调整。 三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修， 保障居住安全和正常使用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损 造成乙方的直接经济损失，由甲方负责赔偿。 四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者，除补交欠租 外，须另交所欠租金金额百分之十的违约金。无正当理由拖 欠租金六个月以上的，按合同第十二条处理。五、乙方与第 三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续。 六、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方 又需要继续承租的，甲方应继续出租，并重新签订租赁合同 租期内乙方有违约行为，又尚未改正的，租赁期满，甲方有 权缓签或拒签新租赁合同。 七、租赁期限内，乙方

16、同一户籍共同居住一年以上又无 其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又 无异议的，可以办理更名手续。 八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用， 并负责保管，因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由 乙方负责修复或赔偿。 楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自 占用。电梯、电视共用天线等公用设施，乙方应爱护使用， 注意照管，防止损坏。公用部位损坏，由责任者赔偿。甲方 检查、维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因 拒查、拒修造成的损失由乙方负责。 九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必 需，须事先取得甲方同意并另行签订协议后，方可拆改。擅 自拆改的，

17、乙方应负责恢复原状或赔偿。 十、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本合同同时 中止，变更后的甲方应与乙方重新签订合同。 十一、因城市建设等需要，乙方承租的房屋须腾让时， 甲方有权中止合同，乙方所需房屋按有关规定办理。 十二、乙方有下列情况之一时，甲方有权中止合同、收 回房屋。 1擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交 换使用、出卖或变相出 卖使用权的； 2擅自改变房屋用途的； 3利用住宅进行非法活动的； 4无正当理由拖欠房租六个月以上的； 5房屋无故空闲连续六个月以上的； 6全家迁往外地 的。 十三、乙方要求解除合同时，须于一周前通知甲方。本 合同中止时，双方须办理以下手续 1按租赁合同清点

18、房屋及设备； 2结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用。3交 清违约金和赔偿金。 十四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时，甲乙 方均有权诉请人民法院解决。十五、本合同自签订之日起生 效。一式两份， 双方各执一份， 具有同等效力。 原签定的 公 有住宅租赁合同同时废止。 十六、本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规 定的，应在双方合同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注 明日期。 签订合同者 甲方：（签章） 乙方：（签 章） 年月 日 年 月日 附件附件 1 附件 2 一、房字第号 字填写房屋所属区、县局、公司或房屋所有 权单位的字头简称。如东城区房地产管理局管理的房屋填 “东”。 字填写

19、具体管房单位的简称。如东四房管所 管理的房屋填“东四” 。第 号首先填写房管员的代 号，然后划一横线，再编写租赁合同的顺序号，编号中间不 得空号。如第 1001 号。 中途与原户解除合同，与新户签订合同时，仍用原号。 分户的一户用原号，另一户编新顺序号。二、房屋产别 写明房屋的产权性质。如直管公房写“直管” ；自管公 房写“自管” ；代管产写“代管” ；托管产写“托管” 。鉴于 有的代、托管的私人房产亦使用此合同，可在代管、托管的 后面加（私）字。 三、出租方（甲方） 、承租方（乙方） 甲方：填写房屋的具体管理单位名称，如东四房管所。 经办人填写办理签订合同人的姓名，一般为房管员的姓名。 乙方

20、：为承租人的姓名，身份证号码，工作单位一并填 写清楚。 签订合同后，如乙方承租人有变更，一律更换新合同。 新合同仍用原编号。四、住宅座落 一律填空房屋所在地的地址全称。如住宅小区楼房，填 小区 号楼 单元号，街（胡同）的房屋填 街（胡 同）号，同时要把计租表上各房间的房号填写上。 五、住宅状况 结构： 填写房屋结构类别简称。 如砖混结构写 “砖混”， 砖木结构写“砖木” ，并按楼、平房写在“楼”或“平”字 的前面。 总使用面积：填写乙方承租房屋的全部使用面积，即房 屋居室、门厅、厨房、厕所、壁橱和阳台等附属面积的总和。 其中居室：即把房屋居室的间数、面积写明。六、租赁 期限 自年月日始填写实际

