上海房屋租赁合同登记备案证明_1

1、上海房屋租赁合同登记备案证明篇一：房屋租赁合同登记备案证明篇一：上海市房屋租赁合同登记备案证明办理办理流程20XX-05-13 :互联内容提要：房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有 效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。房屋租 赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市 的房屋租赁合同备案的流程。一、办理地点：区房地产交易中心。二、办理时间：周一到周五 9： 30- 11: 30, 13： 30- 16： 30三、需携带材料：1、当事人身份证（出租人和承租人）原件+复印件；2、房地产权证原件+复印件；3、房屋租赁合同原件；4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。四

2、、注意事项：1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登 记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以 亲自办理，则无需提供委托书。3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件；4、委托书一般格式委托书兹委托XXX （身份证号：XXX ）代为办理XXX （房产地址） 的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。委托人：XXX （身份证号： XXX ）XXXX年XX月XX日注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行；5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事 先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并

3、 填写正规格式的委托书；6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形 码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印；7、所有复印件都准备两套；8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不 行。9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式 的房屋租赁合同，50元登记费；10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出 借签字笔；11、24号窗口可以复印，复印费每张 1元，建议提前复 印好有关资料；12、 顺利的话，办理时间大概需要至2个小时。五、办理流程：1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证 明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号；2、32号窗口要求出示自

4、带的房屋租赁合同，一般均被判定 不合格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印 件（验原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的 复印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同， 到25号窗口等待（该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有 利位置）；3、从25号窗口领取上海市房地产登记申请书并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人身份证的复印件（验原件）一起交给工作人员。如果审 定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格，

5、详细询问并记录需要补充的材料，准备下次再来。4、 7天以后，至U服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到 37-38号窗口等待叫号；5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取 房屋租赁合同登记备案证明。六、其他：1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：（1）购买房产的，提供房地产权证；（2）租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；（3）居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；（4）借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属 关系证明、居委会开具的证明。篇二：房屋租赁合同登记备 案证明房屋租赁合同登记备案证明（）房租登（xxxx）第x

6、xx号房屋所有权证号出租人xxx与承租人xxx双方签订的房屋租赁合同 已登记备案。房屋坐落：xx区xx大街x号x号楼xxx室出租面积：xxx平方米 房屋用途：xx租赁期限：xxxx年x月x日至xxxx年x月x日 北京市 xx 区（县）xxxxxxxxxxxxxxx年x月x日篇三：办理房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明房地产交易中心：“浦东新区崂山西路 201号（栖霞路 路口）”的“房地大厦（”房地产交易中心）的一楼，找到 一个办理租赁合同登记的窗口（好象是25号窗口），咨询办理登记需要些什么材料，得知如下：1、上海市房地产登记申请书（原件），在登记窗口领取。2、当事人（出租人和承租人）身份

7、证（原件 +复印件）。3、房地产权证（原件+复印件）。4、房屋租赁合同（原件+复印件）。5、 委托书（原件）及代理人身份证（原件+复印件）。注：1、房屋租赁治安许可证不需要。2、另外要注意的还有：（1）当该房产不是一人所有而是两人以上共有时，要提供全部共有人的身份证明（复印件+原件）。（2）房屋租赁合同上有中介的章的话还要提供中介公司的执业复印件和负责人身份证复印件，不然就花5块钱在24号窗口买一本重填一下把原件一起交给25号窗口。（谢谢gxy） 办理时间为：周一 周五，上午9： 3011: 30，下 午 1： 304: 30。应缴费用：登记费 50元/件。一、办理地点：区房地产交易中心。二、

8、办理时间：周一到周五 9: 30- 11: 30, 13: 30- 16: 30三、需携带材料：2、房地产权证原件+复印件；3、房屋租赁合同原件；4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。四、注意事项：1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登 记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以 亲自办理，则无需提供委托书。3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件；4、委托书一般格式委托书兹委托XXX （身份证号：XXX ）代为办理XXX （房产地址） 的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。委托人：XX