21、签 订合同日期，至 年 月日止填 写拟定合同期满的日期， 合同期限一般为三年。 如 1995 年 8 月 15 日签订的合同，填“自 1995 年 8 月 15 日始至 1998 年 4月 30日止”。七、月租金 按甲方核定的租金数额填写（房改分步提租的租额分步 分期填写）。 今后，如承租人不变，因其他原因租金有变动时，可在 双方合同变动的一栏中加盖变更章，再在新的一栏中填写新 租金，并在附记中注明原因，双方签字或盖章。八、签订合 同者签字、盖章 甲方经办人系指与乙方签订合同的经办人，要在合同上 签字或盖章，同时加盖单位公章。乙方由承租人本人签字或 盖章，姓名须与承租人身份证， 户口簿等证件上

22、姓名相一致。 如因特殊情况，需他人代签时，承租人可委托他人代签，受 托人持承租人的委托书、房屋进住凭证、身份证、户口簿及 受托人的身份证、 户口簿经甲方经办人查验无误， 方可代签， 并须在签名后，写清其身份证号码。九、签订合同日期 一律填写实际签订合同的日期，合同自签订之日起生效。 十、附记 合同厨房、厕所，新房新租、超标加租或其他需说明的 问题及变动情况均记入附记。十一、装修设备保管单 要填写齐全，有需要说明的事项，在备注或合同附记中 写明。 篇四：北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规 定 北京市人民政府关于修改北京市人民政府关于城市公 有房屋管理的若干规定部分条款的决定 北京市人民政

23、府令 1997 年第 12 号修改决定 现发布北京市人民政府关于修改北京市人民政府关 于城市公有房屋管理的若干规定 部分条款的决定 ，自 1998 年 1 月 1 日起施行。北京市人民政府关于城市公有房屋管 理的若干规定依照本决定修正后，汇编重新公布。 市人民政府决定对北京市人民政府关于城市公有房屋 管理的若干规定的部分条款作如下修改： 删去第十条第四项中、第十二条第十项中的“没收其非 法所得”。 此外，根据本决定对北京市人民政府关于城市公有房 屋管理的若干规定部分条文的文字和条、款、项顺序作相 应的修改和调整 本决定自 1998 年 1 月 1 日起施行。北京市人民政府关 于城市公有房屋管理

24、的若干规定依照本决定修正后，汇编 重新公布。北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规 定（修正） （1987 年 8月 28日北京市人民政府京政发 109号 文件发布 根据 1997 年 12 月 31 日北京市人民政府第 12 号 令修改 ） 为加强城市公有房屋的保护管理，维护管理秩序，促进 房屋的合理使用，根据国家有关法律，结合本市实际情况， 作如下规定。 一、凡本市城区、近郊区、远郊县城、建制镇和工矿 区的公有房屋 （以下简称公房 ） ，均按本规定管理。 二、市房屋土地管理局是全市房屋的行政管理机关， 区、县房屋土地管理局是本区、县房屋的行政管理机关（ 市 和区、县房屋土地管理局及其下

25、属管理机构统称房管机关 ） 。 一切单位和个人， 管理和使用公房， 都必须遵守本规定， 接受各级房管机关的监督管理。 三、全民所有和集体所有的房屋，都是公房。全民所有 的公房，所有权属于国家。集体所有的公房，所有权属于集 体单位。公房分别不同情况，按下列原则管理： （ 一 ） 机关、团体、学校等行政、事业单位使用的全民所 有的公房，由房管机关所属的管房单位直接管理，或按现实 情况由各该单位自行管理 （ 二 ） 国有企业使用的全民所有的公房，除由房管机关所 属单位或其他行政事业单位管理的以外，属国家授予企业经 营管理的固定资产，由企业负责管理。 （ 三 ） 集体所有制单位自建、 自购的房屋， 属

26、本单位所有， 由本单位管理。 集体所有制企业使用的全民所有的公房，分别不同情况， 按以上第 （一）、（ 二）项规定管理。 （ 四 ） 居民租用的公房，由出租公房的单位管理。 （ 五 ） 外地的机关、团体、企事业单位在本市建、购的房 屋，由建、购单位管理。 （ 六 ） 楼房住宅小区范围内的公房，分属若干单位管理的， 由区、县房管机关指定房屋数量较多的单位牵头，与其它单 位组成协调机构，负责协调本小区住宅管理的有磁事宜。 集体所有制单位自建自购的房屋，其本单位为所有权单 位；全民所有的公房，由本条第 （ 一） 至（ 五）项规定的各管理 单位代表国家行使对公房的所有权。管理单位可视为所有权 单位（以

27、下即统称所有权单位 ） 。 四、公房实行登记制度。公房的所有权单位须持有关 证件，向房屋所在区、县的房管机关申请房产登记，经审查 确认，发给房屋所有权证 。 新建公房的所有权单位， 应在竣工后 6 个月内申请登记。 公房所有权转移或改建、扩建等房 屋现状变更，应自转移、变更之日起 1 年内办理登记手 续。因故不能按期登记的， 经房管机关同意， 可以缓期登记。 凡无正当理由不按期登记的，每逾期 1 个月，由区、县房管 机关按建筑面积每平方米处 1 角的罚款，但罚款总额不超过 3 万元。 五、房屋所有权证由所有权单位妥善保管。禁止 涂改。因涂改造成不良后果的，必须追究其行政责任或法律 责任。 六、

28、各级房管机关要加强对房产登记资料的管理，建 立完整的房产档案。档案资料要准确地反映房屋的座落地点、 所有权归属和房屋的结构、层数、面积、设备、用途、建筑 年代、变更情况等全貌。 七、使用公房，应贯彻合理和节约的原则，按房屋的 设计用途使用，节约用房。地处主要大街的铺面房，应作商 业、服务业使用。 八、公房所有权单位，应根据方便生活、有利生产、 自愿互利的原则，开展职工住房的互换工作，帮助职工解决 上班路远、居住不便等实际困难。 九、使用公房，必须经所有权单位同意，不得擅自进 住。违者，所有权单位有权责令其迁出和赔偿由此造成的经 济损失，或诉请房管机关或司法机关解决。 十、公房买卖必须按房管机关

29、的规定进行。 （ 一 ） 卖方凭房屋所有权证出售。单位买房，须持有 本单位归口的市级主管部门或区县级领导部门同意买房的 批准文件；个人买房须有本市正式户口。 （ 二 ） 全民所有公房的卖房价款，只准用于房屋建设，或 上交同级财政，不准挪作它用。 （ 三 ） 必须经区、县房管机关审查批准，办理立契过户手 续，按规定交纳税费。非经批准，不得擅自买卖。违者，由 区、县房管机关处买卖双方以成交价 1 倍以下的罚款，但最 高不超过 3 万元。处罚后按规定进行审查，不符合条件的， 不予立契过户。 （ 四 ） 必须按照市人民政府规定的房价标准确定房屋价 格。公房所有权单位以房屋折抵投资与其他单位合营企业，

30、须经房屋所在地的房管机关评定房价。禁止高价买卖公房， 禁止以合营为名变相高价买卖公房，禁止倒卖公房或居间牟 利等非法活动。违者，由区、县房管机关处买卖双方 （ 含中 间人）以非法所得 2倍以下的罚款，但最高不超过 3 万元。 十一、公房被建设单位征用拆除，或调拨给其他单位 使用，除经市人民政府批准无偿征用或无偿调拨者外，应按 规定的房价标准，对所有权单位给以合理补偿。 征用拆除或调拨全民所有公房的补偿价款，只准用于房 屋建设，或上交同级财政，不准挪作它用。 十二、公房租赁，必须遵守房管机关的各项规定。 （ 一 ） 除中、小学校舍和市人民政府规定不能出租的房屋 以外，其他公房均可出租。 （ 二

31、） 出租方须持有房屋所有权证 。单位租房须持有 批准文件，个人租房须有本市正式户口。 （ 三 ） 租赁双方必须签订租赁合同，明确双方的权利与义 务。单位或个体工商户租用公房，租赁合同须经房管机关审 核同意。 （ 四 ） 在租赁合同规定的期限内，出租单位需收回房屋自 用的，应妥善安置原承租者。租赁合 同期满，承租者仍需租用的，应征得出租单位同意，续 订合同。 （ 五 ） 承租者外迁或死亡，原同住者要求继续承租的，须 经出租单位同意，并新订租赁合同。 （ 六 ） 承租者与他人换房，须征得出租单位同意。出租单 位应支持承租者合理的换房要求。 换房后， 要新订租赁合同。 （ 七 ） 承租者对其租用的公