9、X （身份证号： XXX ）XXXX年XX月XX日篇二：上海市房屋租赁合同登记备案证明办理办理流程20XX-05-13 :互联内容提要：房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有 效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。房屋租 赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市 的房屋租赁合同备案的流程。一、办理地点：区房地产交易中心。二、办理时间：周一到周五 9： 30- 11: 30, 13: 30- 16: 30三、需携带材料：1、当事人身份证（出租人和承租人）原件+复印件；2、房地产权证原件+复印件；3、房屋租赁合同原件；4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。四、注意事

10、项：1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登 记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以 亲自办理，则无需提供委托书。3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供 全部共有人身份证原件+复印件；4、委托书一般格式委托书兹委托XXX （身份证号：XXX代为办理XXX（房产地址） 的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。委托人：XXX （身份证号：XXXXXXX年XX月XX日注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行；5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事 先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并 填写正规格式的委

11、托书；6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形 码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印；7、所有复印件都准备两套；8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不 行。9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式 的房屋租赁合同，50元登记费；10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出 借签字笔；11、 24号窗口可以复印，复印费每张1元，建议提前复 印好有关资料；12、顺利的话，办理时间大概需要至2个小时五、办理流程：1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证 明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号；2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般

12、均被判定 不合格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印 件（验原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的 复印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同， 到25号窗口等待（该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有 利位置）；3、从25号窗口领取上海市房地产登记申请书并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人身份证的复印件（验原件）一起交给工作人员。如果审 定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录需要补充

13、的材料，准备下次再来。4、 7天以后，至U服务台表明“我来领取7天前办理的房 屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到37-38号窗口等待叫号；5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取 房屋租赁合同登记备案证明。六、其他：1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一:（1）购买房产的，提供房地产权证；（2）租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；（3）居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；（4）借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属 关系证明、居委会开具的证明。篇三：上海租房合同备案证明篇一：上海市房屋租赁合同登记备案证明办理办理流程20XX-05-13 :互联内

14、容提要：房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有 效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。房屋租 赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市 的房屋租赁合同备案的流程。一、办理地点：区房地产交易中心。二、办理时间：周一到周五 9： 30- 11: 30, 13： 30- 16： 30三、需携带材料：1、当事人身份证（出租人和承租人）原件+复印件；2、房地产权证原件+复印件；3、房屋租赁合同原件；4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。四、注意事项：1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登 记备案证明，需要提供委托书。如果产

15、权证上的所有人可以 亲自办理，则无需提供委托书。3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件；4、委托书一般格式委托书兹委托XXX （身份证号：XXX ）代为办理XXX （房产地址） 的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。委托人：XXX （身份证号： XXX ）XXXX年XX月XX日注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行；5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事 先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并 填写正规格式的委托书；6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形 码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印；7、所有复印件都准备

16、两套；8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不 行。9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式 的房屋租赁合同，50元登记费；10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出 借签字笔；11、24号窗口可以复印，复印费每张 1元，建议提前复 印好有关资料；12、顺利的话，办理时间大概需要至 2个小时。五、办理流程：1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证 明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号；2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定 不合格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印

17、 件（验原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的 复印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同， 到25号窗口等待（该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有 利位置）；3、从25号窗口领取上海市房地产登记申请书并填 写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。如果审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录需要补充的材料，准备下次再来。4、7天以后，至U服务台表明“我来领取 7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个

18、排队号，到37-38号窗口等待叫号；5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。六、其他：1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：(1) 购买房产的，提供房地产权证；(2) 租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；(3) 居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；(4) 借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。篇二：【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南(以闵行区为例)一、办理地点：闵行区(住房所在区)房地产交易中心二、 办理时间：周一到周日8:45-

19、11:30;13:30-16:30三、需携带材料（不同地方可能要求有些许不同，最好先到房地产交易中心了解情况）：1、钢笔或签字笔一一所有材料均只能用钢笔、水笔或签字笔书写，千万不能用圆珠笔！2、当事人（出租人和承租人）身份证原件+2份复印件（新版磁卡身份证必须复印正、反两面）；注意：房产不是一人所有，而是二人以上共有的（见房地产权证上的名字），必须 提供全部共有人的身份证和复印件，如果他们不能亲自陪同 办理的，还要签署一式两份委托书（在房地产交易中心咨询处索取）3、房地产权证原件+2份复印件（有条形码的产权证首页） 和（记载详细信息的次页）；4、 上海市房地产登记申请书（在房地产交易中心咨 询