32、房及设备负有保护责任，除经 出租单位同意者外，不得擅自拆改。因擅自拆改或其它过失 造成房屋及设备损坏的，承租者应负责修复或赔偿。 （ 八 ） 承租者不得擅自将承租的房屋转租、转让、转借他 人或擅自调换使用，不得利用承租的房屋进行非法活动。违 者，出租单位有权中止租赁合同，收回房屋。 （ 九）承租者多户共同使用的院落、楼 （门） 道、厕所、上 下水等设施，由承租者共同合理使用，不得恃强独占。由此 发生争执又不能协商解决的，可由出租单位确定各承租者的 使用范围。 （ 十 ） 必须执行市房屋土地管理局制定并经市人民政府 批准的租金标准。禁止高价出租、转租，禁止以合营为名或 其他巧立名目变相高价出租，

33、严禁出卖公房使用权。违者， 由区、县房管机关处出租方 （ 含转租人或出卖公房使用权人 ） 以非法所得 1 倍以下的罚款， 但最高不超过 3 万元。 （ 十一） 承租者必须按合同规定交租，不得拖欠。凡无正当理由拖欠 租金 1 个月以上的，出租单位有权要求终止租赁合同，追索 拖欠的租金、滞纳金。 十三、公房所有权单位，每年应定期进行房屋安全检 查，加强维修养护，确保房屋的住用安全和装修设备的正常 使用，尽量改善房屋住用条件，延长房屋使用年限。使用公 房的单位或个人，应配合所有权单位检查和修缮房屋，发现 险情，应迅速通知所有权单位及时妥善处理。 十四、各级房管机关对公房修缮情况要进行监督检查， 发现

34、有倒塌危险的房屋，立即责成所有权单位抢修或通知住 房人及时从危房中迁出。 因对房屋检查修缮不及时造成事故的，由公房所有权单 位负责赔偿损失，并追究所有权单位领导人和直接责任人的 责任。 十五、公房管理中发生的纠纷，当事人双方均可向房 屋所在地的房管机关申请调解、处理。 十六、本规定执行中的具体问题，由市房屋土地管理局 负责解释。 十七、本规定自 1987 年 10 月 1 日起施行。 1953 年市人民政府公布的 北京市公有房屋管理暂行办 法同时废止。 篇五：北京市国土房管局关于承租人变更的答复 京国土房管法字 XX167 号 崇文区人民法院： 来函收悉。经研究，现对有关问题答复如下： 北京市

35、人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定 （京政发 1987109 号）第 12 条第 5项规定：“承租者外迁 或死亡，原同住者要求继续承租的，须经出租单位同意，并 新订租赁合同” 。作为代国家行使公房所有权职能的房屋管 理部门，是直管公房的出租人。自市政府 109 号文件发布实 施后，我局也先后发布了一系列规范性文件，对公房租赁管 理做了规定。主要有： 北京市房地产管理局关于启用公 有住宅租赁合同的通知 （市房经管字 1991503 号 ） 、 北京市房地产管理局关于启用北京市公有住宅租赁合同 的通知 （京房管字 199 5 第 172 号）以及北京市房屋 土地管理局关于启用新的北京市公有住宅

36、租赁合同的通 知（ 市房地房字 1997第 946 号） 。上述规范性文件明确 了： 一、“外迁”和“死亡”是租赁关系变更的前提条件， 即无论“外迁”和“死亡”都有可能产生变更房屋承租人的 情形。 二、“外迁”是指房屋承租人另有正式住房后，不再继 续在原房居住。外迁后其户口是否也一并转移，应符合户籍 管理的有关规定。三、如因原承租人外迁而由符合条件的共 居人承租其住房时，根据有关规定，应由有关当事人提出书 面申请，出租方同意后方 可变更。 此复 篇六：北京市公有住宅租赁合同 北京市公有住宅租赁合同 XX年06月02日10时39分 北京市房地产管理局关于启用北京市公有住宅租赁 合同的通知 （京房

37、管字1 9 9 5 第17 2号） 各区县房地产管理局、 各自管房单位、 各房产经营单位： 为进一步加强对本市公有住宅的管理，建立正常的租赁 秩序，适应住房制度改革的需要，根据中华人民共和国城 市房地产管理法和北京市人民政府关于城 市公有房屋 管理的若干规定 ，市房地产管理局统一制定了新的北京 市公有住宅租赁合同，并决定自1 9 9 5年1月1日起在 全市公有住宅范围内予以启用，请各单位在1995年房 改调租时，一律使用新的合同文本。 特此通知。 一九九五年四月五日 篇七：北京市公有住宅租赁合同范本模板 为保护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和 义务，依据国家法律和本市的有关法规及政策，

38、 经双方协商， 订立本合同。出租方（甲 身份证 楼区（县） 街 号 房 方）：经办人：承租方（乙方） 号： 工作单位：住宅座落小区 号胡同住宅状 况楼 间 结构 总使用面积 平方米 其中居室平 平 方米 租期 自 年 月 日始至 年月日止 月租 金自 年 月 日始 至年 月 日租金 元 自年 月 日始 至年 月 日租金 元 自年 月 日始 至年 月 日租金 元 双方议定事项如下：一、 本 合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有 关房屋管理的法律、法规、规章和政策。二、甲方按市人 民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙方 承租住宅应交纳的租金。房屋条件或租金标准变动时，

39、甲方 应及时予以调整。三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设 施的检查维修，保障居住安全和正常使用。 因甲方负责致 使 房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失， 由甲方负责赔偿。 四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者，除补交欠租外， 须另交所欠租金金额百分之十的违约金。无正当理由拖欠租 金六个月以上的，按合同第十二条处理。五、乙方与第三 者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续。六、 租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方又需要继 续承租的，甲方应继续出租，并重新签订租赁合同。租期内 乙方有违约行为，又尚未改正的，租赁期满，甲方有权缓签 或拒签新租赁合同。七、租赁期限内，乙方同一户籍共同

40、居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合 同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。八、 乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用，并负责保 管，因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责 修复或赔偿。 楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自 占用。电梯、电视共用天线等公用设施，乙方应爱护使用， 注意照管，防止损坏。公用部位损坏，由责任者赔偿。 甲方检查、维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查、 拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。 九、乙方不 得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必需，须事先取得 甲方同意并另行签订协议后，方可拆改。擅自拆改 的，乙方应负责恢

41、复原状或赔偿。 十、乙方承租甲方 的房屋，当甲方变更时，本合同同时中止，变更后的甲方应 与乙方重新签订合同。 十一、因城市建设等需要，乙方承 租的房屋须腾让时，甲方有权中止合同，乙方所需房屋按有 关规定办理。 十二、乙方有下列情况之一时，甲方有权中 止合同、收回房屋。 1擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使 用、出卖或变相出 卖使用权的； 2擅自改变房屋用途的； 3利用住宅进行非法活动的； 4无正当理由拖欠房租六个月以上的； 5房屋无故空闲连续六个月以上的； 6全家迁往外地的。 十三、乙方要求解除合同时， 须于一周前通知甲方。本合同中止时，双方须办理以下手续 1按租赁合同清点房屋及设备

42、； 2结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用。 3交清违约金和赔偿金。 十四、甲乙双方任何一方 违反本合同造成纠纷时，甲乙方均有权诉请人民法院解决。 十五、本合同自签订之日起生效。一式两份，双方各执一份 具有同等效力。原签定的公有住宅租赁合同同时废止。 十六、本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规定的， 应在双方合同附记栏中写明， 并由双方签字盖章， 注明日期。 附件 附件 1 装修和设备保管单名称单 位数 量 门窗玻璃块 水表 块 纱窗扇 玻璃窗扇 纸窗扇 玻璃门扇 包箱门 （板门）扇 壁（吊）橱门扇 白炽灯个 日光灯个 水龙 头 个 洗菜池个 墩布池个 大便器（坐、蹲）个 水箱 （背、