20、处索取）5、现金人民币65元（其中，15元用于购买三本标准格 式的房屋租赁合同，50元登记费。）四、办理流程：1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，然后到相应窗口 （比如，16号窗口）办理。2、16号窗口要求出示相关文件：（1）房地产权证的复印件（验原件）（2）出租人/代理人身份证复印件（验原件）（3）委托书（4）承租人身份证复印件（验原件）3、上缴上诉文件复印 件一套；根据16窗口的指示，填写相关表格、签字。4、 根据16窗口的指示，至於询处拿号，同时到楼上24 号窗口缴纳15元钱，领取盖章文件和收据。5、根据16窗口的指示，至U楼下 24号窗口领取三份打 印好的正规房屋租赁

21、合同（无需填写，只需签字）。6、在楼下24号窗口填写并提交上海市房地产登记申请书，同时上缴一套上述文件复印件（再次验原件）。7、在楼下24号窗口的指示，到楼上 24号窗口缴纳50 元钱，领取缴款文件和收据。&到楼下24号窗口领取上海市闵行区房地产交易中 心收件收据。9、7个工作日后，承租人凭借该收件收据和居民身份证 复印件（验原件），到交易中心楼上 27号窗口领取登记备案 证明。工作人员提示：最好先打过电话来确认办理结果！报收件编号就可查询。篇三：上海居住证办理房屋租赁合同登记备案证明办理房屋租赁合同登记备案证明办理办理登记需要材料：1、上海市房地产登记申请书（原件），在登记窗口领取。2、 当

22、事人（出租人和承租人）身份证（原件+复印件）。3、房地产权证（原件+复印件）。4、房屋租赁合同（原件+复印件）。5、 委托书（原件）及代理人身份证（原件+复印件）。注：1、房屋租赁治安许可证不需要。2、另外要注意的还有：1 ）当该房产不是一人所有而是两人以上共有时，要提 供全部共有人的身份证明（复印件 +原件）。（2）房屋租赁合同上有中介的章的话还要提供中介公 司的执业复印件和负责人身份证复印件，不然就花5块钱在24号窗口买一本重填一下把原件一起交给25号窗口。办理时间为：周一 周五，上午9： 3011: 30，下午1 : 304： 30。应缴费用：登记费 50元/件。一、 办理地点：区房地产

23、交易中心：“浦东新区崂山西路201号（栖霞路路口）”的“房地大厦”（房地产交易 中心）的一楼，办理租赁合同登记的窗口（25号窗口）。二、 办理时间：周一到周五 9： 30- 11 : 30, 13: 30 -16 : 30三、需携带材料：1、当事人身份证（出租人和承租人）原件+复印件；2、房地产权证原件+复印件；3、房屋租赁合同原件；4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。四、注意事项：1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登 记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以 亲自办理，则无需提供委托书。3、房产不是一人所有，而是二

24、人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件；4、委托书一般格式委托书 兹委托XXX （身份证号：XXX）代为办理XXX （房 产地址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。委托人：XXX （身份证号： XXX ） XXXX 年 XX 月 XX 日篇四：【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南（以闵行区为例）一、办理地点：闵行区（住房所在区）房地产交易中心二、 办理时间：周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30 三、需携带材料（不同地方可能要求有些许不同，最好 先到房地产交易中心了解情况 ）：1、钢笔或签

25、字笔一一所有材料均只能用钢笔、水笔或签字笔书写，千万不能用圆珠笔！2、当事人（出租人和承租人）身份证原件+2份复印件（新版磁卡身份证必须复印正、反两面）；注意：房产不是一人所有，而是二人以上共有的（见房地产权证上的名字），必须提供全部共有人的身份证和复印 件，如果他们不能亲自陪同办理的，还要签署一式两份委托 书（在房地产交易中心咨询处索取 ）3、房地产权证原件+2份复印件（有条形码的产权证首页） 和（记载详细信息的次页）；4、 上海市房地产登记申请书（在房地产交易中心咨询处索取）5、现金人民币65元（其中，15元用于购买三本标准格 式的房屋租赁合同，50元登记费。）四、办理流程：1、到服务台表