43、吊）个 漏电保护器个 澡盆（坐 、卧）个 脸盆个 洗手盆个 电视天线插端个 门锁把 暖气片组 煤气灶 具 /、 套附件 2 一、 房 _字第_ 号 字填写房屋所属区、县局、公司或房屋所有 权单位的字头简称。如东城区房地产管理局管理的房屋填 字填写具体管房单位的简称。如东四房管所 管理的房屋填“东四” 。 第号首先填写房管员的代号，然后划一横线， 再编写租赁合同的顺序号， 编号中间不得空号。 如第 1001 号。 中途与原户解除合同，与新户签订合同时，仍用原号。 分户的一户用原号，另一户编新顺序号。 二、房屋产别 写明房屋的产权性质。如直管公房写“直管” ；自管公 房写“自管” ；代管产写“ 管

44、”；托管产写“托管” 。鉴于有 的代、托管的私人房产亦使用此合同，可在代管、托管的后 面加（私）字。 三、出租方（甲方） 、承租方（乙方） 甲方：填写房屋的具体管理单位名称，如东四房管所。 经办人填写办理签订合同人的姓名，一般为房管员的姓名。 乙方：为承租人的姓名，身份证号码，工作单位一并填 写清楚。 签订合同后，如乙方承租人有变更，一律更换新合同。 新合同仍用原编号。 四、住宅座落 一律填空房屋所在地的地址全称。如住宅小区楼房，填 小区 号楼 单元号，街（胡同）的 房屋填 街（胡同） 号，同时要把计租表上 各房间的房号填写上。 五、住宅状况 结构： 填写房屋结构类别简称。 如砖混结构写 “砖

45、混”， 砖木结构写“砖木” ，并按楼、平房写在“楼”或“平”字 的前面。 总使用面积：填写乙方承租房屋的全部使用面积，即房 屋居室、门厅、厨房、厕所、壁橱和阳台等附属面积的总和。 其中居室：即把房屋居室的间数、面积写明。 六、租赁期限 自年月日始填写实际签 订合同日期，至 年 月日止填写拟定合同 期满的日期，合同期限一般为三年。如 1995 年 8 月 15 日签 订的合同，填“自 1995 年 8 月 15 日始至 1998 年 4 月 30 日 止”。 七、月租金 按甲方核定的租金数额填写（房改分步提租的租额分步 分期填写） 。今后，如承租人不变，因其他原因租金有变动 时，可在双方合同变动

46、的一栏中加盖变更章，再在新的一栏 中填写新租金，并在附记中注明原因，双方签字或盖章。 八、签订合同者签字、盖章 甲方经办人系指与乙方签订合同的经办人，要在合同上 签字或盖章，同时加盖单位公章。 乙方由承租人本人签字或盖章，姓名须与承租人身份证， 户口簿等证件上姓名相一致。 如因特殊情况， 需他人代签时， 承租人可委托他人代签，受托人持承租人的委托书、房屋进 住凭证、身份证、户口簿及受托人的身份证、户口簿经甲方 经办人查验无误，方可代签，并须在签名后，写清其身份证 号码。 九、签订合同日期 一律填写实际签订合同的日期， 合同自签订之日起生 效。 十、附记 合同厨房、厕所，新房新租、超标加租或其他

47、需说明的 问题及变动情况均记入附记。 十一、装修设备保管单 要填写齐全，有需要说明的事项，在备注或合同附记中 写明。 篇八： XX 北京市户口落户条件 XX北京市户口落户条件 派出所办理常住户口登记工作规范 为加强常住人口管理，严密户口登记工作，依据中华 人民共和国户口登记条例等法律、法规、政策，结合我市 实际情况，制定本规范。 办理常住户口登记的原则是：公民应当在经常居住的地 方登记常住户口，农业人口只能在有农业户口的地区进行登 记。 派出所办理常住户口登记的总要求是：先审后办，先内 后外，坚持日核对，做到人头不重不漏，项目不错不漏。先 审后办，即先查验户口登记所需的证件证明，再办理户口登

48、记手续。先内后外，即先填写四项变动登记簿，按照登记要 求录入、修改人口信息，再打印常住人口登记表 、居民 户口簿。办理户口登记时，要认真询问并及时变更户口登 记自然项目， 确保户口登记项目准确详实。 每日工作结束后， 应当打印日变动核对清单、居委会统计表及常住人口日报表 （ 原月报表做日统计 ） 与出生、死亡、迁出、迁入等登记簿、 常住人口登记表 、迁移通知单 、增加人口变动卡 、减 少人口变动卡 错迁人员更正通知单进行核对，准确无 误后将日变动核对清单、居委会统计表及常 住人口日报表、 迁移通知单 、错迁人员更正通知 单等材料装订留存，以备查验。 办理市内户口迁移在迁入地派出所一次办结，出生