26、明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，然后到相应窗口 （比如，16号窗口）办理。2、16号窗口要求出示相关文件：（1）房地产权证的复印件（验原件）（2）出租人/代理人身份证复印件（验原件）（3）委托书（4）承租人身份证复印件（验原件）3、上缴上诉文件复印件一套；根据16窗口的指示，填 写相关表格、签字。4、 根据16窗口的指示，至於询处拿号，同时到楼上24 号窗口缴纳15元钱，领取盖章文件和收据。5、根据16窗口的指示，至U楼下 24号窗口领取三份打 印好的正规房屋租赁合同（无需填写，只需签字）。6、在楼下24号窗口填写并提交上海市房地产登记申请书，同时上缴一套上述文件复印件（再次验原件）。

27、7、在楼下24号窗口的指示，到楼上 24号窗口缴纳50 元钱，领取缴款文件和收据。&到楼下24号窗口领取上海市闵行区房地产交易中 心收件收据。9、7个工作日后，承租人凭借该收件收据和居民身份证 复印件（验原件），到交易中心楼上 27号窗口领取登记备案 证明。工作人员提示：最好先打过电话来确认办理结果！报收件编号就可查询。篇五：办理房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明房地产交易中心：“浦东新区崂山西路 201号（栖霞路 路口）”的“房地大厦（”房地产交易中心）的一楼，找到 一个办理租赁合同登记的窗口（好象是25号窗口），咨询办理登记需要些什么材料，得知如下:1、上海市房地产登记申请书（原件），

28、在登记窗口领取。2、 当事人（出租人和承租人）身份证（原件+复印件）。3、房地产权证（原件+复印件）。4、房屋租赁合同（原件+复印件）。5、 委托书（原件）及代理人身份证（原件+复印件）。注：1、房屋租赁治安许可证不需要。2、另外要注意的还有：（1）当该房产不是一人所有而是两人以上共有时，要 提供全部共有人的身份证明（复印件 +原件）。（2）房屋租赁合同上有中介的章的话还要提供中介公司的执业复印件和负责人身份证复印件，不然就花 5块钱在 24号窗口买一本重填一下把原件一起交给 25号窗口。（谢 谢 gxy）办理时间为：周一 周五，上午9： 3011: 30，下午1 :304： 30。应缴费用：

29、登记费 50元/件。一、办理地点：区房地产交易中心。二、办理时间：周一到周五 9: 30- 11: 30, 13: 30- 16: 30三、需携带材料：1、当事人身份证（出租人和承租人）原件+复印件；2、房地产权证原件+复印件；3、房屋租赁合同原件；4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。四、注意事项：1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登 记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以 亲自办理，则无需提供委托书。3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件；4、委托书一般格式委托书兹委托XXX

30、 （身份证号：XXX代为办理XXX（房产地址） 的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。委托人：XXX （身份证号：XXXXXXX年XX月XX日篇六：上海市房屋租赁合同（上备案版）上海市房屋租赁合同本合同双方当事人 ：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条 例（以下简称：条例）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实 信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本 合同。一、出租房屋情况（一）房屋基本情况1、产证编号：沪房地字第号2、权利人：3、房屋座落：上海市 区路弄号室以及号车位4、建筑面积：平方米（二）甲方作为该房屋的房地产权人

31、与乙方建立租赁 关系。签订本合同前。甲方已告诉乙方该房屋 （有或未）设定抵押。（三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要 求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设 施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三） 中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终 止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途（一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。（二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及 按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付

32、日期和租赁期限（一）甲乙双方约定，甲方于年月 日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返 还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续 租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期（一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积 租金为（人民币）元,月租金总计为（人民币）元（大写： 元）。该房屋租金 个月内不变。自第个月起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。（二）乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的 支付违约金