49、、死 亡、参军及走失注销、市外迁入、迁往市外及变更更正户口 登记项目等其他户口登记事项在户口所在地派出所办理。 第一条 出生登记 出生登记指父母双方或母亲一方在取得北京市常住户 口以后出生的婴儿，在出生后一个月内，由户主、亲属等到 其父亲或母亲户口所在地派出所申报出生登记（XX 年 8 月 7 日以前出生的仍按原有规定随母申报出生登记 ） 。 父母一方为本市集体户口，一方为本市家庭户的，婴儿 应当随家庭户一方登记出生户口 ; 父母均为本市集体户口的， 婴儿可以自愿选择随父随母登记出生户口; 母亲为本市集体 户口，父亲为外省市户口的，婴儿可以随母登记出生户口 ; 母亲为本市农业户口的，婴儿可以自

50、愿选择随母随父登记为 非农业户口。父母双方或母亲一方系驻京部队现役军人的， 婴儿可以自愿选择随父随母登记出生户口。婴儿在申报出生 登记前死亡的，应当同时申报出生、死亡两项登记。 一、查验证件证明 （ 一 ） 出生证明。 婴儿出生医院填发的 出生医学证明 , 丢失出生医学证明的，到原发证医疗机构补办后办理， 无出生医学证明的，到北京市妇幼保健院开具证明后办 理; （ 二 ） 婴儿母亲、父亲的居民户口簿 、居民身份证 、 结婚证 ; （ 三 ） 生育服务证 。随母登记出生户口的，提供婴儿 母亲户口所在地计划生育行政部门出具的生育服务证 ， 随父登记出生户口的，需到婴母户口所在地计划生育行政部 门办

51、理生育服务证迁出手续 ; （ 四 ） 婴儿父母系驻京部队现役军人的，还需提供所在部 队团以上政治部门证明及本人身份证件 ; （ 五 ） 超计划、非婚等违反北京市计划生育条例规定 生育的婴儿，提供 （ 一）、 （ 二 ） 项证件证明及婴儿母亲户口所在地计划生育行政 部门出具的缴纳社会抚养费证明，非婚生婴儿同时提供亲子 鉴定证明及派出所所长审批单 ; （ 六 ） 在港、澳、台及国外出生的婴儿，提供国外或境外 医疗机构出具的出生证明原件、复印件及翻译机构出具的出 生证明翻译件 ; 我驻外使领馆签发的中华人民共和国旅行 证或护照 ; 婴儿父亲、母亲的居民户口簿 、居民 身份证、结婚证 ; 北京市生育服

52、务证或缴纳社会抚 养费证明或区县计划生育行政部门同意入户证明。 二、办理程序 （ 一 ） 填写出生登记簿 ; （ 二 ） 编制公民身份号码 ; （ 三 ） 录入常住人口信息。婴儿母亲或父亲系驻京部队现 役军人的，婴儿户别应当定为“非农业” ; （ 四 ） 打印常住人口登记表 ，交申办人核实签字 ; （ 五 ） 打印居民户口簿 ; （ 六 ） 打印增加人口变动卡 ; （ 七 ） 在常住人口登记表 、居民户口簿相应位置加 盖派出所户口专用章和承办人名章 ; （ 八 ） 检查核对并按规定收费 ; （ 九 ） 退还出生医学证明 、居民户口簿 、居民身份 证、结婚证、中华人民共和国旅行证 、护照 ; 留

53、存 生育服务证第三页和出生医学证明附页等。在港、 澳、台及国外出生的，留存出生证明复印件、翻译件等。 第二条 死亡登记 死亡登记指有本市常住户口的公民死亡后，由户主、亲 属、监护人等在火化前持相关证明向户口所在地派出所申报 死亡登记注销户口。 一、查验证件证明 （ 一 ） 死亡证明。在医院死亡的，提供医院出具的北京 市居民死亡医学证明书 ; 在家中死亡的，提供当地街、乡 卫生保健部门出具的北京市居民死亡医学证明书或街道 居（村）委会证明及亲属申请 ; 丢失北京市居民死亡医学证 明书的，提供证明书复印件或居 （ 村） 委会证明和亲属书面 申请; 非正常死亡的提供公安司法等部门出具的死亡证明 ;