33、。（三）乙方支付租金的方式如下：。五、保证金和其他费用（一）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即（人民币）元（大写：。）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵 充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、等费用由方承担。其他有关费用，均由方承担。（三）方承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方 式和时间为：六、房屋使用要求和维修责任（一）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附 属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏

34、或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。（二）租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使 该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。 乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。（三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正 常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护， 应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应 减少对乙方使用该房屋的影响。（四）除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附 属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有 关部门审批的，则还应由方报有关部门批准后，方

35、可进行。 乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由甲、乙双方另行 书面约定。七、房屋返还时的状态（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期 届满后的 日内返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋 的，每逾期一日，乙方应按（人民币）元/平方米（建筑面积） 向甲方支付该房屋占用期间使用费。（二）乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返 还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换（一）除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外， 乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房 屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转 租。（二）乙方转租该房屋，应按

36、规定与受租方订立书面的 转租合同。（三）在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与 他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转 让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合 同。（四）在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个 月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件（一）甲、乙双方同意在租赁期内， 有下列情形之一的， 本合同终止，双方互不承担责任：1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房

37、屋的；5、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于 租赁期内被处分，现被处分的。6、（二）甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书 面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按 月租金的 倍支付违约金；给另一方造成损失的，支付的违 约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额 部分：1、 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交 付的；2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能 实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安 全的。3、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承

38、租权或与他人 交换各自承租的房屋的；6、乙方逾期不支付租金累计超过个月的； 7、 十、违约责任（一）该房屋交付时存在缺陷的， 影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已 抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责 赔偿。（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、 养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的， 甲方应承担赔偿责任。（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本 合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违

39、约金不足抵付乙方损失 的，甲方还应负责赔偿。（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意 的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求 乙方恢复房屋原状。（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自 退租的，乙方应按提前退租天数的租金的 倍向甲方支付违约金。若违约金 不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保 证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。十一、争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商 解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第种方式解决:（一）提交上海市仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。十二、其他条款（一）租赁期间

40、，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙 方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方 式处分该房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见。（二）本合同自双方签字之日起生效。双方约定，自合同生效之日起日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同 登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙 方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。（三）本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的， 双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手 续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案 的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。（四）

41、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订 立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的 一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。（五）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义 务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反 本合同，另一方有权按本合同规定索赔。（六）本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各持一份，房地产交易中心或农场局受理处一份（办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交），以及一份，均具有同等效力。补充条款（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件二该房屋合用部位的使用范围、条件和要求（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件三现有装修、附

42、属设施及设备状况和甲方同意乙方自行 装修和增设附属设施及设备的约定（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件四居间介绍、代理等中介服务情况（粘贴线）（骑缝章加盖处）甲方或【委托】代理人签署：甲方盖章：日期：年 月曰 房地产经纪公司：（章）【代理委托方：】联系地址：联系电话：房地产执业经纪人姓名：房地产经纪人执业证书号：联系电话:居间介绍、代理内容：年月日签于：【本人】【法定代表人】签署：乙方盖章：日期：年月 日房地产经纪公司：（章）【代理委托方：】联系地址：联系电话：房地产执业经纪人姓名：房地产经纪人执业证书号：联系电话：居间介绍、代理内容：年月日签于：乙方或篇七：上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料（

43、修改版）上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料一. 租赁合同原件（收原件）要求：1. 租赁期限过期不收。2. 合同出租人必须填全部产权人，可以委托他人出租， 但需要全权委托书。3. 手写合同有效，需包含下列要素：双方应写明房屋座落详细地址、门牌、室号，租赁类型（出租或转租）、出租人（即产权人）与承租人姓名、联系电话、身份证号码、租赁面积、租赁期限、租金、双方违约责任、及需补充说明的情况。（注：提供的租赁合同需收原件）4. 租赁合同通过中介机构办理 ，并由中介机构代为办理 登记备案的需要：中介机构印业执照复印件或机构代码证复印件加盖公章，代办人的身份证原件和复印件。5. 房客名字最好全部填上。二

44、. 全部产权人的身份证（核对原件收复印件）（全部 到场，不到场的写委托书）要求：1. 出租人为公司需提供：公司营业执照复印件加公章以 及法人身份证原件和复印件。2. 没有身份证的孩子，户口簿复印件。（户口簿首页， 当事人身份证一页）三. 全部承租人的身份证（核对原件收复印件）（全部 到场，不到场的写委托书）要求：1. 一张身份证正反面复在一张纸同一面上。2. 没有身份证的孩子，户口簿复印件。（户口簿首页， 当事人身份证一页）四. 房产证复印件（核对原件收复印件）要求：1. 主要产权证编号一张，房屋地址、产权人、房屋面积一张，平面图一张。不明白的话，就整本复印下来。2. 租赁合同上的租赁地址与房

45、产证上的地址需一致，地 址同址不同名，派出所出具证明。3. 全部产权人死亡的或其中一个产权人死亡的，房产更名后，再行办理。（死亡证明不再受理）4. 非居住类房产证、军产不予办理。五. 上海市居住房屋租赁合同登记备案申请表。（收原件）要求：1. 出租人到场，签字即可。出租人到不了场的，委托书 委托办理人全权办理居住证相关业务，承租人到不了场， 同样出具委托书。需注意只有一方到场，依然需要双方身份 证原件及产权证原件。备注:1.所有材料右上角需提交人在上面签字。材料不 齐全，不予办理。2. 中介机构代办，需房东、房客委托书并公证。3. 人均租赁建筑面积低于10平方，或人均居住面积低于5平方，不予办

46、理。群租不予办理。4. 若是转租，提供二房东和房客一套材料及书面同意转 租同意书。5. 变更需提供新合同原件， 以及双方身份证复印件。（变更租赁期限，租金）6. 延续需提供新合同原件，以及双方身份证复印件。（办理时间最好在合同结束之前一星期）（房7. 提前终止租赁合同的，需要提前终止协议、双方身份 证，到街道办理注销，否则后继房客无法办理登记。东注意：单方终止申请不再受理，找不到房客的将等原合同 到期后再行办理）8. 有委托书依然需要双方身份证原件及产证复印件。9. 成年人户口簿不属于身份证明，将不再受理。篇八：上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书备案类型：

47、新增延续变更注销申请书填写说明一、【备案类型】：按照申请租赁合同登记备案的情形 进行勾选。二、【房屋坐落】：填写内容应当与住房证明记载的房 屋坐落一致，例如“ XX路XX 弄XX 支弄 XX号XX室”。三、【部位】：整套（幢）出租的，可以不填写，或者填写“全部”；按间出租的，应当填写明确的承租部位，例 如“南卧室”等。四、【租赁类型】：根据合同种类进行选择。五、【单方申请】：根据是否属于单方申请的事实进行勾选六、【出（转）租人】、【承租人】：填写内容应当与申请人所提交的身份证明一致，例如“张三”，“身份证”，“ 310xxxx ”；联系电话尽量填写本市电话号码，以便联系。七、【经纪机构】：按照

48、营业执照记载的名称填写。八、【面积】：建筑面积按照房地产权证记载的面积填 写；使用面积按照租用居住公房凭证记载的面积填写；居住 面积根据租赁合同上实际租用部位的面积填写。九、【租赁期限】、【租金】：根据租赁合同确定的起 止日期和租金填写。如租赁合同中的租金以非人民币计价的，应当折算成人民币填写。十、【变更信息】：仅需填写实际发生变更的内容，并 且应当与申请人提交的信息变更证明文件一致。如变更前出 租人姓名为“王五”，现更名为“王武”。十一、【续期期限】、【租金】：按照续租合同确定的起止日期和租金填 写。如续租合同中的租金以非人民币计价的，应当折算成人 民币填写。十二、【注销备案】：首先按照注销

49、备案情形进行勾选。 如果是租赁合同提前终止的，应当按照提前终止协议填写合 同终止日期。十三、【签名盖章】：自然人应当签名或者盖章，法人 或者其他组织应当加盖公章，房地产经纪机构应当加盖公章 或者合同专用章。十四、【申请日期】：按照等于或者晚于合同订立的日期填写。篇九：关于印发上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则的通知关于印发上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则的通知沪房管规范市20XX2号各区县住房保障房屋管理局、民政局，各社区事务受理服务中心：为贯彻实施上海市居住房屋租赁管理办法（以下简称管理办法），进一步完善居住房屋租赁合同登记备案 制度，现对20XX年10月24日印发的上海市居住房屋