54、（ 二 ） 死者的居民户口簿 、居民身份证 。 二、办理程序 （ 一 ） 填写死亡登记簿 ; （ 二 ） 修改计算机数据 ; （ 三 ） 打印常住人口登记表 ; （ 四 ） 打印居民户口簿 （ 申办人要求更换居民户口 簿内芯的，打印居民户口簿 ）; （ 五 ） 打印减少人口变动卡 ; （ 六 ） 在常住人口登记表 、居民户口簿 死者“姓名” 栏加盖死亡章，户主死亡的，变更户主及户内成员关系 ; （ 七 ） 在北京市居民死亡医学证明书第四、五联注明 “户口已注销” ，并加盖派出所户口专用章，第四联加盖承 办人名章 ; （ 八 ） 检查核对并按规定收费 ; （ 九 ） 退还北京市居民死亡医学证明书

55、第五联、 居 民户口簿 ; 留存死者居民身份证和北京市居民死亡 医学证明书第三、四联 ; 在家中及非正常死亡的留存相应 证明。 第三条 市内户口迁移登记 市内户口迁移登记指有本市常住户口的公民，在本市范 围内将户口由原登记地迁到现居住地的户口登记。办理市内 户口迁移应由本人 （ 未成年人由其监护人 ） 或户主到迁入地 派出所办理 , 非本人或户主办理的应提供迁移人授权委托证 明。小城镇户口、驻京办事处工作户口以及非北京生源的大 中专院校在校生户口为限制市内户口迁移人员，因特殊原因 需要办理市内迁移的，应当提供相应证件证明，经批准后办 理。 一、迁入地派出所工作程序 （ 一 ） 查验证件证明 1

56、. 迁入人的居民户口簿 、居民身份证 ; 2. 迁入户的居民户口簿 ; 3. 迁入人与户内成员亲属关系证明 （ 如结婚证、独生子 女证、出生证等 ）; 非直系亲属迁入的，提供户主同意迁入及 在此居住证明 ; 农业人口迁入的，提供村委会同意接收证明 ; 4. 新立户的，非农业人口提供北京市房屋产权证明或公 有住房租赁合同原件和复印件 ; 单位自管房提供单位出具的 住房分配通知单及复印件 ; 无房产证明的提供购房发票 或银行贷款购房合同及房管、物业部门出具的居住证明及以 上证明的复印件。农业人口提供村委会同意立户证明 ; 5. 由本市监管场所刑满释放、解除劳动教养的，提供监 管场所释放证明或解除劳

57、动教养证明及注销户口证明。监外 罪犯入户的，提供监管场所释放证明及派出所所长审批单 ; 6. 本市大中专院校毕业分配的：本市生源提供就业报 到证、接收单位 （ 与就业报到证一致 ） 的证明 ; 未分配工作的， 出具学校证明。非本市生源提供中组部、人事部、市人事局 出具的报户口介绍信， 市局或分县局出具的入户通知单， 就 业报到证、接收单位 （ 与就业报到证一致 ）的证明。 （ 二 ） 办理程序 1. 填写市内迁入登记簿 （ 释放、解除劳动教养人员按服 刑地点填写由城区或县迁入 ）; 2. 计算机操作： （1）按姓名、公民身份证号码查询迁入人的基本情况 ; (2) 变更现住址 ; (3) 迁入人为迁入地户主的，变更迁入地户内成员关系。 迁入人系迁出地户主的，根据申办人意见，变更迁出地户内 成员关系 ; (4) 限制市内户口迁移人员办理市内迁移时，系统自动 弹出窗口，提示该人为限制迁移人员。确需迁移的应当提供 相应证件证明，经批准后办理。上述人员尚未录入限制迁移 标记的，要添加限制迁移标记 ; (5) 发送迁移信息。将系统自动生成的迁移通知单 通过系统发至迁出地派出所 ; (6) 打印常住人口登