50、租 赁合同登记备案操作规则 （试行）予以修订，正式印发上 海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则（以下简称操 作规则），请认真按照执行。上述工作涉及到经费，可根 据沪府办20XX3 49号文件有关精神，由同级财政予以保证。上海市住房保障和房屋管理局上海市民政局20XX年2月8日上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则第一条（目的和依据）为了规范本市居住房屋租赁合同登记备案（以下简称租赁合同登记备案）行为，依据中华人民共和国城市房地产 管理法、商品房屋租赁管理办法、上海市居住房屋 租赁管理办法等相关法律、法规、规章，制定本规则。第二条（适用范围）本市行政区域内的居住房屋租赁合同登记备案适用本 规则。

51、因申请廉租住房租金配租而自行租赁住房的，按照本市 廉租住房租金配租管理规定，到租赁住房所在区（县）的房 地产登记机构办理租赁合同登记。第三条 （职责分工）上海市住房保障和房屋管理局、上海市民政局指导并组 织实施全市租赁合同登记备案工作。各区（县）住房保障和房屋管理局、民政局、乡（镇）、 街道应当在区（县）人民政府的统一领导下，做好本辖区内 租赁合同登记备案工作。各社区事务受理服务中心（以下简称受理中心）承担租 赁合同登记备案的具体工作。第四条 （租赁合同登记备案信息系统）各受理中心应当在全市统一的租赁合同登记备案信息 系统上办理租赁合同登记备案业务。第五条（身份证明）（一）自然人的身份证明1.

52、 中国公民申请租赁合同登记备案的，应当提交身份 证。无身份证的，可以提交有效军人身份证件、中国护照等 身份证明；未成年的，可以提交户口簿或者出生证。2. 香港、澳门特别行政区居民申请租赁合同登记备案 的，应当提交香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通 行证；台湾居民申请租赁合同登记备案的，应当提交来往大 陆通行证或者旅行证。3. 外国自然人申请租赁合同登记备案的，应当提交护 照，但在境外办理委托认证手续的，可以提交其本国身份证 明。如果证件用外国文字书写，应当同时提交经公证的中文 译本。（二）法人和其他组织的身份证明1. 境内法人申请租赁合同登记备案的，应当提交企业法 人营业执照或者机关、事

53、业、社团等法人登记证书或者组织 机构代码证。境内其他组织申请租赁合同登记备案的，应当 提交非法人营业执照或者组织机构代码证；外国企业驻国内 机构申请租赁合同登记备案的，应当提交代表机构登记证。2. 在外国和港澳台地区登记注册的法人或者其他组织 申请租赁合同登记备案的，应当提交有关的登记注册证明。第六条（租赁合同登记备案代理）（一）法定代理无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，由其监护 人作为法定代理人申请租赁合同登记备案。法定代理人应当 提交监护人证明，以及代理人和被代理人的身份证明。（二）委托代理租赁合同当事人可以委托代理人申请租赁合同登记备 案，代理人应当提交当事人的委托书、代理人和被代

54、理人的 身份证明；当事人为法人或者其他组织的，提交由法定代表 人签署的委托书。通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经 纪机构代为办理，无需另行提交租赁合同当事人的委托书， 但应提交经纪机构营业执照复印件。（三）单方申请租赁当事人一方不配合办理租赁合同登记备案的，租赁 当事人另一方可以单方申请租赁合同登记备案。第七条（住房证明）本规则所称的住房证明包括：（一）房地产权证；（二）租用居住公房凭证；（三）经过上备案的商品房出售合同、存量房买卖合同，或者已签订房屋交接书的商品房预售合同；（四）宅基地使用证、用地批文或者批准建房文件，无 法提交的，可由乡、镇相关管理部门出具相应的证明文件；（五）其他合法证明。第八条 （租赁合同登记备案